Что нужно для строительства объекта недвижимости

Документы для строительства дома на участке ИЖС

Однако купить землю еще полдела. Первейшее значение имеет осуществление строительства по установленным правилам и оформление частного дома в собственность владельца земли.

В данной статье разобраны такие вопросы, как процедура ведения строительных работ на участке, отведенном для индивидуальной жилищной застройки, какие требуются документы, и какие нормы законодательства регулируют этот процесс.

Процедура оформления

Правовые акты РФ предусматривают определённый порядок строительства жилых домов на участках ИЖС:

Сбор требуемой документации	Направление уведомления в органы местного самоуправления
Работы по возведению жилого дома	ввод объекта в эксплуатацию, а также оформления прав на него за владельцем земли

При несоблюдении установленной процедуры индивидуальным застройщиком, его действия могут быть признаны самовольными.

Построенный объект может быть признан незаконной постройкой, и он может быть снесен по решению суда.

Также к лицу, осуществившему работы по возведению самовольной постройки, могут быть взысканы существенные суммы штрафов и применены другие санкции в соответствии с действующим градостроительным и административным законодательством.

Подготовительные действия к постройке индивидуального жилого дома на своем участке под ИЖС выглядят так:

• Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности владельца участка земли;
• План земельного участка;
• паспорт гражданина РФ (лица, подающего уведомление);
• проект постройки индивидуального дома (на усмотрение гражданина, законодательство не содержит нормы об обязательном предоставлении проектной документации на объект ИЖС).

Правовое регулирование

Разумеется, такая широкая сфера как строительство объектов недвижимого имущества, имеет свое отражение в законодательстве.

Основным законодательным актом, регламентирующим действия владельцем земельных участков под жилищное строительство, является Градостроительный Кодекс РФ.

Этот закон устанавливает, как нормы по ведению строительных работ и ввода жилого дома в эксплуатацию, так и правила подготовки документации для этого процесса.

Также общественные отношения по поводу владения участками земли и работ по возведению построек на них регламентируют следующие законодательные акты:

1. Земельный Кодекс Российской Федерации.
2. ГК РФ.
3. Конституция России.

Действующие правила строительства

В случае принадлежности земли под ИЖС гражданину, который собирается возвести на нем частный жилой дом, ему нужно понимать, что несмотря на выполнение работ своими силами, имеются определенные нормы и правила ведения строительства.

Такие правила приняты для того, чтобы строящиеся объекты недвижимости были безопасны проживающих в них граждан и других лиц:

Индивидуальное жилищное строительство допускает	возведение дома не выше 20 метров и не более трех этажей
Общая площадь объекта	не может быть более 1500 квадратных метров
На 1-ом земельном участке под ИЖС	можно построить только 1 жилой дом. Не допускается размещение на таком участке гостиниц или отелей и т.п.
От частного дома до дороги	должно быть расстояние более 5 метров
Наименьшее расстояние между 2-мя поблизости расположенными объектами	должно быть более 8 метров. Эта норма препятствует возникновению пожароопасных случаев. При возгорании одного здания, правильно размещённый соседний дом не пострадает от пожара

Во время возведения жилья контролирующие органы не будут выполнять соответствие выполняемых работ на частном участке строительным нормам и правилам.

Однако при возникновении споров между соседями (к примеру, по поводу слишком близкого размещения хозяйственной постройки на участке) и подачи искового заявления в суд, данные нормы будут проверены и принято решение об устранении неверно расположенного строения, нарушающего права владельца соседнего участка.

Таким образом, рекомендуется на этапе строительства на собственном земельном участке ИЖС соблюдать действующие своды правил.

Какие нужны документы для строительства дома на участке ИЖС

Решение о начале строительства должно сопровождаться подготовкой большого количества документов и согласований.

Разумеется, постройка индивидуальных частных домов также не обходится без сбора определенного пакета бумаг.

Прежде всего, приступая к возведению собственного дома, владельцу участка ИЖС необходимо составить уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции).

Эти документы обеспечивают правообладателю земли законность процедуры строительства на земельном наделе с соблюдением установленного порядка.

Дачная амнистия, представляющая собой упрощенный порядок оформления была продлена для садовых и жилых домов до 1 марта 2021 года.

Государственный кадастровый учет, а также регистрация собственности на данные объекты недвижимости могут осуществляться на основании выписки из ЕГРН и технического плана на участок, на котором построены эти строения, без направления уведомлений о предполагаемом строительстве жилого или садового дома или о завершении их возведения.

Документ, подтверждающий права владельца земельного участка предоставляется лишь в случае, если в Едином реестре недвижимости не содержатся сведения о правах гражданина на такой участок. При этом информация о садовом или жилом доме указана в техническом плане согласно проекту на объект недвижимого имущества (если он имеется) либо декларации на объект.

Но следует обратить внимание, что упрощенный порядок регистрации прав не распространяется на жилые дома и хозяйственные постройки на землях, построенные на участках, предназначенных для ИЖС или ЛПХ, в пределах населенной территории (города или сельского поселения). Для этих домов необходимо направлять в компетентные инстанции уведомления о планируемом строительстве и об окончании строительных работ.

Комплект документов

Если на участок еще не зарегистрированы права, то чем быстрее это будет сделано, тем лучше.

Чтобы обратиться в регистрационную службу с заявлением об оформлении права собственности заявителю потребуются следующие бумаги:

Паспорт гражданина заявителя РФ	Квитанция, подтверждающая внесение гос. пошлины (если земля предназначена для постройки частного дома, то ее размер равен 350 руб.)
Выписка из кадастра	на земельный участок
Документы-основания	приобретения собственности (например, договор дарения, купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и др.)

Во время составления заявления необходимо верно указывать в нем сведения о своем участке (местонахождение, границы, площадь и др.) и планы относительно использования надела (строительство индивидуального жилья, ведение хозяйства и т.п.)

Уведомление

В соответствии с п. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ с целью строительства объекта ИЖС либо садового дома правообладатель земли подает уведомление о планируемых строительстве или объекта жилищного строительства либо садового дома несколькими способами:

• лично в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство учреждения регионального уровня или в муниципальные органы;
• через отделения МФЦ;
• посылает в данные органы с помощью почты РФ;
• направляет с помощью официального портала Госуслуг.

Следует понимать, что строящийся объект недвижимости на участке под ИЖС не может превышать высоты 20 метров и не быть более трех этажей.

Для соблюдения надлежащего порядка строительства индивидуального дома нужно подать уведомление в местную администрацию или в МФЦ.

В уведомлении должны содержаться следующие сведения:

• ФИО заявителя, место проживания лица, осуществляющего строительные работы, серия и номер паспорта РФ (для гражданина), а также наименование организации и место ее нахождения (для юр. лица), номер регистрации записи в ЕГРЮЛ и ИНН;
• кадастровый номер участка (если он имеется), адрес либо описание расположения земельного надела;
• о праве собственности правообладателя участка ИЖС, а также информация сведения о имеющихся правах третьих лиц;
• вид разрешенного использования земли и тип возводимой капитальной постройки;
• характеристики объекта недвижимости (жилого дома или хозяйственной постройки), предполагаемые отступы от границ участка (расстояние до дороги, до ограждений и т.д.);
• адрес для связи с лицом, подающим уведомление (допускается указание адреса электронной почты).

Помимо уведомления нужно предоставить следующие бумаги:

Если право собственности на участок не внесены в ЕГРН, то необходимо представить правоустанавливающий документ на землю	доверенность, удостоверяющая полномочия представителя лица, если уведомление о предполагаемом строительстве подается его представителем
Описание внешнего облика индивидуального жилого дома	при желании направляется проектная документация (но не обязательно)

После направления уведомления о начале строительных работ на протяжении 7 дней, необходимых для проверки бумаг, орган местного самоуправления принимает решение о допустимости размещения объекта недвижимости на участке или о несоответствии содержащихся в уведомлении о предполагаемом строительстве характеристик объекта индивидуального жилищного строительства определенным параметрам.

Расстояние до забора на участке ИЖС смотрите в статье: правила строительства дома на участке ИЖС.

В отдельных случаях, покупая земельный участок под ИЖС, продавец уже обладает разрешением на строительство. В этом случае направлять уведомление в муниципальные органы не требуется.

Решение о несоответствии содержащихся в уведомлении параметров жилого дома установленным параметрам либо недопустимости расположения объекта выдается в случае, если указанные в уведомлении параметры объекта недвижимости не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства капитальных объектов, правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим градостроительным законодательством.

Покупая участок земли за собственные денежные средства, обязательно необходимо сохранить договор купли-продажи с продавцом.

Приобретение земельного участка

Данный документ потребуется для последующих действий с земельным участком:

При направлении уведомления	о планируемом строительстве и уведомления об окончании строительства на участке, предназначенном под ИЖС
При вводе объекта в эксплуатацию	индивидуального жилого дома
Для процедуры регистрации	собственности за лицом, осуществившим возведение частного дома.

Во время оформления сделки по приобретению участка от покупателя понадобятся следующие бумаги:

• Гражданский паспорт России;
• Если гражданин состоит в зарегистрированном браке, нужно получить согласие супруга на заключение договора.

Форма договора

Договор купли-продажи земли должен включать в себя определенные сведения:

Персональные данные покупателя и продавца	ФИО, реквизиты паспорта, сведения о месте прописки и фактического проживания
Параметры покупаемого участка	Местонахождение, площадь, адрес, границы и т.д.
Права и обязанности сторон сделки	Ответственность при нарушении обязательств по договору
Условия передачи	прав на земельный надел к покупателю

Типовой образец договора купли-продажи можно посмотреть здесь.

Вы можете распечатать бланк договора и вписать в него самостоятельно необходимые сведения. После чего через МФЦ подать документы на регистрацию права собственности на участок под ИЖС.

Проектная документация на объект ИЖС

Выше уже говорилось, что порядок оформления документации для строительства на земельном участке ИЖС не требует обязательной подготовки проекта.

Однако все же рекомендуется иметь проект частного дома, без которого нельзя в полной мере представить параметры будущего строения.

Проект необходимо для определения всех характеристик объекта, его пространственные размеры, высоту, площади и т.д.

Правильно изготовленный проект позволит верно установить местонахождение хозяйственных построек по отношению к строящемуся жилому дому.

Проект выполняется проектной организацией, имеющей лицензию на осуществление таких услуг, которая может предложить 2 варианта:

Подготовка индивидуального проекта	его стоимость достаточно дорога. В этом проекте могут быть учтены все запросы владельца земельного участка ИЖС
Использование типового проекта	из базы проектной организации. Данные проекты могут быть легко адаптированы под нужды заказчика

Составленный проект жилого дома перед выполнением строительных работ следует направить на проверку в Департаменте архитектуры и земельных отношений населенного пункта, в котором расположен участок.

Достоинства и недостатки

Участки земель для ИЖС имеют как преимущества, так и минусы.

К плюсам данного разрешенного вида использования земель относятся:

Возможность применения налогового вычета	при осуществлении строительства
Высокая стоимость земли под ИЖС	поэтому это будет неплохим вложением денег
Наличие инженерных сетей	проведенных за счет средств местных властей, а также проведенных дорог
В жилом доме на таком участке можно оформить постоянную регистрацию (прописку)	после ввода построенного объекта недвижимости в эксплуатацию

Недостатками земельных участков ИЖС являются:

Целевое назначение участков	если их не использовать для возведения строений, они могут быть изъяты органом местного самоуправления
Обязанность построить индивидуальный дом	если здание по возведено, то земельный налог повышается в два раза

Видео: Документы необходимые при строительстве дома. Что нужно знать перед строительством?:

Источник

Правила строительства дома на участке ИЖС в 2020 году: полная информация

Российским законодательством установлены правила строительства дома на участке ИЖС. Согласно нормативно-правовым положениям, регулирующим вопрос, возведение построек на земле для индивидуального жилищного строительства должно осуществляться с учетом всех ГОСТов, разработанных специалистами. Соблюдение этих правил является обязательным.

Действующие требования

Периодически градостроительное законодательство Российского государства изменяется. Появляются новые требования, направленные на повышения уровня безопасности граждан и защиту окружающей среды. Некоторые же правила упраздняются, так как теряют свою актуальность и эффективность.

Строительные нормы и правила СНиПы

СНиП – это Строительные Нормы и правила. Они разрабатываются по инициативе органов исполнительной власти с учетом имеющегося опыта возведения зданий и развития современных технологий.

Эти регламенты содержат положения, регулирующие способы обустройства строений и всех инженерных коммуникаций. Подчинено правилам и использование строительных материалов. Установлены нормативы по качеству и количеству материалов, используемых для тех или иных объектов строительства.

Так как на участках для ИЖС, в большинстве случаев, возводятся жилые и хозяйственные помещения, к данному виду застройки применяются особые требования. Это обусловлено необходимостью охраны жизни, здоровья граждан и окружающей среды.

В какой срок нужно построить дом на земле под ИЖС в 2020 году

Согласно действующему законодательству допустимым сроком для постройки дома на земле ИЖС является период, составляющий три года. На практике данное законодательное положение редко принимается во внимание. Меры по изъятию участка могут быть приняты, если земля предназначена для сельскохозяйственной деятельности, но владелец на протяжении многих лет не занимается её целевым использованием.

Если участок не предназначается исключительно для сельского хозяйства, временные рамки, устанавливающие необходимость возведения дома, могут быть неофициально расширены. Администрация редко занимается случаями задержки сроков строительства жилого здания на земле для ИЖС.

Разрешение на ведение строительных работ, полученное владельцем участка, действует в течение десяти лет. По истечении данного срока осуществлять какую-либо строительную деятельность на данной земле можно только после продления разрешительного акта.

Дистанция между ограждением и домом

На определение величины расстояния между домом и ограждением влияют следующие факторы:

• целевое назначение постройки;
• расположение строений на соседнем участке;
• местонахождение красной линии.

Если планируется вести строительство жилого дома, параметры расстояния, следующие:

• от ограждения соседнего участка не менее трех метров;
• до красной линии не менее 5 метров.

Измерение расстояние осуществляется от фундамента строения или его части, выступающей более чем на полметра.

Требования пожарной безопасности

Противопожарные требования регламентируют технологии возведения дома, обустройства коммуникаций и его расположения относительно других объектов на участке.

На определение расстояния между жилыми домами на одном или двух соседних участках влияет наименование основного строительного материала, из которого построен дом. Например, если строения деревянные, промежуток между ними должен быть увеличен по соображениям противопожарной безопасности.

На этапе проектирования уделяется внимание расположению будущего строения относительно коммуникаций повышенной опасности – газопровода, высоковольтной линии электропередачи, трансформатора, водоема и т.д.

На участке должен быть обустроен пожарный подъезд. Это необходимо для того, чтобы машина специальной службы могла подъехать на расстояние, достаточное для тушения пожара жилых или хозяйственных строений.

Коммуникации

Любое жилое строение на земле ИЖС оборудуется некоторым количеством коммуникаций:

• газопроводом;
• водопроводом;
• электроснабжением;
• отоплением (в некоторых случаях);
• канализацией.

В зависимости от доступности тех или иных коммуникаций, для их подключения необходимо получить соответствующее разрешение. Самовольное использование систем снабжения и утилизации является незаконным.

Нормативы для постройки на участке в городе или деревне

Нормативы для строений в пределах города более строгие, чем для постройки того же типа, расположенной в деревенской зоне. В городе необходимо учитывать большее количество факторов:

• этажность здания;
• близость соседних построек;
• расстояние до административных учреждений и иных объектов государственного назначения;
• наличие подземных и надземных коммуникаций;

Правилам подчинен также и процесс возведения постройки. В пределах города в сутках отведено определённое время, в течение которого можно осуществлять работы по строительству, обустройству и вывозу мусора. В деревенском поселении эти нормы мягче и, в большинстве случаев, не соблюдаются.

Порядок оформления

На начальном этапе разрабатывается проект будущего строения. Для его оформления собственник может привлечь стороннюю организацию или обратиться в государственное проектное бюро. Составление архитекторского плана – обязательная процедура.

Проект должен содержать схему будущего строения с указанием всех размеров. На чертеже также указываются все данные, относящиеся к расположению постройки относительно других объектов, находящихся на участке или по соседству.

Далее, собирается пакет документов и подается в соответствующее ведомство. На протяжении всего строительства и в процессе подключения коммуникаций, могут быть запрошены дополнительные бумаги.

Требуемые документы

Обязательными документами являются:

• свидетельство о собственности;
• договор купли-продажи;
• кадастровый паспорт;
• иные документы, подтверждающие межевание;
• удостоверение личности собственника;
• заявление;
• квитанции об оплате необходимых пошлинных сборов;

Если подачей документации занимается законный представитель владельца участка, необходимо представить доверенность, подтверждающую его полномочия.

Нормы застройки относительно красной линии

Красная линия – это граница между частной и государственной землей. Периметр участка, обнесенный ограждением, не обязательно примыкает к красной линии. Межу этой линией и границей строения или участка может быть некоторое расстояние, используемое в общественных целях.

Например, дом находится в центре участка. Забор находится на расстоянии 10 метров от дома. Между забором и линией проезжей части есть промежуток более 5 метров. В таком случае нормы застройки относительно красной линии не будут нарушены. Если же между забором и дорогой будет возведено какое-либо строение, это станет нарушением градостроительного регламента.

Можно ли построить многоквартирный дом или таунхаус на участке ИЖС

Таунхаус – это жилая постройка, рассчитанная на несколько отдельных хозяев. Она может иметь от 1 до 3 этажей и несколько изолированных входов. В таком случае собственники, проживающие в таунхаусе, не являются дольщиками, так как им принадлежит индивидуальная жилплощадь.

Таунхаус можно считать многоквартирным домом. Его возведение на территории участка для индивидуального жилищного строительства, с точки зрения закона, невозможно.

С чего начать постройку дома на земельном участке ИЖС

Началом постройки дома на земле ИЖС является подготовка документации и прохождение регистрации во всех контролирующих инстанциях. Между датой начала оформления и периодом старта строительства может пройти несколько лет.

Уведомление о планируемом строительстве

Согласно действующего законодательства, собственник может начать строительство без получения специального разрешения, как это было раньше. Но он обязан уведомить администрацию о начале работ.

В ходе проверки всех деталей вопроса административный орган может принять решение о вынесении запрета на строительство. В таком случае все работы должны быть остановлены. Следовательно, не рекомендуется начинать возведение до окончания процесса регистрации всех бумаг.

Собственность на индивидуальный жилой дом

Право собственности на индивидуальный жилой дом оформляется после возведения минимальной части конструкции, установленной нормативами. Чтобы комиссия могла признать строение жилым домом, должны быть построены стены, крыша, подведены необходимые коммуникации, а также вставлены окна и произведена минимальная отделка.

Нормы площади и качества жилищных условий также принимаются во внимание при вводе строения в эксплуатацию.

Последствия самовольного строительства

Самовольное строительство, без получения всех разрешений и регистрации в контролирующих органах может привести к применению санкций. Основной мерой пресечения является наложение на нарушителя обязательства по сносу незаконного строения за собственный счет.

Решение о сносе выносится только на основании решения суда. Прежде чем инициировать разбирательство, администрация направляет владельцу уведомление о необходимости проведения процедур оформления строительства.

Источник

Для чего нужно разрешение на строительство и где его получить

Многих россиян, купивших или получивших по госпрограмме землю, интересует, как получить разрешение на строительство частного дома. Все еще продлевается действие закона о дачной амнистии, по нормам которого можно зарегистрировать только что построенный дом только на основании декларации, без разрешения на строительство.

Однако новостройки можно лишиться, если она будет признана незаконной! Кроме этого без разрешения на строительство нельзя будет взять ипотеку под новостройку, проблематично будет провести и подключить коммуникации.

Зачем планировать получение разрешения на строительство

Да, несомненно, легче зарегистрировать новостройку по «дачной амнистии», без похода в администрацию: экономия времени и денег. Однако в статье 222 Гражданского кодекса есть норма, по которой местная же администрация имеет право принудить новосёла за свой счёт снести новостройку в случаях, если:

• земля расположена в зоне с особыми условиями (в районе раскопок, исторических мест);
• новостройка не отражена в генплане;
• строительством нарушены права посторонних (соседей, государства или муниципалитета).

Кроме того такую постройку нельзя оформить в собственность, а значит, нельзя будет ей распорядиться: продать, поменять, подарить. Однако 3-я часть указанной статьи всё же предусматривает возможность узаконить новострой через судебное решение, если совпадут сразу все условия:

• земля принадлежит новосёлу;
• участок выделен под ИЖС;
• постройка соответствует генплану;
• самострой не нарушает ничьих прав.

Внимание. Чтобы не доказывать в суде законность постройки и не признавать право собственности на дом, лучше перед началом строительства заручиться разрешением администрации. Ведь никто не даст гарантию того, что судья решит вопрос в вашу пользу.

Разрешение на строительство дома

Одним из результатов работы городских дум и районных законодательных собраний является разработка и утверждение генплана территории. Это означает, что в таком документе, как «Генеральный план застройки» все территории поделены. В плане указано, где запланировано строительство жилых домов, какая этажность при этом допустима.

Если строительством какого-то объекта генплан будет нарушен, самострой, вероятнее всего, понудят снести, ведь нарушены интересы муниципалитета, а значит, государства. Что же нужно для того, чтобы узаконить строительство? В 51-й статье Градостроительного кодекса описывается требование к оформлению такого документа, как разрешение на строительство частного дома.

Только этот единственный документ, выданный местной администрацией, может подтвердить, что построенный дом не нарушает ни чьих интересов и соответствует генплану. На основании разрешения можно приступать к строительству.

Где получить разрешение на строительство

Строительство особняка может разрешить местная администрация по месту нахождения земли. Однако можно подать документы и в многофункциональном центре: такую возможность предусматривает часть 6.1 статьи 51 Градостроительного кодекса.

9-я же часть названной статьи содержит полный список документов, с которым нужно обращаться в местную администрацию или МФЦ. Итак, документы на разрешение на строительство:

• свидетельство на землю (или договор аренды, если участок арендован с целью ИЖС);
• градостроительный план участка;
• схема дома и хозпостроек.

В некоторых случаях, например, при оформлении ипотеки или при планировании строительства на земле, выданной многодетной семье, потребуется предоставить в администрацию проект дома.

Также нужно учесть, что предъявление гражданского паспорта при подаче заявления обязательно.

Важно: Если дом будет строиться в исторической охраняемой зоне, потребуется также охранное обязательство!

Выдача разрешения на строительство

По норме 11-й части 51-й статьи Градостроительного кодекса после того, как заявление с документами принято, местная администрация в десятидневный срок:

• проверяет поступившие документы;
• проверяет соответствие проекта или плана построек на участке генплану;
• выдаёт разрешение на строительство или отказывает.

При этом законными мотивами отказа могут быть нарушения:

• представлены подложные документы или не весь перечень;
• участок не принадлежит заявителю;
• вид использования земли не допускает строительство на ней;
• постройкой будет нарушена планировка застройки (этажность не соответствует генплану).

Не нужно получать разрешение на постройку:

• гаража;
• дачного или садового домика;
• сарая;
• бани и других вспомогательных сооружений.

Важно: Разрешение на строительство частного дома выдаётся на 10 лет, и причём бесплатно.

Перед тем, как получить разрешение на строительство частного дома, не забудьте о том, что участок должен быть поставлен на учёт в госкадастре и право собственности на него должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Похожие статьи:

Иногда домовладельцев перестаёт удовлетворять внутренняя планировка, и они решаются.Мечта о собственном домовладении иногда так и остаётся лишь.ЛПХ что это? Именно таким вопросом задаются люди, желающие.Правила землепользования и застройки населенных пунктов (ПЗЗ) – это.

Возможно эти статьи будут интересны:

Незавершенное строительство. Проблемы и их решение

На сегодня в России незавершённое строительство – не нонсенс, у народа банально не хватает денег достроить объект. А может быть, стройку замораживают по другим причинам, например, за ненадобностью. Однако скоро недострои будут облагаться налогами, […]

Зачем нужен технический паспорт объекта недвижимости

На каждый объект недвижимости есть документ (или он должен быть), который очень подробно его описывает. Называется такой документ – технический паспорт объекта недвижимости, и он предназначается для подробного описания характеристик квартиры, дома или другой […]

Как оформить дарственную на земельный участок родственнику

Договор дарения земельного участка между родственниками – это единственный документ, подтверждающий передачу прав на землю близкому человеку без денег. К тому же дарение – это самая оптимальная сделка между родственниками по отчуждению земли, ведь […]

Источник