Акт незаконченного строительством объекта

Договор аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства

[ Наименование органа местного самоуправления / органа государственной власти ] в лице [ должность , Ф . И . О . ], действующего на основании [ наименование документа , подтверждающего полномочия ], именуемый в дальнейшем » Арендодатель «, с одной стороны и

[ наименование юридического лица ] в лице [ должность , Ф . И . О . ], действующего на основании [ указать документ , подтверждающий полномочия ], именуемое в дальнейшем » Арендатор «, с другой стороны , а вместе именуемые » Стороны «, заключили настоящий договор о нижеследующем :

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель [ указать категорию земель ] площадью [ значение , единица измерения ] с кадастровым номером [ значение ], расположенный по адресу : [ вписать нужное ].

1.2. На передаваемом в аренду земельном участке располагается незавершенный строительством объект ( кадастровый N [ значение ]), представляющий собой [ краткое описание объекта незавершенного строительства ] ( далее по тексту — Объект ), принадлежащий Арендатору на праве собственности на основании [ указать наименования правоустанавливающих документов , орган , их выдавший или утвердивший , дату выдачи документов ].

Завершение строительства объекта незавершенного строительства

1.3. Земельный участок предоставляется Арендатору для окончания строительства Объекта в границах , указанных в кадастровом паспорте земельного участка , являющемся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора .

1.4. На момент заключения настоящего договора передаваемый в аренду земельный участок находится в [ муниципальной / государственной ] собственности на основании [ указать наименование правоустанавливающего документа ] от [ число , месяц , год ] N [ значение ].

1.5. Ограничений ( обременений ) земельного участка , особенностей его использования не установлено .

2.1.1. Не позднее [ указать срок ] с момента заключения настоящего договора передать Арендатору земельный участок на основании акта приема — передачи , а также все относящиеся к арендуемому земельному участку документы , необходимые для его эксплуатации .

2.1.2. Передать Арендатору земельный участок в состоянии , соответствующем условиям договора и его назначению .

2.1.3. Воздерживаться от любых действий , создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка .

2.1.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора , связанную с использованием земельного участка , если она не противоречит условиям настоящего договора и законодательству Российской Федерации .

2.2.1. Осуществлять контроль за целевым использованием Арендатором переданного в аренду земельного участка .

2.2.3. На беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий настоящего договора .

Что делать с объектом незавершенного строительства? Четыре способа распорядиться незавершенкой.

2.2.4. Приостановить работы , производимые Арендатором с нарушением условий настоящего договора и действующего законодательства Российской Федерации .

2.2.6. Требовать возмещения убытков в случае , если Арендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора .

2.2.7. В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы потребовать от него досрочного внесения арендной платы в течение [ указать установленный арендодателем срок ] за два срока подряд .

2.2.8. В случае невозврата или несвоевременного возврата арендованного земельного участка по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям потребовать внесения арендной платы за все время фактического владения Арендатором земельным участком .

2.3.1. Принять земельный участок по акту приема — передачи от Арендодателя не позднее [ указать срок ] с момента заключения настоящего договора .

2.3.2. Приступить к использованию земельного участка после подписания настоящего договора и акта приема — передачи .

2.3.4. Обеспечить Арендодателю доступ на земельный участок для осуществления контроля за его использованием .

2.3.5. Не нарушать права смежных землепользователей ( арендаторов , собственников ) земельных участков .

2.3.6. Не допускать действий , приводящих к ухудшению качественных характеристик и экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях .

2.3.7. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций , беспрепятственно допускать на земельный участок соответствующие службы для производства работ , связанных с их ремонтом , обслуживанием и эксплуатацией , не занимать , в том числе временными сооружениями , коридоры инженерных сетей и коммуникаций , проходящие через земельный участок .

2.4.1. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке в соответствии с целями и условиями его предоставления .

2.4.2. Потребовать соответственного уменьшения арендной платы , если в силу обстоятельств , за которые он не отвечает , условия пользования , предусмотренные настоящим договором , или состояние земельного участка существенно ухудшились .

3.2. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [ сумма цифрами и прописью ] рублей в месяц из расчета [ сумма цифрами ] рублей за [ единица измерения ].

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами [ настоящего договора / передаточного акта ].

3.4. Арендная плата вносится Арендатором [ указать периодичность , например , ежемесячно , ежегодно ] не позднее [ значение ] числа [ текущего месяца / месяца , следующего за расчетным / авансом за текущий год ].

настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации .

5.2. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду земельного участка , полностью или частично препятствующие пользованию им , даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках .

5.3. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере [ значение ] % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа .

5.4. В случае использования земельного участка не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [ значение ]- кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки ( реальный ущерб ).

6.1. Споры и разногласия , которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора , будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами .

6.2. В случае если Стороны не придут к соглашению , споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации .

7.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах , имеющих одинаковую юридическую силу , — по одному экземпляру для каждой из Сторон и третий экземпляр для органа регистрации прав .

7.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации .

7.3. Заявления , уведомления , извещения , требования или иные юридически значимые сообщения , с которыми договор связывает гражданско — правовые последствия для Сторон настоящего договора , влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю .

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [ вписать нужное — почтовой , факсимильной , электронной связи ].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях , если оно поступило Стороне , которой оно направлено , но по обстоятельствам , зависящим от нее , не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним .

7.4. Во всем остальном , что не предусмотрено настоящим договором , Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации .

— Приложение N 1. Акт приема — передачи в аренду земельного участка , на котором расположен объект незавершенного строительства , для завершения его строительства .

Источник

Акт о текущем состоянии незавершенного строительством объекта образец

Инвентаризация незавершенного строительства (образец акта)

Однако бланков формуляров, применяемых для ревизии «незавершенки», министерство не опубликовало. Другой орган — Госкомстат Российской Федерации — своим разработал и утвердил официальные формуляры и описи, используемые при сверке активов и обязательств организации. Однако форму бланка инвентаризации незавершенного производства указанный выше акт нормотворчества также не содержит. Надо помнить, что на территории России в настоящее время нет строго обязательных к применению актов и описей инвентаризации.

Каждое отечественное юридическое лицо вправе как использовать документы, утвержденные Госкомстатом, так и разработать собственные формуляры. Министерство финансов Российской Федерации в Методических указаний, утвержденных Приказом от 13.06.1995 № 49, разработало порядок инвентаризации неоконченного производства и будущих расходов.

Закон РАА

Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно.Смотреть другой …СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ МОСКВЫ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРАНомер дела ________Экземпляр N ________Акт осмотра N ____«__» ___________ 20__ г.

_______________ (место составления) Мною (нами), _____________________________ (должность, ФИО должностного лица Службы государственного строительного надзора и экспертизы Москвы, осуществляющего осмотр) в присутствии ______________________________ (должности, ФИО присутствующих представителей застройщика или технического заказчика, либо лица, осуществляющего строительство, иных лиц) проведен осмотр и составлен настоящий акт об осмотре при строительстве, реконструкции, проведении работ по созданию) ______ объекта

Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства

1.3. Строительство производится на основании разрешения [наименование органа] N [значение] от [число, месяц, год].

Техническая характеристика Объекта (фактическое состояние и объем выполненных работ) приведена в экспликации и плане, копии которых являются приложением и неотъемлемой частью настоящего Договора.

Фактическое состояние и объем выполненных работ определены Актом о текущем состоянии незавершенного строительством Объекта от [число, месяц, год], составленным Комиссией, назначенной распоряжением администрации [вписать нужное] за N [значение] от [число, месяц, год] и иной разрешительной и проектной документацией.

1.4. Продавец гарантирует, что на дату подписания Сторонами настоящего Договора Объект не является предметом залога, не обременен иными правами и требованиями третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

Акт готовности объекта незавершенного строительства

В строительстве принимали участие __________________________________ __________________________________________________________________________. (наименование субподрядчиков, реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них) 4.

Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ______________________________________________, (наименование, адрес, ИНН, ОГРН) выполнившим ______________________________________________________________, (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями _____________________________________________ __________________________________________________________________________.

Форма акта обследования здания (сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства) на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости

Сведения о кадастровом инженере: ¦ +—————————————————————————-+ ¦Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) ______________________________¦ +—————————————————————————-+ ¦N квалификационного аттестата кадастрового инженера ________________________¦ +—————————————————————————-+ ¦Контактный телефон _________________________________________________________¦ +—————————————————————————-+ ¦Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с ¦ ¦кадастровым инженером ______________________________________________________¦ +—————————————————————————-+ ¦Сокращенное

Акт незавершенного строительства

Приемка в эксплуатацию объекта строительства завершается составлением и подписанием акта приемки.

(наименование организаций, их реквизиты и выполненные ими части и разделы документации) 5. Исходные данные для проектирования выданы __________________________ __________________________________________________________________________.

Должен быть использован акт типовых межотраслевых форм № КС-11 и № КС-14.

Формы эти применяют при приемке законченного строительства всех объектов как производственного, так и жилого предназначения любой формы собственности. На основании акта приемки производится окончательная оплата выполненных работ по условиям договора (контракта). Количество экземпляров акта должно соответствовать числу участников договора.

Подписывают составленный документ: • представитель исполнителя (подрядчика); • представитель заказчика или лицо, уполномоченное инвестором; • члены приемочной комиссии (форма № КС-14). Состав комиссии определяет инвестор или заказчик.

Оформляется приемка заказчиком на основании результатов

Акт приема-передачи незавершенного строительства

Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально.

Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.

Новое за 16 сентября 2022

1. Добавлено документов16
2. Внесены корректировки в7

Договоры по тегам Советы работнику офиса

1. Все договоры
2. Все бланки

Инвентаризация незавершенного строительства

В строительных фирмах одновременно возводится не один объект, и на практике инвентаризационные описи заводят по каждому объекту.

Начинают всегда с подготовки: в инвентаризационных описях по объекту указывают объем выполненных работ (опираясь на документально подтвержденные факты), причем в отдельности по каждому виду, конструктивным элементам, установленному оборудованию и т.п.

На этом этапе обязательно выясняют: – имеется ли переданное на объект, но не смонтированное оборудование (его учитывают также отдельной строкой и сверяют с отпуском с основного склада), незадействованные в процессе полуфабрикаты (их предварительно сдают на склад); – наличие законсервированных или прекращенных к возведению объектов и узлов, причины и обоснование этой ситуации; Отдельно учитывают уже возведенные объекты,

Об организации работ по определению текущего состояния не завершенных строительством объектов (с изменениями на 12 июля 2006 года)(утратило силу)

Признать утратившим силу ».4.

Комитету по связям со средствами массовой информации — пресс-центру мэрии опубликовать постановление в газете «Вечерний Новосибирск».5. Ответственность за исполнение распоряжения возложить на глав администраций районов города. МэрВ.Ф.Городецкий Приложение 1к распоряжению мэраот 30.12.2003 N 5106-р УТВЕРЖДАЮГлава администрации__________________района________________________(подпись, инициалы, фамилия)«____»___________ 200__г.АКТ о текущем состоянии не завершенного строительством объекта «____» _________ 200__ г.

г. НовосибирскКомиссия, назначенная приказом главы администрации _________________ района от «____» ___________ 200__ г.

Что нужно, чтобы поменять водительские права по истечении срока их действия Девичья фамилия меняется на.

omsk-3812.my1.ru 13. Отказ от приватизации Отказ от приватизации Предоставляется лицом, проживающим в.

Абитуриент – 2022: в вуз по целевому направлению бывает легче поступить, т.к. конкурентов меньше, проходной.

Как написать обращение в росреестр образец Для этого в окне Статус заявлений онлайн выбрать нужный вид.

Источник