Акт освидетельствования работ по строительству объекта

Приказ Минстроя России от 08.06.2021 N 362/пр «Об утверждении формы документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России 30.08.2021 N 64801)

Этот документ в некоммерческой версии КонсультантПлюс доступен по расписанию:

Источник

Акт освидетельствования скрытых работ АОСР (Приложение №3 к РД 11-02-2006)

Акт освидетельствования скрытых работ на армирование

Приемка и подписание скрытых работ.

Этап приемки и подписания скрытых работ включает в себя:

• проверку наличия в ПОС перечня работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность объекта и подлежат оценке соответствия в процессе строительства
• выборочный, поэтапный и операционный контроль в процессе выполнения этапов строительства и по завершении этапов
• оценку соответствия выполненных работ, в соответствии с рабочим проектом, результаты которых становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ
• проверку полноты и правильности оформления акта освидетельствования скрытых работ
• подписание акта освидетельствования скрытых работ
• проверку полноты и соответствия требованиям технических регламентов качества оформления соответствующих приложений к акту освидетельствования скрытых работ

В случае выполнения контроля технологических этапов и проведения испытаний, привлеченными аккредитованными лабораториями, следует проверить соответствие применяемых ими методов контроля и испытаний установленным стандартами и (или) техническим условиям на контролируемые этапы производства работ.

Не соответствующие проекту и ППР оборудование, материалы и изделия могут быть применены только после обязательного согласования с заказчиком, проектной организацией.

Результаты операционного контроля проводимого службой контроля качества строительного подрядчика должны быть документированы согласно действующих нормативных документов.

В процессе проведения строительного контроля на объекте должна выполняться оценка выполненных работ, результаты которых влияют на безопасность объекта, но в соответствии с принятой технологией становятся недоступными для контроля после выполнения последующих работ.

Исполнитель работ обязан оформить соответствующую исполнительную документацию по факту выполнения скрытых работ до начала выполнения последующего этапа работ. Обычно перечень исполнительной документации включается в процессе разработки ППР.

Оформление Актов ОСР

Результаты приемки работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ (АОСР) согласно РД 11-02-2006. Примерный перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию можете посмотреть по ссылке.

Акт ОСР рекомендуется подписывать в следующей последовательности:

• субподрядчик, в качестве непосредственного исполнителя работ
• подрядчик (генподрядчик), как служба контроля качества строительного подрядчика
• строительный и авторский надзор
• заказчик и/или застройщик
• иные лица, участвующие в строительстве

При оформлении акта на скрытые работы не допускаются:

• применение форм актов освидетельствования скрытых работ ОСР, не предусмотренных нормативными документами на данный вид работ
• допущения пропусков при заполнении граф акта
• не предусмотренные регламентирующими документами сокращения
• исправления
• отсутствие расшифровки подписи подписывающих лиц
• отсутствие даты составления акта

В Акте ОСР в обязательном порядке должны быть указаны физические объемы выполненных работ, на которые акт составляется.

Документы для подтверждения скрываемых работ

К акту освидетельствования скрытых работ АОСР прикладываются соответствующие исполнительные схемы, выполненные в соответствии с требованиями ГОСТ Р 51872-2002, которые подлежат 100% визуальному и 5% инструментальному контролю со стороны представителя строительного контроля с отметкой в правом нижнем углу о соответствии требованиям проектной и нормативной документации (подпись, личный штамп). В исполнительных схемах должны быть указаны физические объемы выполненных работ, на которые составлены схемы.

В случае не подтверждения выполненных скрытых работ со стороны представителя СК Заказчика на объекте, подрядчик обязан устранить нарушения, выявленные при приемке и предъявить их для повторной приемки.

При не приемке скрытых работ представитель СК Заказчика на объекте обязан уведомить, представителя заказчика и руководство регионального органа строительного контроля, с выдачей предписания на устранение или остановку работ.

В случае не выполнения подрядчиком требований по оформлению актов на скрытые работы АОСР и продолжению дальнейших этапов работ без освидетельствования предыдущих этапов представитель СК Заказчика на объекте останавливает работы предписанием на остановку с последующим уведомлением руководства регионального органа строительного контроля и руководства всех участников строительства. Проведение последующих этапов работ без освидетельствования предыдущих скрытых работ представителем СК Заказчика на объекте запрещено.

При проведении процедуры оценки соответствия отдельных конструкций, ярусов конструкций (этажей) строительный подрядчик должен представить акты освидетельствования всех скрытых работ, входящих в состав этих конструкций, исполнительные геодезические схемы, а также протоколы испытаний конструкций в случаях, предусмотренных проектной документацией и (или) договором строительного подряда.
Представитель СК Заказчика на объекте обязан выполнить контроль достоверности представленных исполнителем работ исполнительных геодезических схем, в объемах определяемых соответствующими НТД. С этой целью исполнитель работ должен сохранить до момента завершения приемки, закрепленные в натуре разбивочные оси и монтажные ориентиры. Результаты приемки отдельных ответственных конструкций должны оформляться актами промежуточной приемки конструкций в соответствии с РД-11-02-2006 (Приложение 4). Испытания участков магистрального нефтепровода (технологического трубопровода), инженерных сетей и смонтированного технологического оборудования выполняются согласно требованиям соответствующих нормативных документов и оформляются актами установленной формы.

При обнаружении брака в результате поэтапной приемки магистрального нефтепровода (технологического трубопровода), конструкций, участков инженерных сетей соответствующие акты должны оформляться только после устранения выявленных дефектов.

В случаях, когда последующие работы должны начинаться после перерыва более чем в 6 месяцев с момента завершения поэтапной приемки, перед возобновлением работ эти процедуры следует выполнить повторно с оформлением соответствующих актов.

Акты скрытых работ АОСР должны быть пронумерованы и в хронологическом порядке внесены в Раздел 6 Общего журнала работ «Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства). Акты включаются в состав акта освидетельствования ответственных конструкций, если принимается такая конструкция.

Источник

Что такое акт освидетельствования работ и как правильно его составить

Ниже рассказано о том, для чего необходим акт освидетельствования работ, какие существуют правила составления документа, а также о том, что нужно делать после подачи бумаг.

Что такое акт освидетельствования

Акт освидетельствования работ — это специальный документ, который составляется для подтверждения качества скрытых работ, проводимых в процессе строительства или реконструкции объекта. Представленный акт также считается формой строительного контроля, который должен осуществляться либо застройщиком, либо заказчиком.

Важно! Построенные здания не могут быть допущены к эксплуатации без предварительного освидетельствования скрытых работ.

Стоит также отметить, что скрытыми называются те работы в процессе строительства, которые не осматриваются или не проверяется по завершению этапа постройки. К таким работам относится следующее:

• Установка фундамента;
• Проведение коммуникаций внутри конструкции;
• Установка вентиляционных систем внутри построенной конструкции;
• Армирование конструкций из железобетона и так далее.

Для чего необходим

Процесс строительного производства состоит из сложных технологических этапов, часть которых всегда заметна. Например, к таким этапам можно отнести установку арматуры, укладку различных перекрытий и так далее. Однако, перед началом следующих этапов, к примеру, перед укладкой плитки необходимо проделать стяжку пола или же перед покраской стен необходимо их оштукатурить. Все эти действия как раз-таки проводятся для того, чтобы скрыть предыдущие действия.

А для подтверждения и проверки проведения предыдущих скрытых строительных процессов, подтверждение которых по завершению постройки невозможно, составляется представленный акт освидетельствования работ. Более того, согласно пункту 6.13 в своде правил строительства, все участники строительства обязаны оформлять данный акт.

О правилах составления смотрите видео:

Правила составления

Документ должен составляться согласно рекомендуемой форме, которая была утверждена приказом номер 1128 от Ростехнадзора. Стоит отметить, что государство не устанавливало определенную строгую форму заполнения. Однако при этом существуют рекомендуемые образцы, содержащие в себе определенные основные положения для составления документа.

Также акт освидетельствования должен быть составлен в том же количестве экземпляров, что и количество людей, находящихся в приемной комиссии. Членами этой комиссии являются представители заказчика строящегося объекта, генеральный подрядчик и субподрядчик, а также представители авторского и технического надзора.

Важно! К готовому заявлению также могут быть приложены фотографии или прочие акты, свидетельствующие о проведении строительных работ и подтверждающие качество.

Инструкция по оформлению акта

Для составления акта освидетельствования рекомендуется следовать следующей инструкции:

1. В шапке заявления необходимо указать место и дату составления, кроме этого также нужно вписать название акта и номер.
2. После этого необходимо указать адрес строительного объекта и название.
3. Потребуется перечислить полный состав приемной комиссии, указав название строительной организации и должности участников, а также данные застройщика и исполнителя работ.
4. На данном этапе нужно перечислить проведенные работы по постройке объекта, подлежащие освидетельствованию. Стоит отметить, что если выполнялось несколько разновидностей работ, заполняющий должен указывать их отдельными пунктами.
5. На следующей строке потребуется указать используемые в процессе строительства материалы, приложив к ним ссылки на сертификаты соответствия.
6. После этого вписываются реквизиты проектной документации, согласно которой осуществлялись строительные процессы.
7. В конце потребуется вписать даты проведения постройки, дополнительные сведения и также необходимые приложения, например, бумаги, подтверждающие строительные этапы: чертежи, схемы и так далее.

Важно! Пустые графы могут быть заполнены как вручную застройщиками, так и печатью на компьютере. Однако, подписи застройщиков и комиссии должны быть поставлены вручную и заверены печатью при необходимости.

Утвержденный документ

Готовое к утверждению заявление должно состоять из следующих частей:

• Шапки, содержащей в себе информацию о строительном объекте, исполнителе работ, застройщике и проектировщике;
• Основной части, в которой указывается название проводимых работ и строительные материалы, информация о должностных лицах, выполняющих процессы, и остальные дополнительные сведения;
• Заключительной части, в которой участники должны поставить подписи.

Куда подавать документы

Собранный пакет бумаг может быть подан в следующие органы власти:

• Мосгосстройнадзор;
• ДПиООС;
• ДКН города Москвы;
• Органы местного самоуправления.

Что будет после подачи

После того как заявление будет отправлено, представитель органа власти обязан осмотреть строительный объект в присутствии заявителя. При необходимости, представитель ведомости также может самостоятельно замерять здание.

В случае подтверждения проводимых строительных работ проверяющий сможет приступить к подготовке проекта по акту освидетельствования. Этот документ будет готов спустя 10 дней, а забрать его сможет застройщик в том же отделении, в которое подавал заявление.

Что делать в случае отказа

В процессе проверки также могут быть выявлены недочеты, которые будут указаны в заявлении отказа в выдаче акта. После того, как замечания будут устранены застройщиком, он имеет полное право заново подать повторно составленное заявление. Затем на основе решения комиссии принимается соответствующее решение.

Исходя из вышеописанной информации, можно сделать вывод о том, что проведение акта освидетельствования выполненных работ считается необходимым процессом. Однако не стоит думать, что процедура может принести застройщику неудобства, так как заполнение не потребует много времени.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник