Акт приемки объекта капитального строительства что это такое

Особенности акта сдачи-приемки строительных работ

Сфера строительства сегодня подразумевает достаточно строгую отчетность. В соответствии с действующими законодательными нормами все хозяйственные операции в обязательном порядке должны быть отражены в бухгалтерской отчетности.

Для формирования такой отчетности требуется наличие соответствующих документов, подтверждающих конкретные операции. К таким документам относится акт сдачи-приемки строительных работ.

Содержание

При этом следует помнить о большом количестве различных нюансов, связанных с данной процедурой. Составление такого документа должно осуществляться при соблюдении некоторых правил.

Общие аспекты ↑

Акт приемки законченного строительством объекта форма КС-11 применяется чаще всего. Данный документ имеет установленный на государственно уровне стандарт.

Важно помнить, что акт сдачи-приемки строительных работ является документом строгой отчетности. При осуществлении камеральной проверки налоговые органы уделяют ему максимально пристальное внимание.

Важно помнить, что подобные документы нередко применяются для реализации различного рода схем по отмыванию денег.

Именно это является основной причиной достаточно серьезных требований по отношению к данному документу. Допущение нарушений, ошибок может стать причиной наложения достаточно серьезного штрафа.

К основным вопросам, рассмотреть которые нужно будет обязательно заблаговременно, нужно отнести:

• необходимые термины;
• назначение документа;
• действующие нормативы.

Необходимые термины

Акт приемки объекта капитального строительства должен составляться в соответствии с определенными нормативами. Все они отражены в специальном федеральном законодательстве.

Но для верной трактовки самих законодательных норм требуется верное его понимание. В противном случае могут возникнуть какие-либо несостыковки, ошибки.

К основным терминам, рассмотрение которых позволит избежать подобных проблем, относится следующее:

• хозяйственная операция;
• капитальное строительство;
• рабочая комиссия;
• приемочная комиссия;
• акт сдачи-приемки работ.

Причем данный акт может составляться в различных случаях. Также он применяется в случае, если требуется провести осмотр незавершенного объекта.

Назначение документа

Акт сдачи-приемки работ позволяет решить достаточно большое количество самых разных задач.

В первую очередь такой акт позволяет:

Отразить состояние объекта	На момент проведения проверки, отразить в нем все имеющиеся недоработки которые исправить необходимо
Подтвердить сам факт выполнения определенного объема работы	Данный документ составляется всегда только компетентными специалистами
Возможно использовать акт для проведения судебных заседаний	С целью защиты своих прав, интересов – как подтверждение
На основании данного акта возможно составить документ	С претензиями по качеству выполненной работы
Возможно разрешить многие спорные моменты	Не через суд, а альтернативным способом

Часть 2 Зачем тех.пасторт дома? Если нет Акта приемки ввод эксплуатации? Зачем Адресный регистр?

Существует достаточно большое количество нюансов, связанных с данным актом. Предварительное их рассмотрение позволит избежать самых разных неприятностей.

Важно помнить о соблюдении формата данного документа. Так как только лишь при выполнении всех установленных стандартов составления возможно будет использовать его для проведения судебных разбирательств.

Как заполнить акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи смотрите в статье: акт приема-передачи квартиры.

Простой образец акта приёма-передачи денежных средств, читайте здесь.

Если же формат будет не соблюден, будут присутствовать какие-либо серьезные ошибки – документ достаточно легко признается ничтожным на юридическом уровне.

Следовательно, для разрешения различных конфликтных ситуаций его применять будет попросту невозможно.

Именно поэтому стоит по возможности избегать допущения различного рода ошибок. Так можно будет избежать самых разных сложностей в дальнейшем.

Действующие нормативы

Сегодня существует достаточно много разнообразной технической документации, которая регламентирует строительные работы.

Аналогичным образом обстоит дело с законодательными нормами. Нужно помнить, что алгоритм составления акта рассматриваемого типа устанавливается определенными НПД.

На данный момент основным таковым документом является Альбом унифицированных форм первичной документации. Этот НПД устанавливается Постановлением Госкомстата №100 от 11.11.99 г.

Данный нормативный документ включает в себя следующие основные разделы:

• общие положения;
• полный список всех форм специальной учетной документации по ведению учета работ в строительстве различного типа;
• устанавливаются специализированные форматы отчетных актов в строительстве:

В обозначенном выше альбоме перечислены основные требования касательно обязательных стандартов актов. Необходимо внимательно ознакомиться с шаблонами. Так как неверное составление часто приводит к существенным сложностям.

Для приема в эксплуатацию строительных объектов определенного типа требуется соответствующее разрешение со стороны государственных органов. Отсутствие надлежащим образом составленного акта приведет к невозможности приема.

Образец заполнения акта сдачи-приемки строительных работ ↑

Сегодня составление актов в одностороннем порядке допускается только лишь в отдельных случаях. Например, если возник спорный момент, вторая сторона не желает идти на контакт со своим партнером.

Существует множество нюансов, связанных с проведением процедуры разбирательства в таких случаях. К основным обязательным для рассмотрения вопросам относится:

• порядок формирования — форма КС-11, форма КС-14;
• если в эксплуатацию;
• объекта газораспределительной системы.

Порядок формирования

Порядок формирования акта на строительной площадке от заказчика зависит от цели, которые должны решаться определенным актом.

На данный момент стандартный алгоритм составления выглядит следующим образом:

Осуществляется подбор специальной комиссии	Которая компетентна в соответствующих вопросах
Исполнитель работ/заказчик (в зависимости от инициатора процедуры)	Составляет специальный приказ на проведение проверки, приемки, иного действия
Осуществляется соответствующим образом	Инспекция объекта
Все необходимые в таком случае моменты	Вписываются в акт
Документ обязательно визируется подписями	С расшифровкой ответственных лиц

Форма КС-11

Форма КС-11 составляется при окончании строительства объекта. Документ должен включать в себя следующее:

• полное наименование документа;
• указываются номера форм, их коды;
• обозначается полное наименование организации;
• указывается заказчик, а также исполнитель всех обязательных в таком случае работ;
• наименование объекта строительства;
• указывается компания, выдавшая разрешение на проведение соответствующих работ;
• обозначается лицо, составившее проектную и сметную документацию по этому поводу;
• кем выданы исходные данные для проектирования;
• кем составляется проектная и сметная документация;
• обозначается дата начала и окончания работ;
• в нижней части документа составляется таблица, в которой указывается полный перечень всех выполняемых работ, такие таблицы различны для — коммерческой недвижимости любого типа кроме жилой, недвижимости жилого типа.

Форма КС-14

Форма КС-14 включает в себя следующее:

• Ф.И.О. и подпись с расшифровкой лица, утверждающего документ;
• наименование самого акта;
• указывается обозначение самого предприятия;
• проставляются данные в специальной таблице — дата, код операции;
• указывается место расположения конкретного объекта;
• наименование объекта строительства;
• кем именно выдано разрешение на проведение строительных работ;
• кем выданы исходные данные для реализации работ;
• данные для проектировки;
• проектно-сметная документация;
• в какие сроки выполнены строительные/монтажные работы.

Также в нижней части документа формируются специальные таблицы с данными по объекту. Они также, как в случае КС-11 различаются для жилой и нежилой недвижимости.

Если в эксплуатацию

Ввод здания, иного объекта капитального строительства обязательно должен сопровождаться составлением достаточно обширного перечня самой разной специализированной документации.

Перечень составляемых актов определяется именно типом выполненных работ. При отсутствии достаточного в данной сфере опыта стоит обязательно проконсультироваться у специалиста.

Объекта газораспределительной системы

Отдельного внимания заслуживает осуществление ввода в эксплуатацию объекта газораспределительной системы. Для реализации подобной процедуры необходимо проведение тщательной проверки.

Как выглядит образец акта приема-передачи гаража между физическими лицами узнайте из статьи: акт приема-передачи гаража.

Как заполнить бланк акта приема-передачи транспортного средства в 2020 году узнайте из статьи: читайте здесь.

Про бланк акта приема-передачи, смотрите здесь.

Проводится опресовка в течение определенного времени. Специальная комиссия проводит проверку соответствия данного объекта на соответствие всем строительным нормам, требованиям (СНиП).

Процесс составления документации рассматриваемого типа имеет большое количество самых разных нюансов. С ними лучше всего разобраться заранее. Это даст возможность существенно сократить время на приемку объекта строительства.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник

АКТ ПРИЕМКИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

«. Акт приемки объекта капитального строительства — подготовленный в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства документ, подписанный застройщиком (заказчиком) и исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрядчика, генерального подрядчика) перед застройщиком (заказчиком) выполнены, результаты работ соответствуют градостроительному плану земельного участка, утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов, иным условиям договора и что застройщик (заказчик) принимает выполненные исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работы. В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации акт приемки объекта капитального строительства прилагается к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. «

Источник:

Решение Совета депутатов городского округа Юбилейный МО от 26.01.2010 N 177

«О Правилах землепользования и застройки городского округа Юбилейный Московской области»

Источник