Трест 14 - Золотой стандарт в строительстве
vk ok fb youtube

Материнский капитал: в оплату стоимости жилья

Уважаемые покупатели! ОАО «Трест №14» принимает в качестве оплаты за приобретаемое жилье материнский капитал. Кроме того, у Вас есть возможность воспользоваться средствами материнского капитала, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка. 

С уважением, отдел продаж ОАО «Трест №14»
Тел. (342) 241-21-14, 281-10-20, 281-20-30

Что надо знать о материнском капитале

— Право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз.

— Средства материнского (семейного) капитала можно получить не на второго, а на третьего или последующего ребенка, если при рождении второго ребенка право на получение материнского капитала не оформлялось.

— Изменение размера материнского (семейного) капитала не влечет замену сертификата.

— Срок, когда можно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения второго (третьего или последующего ребенка), не ограничен. Не обязательно спешить сделать это сразу по выходе с ребенком из роддома.

— Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время по истечении двух лет и шести месяцев со дня рождения (усыновления) ребенка (детей).

— Материнский (семейный) капитал освобождается от налога на доходы физических лиц.

— Материнский (семейный) капитал предоставляется не конкретному ребенку, а родителям, семье. Соответственно, потратить эти средства можно с учетом интересов всей семьи.

— Сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. Действие сертификата прекращается в случае смерти владельца либо прекращения у него права на дополнительные меры государственной поддержки. В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР (по месту получения сертификата) можно получить его дубликат.

— Заявление о выдаче сертификата и документы в территориальный орган ПФР можно подать через доверенное лицо либо направить по почте.

Кому положено

Право на получение семейного капитала имеют следующие граждане России:

  • женщина, родившая (усыновившая) второго или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;
  • мужчина - единственный усыновитель второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
  • отец (усыновитель) ребенка (независимо от наличия гражданства РФ) - в случае прекращения права женщины на ее материнский капитал. Например, вследствие смерти, лишения родительских прав, совершения в отношении ребенка (детей) умышленного преступления...
  • несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок до достижения им 23-летнего возраста - при прекращении права на материнский капитал и у матери, и у отца.

В подтверждение права на получение средств материнского (семейного) капитала выдается сертификат государственного образца.

Как писать заявление

Документы на эти цели надо подавать в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства. Если гражданин РФ постоянной регистрации в России не имеет, заявление придется подавать непосредственно в Пенсионный фонд Российской Федерации. Владелец сертификата указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства материнского капитала для улучшения жилищных условий, а также размер суммы. К заявлению придется приложить следующие документы:

— подлинник сертификата;

— основной документ, удостоверяющий личность владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

— документы, подтверждающие личность представителя, а также его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность).

— копию паспорта супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо по месту пребывания - если стороной договора является супруг;

— копию свидетельства о браке - для супруга владельца сертификата;

— для детей - свидетельства о рождении;

— копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

— копию свидетельства о праве собственности продавца на жилое помещение, приобретаемое владельцем сертификата;

— выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременения покупаемой квартиры.

—  в случае направления средств в счет оплаты долевого строительства - копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.

— в случае направления средств на оплату строительства индивидуального жилого дома - документы, подтверждающие создание объекта индивидуального жилищного строительства (копию разрешения на строительство, копию договора строительного подряда).

При направлении средств платежа в счет уплаты вступительного и (или) паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив:

— выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе владельца сертификата;

— справку о внесенной и оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на квартиру;

— копию устава кооператива;

— копию свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано владельцу сертификата после внесения паевого взноса в полном размере.

В случае направления средств на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, на приобретение или строительство жилья, а также на погашение основного долга и уплату процентов:

— копию кредитного договора на приобретение жилья;

— копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

— справку кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;

— свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств;

— письменное обязательство собственника купленного жилья оформить его в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи, с определением размера долей каждого - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (при ипотеке), или госприемки индивидуального дома, или после перечисления средств из ПФР. Обязательство должно быть заверено нотариально;

— выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.

Алгоритм получения сертификата:

  • оформить в загсе свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка;
  • в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства заполнить бланк заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, предоставить необходимые документы;
  • срок рассмотрения заявления - не более одного месяца с даты его подачи. После этого в течение пяти дней заявителю направляется уведомление, в котором указывается о принятом решении (о выдаче или об отказе в выдаче сертификата), а также дата получения сертификата;
  • получить в территориальном органе Пенсионного фонда по месту жительства в день, указанный в уведомлении, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Документы, необходимые при оформлении сертификата:

  • заявление установленного образца (бланк можно скачать на сайте Пенсионного фонда - pfrf.ru);
  • паспорт или заменяющий его документ;
  • документы, подтверждающие рождение (усыновление) детей: свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных - свидетельство об усыновлении);
  • свидетельство о рождении ребенка, в котором указано гражданство его родителей либо стоит штамп паспортно-визовой службы о гражданстве ребенка (вкладыш в свидетельстве о рождении ребенка, если его получили до седьмого февраля 2007 года);
  • паспорт родителей, в котором имеется отметка паспортно-визовой службы о гражданстве ребенка.

Итак, для начала надо получить сам «материнский» сертификат. Затем — принять решение о приобретении или строительстве квартиры за счет материнского капитала. Потом — определить продавца, строителя или банк, который готов получить часть средств в оплату квартиры за счет материнского капитала - с учетом того, что оплата пойдет не фазу и по безналичному расчету.

В случае предоставления владельцу сертификата или его супругу кредита на приобретение (строительство) жилья материнский капитал полностью или частично может быть направлен на:

— уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

— погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафом, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам). В том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Есть, правда, оговорки. Супруг имеет право распоряжаться «материнскими» деньгами только при наличии письменного заявления владельца сертификата. Размер суммы, которая будет выдана из материнского капитала на ипотеку, покупку жилья или оплату пая, не должен превышать сумму долга и процентов по нему или стоимость самого жилья. Остаток можно будет использовать на другие цели.

Размер материнского капитала в 2011 году для тех, кто им еще не воспользовался, составит 365 тысячи 698 рублей 40 копеек. Для владельцев сертификата, которые уже распорядились частью средств, размер оставшейся части суммы будет увеличен с учетом темпов роста инфляции.

Список телефонов и адресов управлений ПФР по Перми,  куда можно подавать заявление о материнском капитале:

Отделение пенсионного фонда РФ по Пермскому краю
Тел.: (342) 233-18-13, (342) 233-18-13, (342) 236-34-52, (342) 236-34-52     
Пермь, Революции ул., 66, Свердловский район, м-р Громова

Управление пенсионного фонда РФ в Дзержинском районе
Тел.: (342) 237-05-44, (342) 237-05-44, (342) 237-04-90, (342) 237-04-90     
Пермь, Петропавловская ул., 101, Дзержинский район, м-р Центр 2

Управление пенсионного фонда РФ в Индустриальном районе
Тел.: (342) 226-19-54, (342) 226-19-54     
Пермь, Космонавтов ш., 177, Индустриальный район, м-р Балатово

Управление пенсионного фонда РФ в Кировском районе
Тел.: (342) 283-35-16, (342) 283-35-16, (342) 283-35-06, (342) 283-35-06     
Пермь, Кировоградская ул., 38, Кировский район, м-р Закамск

Управление пенсионного фонда РФ в Ленинском районе
Тел.: (342) 212-26-51, (342) 212-26-51     
Пермь, Кирова ул., 59, Ленинский район, м-р Центр 1

Управление пенсионного фонда РФ в Мотовилихинском районе
Тел.: (342) 282-51-86, (342) 282-51-86, (342) 260-45-03, (342) 260-45-03     
Пермь, Уральская ул., 119, Мотовилихинский район, м-р Горки

Управление пенсионного фонда РФ в Орджоникидзевском районе
Тел.: (342) 284-46-18, (342) 284-46-18, (342) 284-44-45, (342) 284-44-45     
Пермь, Кронита ул., 6а, Орджоникидзевский район, м-р Молодежный

Управление пенсионного фонда РФ в Пермском районе
Тел.: (342) 239-24-82, (342) 239-24-82, (342) 239-23-61, (342) 239-23-61     
Пермь, Стахановская ул., 54 ,Индустриальный район, м-р Балатово

Управление пенсионного фонда РФ в Свердловском районе
Тел.: (342) 245-34-92, (342) 245-34-92, (342) 241-19-89, (342) 241-19-89     
Пермь, Комсомольский пр., 71, Свердловский район, м-р Свердлова

Финансово-экономическое управление ГУВД по Пермскому краю
Тел.: (342) 246-71-10, (342) 246-71-10, (342) 246-71-04, (342) 246-71-04     
Пермь, Куйбышева ул., 101 ,Свердловский район, м-р Свердлова