Аудит строительства объекта что такое

Строительный аудит

Строительный аудит – это комплекс финансовых и технических контрольных мероприятий, направленных на защиту финансовых интересов инвестора, кредитора или заказчика строительного объекта. По сути, это проверка строительства с целью анализа экономических параметров строительства. Аудит в строительстве как правило включает в себя несколько видов строительной экспертизы, а также проверку проектно-сметной документации и всегда носит комплексный характер.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Строительный аудит (проверку строительства) можно проводить на любом этапе строительного производства: при проектировании, при выполнении строительно-монтажных работ на объекте, после сдачи завершенного объекта в эксплуатацию.

При проведении строительного аудита решаются следующие задачи:

1. определяются фактически выполненные объемы и стоимость выполненных работ;
2. определяется качество фактически выполненных строительно-монтажных работ;
3. определяется оценка технического состояния строительных конструкций объекта;
4. определяется стоимость работ на устранению выявленных дефектов и нарушений;
5. определяются объемы и стоимость работ, необходимых для завершения проекта;
6. определяется реальная (среднерыночная) стоимость материалов и оборудования;
7. определяется правильность применения сметных единичных расценок по видам строительных работ, по начислению накладных расходов, по лимитированным затратам, по плановым накоплениям, по сметной прибыли и т.п.;
8. определяется соответствие примененных сметных единичных расценок проектной и договорной документации, а также фактическим условиям строительства;
9. определяется степень завершенности строительного объекта, т.е. численного отношение фактически выполненного объема строительных работ к намеченным;
10. определяется степень возможного влияния выявленных дефектов и нарушений на увеличение сроков строительства и на стоимость строительства;
11. выполняется анализ исходно-разрешительной и исполнительной документации.

Своевременно проведение строительного аудита положительно влияет на взаимоотношения с Подрядчиком, потому что, чем раньше начинается проверка и контроль строительства, тем добросовестнее и активнее Подрядчик выполняет поставленные задачи.

Когда и в каких случаях требуется проведение строительного аудита?

Компания ПГС предлагает Вам:

1. Оказать бесплатную консультацию перед проведением аудита;
2. Провести комплексный аудит строительного объекта;
3. Провести локальный (частичный) аудит строительного объекта;
4. Разработать рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта.
5. Выдать заключение по результатам проведения аудита

Что вы получите в результате проведения строительного аудита?

• Бесплатное консультирование, оперативное и качественное обследование, независимые и объективные выводы, рекомендации;
• «Прозрачный» договор с нашей компанией, экономию собственного времени при заключении договора, простую процедуру взаимодействия и гибкую систему оплаты за услугу;
• Заключение с результатами аудита, выводами и рекомендациями.

Сколько стоит проведение строительного аудита?

Стоимость аудита зависит от нескольких факторов, таких как: местоположения объекта, цели проведения аудита, технических характеристик объекта, наличия исходной документации. Поэтому при определении стоимости аудита Вашего объекта рекомендуем Вам обратиться за консультацией в компанию или оставить заявку на сайте. В среднем проведение строительного аудита начинается от 150 000 рублей.

Строительные эксперты группы компаний «ПГС» всегда готовы оказать Вам услуги по строительному аудиту (проверки строительства). Мы поможем вам разобраться в нелегких технических вопросах, правильно оценить стоимость и цель финансовых затрат на строительство, профессионально провести контроль качества на строительном объекте.

Источник

Строительный аудит

Довольно часто к изначально предусмотренным проектом техническим работам, в процессе фактической реализации, добавляются новые объемы, которые не были, обговорены и согласованы. Для проверки обоснованности таких дополнений и разрешения споров между заказчиками и исполнителями зачастую прибегают к специализированному аудиту объекта недвижимости. Процедура позволяет обнаружить отклонения от заложенного проекта, нормативной или исполнительной документации, выявляет нарушение сроков выполнения работ и нецелевого использования средств. Строительный аудит – это комплекс финансовых и технических контрольных мероприятий, направленных на защиту материальных интересов инвестора, подрядчика, кредитора или заказчика. По сути анализ представляет собой проверку строительства с целью установления его экономических параметров.

В каких случаях необходимо проведение строительного аудита?

Аудит в строительстве, как правило, включает в себя несколько видов экспертизы, а также проверку проектно-сметной документации и всегда носит комплексный характер. Профессиональная независимая экспертиза такого рода обычно требуется при:

• возникновении недоверия к подрядчику, споров в части объемов и качества выполненных мероприятий;
• возобновлении работ на объекте незавершенного строительства;
• смене подрядчика или собственника;
• остановке и консервации строительного объекта;
• возобновлении рабочих мероприятий на объекте незавершенного строительства;
• проведении официальной ревизии;
• фиксации объемов, стоимости и качества фактически выполненных мероприятий на объекте.

Зачем нужен именно независимый строительный аудит

Перед началом работ по проектированию и возведению нового здания, либо при вложении оборотных средств в новый проект, необходимо скрупулезно взвесить все риски, возможности и перспективы. Для получения достоверной и объективной информации о будущем или текущем строительстве можно заказать проведение подобной экспертизы. Инвестор, собственник, застройщик или иной субъект могут заказать такую услугу по таким направлениям, как:

• проверка соответствия проектной и разрешительной документации требованиям закона, отраслевым нормативам и регламентам;
• оценка сметной, отчетной и финансовой документации, выявление фактов завышения фактической стоимости или наличия необоснованных затрат;
• контроль выполненных работ: проверка качества и соответствия проведенных мероприятий проектной документации и нормативным правилам, выявление недостатков и причин их появления;
• оценка планируемых сроков строительства, а также соблюдения его отдельных этапов;
• подготовка технического отчета о финансовых перспективах вложения средств, инвестиционных рисках, рекомендациях по оптимизации расходов.

Это только примерный перечень направлений, по которым можно провести строительный аудит

Что получает заказчик

В процессе проведения подобных работ с привлечением экспертной организации заказчик получает:

• Бесплатное консультирование, оперативное и качественное обследование;
• Независимые и объективные выводы, предоставление ценных рекомендаций;
• Абсолютно прозрачный договор с компанией, экономию собственного свободного времени на его заключение за счет привлечения профессиональных юристов;
• Комфортное, простое взаимодействие и гибкую систему оплаты;
• Исчерпывающее профессиональное заключение, имеющее юридическую силу.

Где заказывать данную услугу недорого

Компания «НИК Оценка» специализируется на оказании услуг в сфере проектной и строительной деятельности. Штат сотрудников включает квалифицированных специалистов по всем направлениям – от экспертов в сфере проектирования до финансовых консультантов. .

Преимущества нашего центра:

• Бесплатные консультационные услуги личного специалиста;
• Беспрецедентно высокий уровень профессионализма экспертов-оценщиков, обусловленный многолетним опытом;
• Обратная связь 24/7;
• Членство в СРО;
• Бесплатный выезд на объект аудита в пределах Москвы и МО;
• Отсутствие посредников (только прямые исполнители);
• Исключительно достоверные данные, полное соответствие работ принятым в РФ нормативам;
• Доступная стоимость и высокое качество технического обследования;
• Предоставление результата в кратчайшие сроки: от 1-2 рабочих дней;
• Полная конфиденциальность информации.

Заказать данную экспертизу можно наиболее удобным для Вас способом: по телефону в любой день (в будни с 9.00 до 19.00), письмом на почту или через форму на сайте в режиме онлайн.

У нашей организации широкая партнерская сеть: проведение услуги анализа возможно не только в Москве, но и по всей территории РФ. Звоните нашим менеджерам прямо сейчас, или оставляйте заявку онлайн и мы оперативно свяжемся с Вами. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».

Источник