Акт соответствия объекта строительства проекту

Соответствие выполненных работ проектной и нормативной документации

Обследование технического состояния здания. Определение соответствия выполненных работ требованиям проекта и нормативной документации.

1. Обмерные работы конструкций и габаритов помещений в жилом доме. Определение геометрических размеров конструктивных элементов.
2. Определение технического состояния жилого здания. Определение соответствия выполненных работ требованиям строительных норм и проектной документации. Составление дефектной ведомости.
3. Проведение анализа конструктивных особенностей здания. Определение фактических прочностных характеристик материалов. Определение соответствия выполненных конструкций требованиям СНиП и ГОСТ.
4. Составление отчёта с выводами по результатам обследования.
5. Разработка сметной документации на устранение дефектов.

Выполненный комплекс работ.

1. Выполнены обмерные работы конструкций и габаритов помещений в жилом доме. Определены геометрические размеры конструктивных элементов.
2. Определено техническое состояние жилого здания.
3. Проведен анализ конструктивных особенностей здания. Определены фактические прочностные характеристики материалов. Определено соответствие выполненных конструкций требованиям СНиП и ГОСТ.
4. По результатам обследования составлен отчёт с выводами и рекомендациями по результатам обследования.
5. Проведен анализ наличия факторов, представляющих угрозу жизни и здоровью граждан от возведенной постройки (на предмет соответствия требованиям Федерального закона от 30.12.2009г. N384-ФЗ «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений»).
6. Проведен сопоставительный анализ технических показателей капитальной/некапитальной постройки, регламентированных законодательством, как на дату возведения постройки, так и действующим на момент проведения обследования, с фактическими параметрами объекта обследования.

Общие методы, примененные при проведении экспертных исследований:

День 3. Модуль 1. Управление проектами строительства. Стандартизация деятельности заказчика

1. Анализ документации, предоставленной эксперту.
2. Визуально-инструментальное обследование объекта строительства (порядок проведения регламентируется требованиями СП 13-102-2003).
3. Анализ учетно-технической документации.
4. Анализ нормативно-технических и законодательных источников.
5. Метод сравнительного анализа.
6. Измерительные методы.
7. Метод фотографирования.
8. Объединенные методы.

Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.

Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:

• 5‑метровой рулеткой измерительной металлической.
• Дальномер лазерный.
• Трещиномер – шаблон.
• Линейка измерительная.
• Штангенциркуль.
• Влагомер ТESTО-606.
• Металлодетектор «Bosh DMF 10 Zoom Profesional».
• Ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4.
• Прибор отрыв со скалыванием ПОС МГ-4.
• Оптический нивелир.
• Фотофиксация объекта произведена цифровым фотоаппаратом Canon EOS 550D.

Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

Как сделать проект дома самому — фатальные ошибки

Эскизный проект 02-09 ЭП Индивидуальный жилой дом по адресу: .

Работы по обследованию выполнялись в соответствии с требованиями и рекомендациями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Классификация технического состояния конструкций зданий приведена в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011:

Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Аварийное состояние — категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

Характеристика объекта

Место расположения (адрес) объекта.

Одноквартирный жилой дом.

Год постройки здания.

В стадии возведения.

Фундаментная плита из монолитного железобетона, толщиной 300мм. По контуру плиты выполнено ребро усиления плиты, высотой 500мм.

Многослойные, из газобетонных блоков, толщиной 300мм и теплоизоляционного слоя 50мм.

Наличие внутренних поперечных стен

Из газобетонных блоков толщиной 300мм.

Из сборных железобетонных пустотных плит.

Обеспечивается за счёт фундаментной плиты и несущих стен здания.

Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание кладки и отслоение штукатурного раствора

Высолы растворимых солей на поверхности кирпичной кладки. Шелушение на поверхности кирпича. Выветривание кладки отсутствует.

б) состояние перемычек

В работоспособном состоянии.

Деформаций и признаков перенапряжения конструкций в виде трещин не зафиксировано.

Благоустройство площадки (планировка двора, наличие отмосток)

Отмостка по периметру здания бетонная. Выполнена дренажная ливневая система.

Балконы, эркеры, карнизы и другие выступающие элементы фасадов.

Выполнены балконы по оси А-1/2, Б-Д/5-6, Г-Д/1-3.

Работы по устройству отделки фасадов на момент обследования не завершены.

На момент обследования лестницы не смонтированы.

Кирпичные, толщиной 120мм.

Оконные и дверные заполнения

На момент обследования не смонтированы.

Кровля, Стропильная система

Крыша многоскатная. На момент проведения обследования работы по устройству кровли не завершены.

Классификация существующего здания по капитальности

В соответствии с «ГОСТ Р 54257-2010» существующее здание относится к нормальному 2 уровню ответственности.

9.1. В зависимости от уровня ответственности сооружений, характеризуемой социальными, экологическими и экономическими последствиями их повреждений и разрушений, при проектировании необходимо использовать коэффициенты надежности по ответственности, минимальные значения которых приведены в таблице 2.

Примечание. Уровни ответственности 1а и 1б соответствуют «повышенному» уровню ответственности, уровни ответственности 2 и 3 — «нормальному» и «пониженному» уровням по классификации Технического регламента о безопасности зданий и сооружений [1].

Таблица 2.>Минимальные значения коэффициента надежности >по ответственности

Уровень ответственности	Минимальные значения коэффициента надежности по ответственности
1а	1,2
1б	1,1
2	1,0
3	0,8

Классификация сооружений по уровню ответственности:

уровень 1а — особо высокий уровень ответственности:

сооружения с пролетами более 100 м,

объекты жизнеобеспечения городов и населенных пунктов,

объекты гидро- и теплоэнергетики мощностью более 1000 МВт;

уровень 1б — высокий уровень ответственности:

здания основных музеев, государственных архивов, административных органов управления, >здания хранилищ национальных и культурных ценностей,

зрелищные объекты, крупные учреждения здравоохранения и торговые предприятия с массовым нахождением людей,

сооружения с пролетом более 60 м,

жилые, общественные и административные здания высотой более 75 м,

мачты и башни сооружений связи и телерадиовещания, трубы высотой более 100 м,

тоннели, трубопроводы на дорогах высшей категории или имеющие протяженность более 500 м,

мостовые сооружения с пролетами 200 м и более,

объекты гидро- и теплоэнергетики мощностью более 150 МВт;

Примечание. Объекты с высоким уровнем ответственности, при проектировании и строительстве которых используются принципиально новые конструктивные решения и не прошедшие проверку в практике строительства и эксплуатации, должны быть отнесены к особо высокому уровню ответственности 1а.

уровень 2 — нормальный уровень ответственности:

жилые здания высотой менее 75 м и другие объекты массового строительства (не вошедшие в уровни 1а, 1б и 3),

основные объекты машиностроения, перерабатывающих и других отраслей,

тоннели протяженностью менее 500 м,

мостовые сооружения с пролетами менее 200 м;

уровень 3 — пониженный уровень ответственности:

теплицы, парники, мобильные здания (сборно-разборные и контейнерного типа), склады временного содержания,

бытовки вахтового персонала и другие подобные сооружения с ограниченными сроками службы и пребыванием в них людей.

Конструктивное решение и техническое состояние строительных конструкций здания

Фундаменты

Конструкция фундаментов по результатам обследования.

Фундамент здания − монолитная плита с ленточной частью под стенами. Высота ленточной части фундамента 500мм.

Монолитная плита опирается на ленточную часть и объединена с ней при помощи перевязки вертикальных арматурных стержней ленточной части и горизонтальных арматурных стержней плиты. Толщина плиты 300мм.

Под плитой выполнена подушкой из щебня и песка средней крупности.

Армирование плиты выполнено из сеток по верхнему и нижнему контуру фундаментной плиты. Арматурные стержни диаметром 10мм расположены в плите по верхнему и нижнему контуру армирования плиты и выполнены с шагом 200-350мм.

Армирование монолитной ленты выполнено из горизонтальных и вертикальных стержней, диаметром 10мм с шагом 400мм.

Соединение рабочей арматуры плиты и арматуры монолитной ленты осуществляется при помощи сварных соединений и арматурной проволки.

Фундамент под колоннами здания столбчатый, с глубиной залегания 1000мм. Толщина защитного слоя бетона 35-50мм.

класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.

Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция

Выполнена противокапиллярная обмазка битумом вертикальных граней монолитной ленты.

Качество выполненных работ и дефекты выявленные при обследовании.

При проведении арматурных работ допущено отклонение величины диаметра арматурных стержней от проектной документации. Применена арматура диаметром 10мм вместо 12мм по проекту.

Сведения о грунтах основания, расположенных у обреза фундамента.

• Подушка из щебня, толщиной 150-200мм
• Песчаная подушка, толщиной 300мм.

Классификация технического состояния фундамента

При обследовании дефектов в виде деформационных трещин не зафиксировано.

В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние фундаментов соответствует работоспособному состоянию.

Стены и колонны

Конструкция стен и колонн по результатам обследования.

Стены на 1-м этаже и 2-м этаже

Наружные и внутренние несущие стены многослойные, выполнены из блоков ячеистого бетона толщиной 300мм.

Теплоизоляция наружных стен выполнена из вспененного экструзионного пенополистирола, толщиной 50мм, с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки. Внутренние стены выполнены из блоков ячеистого бетона толщиной 200-300мм.

На отметке +3.030, +6.600, +7.300 выполнены монолитные железобетонные пояса сечением 300х200(h)мм.

Колонны здания

На отметке 0.000м:

Из кирпичной кладки сечением 510х510мм, по осям Б/6, Г/6, Д/6 (колонны балкона).

Из кирпичной кладки сечением 640х510мм и монолитного бетона в осях Ж/1, Ж/3 и колонна сечением 380х380мм по оси Е/2 (колонны гаража и стены по оси Е-1/3).

Из кирпичной кладки сечением 650х380мм и монолитного бетона по оси А’, сечением 650х250мм и монолитного бетона между осями А и А’ (мангальная зона)

По оси Е колонны кирпичные сечением 380х380мм.

На отметке +3.230м:

Колонны выполнены из кирпичной кладки и монолитного бетона сечением 380х380мм по осям Б/6, Г/6, Д/6 (колонны балкона).

Монтаж колонн балкона над гаражом на отметке +4.700м в осях Г-Е/1-3 не выполнен.

• Блоки из ячеистого бетона.
• Кирпич глиняный полнотелый.
• Раствор цементно-песчаный.
• Бетон тяжелый.

Качество выполненных работ и дефекты, выявленные при обследовании.

При обследовании зафиксировано:

• Отсутствует перевязка наружных углов несущих стен по оси В/3 на отметке 0.000м и 3.230м.
• Отсутствует гидроизоляция под стенами.
• Бетон оголовков колонн и монолитного пояса между колоннами в мангальной зоне имеет поры и непровибрированные участки с неоднородной прочностью.
• Расположение вертикальных арматурных стержней в колонне по оси А/4 не симметрично относительно центра тяжести колонны.
• Материал теплоизоляции стен – пенополистирол не соответствует материалу, установленному для применения в качестве теплоизоляции по проекту – «Изоплат».
• При применении в качестве теплоизоляции фасада пенополистирольных плит не выполнены противопожарные рассечки из минераловатных плит с классом по горючести НГ по контуру оконных и дверных проемов, а также в уровне перекрытий.
• Зафиксированы дефекты в кирпиче колонн, в виде отслоение лицевого слоя кирпича, высолы и шелушения на колоннах что не соответствует требованиям СП 15.13330.2012 по применению материалов для колонн.

Наличие сырости и капиллярной влаги.

На момент обследования строительно-монтажные работы не завершены. Вследствие этого на отдельных локальных участках стен наблюдаются следы увлажнения стен от атмосферных осадков.

Техническое состояние стен и колонн.

В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние стен и колонн соответствует ограниченно-работоспособному состоянию.

Междуэтажные перекрытия

Тип и конструкция перекрытий здания.

Перекрытия на отметке + 3.230 и +6.800м

Сборное железобетонное перекрытие, выполненное из типовых пустотных плит заводского изготовления и монолитных участков.

Железобетонные плиты перекрытия опираются на внутренние и наружные стены на монолитный железобетонный пояс жесткости. В осях В-3/4 и Г-3/4 плиты опираются на железобетонные балки сечением 300(h) х 400мм.

В узлах опирания балок на стены, балки жестко соединены с поясом жесткости.

Балконы выполнены из монолитных железобетонных плит, в осях А-1/2 размерами 4.2х1.5м В осях Б-Д/5-6 размерами 7.3х1.578м.

Плиты армированы арматурными стержнями диаметром 10мм, которые уложены в продольном и поперечном направлении с шагом 200х200мм. Конструктивно монолитные плиты связаны с монолитным поясом жесткости стен образуя единую конструкцию с жесткими узлами соединения. Плита по оси А выполнена по консольной схеме, плита по оси 6 по многопролетной схеме, с промежуточной опорой на кирпичные столбы.

Плиты перекрытий — бетон тяжелый, плотностью 2.5т/м 3 .

Техническое состояние перекрытий.

Техническое состояние междуэтажных перекрытий соответствует исправному состоянию.

Техническое состояние балок перекрытий соответствует ограниченно-работоспособному состоянию.

Источник

В каких случаях нужен документ подтверждающий соответствие построенного объекта проектной документации

В каких случаях нужен документ подтверждающий соответствие построенного объекта проектной документации

• размер шрифта уменьшить размер шрифтаувеличить размер шрифта
• Печать
• Эл. почта

Наш социум стремительно развивается. Это происходит благодаря различным новшествам, которые становятся неотъемлемой частью современного мира, техническому прогрессу и современным технологиям. Для комфортных условий жизни, люди выбирают удобные, по их мнению, местожительства.

Кто-то отдает предпочтение жизни в мегаполисе, с удовольствием созерцая вид своего города с балконов высоток. Другие же, стремятся к более спокойной и размеренной обстановке, вдали от шумных и густонаселенных городов, с его сумасшедшим темпом жизни и суетой. Предпочитая многоквартирным небоскребам, уютные и компактные дома, самостоятельно занимаясь планированием и организацией жилого пространства.

Какое бы место для жизни не выбирал человек, а жизнь не возможна без строительства. Несмотря на то, какие это строения — частные или коммунальные, многоэтажные здания или маленькие домики. Постройки фабрик, школ, детских садов, больниц, отелей, магазинов и прочих объектов, которые являются необходимостью для нормального существования современного человека.

Обязательным условием при строительстве различных объектов является проектная документация. Для того чтобы готовое сооружение считалось пригодным для эксплуатации, необходим один очень важный документ, который позволит считать работу застройщика полностью выполненной. А именно – это документ подтверждающий соответствие построенного проектной документации, без него не разрешается эксплуатация ни одного построенного здания.

Что такое документ подтверждающий соответствие построенного объекта, проектной документации

Во время процесса проектирования различных архитектурных сооружений, разработчик определяет их функциональность, предназначение, тип и структуру. Немаловажным аспектом является комфортабельность, экономичность, надежность, расположение, а также — задействованные во время строительства материальные ресурсы.

Все заявленное разработчиком в процессе проектировки, должно быть выполнено, а по окончанию строительства утверждено, чтобы заказчик мог полноценно эксплуатировать данное строение. Если застройщик будет вносить изменения в проект без согласования с компетентным в этих вопросах специалистом, а также заказчиком, тогда комфортабельность строения будет поставлена под вопрос – это минимум. Максимум – застройщик, своим халатным, непрофессиональным отношением к прямым функциональным обязанностям, подвергает риску и опасности жизни людей, которые поселятся или будут эксплуатировать данную постройку. Это основная цель составления документа подтверждающего соответствие построенного объекта, проектной документации.

Кто составляет документ подтверждающий соответствие построенного объекта, проектной документации

Составляется документ подтверждающий соответствие построенного объекта проектной документации, после завершения всех строительных работ застройщиком, исходя из ранее спроектированного плана по строительным работам. Такая документация регистрируется в аккредитованных органах, имеющих право регистрировать и утверждать допуск к последующей эксплуатации новостроек. Соответственно, если все условия по строительству, исходя из проекта, были соблюдены, тогда застройщику выдается технический паспорт здания с утверждающей его отметкой. Эти документы он обязан отдать своему заказчику, а здание после этого, считается введенным в эксплуатацию, что является гарантией профессионализма застройщика.

В том случае, если соответствие не подтверждено или ставится под сомнение, такой документ не может быть выдан. До тех пор, пока все условия не будут выполнены на 100% или же доказаны. Сдать строение в эксплуатацию, без этого документа абсолютно невозможно и считается незаконным действием.

Что необходимо учесть для получения такого документа

Для начала, необходимо правильно составить заявление о соответствии проектной документации, исходя из действующего законодательства. С этим заявлением, также предоставляют:

1. Утвержденный акт, от ответственных за строительство данного строения организаций, подтверждающих готовность объекта для сдачи в эксплуатацию;
2. При условии, если у строительной компании имеется страховка, документы об этом, также необходимо прикрепить к заявлению;
3. Схему, показывающую как, расположен объект на земельном участке;
4. Документ, подтверждающий владение участком под застройку (при наличии такового);
5. Обязательным является предоставление проектной документации, которая соответствует государственным законам.

При составлении заявления необходимо указать кадастровый номер участка, на котором располагается объект; Заполнить информацию о разрешении на строительство, указывая срок его выдачи и реквизиты ответственного органа; Если застройщик сдает в эксплуатацию несколько объектов одновременно, информация об этом, также вписывается в заявление. Прикрепляется проектная документация, соответствующая каждому из этих объектов.

После всех вышеперечисленных шагов, такое заявление отдается на разбирательство компетентных органов – строительного надзора, для одобрения или отказа о введение строения в эксплуатацию, но только при условии, что данная постройка пройдет ряд ревизий и проверок.

Если все нормы по прохождению этой процедуры будут соблюдены, тогда положительный ответ, можно получить через 10 рабочих дней после подачи прошения в аккредитованные органы по строительным работам. Отрицательный ответ – отказ введения здания в эксплуатацию, оглашается также — в 10-дневный срок.

Какие процессы предшествуют положительному ответу

Во-первых, органы строительного надзора проводят промежуточный прием всех составляющих строения – агрегатов, систем, конструкций постройки, завуалированных дефектов застройщика.

Во-вторых, проводятся испытания всех функций и комплектации приборов, которыми оснащено испытуемое строение. При участии заказчика проектировавшего все по своему усмотрению, в завершении монтажных работ и в окончательном возведении здания.

В-третьих, ревизия возможного брака — оборудования, недоделки и огрехи в процессе всего строительного периода. При наличии этих недостатков и браков, разрешается их устранение, причастными к ним организациями, до наступления сроков комплексной проверки.

Все пробы запуска, работоспособности оснащения и оборудования, проводят перед комплексными исследованиями. Обязательно проверяется безопасность, при эксплуатации всех систем испытуемого строения.

Перед оглашением результатов ревизии, заказчик самостоятельно испытывает работоспособность всего оснащения и его вспомогательных комплектующих. Работать все системы должны безоговорочно. Для точности, необходимо максимально нагрузить проверяемую систему. Если провести проверку с закрытыми глазами, отклоняясь от предусмотренного проекта – то это считается грубым нарушением всех правил и норм, что абсолютно недопустимо и может привести к катастрофе.

Последним критерием для качественного проведения комплексных исследований является – бесперебойная работа оборудования на протяжении 72 часов при максимальной нагрузке всех систем объекта. В случае удачного исхода проверки, можно считать, что документ подтверждающий соответствие построенного объекта, проектной документации, у вас на руках, а объект введен в эксплуатацию.

Источник