Что такое смета на строительство объектов капитального строительства

Смета на строительство объектов капитального строительства

• 28. Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» должен содержать текстовую часть в составе пояснительной записки к сметной документации и сметную документацию.

• 29. Пояснительная записка к сметной документации, предусмотренная пунктом 28 настоящего Положения, должна содержать следующую информацию:

б) перечень сборников и каталогов сметных нормативов, принятых для составления сметной документации на строительство;

г) обоснование особенностей определения сметной стоимости строительных работ для объекта капитального строительства;

д) другие сведения о порядке определения сметной стоимости строительства объекта капитального строительства, характерные для него.

• 30. Сметная документация, предусмотренная в пункте 28 настоящего Положения, должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.

💯составление смет в строительстве на все виды💯 строительствa и ремонтные работы 💥💥💥

Сметная документация на строительство объектов капитального строительства, финансируемое полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, составляется с применением сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется за счет средств федерального бюджета. Если в указанном федеральном реестре отсутствуют необходимые сметные нормативы, по решению заказчика строительства в установленном порядке могут разрабатываться индивидуальные сметные нормативы (абзац дополнительно включен постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2010 года № 1006).

Указанная сметная документация составляется с применением базисного уровня цен и цен, сложившихся ко времени ее составления (с указанием месяца и года ее составления). Под базисным уровнем цен понимаются стоимостные показатели сметных нормативов, действовавшие по состоянию на 1 января 2000 г. (абзац в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 18 мая 2009 года № 427 — см. предыдущую редакцию).

• 31. Сводный сметный расчет стоимости строительства, предусмотренный пунктом 30 настоящего Положения, составляется с распределением средств по следующим главам:

Источник

Смета и сметная документация на строительство

В целях определения сметной стоимости строительства в составе проектной документации разрабатывается раздел «Смета на строительство», шифр СМ (раздел И для объектов производственного и непроизводственного назначения, раздел 9 — для линейных объектов).

Сметная стоимость строительства представляет собой сумму денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектной документацией, которая определяется на основании действующих сметных норм и расценок.

Составление смет на проектно-изыскательские работы в строительстве

Сметная стоимость строительства является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительство, расчетов за выполненные подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на строительную площадку, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Важно запомнить!

Раздел «Смета на строительство» должен содержать пояснительную записку к сметной документации и сметную документацию 1 .

Пояснительная записка к сметной документации в общем случае должна содержать следующую информацию:

• • сведения о месте расположения проектируемого объекта;
• • перечень сборников и каталогов сметных нормативов, принятых для составления сметной документации;
• • наименование подрядной организации, если такая организация определена на момент составления сметной документации;
• • описание особенностей и условий определения сметной стоимости строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ;
• • нормы накладных расходов;
• • норматив сметной прибыли;
• • другие сведения об условиях и порядке определения сметной стоимости строительства объекта.

Сметная документация должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат в соответствии с заданием на проектирование. Порядок и образцы составления сметной документации принимаются в соответствии с требованиями МДС 81-35.2004 [1] [2] . Образец составления локальной сметы приведен в приложении.

Сметная документация составляется в базисном уровне цен и текущем уровне цен, сложившихся на момент ее составления, с указанием месяца и года составления. Базисный уровень цен определяется по состоянию на 1 января 2000 г. с использованием соответствующих сметных нормативов.

Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат с распределением средств по главам в соответствии с табл. 7.5.

Если для объекта капитального строительства отсутствуют работы и затраты, предусматриваемые той или иной главой сводного сметного расчета, то данная глава пропускается без изменения номеров последующих глав.

Распределение средств по главам сводного сметного расчета

Наименование глав сводного сметного расчета

Подготовка территории строительства

Основные объекты строительства

Объекты подсобного и обслуживающего назначения

Объекты энергетического хозяйства

Объекты транспортного хозяйства и связи

Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения

Благоустройство и озеленение территории

Временные здания и сооружения

Прочие работы и затраты

Содержание службы заказчика. Строительный контроль

Подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства

Публичный технологический и ценовой аудит, проектные и изыскательские работы

В сводном сметном расчете предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначаемый для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате корректировки принятых проектных решений и (или) изменений условий строительства объекта.

За итогом сводного сметного расчета рекомендуется указывать возвратные суммы от реализации заказчиком материалов и деталей, получаемых временных зданий и сооружений, от разборки конструкций, сноса (демонтажа) и переноса зданий и сооружений, а также материалов, получаемых в порядке попутной добычи. Перечисленные материально-технические ресурсы находятся в распоряжении заказчика.

В случае капитального ремонта объектов средства в составе сводного сметного расчета стоимости строительства рекомендуется распределять по следующим направлениям.

• 1 — подготовка площадок (территории) капитального ремонта;
• 2 — основные объекты;
• 3 — объекты подсобного и обслуживающего назначения;
• 4 — наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.);
• 5 — благоустройство и озеленение территории;
• 6 — временные здания и сооружения;
• 7 — прочие работы и затраты;
• 8 — технический надзор;
• 9 — публичный технологический и ценовой аудит, проектные и изыскательские работы.

Если наряд>’ с объектами производственного назначения составляется сметная документация на объекты жилищно-гражданского или другого назначения, рекомендуется составлять сводку затрат, определяющую стоимость строительства или отдельных этапов строительства.

Объектные сметные расчеты (сметы) объединяют затраты на строительство объекта в целом, установленные на основании локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по элементам «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат».

В конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определяемой по текущему уровню цен, рекомендуется дополнительно включать средства на компенсацию лимитированных затрат, к которым относятся дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений, плата за выбросы в атмосферный воздух загрязняющих веществ, размещение отходов производства и другие затраты. Если стоимость объекта определена по одной локальной смете, то объектная смета не составляется. В этом случае роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет.

Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по объектам (зданиям, сооружениям или общеплощадочным работам) на основе установленных проектом объемов строительных и монтажных работ.

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на стадии «Разработка рабочей документации» или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства. Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в случаях, когда требуется определить лимит средств по объекту в целом, необходимых для возмещения затрат, не учтенных сметными нормативами (компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных решениями органов государственной власти, и т.п.).

Сметная документация нумеруется в определенном порядке, при котором нумерация локальных сметных расчетов (смет) производится при формировании объектного сметного расчета (сметы) с учетом номера и наименования соответствующей главы сводного сметного расчета стоимости строительства. Первые две цифры номера, присваиваемого локальному сметному расчету (смете), соответствуют номеру главы сводного сметного расчета, вторые две цифры — номеру строки в главе, а третьи две цифры означают порядковый номер локального сметного расчета (сметы) в данном объектном сметном расчете (смете), например: № 02-04-12. Номера объектных сметных расчетов (смет) при такой нумерации не включают последние две цифры, соответствующие номерам локальных сметных расчетов (смет), например: № 02-04.

Источник

Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства

28. Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» должен содержать текстовую часть в составе пояснительной записки к сметной документации и сметную документацию.

29. Пояснительная записка к сметной документации, предусмотренная пунктом 28 настоящего Положения, должна содержать следующую информацию:

а) сведения о месте расположения объекта капитального строительства;

б) перечень сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов (в том числе укрупненных нормативов цены строительства), принятых для составления сметной документации на строительство, а также обоснование предполагаемой (предельной) стоимости строительства на основе документально подтвержденных сведений о проектах-аналогах (при наличии таких проектов) при отсутствии укрупненных нормативов цены строительства для объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 30 ноября 2016 года постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 года N 1159.

в) наименование подрядной организации (при наличии);

г) обоснование особенностей определения сметной стоимости строительных работ для объекта капитального строительства;
д) другие сведения о порядке определения сметной стоимости строительства объекта капитального строительства, характерные для него.

30. Сметная документация, предусмотренная в пункте 28 настоящего Положения, должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.

Сметная документация на строительство объектов капитального строительства, финансируемое полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, составляется с применением сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется за счет средств федерального бюджета. Разработка и применение индивидуальных сметных нормативов, предназначенных для строительства конкретного объекта по предусматриваемым в проектной документации технологиям производства работ, условиям труда и поставок ресурсов, отсутствующим или отличным от технологий, учтенных в сметных нормативах, содержащихся в федеральном реестре сметных нормативов, осуществляется по решению Правительства Российской Федерации.
(Абзац дополнительно включен постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2010 года N 1006; в редакции, введенной в действие с 7 августа 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 июля 2015 года N 767.

Указанная сметная документация составляется с применением базисного уровня цен и цен, сложившихся ко времени ее составления (с указанием месяца и года ее составления). Под базисным уровнем цен понимаются стоимостные показатели сметных нормативов, действовавшие по состоянию на 1 января 2000 г. (абзац в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 18 мая 2009 года N 427.

31. Сводный сметный расчет стоимости строительства, предусмотренный пунктом 30 настоящего Положения, составляется с распределением средств по следующим главам:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2014 года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2013 года N 382; в редакции, введенной в действие с 30 ноября 2016 года постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 года N 1159; в редакции, введенной в действие с 1 июля 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 года N 563.

31_1. Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2010 года N 1006, утратил силу с 10 июля 2012 года — постановление Правительства Российской Федерации от 25 июня 2012 года N 628.

31_2. Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2010 года N 1006, утратил силу с 10 июля 2012 года — постановление Правительства Российской Федерации от 25 июня 2012 года N 628.

Источник