Регистрация бани в качестве хозпостройки
Максим, добрый день! Баня не является объектов капитального строительства, то есть не является постройкой, тесно связанной с землей, имеющий прочный фундамент. Поэтому не требуется ее регистрация и, соответственно, уплата налогов с такой постройки.
Здравствуйте.бани бывают разные, налог не платится за хозпостройки до 50м2.
Вопрос заключается в другом… могу ли зарегестрировать баню на участке ижс ж4 без привязки к дому, как к основному строению и его не строить
Максим, Вы можете зарегистрировать баню, как объект недвижимости на участке под ИЖС. Предпосылкой права собственности на постройку является право частной собственности на землю (участок). Вам нужно собрать документы, которые подтверждают соответствие нормам постройки на участке под ИЖС — использование для личных нужд, этажность до 3-х этажей и т.д. Любая постройка на участке под ИЖС может быть зарегистрирована самостоятельно, не обязательно строить дом.
Здравствуйте! Из налоговой пришло письмо. В нем написано, что осуществляю деятельность по оказанию услуг населению без регистрации в качестве ИП. Вызвали на подачу объяснений. Занимаюсь ногтями. Скажите, что мне будет и что там нужно говорить, чтобы боком не вышло.
После снятия с учета в качестве самозанятого и регистрации в качестве ИП на УСН (доходы) у меня остались не закрытые договора самозанятого на оказание услуг, которые я заключал с самозанятыми ранее выстпая в качестве заказчика. 1. Какие есть варианты закрытия этих договоров (какой формы составить акт или приложение, как при этом прописать изменение своего статуса ?
Добрый день! Продаём участок в СНТ (в собственности более 5-и лет) с построенным на нём домом (зарегистрирован менее 5-и лет назад). Налоговый вычет в сумме 1 млн. распространяется только на расчёт налога с продажи дома или налоговая может поделить его пополам (на участок и дом) и мы сможем воспользоваться только вычетом в сумме 500 000 руб.? Надеюсь, что это не так! Ещё вопрос: При этом баня 5*4 м. не зарегистрирована. Можно ли совершить сделку без регистрации бани?
Здравствуйте! Если была судимость по статье 222 часть 1, в 2001 году, нужно ли сообщать о ней при регистрации в качестве безработного?
Добрый день, уважаемые юристы! Кратко опишу ситуацию. Был построен частный дом с целью последующей продажи. Дом поставлен на кадастровый учет, осуществлена регистрация прав (в собственности физического лица). Далее планировалась регистрация в качестве ИП (УСН 6%) и соответственно сама продажа дома. Ситуация немного поменялась, а именно пришел клиент, имеющий предварительное одобрение по семейной ипотеке. Обязательным условием банка является то, что в качестве продавца должно выступать не физ лицо, не ИП, а юридическое лицо, в данном случае ООО. В связи с этим принято решение об учреждении ООО. Учредитель один, это физическое лицо, в собственности которого находится дом. Теперь вопрос. Каким образом после учреждении ООО передать дом на баланс общества и продать его, при этом минимизируя налоги?
ИсточникКадастровые нюансы постройки и регистрации бань
Как сообщает rueconomics.ru , закон о ведении садоводства и огородничества, определяющий правила возведения хозяйственных построек, в том числе бань, действует в России с 2019 года.
По данным исследования «Авито-Услуги», в августе-сентябре 2020 года спрос на постройку бань и саун в России вырос на 67% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Пик спроса на строительство бань зафиксирован в Московской области и в регионах Приволжского федерального округа. Чаще всего мастеров искали жители Подмосковья, Татарстана, Нижегородской области, Башкортостана, Волгоградской и Ульяновской областей.
В законе о ведении садоводства и огородничества закреплены правила возведения на садовых и огородных участках хозяйственных построек и вспомогательных сооружений (бани, сараи, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие), предназначенных для удовлетворения бытовых нужд. При этом баня, как и другие строения, может считаться и капитальным, и некапитальным сооружением в зависимости от конструкции.
Если участок садовый, то на нем можно возвести любой вид хозяйственного объекта. Если он будет на фундаменте, придется зарегистрировать постройку, так как с этого момента она станет объектом капитального строительства. Объекты НЕкапитального строительства не являются объектами недвижимости, не облагаются налогами и не подлежат обязательной регистрации.
Если участок огородный, то возводить на нем баню и другие вспомогательные постройки капитально, то есть на фундаменте, запрещено. Если же владелец хочет установить фундамент, ему придется изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с зонированием территории на тот, который разрешает возведение соответствующего объекта.
Иными словами, для владельца огородного участка, планирующего построить баню на капитальном фундаменте, необходимо переквалифицировать его в участок «для садоводства», ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства.
Баня — как объект капитального строительства, подлежащий государственной регистрации и кадастровому учету в качестве объекта недвижимости
Баня — как объект капитального строительства, подлежащий государственной регистрации и кадастровому учету в качестве объекта недвижимости
Если участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан, созданному до 29 июля 2017 года, то изменить его вид нельзя !
Соответствующее правило закреплено в части 24 статьи 54 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Исключениями могут являться случаи, когда товарищество или кооператив ликвидированы и больше не действуют (статус объединения можно проверить в ЕГРЮЛ).
Таким образом, если баня является объектом капитального строительства с фундаментом, то она подлежит кадастровому учету и государственной регистрации в качестве объекта недвижимости, а если это не капитальное сооружение без фундамента, которое при необходимости можно легко переместить по территории участка, то такая баня не нуждается в учетно-регистрационных процедурах, а значит и налогами не облагается.
Источник