Акт о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства документации

Акт о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства документации

ЭКОЗОС — экологическое заключение о соответствии объекта завершенного строительства документации, получившей положительное заключение государственной экологической экспертизы, в том числе выполнение всех мероприятий по предотвращению и (или) снижению негативного воздействия на окружающую среду и рациональному использованию природных ресурсов, предусмотренных проектной документацией и положительным заключением государственной экологической экспертизы.

Является составной частью комплекта документации, необходимой для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

1. Объектов капитального строительства, расположенных
2. в исключительной экономической зоне Российской Федерации;
3. на континентальном шельфе Российской Федерации;
4. во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации;
5. на землях особо охраняемых природных территорий;
6. на искусственных земельных участках на водных объектах;
7. Объектов капитального строительства, относящихся в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды к объектам I категории (получение Заключений в отношении объектов I категории требуется при их вводе в эксплуатацию с 01.01.2018).

ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ ЭКОЗОС

Технический заказчик или Застройщик обязан не

День 4. Модуль 2. Технология информационного моделирования

позднее чем за 7 рабочих дней до начала строительства
(реконструкции) объекта капитального строительства
известить о начале работ территориальный орган
Росприроднадзора.

Программа проверок формируется на весь период
строительства (реконструкции) надзорным органом на
основании поступившего извещения о начале работ по
строительству (реконструкции) объекта капитального
строительства, направляемого застройщиком или
техническим заказчиком в надзорный орган.
В зависимости от категории НВОС объекта строительства
(реконструкции), но не более 6 контрольных (надзорных)
мероприятий за каждый год периода строительства
(реконструкции) объекта капитального строительства.

Заявление направляется в территориальный орган
Росприроднадзора, осуществляющий полномочия на
соответствующей территории, в иной территориальный
орган, либо в центральный аппарат Росприроднадзора.
В заявлении указываются:
• реквизиты юридического лица;
• наименование и адрес объекта капитального
строительства;
• период производства работ по строительству
(реконструкции) объекта капитального строительства.
В течение не более 15 рабочих дней после подачи
заявления территориальный орган Росприроднадзора

Тема: «Постановка построенного объекта на кадастровый учет и присвоение адреса»

издает приказ о проведении внеплановой выездной
проверки.
В качестве лиц, уполномоченных на проведение
проверки, включаются представители центрального
аппарата Росприроднадзора.

После завершения строительства (реконструкции)
объекта капитального строительства проводится
контрольное (надзорное) мероприятие с целью оценки
возможности выдачи заключения надзорного органа в
отношении объекта капитального строительства.
Должностное лицо Росприроднадзора, уполномоченное
на проведение проверки, рассматривает имеющиеся в
распоряжении Росприроднадзора материалы и
документы, относящиеся к проверяемому объекту, а
также, при необходимости, запрашивает у проверяемого
лица документы и (или) информацию, необходимые для
достижения целей проверки.
Срок проверки — 10 рабочих дней.

В случае, если по результатам проверки установлено, что:
• строительство (реконструкция) объекта капитального
строительства осуществлены в соответствии с
документацией, получившей положительное
заключение государственной экологической
экспертизы;
• выполнены все мероприятия по предотвращению и
(или) снижению негативного воздействия на
окружающую среду и рациональному использованию
природных ресурсов, предусмотренные проектной
документацией и положительным заключением
государственной экологической экспертизы,
оформляется заключение органа федерального
государственного экологического надзора, которое
прилагается к акту проверки.

Источник

Папка ЗОС: состав документов

После завершения всех работ по строительству объекта, необходимо получить заключение о соответствии. Грамотно собрать документы для получения ЗОС в строительстве – очень важно. Во многом именно от этого зависит ответ компетентного органа. Получение заключения о соответствии, как и регистрация ввода в эксплуатацию, требует тщательного и профессионального подхода.

Зачем нужны документы для ЗОС в строительстве

ЗОС в строительстве – это декларация о соответствии. Это предполагает соответствие строящегося или ремонтируемого объекта всем нормам и правилам тех.регламента, СНиП и документам проекта. Такой документ можно получить только после обследований, которые подтвердят, что строительный объект и его отдельные части полностью пригодны к использованию.

Государство очень строго следит за строительной сферой, чтобы обеспечить максимальный комфорт населению. Именно поэтому очень строго проверяются все конструктивные особенности строений на всех этапах их создания. Большое количество согласований оправдано, ведь только так можно убедиться в том, что объект безопасен и пригоден для эксплуатации.

Папка ЗОС: состав документов в Москве

Чтобы получить этот важный документ и впоследствии начать легально эксплуатировать построенное здание, нужно в первую очередь собрать документы для получения заключения о соответствии:

• Сертификаты и технические паспорта на материалы и конструкции, использованные при строительстве объекта.
• Пакет проектно-сметной и строительной документации.
• Акты промежуточной приемки отдельных конструкций участка.
• Сертификаты о соответствии, пожаробезопасности, результаты санитарно-эпидемиологических исследований, тех.паспорт.
• Документы, удостоверяющие качество материалов, которые были использованы в процессе возведения объекта, а также его внешней и внутренней отделки.
• Акты индивидуальных испытаний установленного оборудования; включая все коммунальные системы, к которым уже подключено здание. Это очень важный момент, ведь от качественного водопровода, газоснабжения и прочих благ цивилизации напрямую зависит комфорт посетителей, работников и жильцом, а, как следствие, и экономическая выгода от использования объекта.
• Акты испытаний электроустановок и сетей электропередачи.
• Протоколы испытаний оборудования.
• ТУ на присоединение инженерных сетей.

Алгоритм действий для получения ЗОС

Застройщик или его уполномоченный представитель:

• Заполняет документацию для получения ЗОС и подает их надзорному инспектору из СЭС.
• Направляет уведомление о завершении в управление Госстройнадзора.
• Получает от инспектора акты осмотра отдельных видов работ и итоговый акт осмотра объекта.
• Подает все документы в Госстройнадзор через портал госуслуг или через доверенное лицо.
• В течение 10 дней он получает ЗОС или отказ в его выдаче с указанием причин и рекомендаций по устранению нарушений.

Важно знать, что положительное заключение можно получить только при непрерывном техническом надзоре на протяжении всего периода строительства. Только оформив ЗОС, можно обрести уверенность в том, что строительство, действительно, было реализовано в строгом соответствии с проектной документации и требованиями законодательства. Получив эту бумагу, можно уже смело подавать заявку на разрешение ввода в эксплуатацию.

Источник

Заключение кадастрового инженера — почему требуется и его суть

Статьи

Заключение кадастрового инженера может оформляться как отдельный документ, либо как раздел технического плана или акта обследования. Заключение заполняется при производстве кадастровых работ, заполнении техплана, либо акта обследования. Специальным основанием для оформления отдельного бланка может быть подготовка к судебному процессу, необходимость узаконивания самовольной постройки, иные цели. В содержании заключения инженер укажет выводы и пояснения о характеристиках объекта, о соответствии или несоответствии нормативным актам, о других итогах обследований.

В материале расскажем о перечне оснований для подготовки заключения кадастрового инженера, о правилах заполнения его в разделах документов или отдельно, о предписаниях к форме и содержанию.

Заключение кадастрового инженера: суть и цели оформления

Кадастровый инженер – это специалист в области недвижимого имущества и кадастра. В его полномочия входит производство кадастровых работ, в том числе обследований недвижимости, замеров, координирования. По итогам указанных работ специалист оформляет документацию, которая используются для целей учета в кадастре, регистрации недвижимости. В каждом документе инженер делает определенные выводы по характеристикам и координатам объектов, по другим вопросам.

Документация, которую готовит кадастровый инженер, может заполняться отдельный раздел с заключением. О перечне ситуаций, когда это требуется заказчику, расскажем ниже. Также специалист может оформить заключение как отдельный документ. Данный документ не используется для целей кадастрового учета, но может потребоваться для прохождения административных процедур, для разрешения судебных споров.

Заключение кадастрового инженера является обязательным разделом акта обследования. Этот документ нужен для снятия объектов в кадастрового учета

Отдельно можно выделить экспертное заключение кадастрового инженера, которое оформляется по запросу суда, иного государственного или муниципального ведомства. Для подготовки заключения эксперта сразу определяется перечень вопросов, на которые нужно ответить. Как и в иных случаях, специалист несет ответственность за точность, достоверность и полноту выводов в своем заключении.

Разъяснения эксперта. Документ для кадастра или отдельное заключение может изготовить инженер, имеющий квалификационный аттестат. Наличие аттестата можно проверить через федеральный регистр на сайте Росреестра. Обычно заключение или кадастровый документ заказывают у инженера, который работает по месту расположения объекта. В противном случае собственнику пришлось бы нести дополнительные расходы, связанные с выездом специалиста на место.

Основные документы для кадастрового учета	Описание
Технический план	Оформляется для постановки на учет нового объекта капитального строительства, помещения. Также на основании технического плана можно внести изменения в ЕГРН после реконструкции или перепланировки, поставить на учет часть объекта.
Межевой план	Оформляется для постановки на учет нового земельного участка. В техническом плане будут указаны характеристики и координаты границ участка, другие сведения
Акт обследования	Оформляется для подтверждения, что здание перестало физически существовать на объекте. На основании акта обследования Росреестр снимет здание или сооружение с кадастрового учета.
Заявление	По заявлению осуществляется кадастровый учет и/или регистрация прав. Заявление можно подать напрямую в Росреестр или через МФЦ.

Как получить заключение кадастрового инженера

Заключение кадастрового инженера на объект недвижимости или для иных целей можно получить на основании подрядного договора. Его может заключить собственник или его уполномоченный представитель. В отдельных случаях заключение может заказать и иное лицо, организация. В соответствие с договором, заключенным с заказчиком, специалист проведет определенные кадастровые работы. По их итогам будет оформлен документ с заключением.

Источник