Черновая стяжка пола в квартире в новостройке

Стяжка пола своими руками в новостройке: как сделать лучше, фото и видео

Строительная (черновая) стяжка в новостройке

Добрый день, Эксперты! Хочу обратиться к Вам с вопросом о строительной (черновой) стяжке, которая досталась нам от Застройщика. Мы купили 3-х комнатную квартиру без стен и без отделки в новостройке. Это монолитный 18-эажный дом индивидуального строительства. Пол в нашей квартире выглядит так: Он достаточно ровный, но немного пылит, на нем видны следы ботинок (как будто ходили по невысохшему раствору), в отдельных местах (у стояков батарей) виден бугристый, плохо выровненный раствор.

В общем, на бетонную плиту это не похоже. Видно, что Застройщики чем-то пол заливали. Перепад высот примерно 3 см: в центре квартиры самая высокая точка, а по краям на 3 см ниже. Порог квартиры также находится на высоте 3 см над этой «стяжкой». Арматура встречается на глубине 5 см внутри этой стяжки (проверяли перфоратором в нескольких местах). Вопрос очень простой: То, что лежит на полу в нашей квартире это строительная стяжка или это бетонное перекрытие? И что нам с этим дальше делать?

Прорабы, которых мы приглашали посмотреть квартиру, говорили противоречивые вещи. Одни прорабы говорили, что это строительная (черновая) стяжка, и её достаточно выровнять наливными полами (толстый слой Ветонит-5000 на 2,5 см и тонкий, финишный слой Ветонит -3000 на 0,5 см). Другие прорабы говорили, что это не стяжка, а бетонное основание и надо делать обычную цементно-песчаную стяжку, толщиной не менее 5 см в самой высокой точке (т.е. будет толщина 8 см по краям, и стяжка будет выше порога при входе в квартиру). Где же правда? Подскажите пожалуйста! Если в вашей практике встречались подобные случаи, как вы с этим справлялись?

Спрашивает Юлия

Огарков Дмитрий Владимирович

Здравствуйте Юлия. Во-первых, поскольку арматура встречается на глубине 5 см,то скорее всего это монолитная бетонная плита, а бугры и следы — это вероятно косяки монолитчиков. Во-вторых если пол достаточно ровный то зачем нужна стяжка которая увеличит вам уровень на 5см в самой высокой точке — это бред. В-третьих, 2-х слойная стяжка-это тоже двойные затраты на работы, современные материалы позволяют выполнить такое выравнивание за один слой («ЮНИС Горизонт Универсальный» выравнивает поверхности с перепадами от 5 до 100 мм) . Мой вам совет: 1. удалите пыль механическим путем 2 . загрунтуйте все качественной грунтовкой глубокого проникновения типа «Старатели» 3. приступайте к выравниванию с грамотными специалистами и с использованием современных материалов. С уважением Дмитрий.

Строительная ( черновая ) стяжка в новостройке . Добрый день, Эксперты! Хочу обратиться к Вам с вопросом о строительной ( черновой ) стяжке , которая досталась нам от Застройщика. Мы купили 3-х комнатную квартиру без стен и без отделки в новостройке . Это монолитный 18-эажный дом индивидуального строительства. … Вопрос очень простой: То, что лежит на полу в нашей квартире это строительная стяжка или это бетонное перекрытие? И что нам с этим дальше делать? Прорабы, которых мы приглашали посмотреть квартиру , говорили противоречивые вещи.

Стяжка пола своими руками в новостройке – начинаем с нуля

В последнее время наблюдается интересная процедура сдачи новых квартир в пользование, когда ремонтные работы в них сделаны на ненадлежащем уровне. Это справедливо не только к стенам, но и к полу. Как правило, счастливые обладатели подобных квартир в новостройках не спешат их обживать, а начинают с ремонта.

Большое внимание всегда уделяется переделке пола, поскольку он несет на себе всю нагрузку. Если досталась квартира с черновой отделкой, то особых проблем не возникнет, так как владелец доделает все недоделки по своему вкусу. Хуже, когда получена квартира под ключ, а ремонтные работы желают лучшего.

Первый вопрос, который задает себе хозяин, заключается в том, как сделать пол в новостройке, чтобы он отвечал всем требованиям.

  1. Сухая.
  2. Полусухая.
  3. Цементно-песчаная (бетонная).
  4. Деревянные полы (прочитайте также: «Можно ли залить пол на деревянный пол и как это сделать правильно»).
  5. Теплые полы.
Читайте также:  Новостройка на туристской улице 14 корпус 1 и 2

В зависимости от того, какое напольное покрытие будет уложено, выбирается вид стяжки. В строительных магазинах можно найти все необходимые для этого строительные смеси. Если осуществляется стяжка пола своими руками в новостройке, то используется проверенная годами цементно-песчаная смесь. Ее легко приготовить вручную в требуемых количествах.

«Жесткая» стяжка укладывается непосредственно на железобетонное перекрытие. Возможен также «плавающий» вариант стяжки, который монтируется на гидро- или теплоизоляционный слой. Стяжка пола в новостройке какая лучше решать самому хозяину, хотя выбор, во многом зависит от типа финишного покрытия.

Выбор типа чернового покрытия

Если ориентироваться на общепринятые стандарты, то минимальная толщина чернового слоя должна находиться в пределах 3 см.

Более тонкий слой может оказаться не настолько надежным, так как может растрескаться, или деформироваться:

  1. Стяжка, выполненная в новостройках, обычно не нуждается в удалении перед ремонтными работами. Если она выполнена достаточно качественно, то можно ограничиться лишь финишным слоем, что не перегрузит плиты перекрытия.
  2. Чтобы не увеличивать нагрузку на перекрытие, можно использовать легкий наполнитель, такой как керамзит или смонтировать ГВЛ.
  3. Если полы настолько кривые, что без «мокрой» стяжки не обойтись, то контролируют минимальную толщину стяжки (детальнее: «Какой минимальный слой стяжки пола можно делать»). В случае образования перепадов (до 4 см) последние можно декорировать уголками из алюминия или другого декоративного материала.
  4. Наличие высоких потолков в квартире облегчает задачу на предмет того, какую стяжку пола делать в новостройке. В таком случае лучше полы залить бетоном, несмотря на то, что уменьшится высота потолков, полы получатся надежными и долговечными (прочитайте: «Стяжка пола своими руками в квартире – последовательность устройства»).

Проведение подготовительных работ

Подготовка основания под стяжку выполняется в несколько этапов.

Заливка стяжки из цементно-песчаного раствора или бетона

Разговоры на тему полы в новостройке какие лучше сделать, будоражит умы всех счастливчиков, которые получили квартиры в новостройках.

Монтаж сухой стяжки

  1. Основание очищается от грязи, пыли, а также старого покрытия, если такое имеется. Все изъяны в виде трещин, сколов и щелей заделываются раствором, после этого следует уложить слой гидроизоляции (это может быть полиэтиленовая пленка). По краям она должна подниматься выше уровня будущего пола где-то на 6 см. Если на полы будет монтироваться покрытие на деревянной основе, то в качестве гидроизоляционной прослойки рекомендуется применить специальные материалы.
  2. По периметру пола, где предусмотрены зазоры в 10 мм, укладывают звукоизоляционную ленту или минеральную вату.
  3. Поверх слоя гидроизоляции насыпается песок любого происхождения и распределяется ровным слоем. Если это будет шлак, отходы керамзита, щебенка или другие материалы, то это не будет нарушением технологии. При этом следует контролировать, чтобы толщина этого слоя была не меньше 3-х и не больше 6-ти см. Этот слой является определяющим в качестве всего напольного покрытия.
  4. При определенной ровности основы, слой сыпучих материалов можно заменить на листы пенополистирола. Монтаж листов сухой стяжки начинают от дверей, если листы укладываются на песчаное основание. Если на полу уложен пенополистирол, то листы укладывают в обратном порядке – по направлению к дверям.
  5. Если существует такая необходимость, то укладывают два слоя сухой стяжки, соединяя их между собой с помощью саморезов и клея.
  6. После этого заделывают все швы шпаклевкой и шлифуют заделанные швы. В заключение, наносится слой гидроизоляции и производится чистовая отделка.

Качественно выполненные работы на этом этапе смогут гарантировать сохранность пола на долгие годы.

Из чего состоит пол . Список требований владелец квартиры составляет легко: не скользкий, легкий в уборке, экологичный. Выполнить все это непросто. Основные причины этого … «Черный» пол в этом случае можно делать на обрешётке или на стяжке . А так как при ремонте приобрести сборные плиты удается не всегда, их заменяют монолитной железобетонной плитой на все помещение, отливаемой на месте поверх балок. В качестве опалубки и арматуры иногда используют высокопрофилированный стальной лист. … устройство чернового пола на лагах используют, если нужно настелить в комнатах штучный паркет или доску.

Стяжка пола в новостройке от 284 руб/м 2

на предзаказ полусухой стяжки на любую дату — предзакажите работу сейчас на более поздний срок! Также Скидка 15% действует на заказ полусухой стяжки до 31 июля.

Читайте также:  Стоит ли покупать квартиру в новостройке плюсы и минусы

Цена на стяжку пола за м 2

Площадь Толщина слоя Цена без учета
материалов
Цена с учетом
материалов
40-55 м 2 50 мм от 284 руб/м 2 1019 руб/м 2
56-70 м 2 50 мм от 284 руб/м 2 840 руб/м 2
71-84 м 2 50 мм от 284 руб/м 2 683 руб/м 2
85-98 м 2 50 мм от 284 руб/м 2 651 руб/м 2
99-112 м 2 50 мм от 284 руб/м 2 630 руб/м 2
113-126 м 2 50 мм от 284 руб/м 2 609 руб/м 2
127-210 м 2 50 мм от 284 руб/м 2 588 руб/м 2
211-280 м 2 50 мм от 284 руб/м 2 562 руб/м 2
281-500 м 2 50 мм от 284 руб/м 2 525 руб/м 2
501-1000 м 2 50 мм от 284 руб/м 2 515 руб/м 2
От 1000 м 2 50 мм от 284 руб/м 2 494 руб/м 2

При толщине более 50 мм, каждые последующие 10 мм увеличивают стоимость стяжки пола на 50 руб за 1 м 2

* Общая стоимость стяжки пола, включая расходы на материалы, стоимость работ и все сопутствующие затраты.

Подробнее об услуге

Компания «УрсаСтрой» обустраивает черновые полы в новостройке на отличных условиях – цена 1 квадратного метра всего от 270 рублей без учета материалов! Наша специализация – полусухая стяжка. Поскольку стяжка пола в новостройке должна быть прочной, качественной, и выполняться без лишней грязи, именно эту технологию мы рекомендуем нашим клиентам. В сутки подготавливаем основание размерами до 200 квадратных метров. Сделаем наливной пол в квартире любой площади, гарантируя высокое качество готовой поверхности и ее соответствие требуемым эксплуатационным характеристикам.

Стяжка — это промежуточный слой между основанием пола и финишным покрытием, например линолеумом или ламинатом. Ее основная задача — выровнять основание, распределить нагрузку на перекрытие, а еще часто в нее закладывают коммуникации: водопроводные трубы, электрические кабели, трубы теплого пола и т. д. … Все это упростило процесс устройства стяжек на черновых полах . Какие бывают виды стяжек . … Для квартир в новостройках идеальным вариантом считается полусухая стяжка : она легкая, простая, а еще дешевая. Максимальная экономия — если делать стяжку на площади от 100 м²: при таком объеме заказчик получит минимальную цену работ за квадратный метр.

Черновая стяжка

Одним из важных этапов при возведении строительных конструкций многоквартирного типа и частных домов считается черновая стяжка пола для создания надёжного основания под отделку или финишную обработку. На этом этапе применяются различные технологии в зависимости от специфики объекта и особенностей его расположения и назначения.

черновые стяжки пола

Для чего необходимо правильно выполнить мероприятия по стяжке поверхности пола

Получить возможность установки в доме идеально ровных полов можно только после образования ровного основания с достаточно высокими параметрами надёжности и прочности. Гладкая и ровная поверхность пола нужна для того, чтобы ремонт в вашем жилище или окончательная доводка до необходимых кондиций помещения в новостройке радовали хозяев и гостей. Тщательно выполненная черновая стяжка делает возможной быструю укладку кафеля, паркета, линолеума или ковролина.

Черновая стяжка

Появившиеся в последнее время новые расходные материалы и технологии значительно расширили перечень способов выполнения подобных работ, к которым все привыкли за многие десятилетия. Различают следующие основные виды по обустройству стяжки:

  1. Мокрая технология, известная под названием «классическая».
  2. Полусухой вариант с использованием специальных смесей.
  3. Сухой способ без потребности в применении жидкости.

Имеющиеся между столь разными технологиями различия не мешают главной цели рабочего процесса – добиться образования максимально ровной горизонтальной поверхности.

Характеристики основных типов черновой стяжки

Применение каждой технологии имеет свои особенности и нюансы в зависимости от того, делается укладка на грунт, панель перекрытия, для пола гаража. При этом ряд преимуществ будут общими для каждой отдельно взятой методики:

  • рабочий процесс отличается простотой выполнения;
  • черновая стяжка служит гарантией длительных сроков эксплуатации покрытия без опасности деформации, позволяет обеспечить необходимую прочность пола;
  • основание обладает хорошими параметрами в плане звуко-, гидро- и теплоизоляции. Нивелируется потенциальная угроза критического промерзания в период сильных холодов;
  • стяжка пола относится к экономически выгодным операциям, не требующим слишком больших финансовых затрат.
Читайте также:  Какие документы нужны для оформления новостройки через мфц

Укладка отделочных материалов становится доступной после выполнения одного из 3-х типов чернового выравнивания пола.

Мокрая заливка

Классическая технология предполагает использование бетона или растворов из готовых смесей. Изготовление расходного материала делается промышленным способом или непосредственно на объекте вручную или с помощью бетономешалок. Методика остаётся достаточно популярной и в период новых веяний в строительной сфере, что объясняется ее довольно выгодной стоимостью.

Всегда следует учитывать следующий момент – толщина нанесённого слоя не должна быть меньше 3 мм. Если не выполнить данное условие, он с большой долей вероятности растрескивается.

К основным минусам классического способа выполнения черновой стяжки относится потребность в постоянном периодическом увлажнении поверхности для того, чтобы избежать появления трещин. Недостаток также заключается и в длительном сроке высыхания – порядка 4-х недель.

Полусухая бетонная

Востребованность нового варианта создания стяжки пола обусловлена наличием в составе смеси кроме применяемых в классическом методе ингредиентов дополнительных компонентов – пластификаторов и фиброволокна. Таким образом решается две важные проблемы:

  1. Быстрое затвердевание материала.
  2. Предотвращение растрескивания без потребности в армировании.

В процессе приготовления смеси требуется гораздо меньшее количество воды. При сжимании материал преобразуется в плотную структуру, которая не выделяет влагу.

Специалисты имеют в своём арсенале специальные механизмы для подачи состава по специальным рукавам в нужное место, а также устройства по шлифовочной обработке поверхностей до получения идеально гладкого слоя.

Сухая Кнауф

Данный способ применяется все чаще по причине значительного сокращения сроков монтажных работ. Использовать сухую стяжку Кнауф рекомендуется при возникновении нестандартных условий на объекте. Низкая температура окружающей среды не будет препятствием для обустройства насыпного пола, как в случае с бетонной заливкой. Такая технология хорошо подойдёт для укрытия электронагревательных элементов тёплого пола.

Основные преимущества полов Кнауф:

  • через минимальный срок покрытие готово к выполнению дальнейших работ;
  • лёгкий монтаж на требуемый уровень даже при значительных перепадах высот;
  • гипоалергенность и устойчивость к опасности воспламенения.

Готовая стяжка пола Кнауф способна выдерживать нагрузку до 500 кг на 1 м2.

Черновая бетонная стяжка по полусухой механизированной технологии

Подобный способ представляет комплекс работ с использованием специального оборудования и смесей. Исключается трудоёмкий процесс ручного замешивания раствора, подачи массы, затирки поверхности для выравнивания.

Особенности технологии полусухой механизированной стяжки заключаются в следующем:

  • для смешивания исходных материалов устанавливается бетономешалка, оборудованная пневматическим нагнетателем;
  • централизованная подача воды, наличие на смесителе ножей для удобного вскрытия мешков с цементом;
  • транспортировка в требуемую зону смеси по гибким шлангам;
  • размещение раствора в специальных приёмниках для корректировки его подачи с учётом толщины слоя;
  • применение правил для выравнивания смеси;
  • использование электромеханизмов для финишной шлифовки.

Наличие нагнетального насоса требуемой мощности решает задачу подачи материала на расстояние до 180 м, а высота доставки раствора достигает 100 м.

Достоинства обустройства черновой стяжки таким способом отмечают и профессионалы, и рядовые потребители:

Важный нюанс – низкая влажность предотвратит опасность протечек на нижние этажи.

Сравнение полусухой и мокрой стяжки пола

черновые стяжки пола полусухая или мокрая

Основные достоинства смесей с пластификаторами перед классической технологией заключаются в таких моментах:

  • низкий уровень влажности не даёт образовываться пустотам благодаря отсутствию усадки в таком объёме, как в мокром растворе;
  • оптимальный слой полусухой стяжки составляет 4-5 см, что значительно снижает давление на конструкции перекрытия;
  • возможность производить ремонтные работы в помещении намного раньше, чем при укладке мокрого покрытия.

Выбор определённого способа зависит от специфики объекта и тщательного изучения всех нюансов, предстоящего в вашем доме ремонта.

Наша компания «Screed Floor» занимается выполнением любого типа черновой стяжки пола или сборного основания. Будем рады если вы обратитесь к нам за выполнением данных видов работ! Спасибо.

Черновая отделка квартир и домов. по договорённости. Ремонт полов . … Наша компания специализируется на полусухой стяжке пола в Московской области, до 100 км от МКАД. Мы гарантируем высокое качество выполняемых работ и отличное качество наших стяжек . Наша работа ведется по немецкой технологии на современном импортном оборудовании.

Источники
  • https://www.remontnik.ru/forum/post/stroitelnaia-chernovaia-stiazhka-v-novostroike-4083/
  • https://polspec.com/vyravnivanie-i-styazhka/styazhka-pola-svoimi-rukami-v-novostroyke-nachinaem-s-nulya.html
  • https://ursastroy.ru/styazhka-pola/styazhka-pola-v-novostroyke.html
  • https://styazhka-pola.ru/article/chernovaya-styazhka

Рейтинг
Загрузка ...