Подготовка строительного производства
Ключевые слова: общая организационно-технологическая подготовка, подготовка к строительству объекта, к производству строительно-монтажных работ (СМР), разработка ППР на вне- и внутриплощадочных подготовительных работах, строительные конструкции, материалы и изделия, геодезическая разбивочная основа, планировка территории, проектно-сметная документация
Под подготовкой строительного производства понимается комплекс взаимоувязанных, организационных, технических, экономических документов и мероприятий, своевременно разрабатываемых и внедряемых в строительство с целью обеспечения выполнения запланированных строительных программ с наибольшей экономической эффективностью.
Подготовка строительного производства в общем объеме строительства объекта составляет примерно 14…17% сметной стоимости, 16…19% общей трудоемкости, 14…20% продолжительности строительства зданий и сооружений.
Под подготовкой строительного производства понимается комплекс взаимоувязанных, организационных, технических, экономических документов и мероприятий, своевременно разрабатываемых и внедряемых в строительство с целью обеспечения выполнения запланированных строительных программ с наибольшей экономической эффективностью.
Обустройство мягкой кровли. Подготовка к монтажу — Строительство дома с нуля. Выпуск 13
Главная задача подготовки строительного производства заключается в планомерном развертывании и осуществлении строительно-монтажных и других видов работ, обеспечивающих ввод в эксплуатацию в установленные сроки, с высокими техникоэкономическими показателями и качеством работ.
Единая система подготовки строительного производства. Под единой системой подготовки строительного производства понимается комплекс взаимоувязанных подготовительных мероприятий организационного, технического и технологического характера, которые обеспечивают возможность развертывания и осуществления строительства для своевременного ввода объектов в эксплуатацию.
Единая система подготовки строительного производства включает в себя следующие элементы:
- общая организационно-технологическая подготовка;
- подготовка к строительству объекта;
- подготовка к производству строительно-монтажных работ (СМР).
Общая организационно-технологическая подготовка должна включать в себя обеспечение стройки проектно-сметной документацией, отвод площадки под строительство, оформление финансирования строительства, заключение договоров подряда и субподряда, оформление разрешения допусков на производство работ, решение вопросов о переселении лиц и организаций, которые попадают в пятно застройки; обеспечение строительства подъездными путями, электро-, водо-, теплоснабжением, системой связи и т.д.; организация поставки на строительство уникальных изделий, материалов, конструкций, оборудования.
Ю.А. Вильман, С.Б. Сборщиков, Подготовка строительного производства. Нормирование и оплата труда в строительстве. 2018;10.
ИсточникПорядок расчета изменения цены контракта
Состав подготовительных работ при монтаже строительных конструкций
Необходимым условием обеспечения эффективности монтажных работ, включающей повышение производительности и безопасности труда, сокращение сроков строительства при высоком качестве и рентабельности работ, является успешное выполнение комплекса работ по подготовке строительного производства.
Подготовку к производству строительно-монтажных работ начинают со стадии разработки технологической документации на монтаж конструкций. Этот этап включает проработку различных вариантов монтажа и оценку конструктивных решений на монтажную технологичность, т.е. соответствие принятым методам, определение технико-экономических показателей (ТЭП) и выбор наиболее эффективных методов монтажа. Принятая технология монтажа уникальных сооружений существенно влияет на формирование конструктивно-компоновочного решения. Конструктивные решения с высокой степенью монтажной технологичности обеспечивают на монтаже повышение производительности труда на 10—15%.
При реконструкции действующих предприятий монтажу отдельных сооружений и крупных промышленных комплексов присущи особенности, обусловленные производством монтажных работ в условиях сложившегося генерального плана промышленного предприятия с действующей сетью промпроводок, эстакад, коммуникаций и других объектов заводской службы. Все это осложняет организацию и производство монтажных работ, затрудняет применение прогрессивных крупноблочных методов монтажа и средств механизации, применяемых в условиях нового строительства, и предъявляет особые требования к проектированию реконструкции зданий и сооружений.
Высокая плотность застройки территории предприятия создает стесненные условия для производства монтажных работ, затрудняет и порой делает невозможным рациональное складирование и укрупнение конструкций непосредственно в монтажной зоне. В этих условиях выбор наиболее эффективных методов монтажа на основе данных технико-экономического анализа и оценка монтажной технологичности возводимого сооружения становятся обязательными условиями для проектных и монтажных организаций. Целые этой совместной работы должно стать отражение выбранных методой монтажа в конструктивных формах сооружения, включая компоновку всего сооружения или его отдельных частей, членение на отправочные элементы и необходимую степень укрупнения конструкций, выбор типа монтажного соединения конструктивных элементов и разработку требований к точности заводского изготовления конструкций, назначение сборочных деталей и отверстий, необходимых для монтажа конструкций.
До начала производства работ по строительству здания или сооружения заказчик должен оформить и передать подрядной строительной организации разрешение на производство строительно-монтажных работ.
Подготовка строительного производства должна обеспечивать планомерное развертывание строительно-монтажных работ и взаимоувязанную деятельность всех участников строительства объекта.
Общая организционно-техническая подготовка выполняется в соответствии с правилами о договорах подряда на капитальное строительство и включает обеспечение проектно-сметной документацией, оформление финансирования строительства, организацию поставок строительного оборудования, конструкций, материалов и других изделий.
Подготовка к строительству каждого объекта должна предусматривать изучение инженерно-техническим персоналом проектно-сметной документации, условий строительства, проектов производства работ (ППР) на внешнеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы.
Строительство каждого объекта допускается на основе предварительно разработанных решений по организации строительства и технологии производства работ. На этом этапе после оформления договора на строительно-монтажные работы с генеральным подрядчиком или заказчиком рассматривают равномерное обеспечение и развертывание монтажных работ, согласовывают сроки строительной готовности объекта или его частей, складских площадей, временных сооружений, а также потребных количеств электроэнергии, воды, сжатого воздуха, пара и др. В соответствии с техническими решениями ППР заказывают централизованно или изготовляют собственными силами необходимую монтажную оснастку и приспособления.
Перед монтажом строительных конструкций выполняют непосредственно на строительной площадке подготовку к производству работ, которая включает:
— сдачу-приемку геодезической разбивочной основы строительства;
— устройство постоянных и временных подъездных железнодорожных и автомобильных дорог для подачи конструкций и работы монтажных кранов;
— планировку необходимых площадей и устройство площадок складирования и укрупнительной сборки конструкций;
— подводку электроэнергии, воды, воздуха, пара к местам потребления;
— возведение временных помещений и приспособление к использованию существующих или строящихся объектов, необходимых при ведении монтажных работ;
— установку, испытание и оформление сдачи в эксплуатацию монтажных механизмов, устройство подкрановых путей, фундаментов и якорей для монтажного оборудования;
— нанесение на фундаменты разбивочных осей сооружения, подготовку фундаментов к монтажу конструкций и приемку их монтажной организацией;
— организацию связи для оперативно-диспетчерного управления производством работ и инструментального хозяйства для обеспечения бригад необходимыми средствами малой механизации, инструментом, средствами измерений и контроля, а также средствами подмащивания, ограждения и монтажной оснасткой в составе и количестве, предусмотренными нормокомплектами ППР;
— создание необходимого запаса комплектных строительных конструкций, материалов и готовых изделий.
Подготовка конструкций к монтажу заключается в проверке их качества, соответствии геометрических размеров проекту и допускам, разметке рисок для их установки. Конструкции, не соответствующие требованиям по качеству и допускам, следует отбраковывать. Для этого организовывают входной контроль качества поставляемых конструкций, где проверяют качество внешнего (товарного) вида, соответствие их размеров и закладных деталей проекту. Например, у колонн контролируют размер от башмака до основания подкрановых балок; у ферм и подкрановых балок — их общую длину и прямолинейность (у ферм дополнительно — строительный подъем); у царг доменных печей, пылеуловителя — диаметр отверстий, эллиптичность и т.д., а также их соответствие допускам согласно действующим нормативным документам.
Монтажным работам предшествуют также работы по возведению подземной части здания и устройству внутренних подземных коммуникаций, а также обратная засыпка пазух фундаментов и траншей для коммуникаций, планировка площади и в отдельных случаях устройство «черных» бетонных полов, т.е. все строительные работы на площадке возводимого сооружения, выполнение которых обеспечивает бесперебойное ведение монтажа и благоприятные условия для работы монтажных механизмов. Эти работы выполняет генеральный подрядчик.
Большое значение для четкой организации монтажных работ имеет своевременное устройство дорог. Дороги необходимы для подачи строительных конструкций, материалов, монтажных механизмов и приспособлений на склад и в зону монтажа, а также для передвижения монтажных механизмов. Подачу строительных конструкций и перевозку механизмов осуществляют железнодорожным и автомобильным транспортом. Типы необходимых дорог определяет монтажная организация при разработке ППР с учетом фактического наличия эксплуатируемых дорог, а их перечень и сроки строительства согласовывают с генеральным подрядчиком и заказчиком.
Различают дороги постоянные, предусмотренные в проекте строящегося объекта для его эксплуатации, и временные, прокладываемые только на период строительства. Для удешевления строительства необходимо до начала основных работ построить часть постоянных дорог, которые целесообразно использовать для подачи конструкций и передвижения монтажных механизмов. Устройство временных дорог допускается только в случаях нецелесообразности или невозможности использования для нужд строительства постоянных существующих дорог. Все дороги, используемые в качестве временных, должны обеспечивать движение строительной техники и транспортирование максимальных по массе и габаритам строительных грузов.
Обеспечение строительства водой, теплом, паром и сжатым воздухом осуществляют, как правило, от действующих систем, сетей и установок.
При производстве монтажных работ требуется электроэнергия для работы гусеничных, рельсовых или башенных кранов, сварочных машин, электроинструмента, электролебедок и станочного оборудования в мастерских, а также для освещения рабочих мест и других целей. Важно правильно определить потребное для монтажных работ количество электроэнергии.
Потребность в электроэнергии определяют по установленной мощности работающего оборудования с учетом коэффициентов его загрузки и одновременности работы механизмов. Достаточную для практических целей точность для каждого силового токоприемника дает приблизительный способ определения расчетной активной мощности по формуле
где Kз — коэффициент загрузки; Kо — коэффициент одновременности; ηс — кпд электрической сети; ηт — кпд токоприемников.
Величину установленной мощности, указанную на марках электродвигателей, сварочных трансформаторов и другого оборудования, суммируют по отдельным группам потребителей, умножают на соответствующие коэффициенты спроса (табл. 1.1) и определяют расчетную активную мощность отдельных групп токоприемников. Расчетная активная мощность Pp, кВт, определяется как сумма отдельных расчетных мощностей токоприемников:
где tgφ определяется по коэффициенту мощности, указанному в табл. 1,1.
Расчетная активная мощность ΣQ3, квАр, определяется как сумма отдельных реактивных мощностей
По полученным данным выбирают трансформатор ближайшего большего стандартного размера.
Следует иметь ввиду, что на монтаж 1 т стальных конструкций в среднем требуется 11—14 кВтч, на монтаж 1 м3 железобетонных конструкций — 10—12 кВтч.
В процессе инженерной подготовки строительной площадки должны быть выполнены следующие мероприятия, обеспечивающие безопасность работающих на монтажной площадке:
— огорожены зоны, опасные для движения, с установкой сигнальных и предупредительных ограждений и плакатов, а также указателей проходов к рабочим местам и проездов автотранспорта;
— освещены рабочие места, проезды и подходы к ним в темное время суток;
— установлена схема движения средств транспорта с хорошо видимыми дорожными знаками, регламентирующими порядок движения транспортных средств и др.
Окончание внешнеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ в объеме, обеспечивающем строительство объекта запланированными темпами, должно быть подтверждено актом о завершении инженерной подготовки строительной площадки, составленным генподрядчиком с участием субподрядной организации и заказчика.