Что такое объект независимого строительства

строительный объект

строительный объект — отдельное здание (строение, сооружение) или группа зданий, включая входящие в него (них) машины (механизмы) и инженерное оборудование жизнеобеспечения объекта, системы, связанные с безопасностью, и прилегающую территорию;

2.17 строительный объект: Строительное сооружение, здание, помещение, строительная конструкция, строительное изделие или основание.

Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации . academic.ru . 2015 .

Полезное

Смотреть что такое «строительный объект» в других словарях:

Архитектурно-строительный объект — (АСО) локальный объект архитектурно строительной деятельности по микропространственной организации экологически комфортной среды в здании или сооружении и их непосредственном городском или природном окружении на конкретном земельном участке в… … Официальная терминология

объект — а, м. 1) То, что существует вне нас и независимо от нашего сознания; явления внешнего мира, материальной действительности. Каковы, впрочем, естественные основы философии? Я и не Я, мир внутренний и мир внешний, субъект и объект (Чаадаев). 2)… … Популярный словарь русского языка

ОБЪЕКТ — (лат. objectum, от objicere ставить пред чем). Предмет нашего наблюдения; то, что дано в познании или на что направлена познавательная деятельность. В грам. дополнение. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н.,… … Словарь иностранных слов русского языка

ОБЪЕКТ — экономический (от лат. objectum) предприятия, организации, средства и факторы производства, элементы социальной сферы, характеризуемые как объект, в котором сосредоточена или на который направлена экономическая деятельность, представляющие… … Экономический словарь

объект строительный — Здание, сооружение и др., возводимые на строительной площадке [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики строительство в целом EN building projectconstruction projectconstructional project DE… … Справочник технического переводчика

Строительный степлер — и скобы к нему Строительный степлер, скобозабиватель инструмент для крепления путём прибивания скобами. Содержание … Википедия

объект — ОБЪЕКТ, а, муж. 1. В философии: то, что существует вне нас и независимо от нашего сознания, явление внешнего мира. 2. Явление, предмет, на к рый направлена чья н. деятельность, чьё н. внимание (книжн.). О. изучения, описания. О. промысла. 3.… … Толковый словарь Ожегова

объект — 3.14 объект (object): Элемент, который может быть охарактеризован посредством измерения его атрибутов. Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

объект капитального строительства — 3.30 объект капитального строительства: Здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Источник:… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

объект (экономический) — (от лат. objectum) предприятия, организации, средства и факторы производства, элементы социальной сферы, характеризуемые как объект, в котором сосредоточена или на который направлена экономическая деятельность, представляющие определенную… … Словарь экономических терминов

Источник

Что такое объект независимого строительства

Каадзе Анастасия Геннадьевна Ответственный редактор

Круг во­про­сов, от­ве­ты на ко­то­рые мо­жет дать стро­и­тель­но-тех­ни­чес­кая экс­пер­ти­за, до­ста­точ­но об­ши­рен, по­это­му име­ет смысл их фор­му­ли­ро­вать для экс­пер­тов еще до со­став­ле­ния тех­ни­чес­ко­го за­да­ния, что­бы не воз­вра­щать­ся за­тем на этап на­зад.

Тепловизионное обследование

Тепловизионное обследование: назначение и порядок проведения

Обследование зданий и сооружений: порядок проведения

Строительный контроль: какие услуги входят в строительный надзор и кто их оказывает?

СМИ «aif.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР), регистрационный номер Эл № ФС 77-78200 от 06 апреля 2020 г. Учредитель: АО «Аргументы и факты». Интернет-сайт «aif.ru» функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

Читайте также:  Акт приема передачи объекта строительства это

Все права защищены. Копирование и использование полных материалов запрещено, частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на сайт aif.ru.

Источник

Для спасения металлургов россиян поселят в модули

минстрой, новые стандарты, быстровозводимое жилье, модульные дома, металлургическая отрасль

Металлургические предприятия готовы увеличить поставки строительного проката для внутреннего рынка. Фото РИА Новости

В России будут развивать модульное жилищное строительство. Эксперты поясняют: технология позволяет строить быстро и в любых климатических условиях. Но чтобы поставить ее на поток, нужно разработать классификацию и стандарты. Ведь речь может идти и о бытовке, и о сошедших с конвейера коттеджах, и о высотке, собранной из готовых модулей. В Минстрое сообщили «НГ», что сейчас ведутся прикладные научные исследования, их результаты планируется использовать при формировании специального ГОСТа в 2023 году. Есть и другая задача – обеспечить спрос населения на быстровозводимое жилье.

Минстрой будет развивать в стране технологии модульного строительства. Как подтвердили «НГ» в ведомстве Ирека Файзуллина, с этой целью подготовлен план мероприятий.

О разработанном совместно с Минстроем плане ранее докладывал президенту и вице-премьер, глава Минпромторга Денис Мантуров, уточняя, что предполагается простимулировать возведение модульного жилья на металлокаркасе, чтобы обеспечить спрос на продукцию российских металлургов.

В Минстрое пояснили, о чем идет речь: дом нужной конфигурации проектируют и возводят из сборных деталей-модулей, которые поставляют для сборки непосредственно на стройплощадке. «Такие конструкции позволяют возводить многоэтажные здания в кратчайшие сроки. Технологии дают возможность масштабировать модульные здания в любых климатических условиях, в том числе северных, с высокой сейсмоактивностью и с повышенными нагрузками», – рассказали в ведомстве.

«Сегодня модульное строение в РФ в основном применяется при возведении социальных объектов, и особенно широко – в ходе стройки больниц», – комментирует директор по маркетингу Ассоциации развития стального строительства (АРСС) Валерия Древцова. Есть примеры возведения в стране по этой же технологии детских садов, вокзалов, гостиниц, общежитий, вахтовых поселков.

А в сфере жилищного строительства сегодня модульные дома – «это чаще всего индивидуальное жилье для постоянного проживания, но современные технологии позволяют возводить здания любого функционального назначения, в том числе многоквартирные многоэтажные постройки», пояснили в Ассоциации производителей модульных зданий и сооружений (АПМЗиС). Причем, судя по уже имеющемуся у застройщиков опыту, дома могут быть высотой около 30 этажей.

Правда, сам вопрос о том, что собой представляет модульное строительство, как выяснилось после опроса отраслевых экспертов, предполагает множество ответов, особенно если добавляется еще и такая характеристика, как металлокаркас.

Модульное жилье на металлокаркасе – это модуль фабричного изготовления, несущим каркасом которого становится не дерево или железобетон, а металл, сообщили в АПМЗиС. Как при этом поясняет директор по продажам «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева, модульные технологии могут быть разными в зависимости от проекта: «Иногда сам модуль становится каркасом, а иногда он вставляется в уже готовый металлический каркас дома».

Также, по уточнению Древцовой, компоненты модульного здания, изготовленные вне стройплощадки, могут быть либо плоскостными, когда на заводе выпускаются отдельные так называемые «сборочные элементы», либо объемными, то есть трехмерными замкнутыми блоками, которые соединяются на площадке в единое здание наподобие кубиков лего.

Есть и технология строительства домов с использованием морских контейнеров, из которых вырезается каркас, говорит руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов. По его описанию, несколько таких модулей могут объединяться в одно строение, после чего к ним крепятся сэндвич-панели.

И от того, что конкретно имеется в виду, зависят оценки экспертов как дизайна, так и комфорта. «В зависимости от проекта модули можно изготавливать различных форм и размеров. Но все готовые строения имеют минималистичный архитектурный облик, в интерьере также сложно реализовать нестандартные дизайн-проекты. Поэтому в жилом многоэтажном строительстве такой объект внешне будет выглядеть определенно как экономкласс», – считает управляющий директор строительной компании «Перспектива» Михаил Ополько.

Читайте также:  Акт приемки законченных строительством объектов связи

В Минстрое же особо подчеркивают, что при возведении модульных конструкций «возможны уникальные архитектурные решения, поскольку вариативность конфигураций модулей очень разнообразна».

Кроме того, пока одни отраслевые эксперты рассказывают о рисках промерзания модулей на металлокаркасе из-за «мостиков холода» и о необходимости качественного утепления, другие указывают, что, например, по каркасно-модульной технологии построены большинство исследовательских баз в Антарктиде и у строений проявляется другая особенность – избыточная герметичность, требующая качественной проработки систем вентиляции.

Но многие эксперты сходятся в том, что к преимуществам модульных конструкций относятся высокая скорость стройки (по оценкам, она увеличивается в 4–5 раз), минимизация брака, долговечность, удобство сборки, экологичность.

А ключевой трудностью почти единодушно называют логистику. «Модули для каждого проекта. доставляют на стройплощадку и собирают. Вес одного модуля может достигать 40 т, но обычно это 12–25 т, поэтому одна из главных сложностей модульного домостроения – логистика», – сообщает Минстрой.

По словам Ополько, «при распространении модульной многоэтажной жилой недвижимости потребуется строить новые заводы в пределах до 200–300 км от выделенного под застройку участка».

«Для работы с такой технологией девелоперу нужно либо иметь в собственности домостроительные комбинаты, либо договариваться с заводами и организовывать с ними поставку на стройплощадку всех необходимых для модулей деталей, – пояснила Подкидышева. – К примеру, когда мы говорим о монолитном домостроении, то оно проходит поэтапно, стадия за стадией. В случае с модульным домостроением речь идет о готовом блоке здания, с отделкой и инженерными коммуникациями, и нужна качественная организация работ и постоянная кооперация между застройщиком и заводами».

Другой вопрос – как стимулировать спрос россиян на быстровозводимые дома, чтобы он по цепочке вытягивал за собой и строительный сектор, и металлургическую отрасль.

По мнению экспертов АПМЗиС, увеличить спрос «можно посредством ипотечного кредитования и интересных архитектурных решений».

Многое будет зависеть от государственного стимулирования, считает Ополько. По его словам, стоимость модульного квадратного метра в индивидуальных домах и в многоэтажной застройке (до пяти этажей), построенных по модульной технологии, может составлять 40–50 тыс. руб.

«Цена на сами модули не очень высокая, но не стоит забывать, что итоговая стоимость дома включает в себя также стоимость участка, доставку модулей, оплату аренды спецтехники для монтажа и разгрузки модулей, – обратили внимание в группе компаний «Первый Трест». – И учитывая все эти факторы, стоимость получается примерно на уровне строительства дома по классической технологии, например, с использованием оцилиндрованного бруса». Более доступные цены могут быть при условии комплексной застройки большого участка строительной компанией.

Если же говорить именно о металлокаркасном строительстве, то, как замечает гендиректор группы компаний «Венталл» Сергей Чернышев, в целом стоимость каркаса составляет максимум 15% от затрат на здание, и чем более массовым будет строительство, тем доступнее квадратный метр.

Но, как выяснилось, прежде чем массово внедрять модульные технологии строительства и стимулировать спрос граждан на быстровозводимое жилье, необходимо создать стандарты. Федеральный центр нормирования и стандартизации уже приступил к их разработке для производителей, говорят в Ассоциации производителей модульных зданий и сооружений. В этом принимает участие и сама ассоциация.

Как сообщили «НГ» в Минстрое, для оптимизации нормативной базы, направленной на развитие модульного строительства (не только стальных, но и других видов модулей), в настоящее время выполняется ряд прикладных научных исследований. Результаты выполненных научно-исследовательских работ планируется использовать при разработке специального ГОСТа в 2023 году.

Читайте также:  Реконструкция или расширение объекта капитального строительства
Источник
Рейтинг
Загрузка ...