Что такое гос объект строительство

ГОСУДАРСТВЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

обобщенное наименование сферы государственной деятельности, к которой относятся вопросы устройства государства, отношений центра и мест, формирование системы государственных органов, организация их работы, обеспечение политических и многих личных прав граждан. Наряду с Г. с. выделяют также хозяйственное и социально-культурное строительство как сферы государственной деятельности. (С. А.)

Конституционное право. Энциклопедический словарь. — М.: Норма . С.А. Авакьян . 2001 .

Смотреть что такое «ГОСУДАРСТВЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО» в других словарях:

Национально-государственное строительство — Решение правовых вопросов в области национальных отношений в полиэтническом государстве. Наибольшую остроту приобретает в революционные периоды, в период национально государственного размежевания народов, при определении между ними границ.… … Словарь социолингвистических терминов

ГОСУДАРСТВЕННОЕ КОНЕЧНОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ — (general government final consumption) Расходы органов власти на всех уровнях государственного управления на реальные товары и услуги, за исключением инвестиций. В государственное конечное потребление входят, в частности, расходы на оборону,… … Экономический словарь

Государственное предприятие производственное объединение Южный машиностроительный завод имени А. М. Макарова — Государственное предприятие «Производственное объединение „Южный машиностроительный завод“ имени А. М. Макарова» (Южмаш) крупное украинское предприятие по производству ракетно космической техники и другой наукоёмкой продукции, расположенное в… … Википедия

национально-государственное строительство — Решение правовых вопросов в области национальных отношений в полиэтническом государстве … Словарь лингвистических терминов Т.В. Жеребило

Национально-государственное строительство — Решение правовых вопросов в области национальных отношений в полиэтническом государстве … Общее языкознание. Социолингвистика: Словарь-справочник

Государственное устройство — Форма государственного устройства способ территориальной организации государства или государств, образующих союз. Она представляет собой внутреннее деление государства на составные части административно территориальные единицы,… … Википедия

Государственное устройство Лихтенштейна — Координаты: 47°08′42″ с. ш. 9°33′14″ в. д. / 47.145° с. ш. 9.553889° в. д. … Википедия

Государственное жилищное строительство — (government housing), возведение жилья, к рое распределяется и находится в ведении центр, или местного пр ва. Как правило, оно предназначается для бедных слоев нас., но иногда предоставляется и др. категориям граждан, напр., военным или гос.… … Народы и культуры

Источник

Виды застройщиков

Застройщики

Есть два типа застройщиков: государственные и частные. Государственные застройщики выступают в качестве заказчика, координатора, а также источника финансирования.

Частные застройщики занимаются тем же, но одновременно с этим выступают в качестве подрядчика, то есть являются непосредственным исполнителем строительных работ. Строительство (подрядные работы) государственных проектов осуществляется частными застройщиками.

Частные застройщики

При приобретении квартиры в строящемся многоквартирном доме всегда имеется определенный риск, который варьируется в зависимости застройщика. Строительством такого жилья могут заниматься не только строительные компании, но и физические лица (частные застройщики).

Как правило, вторые предлагают куда более привлекательные цены, что закономерно привлекает большое количество потенциальных клиентов. Если вы заинтересованы в предложениях застройщика, являющегося физическим лицом или индивидуальным предпринимателем, необходимо быть особенно осторожным, поскольку в таком случае риски являются самыми большими.

Согласно действующему с 01.04.2005 законодательству привлечение финансовых средств граждан Российской Федерации на возведение многоквартирного жилья с принятием на себя обязательств, после реализации которых у гражданин возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме, могут осуществлять исключительно юридические лица. В частности это могут быть застройщик и жилищно-строительные кооперативы, работающие согласно федеральным законам, которые регулируют их деятельность.

Согласно ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ под застройщиком подразумевается хозяйственное общество (основное общество, либо одно из его дочерних хозяйственных обществ), которое обладает как минимум трехлетним опытом в принятии участия в строительстве (создании) многоквартирного жилья площадью от 5 тыс. кв. метров. Одновременно с этим в наличии должны быть разрешения на ввод в эксплуатацию подобного многоквартирного жилья в качестве застройщика, полученные в порядке, который установлен на законодательном уровне.

У застройщиков в собственности или на праве аренды должен быть земельный участок. Для привлечения денег участников долевого строительства на возведение на данном земельном участке многоквартирного жилья требуется соответствующее разрешение.

Привлечение денег на строительство в подавляющем числе случаев рассматривается как предпринимательская деятельность. Если деятельность такого типа ведется без государственной регистрации в качестве ИП или юридического лица, тогда согласно статье 171 УК РФ она будет расценена как незаконное предпринимательство. Как уже было отмечено выше, в качестве застройщика может выступать исключительно юридическое лицо.

Возведения жилого дома должно осуществляться только по выданному разрешению и согласно действующим правилам и нормам строительства. Причем это должно быть разрешение на возведение многоквартирного, а не индивидуального дома.

Право собственности на самовольную постройку не возникает у того, кто ее возводил. С юридической точки зрения нового дома попросту не существует и, следовательно, вы не сможете стать законным собственником жилья.

Государственные застройщики

Есть работающие по государственным заказам застройщики. В случае Москвы это правительство столицы, в регионах — местные правительства, министерство обороны. Все они выступают в качестве заказчиков, осуществляют свою деятельность через прокладки. Объекты на месте могут возводиться кем попало, а официальный застройщик практически не ведет контроль за процессом.

Если говорить касательно качества строительства, тот или иной государственный застройщик не имеет очевидных преимуществ в сравнении с коммерческими застройщиками и даже уступает им в ряде аспектов. Если же говорить о надежности касательно сроков и сдачи объектов, то государственный застройщик куда предпочтительнее.

С начала октября в ведении Министерства строительства числятся такие федеральные казенные учреждения:

• Дирекция, отвечающая за развитие спорта и физической культуры;
• Дирекция единого заказчика, занимающаяся строительством, текущим и капитальным ремонтом;
• Дирекция по строительству, реновации, а также реконструкции;
• Северо-Западная дирекция, занимающаяся строительством, реконструкцией и реставрацией;
• Объединенная дирекция единого заказчика ФНС;
• Дирекция единого заказчика-застройщика.

Учреждения были объединены в ведении Министерства строительства с целью создания новой публично-правовой организации «Единый государственный заказчик в сфере строительства» к 1 января 2021 года.

Единый государственный заказчик в строительной сфере

Единый заказчик отвечает за заказы государства в сфере строительства. Его компетенция не распространяется на возведение объектов безопасности государства и транспортной инфраструктуры. Единый заказчик занимается исключительно гражданским строительством.

Наблюдательный совет является главным органом управления компании. В него должны входить:

• вице-премьер правительства;
• генеральный директор новой государственной компании;
• министр строительства.

Единый государственный заказчик не может быть признан банкротом, а для его ликвидации или реорганизации потребуется принятие федерального закона.

Функции единого государственного заказчика

В обязанности нового единого государственного заказчика будет входить создание объектов в рамках федеральной адресной инвестиционной программы и отдельных государственных программ. В функции новой государственной компании войдут заказы не только в сфере строительства, но и проектирования, капитального ремонта, реставрации, реконструкции, а также инженерных изысканий.

На данный момент различные министерства самостоятельно занимаются возведением подведомственных им объектов. Так, например, Министерству здравоохранения выделяются средства на строительство больниц, а Министерству культуры — на реставрацию культурных объектов. Министерства контролируют организации, на которые возлагаются функции заказчика строительства.

После формирования новой государственной компании службы заказчика различных министерств будут объединены. В обязанности единого государственного заказчика будет входить строительство стадионов, а также возведение объектов науки, частично или полностью финансируемых из федерального бюджета.

Помимо основной деятельности государственная компания может приобретать и продавать недвижимость, сдавать её в аренду и субаренду. Помимо этого у государственного заказчика имеется право инвестировать свободные средства, осуществлять выпуск облигаций, а также заниматься прочей деятельностью, приносящей доход.

Видео о том, как ппроверить застройщика перед покупкой жилья:

Источник