Что такое техническое заключение на реконструкцию объекта капитального строительства

Техническое заключение

Все ресурсы сайта zlx.ru, включая текстовую, графическую и видео информацию, структуру и оформление страниц, защищены российскими законами и соглашениями об охране авторских прав и интеллектуальной собственности.
Копирование и использование материалов допустимо только в некоммерческих целях при условии размещения в конце материала активной гиперссылки на сайт zlx.ru

Источник

Техническое заключение на реконструкцию здания

Естественный износ зданий и сооружений, воздействие среды, а также форс-мажорные обстоятельства делают необходимым проведение реконструкции или капитального ремонта.

Обоснованием указанных процедур служит техническое заключение выданное инженером-экспертом по итогам обследования объекта. Оно содержит рекомендации по восстановлению строения, сроки и стоимость работ.

Содержание

1. Что такое техническое заключение на реконструкцию и капремонт
2. В каких случаях необходимо техническое заключение на реконструкцию;
3. На какие вопросы отвечает техническое заключение на реконструкцию;
4. Кто выдает техническое заключение на реконструкцию.

Что такое техническое заключение на реконструкцию и капремонт

Техническим заключением на реконструкцию и капитальный ремонт зданий и сооружений называют официальный документ, выдаваемый Заказчику строительной экспертизы по итогам обследования объекта.

Заключение указывает на текущее состояние здания и его дальнейшие перспективы с точки зрения эксплуатационных характеристик и функционального назначения. Документ учитывает изменения нагрузки на несущие элементы, вызванные реконструкцией или капитальным ремонтом.

В каких случаях необходимо техническое заключение на реконструкцию

Существует множество ситуаций, при которых требуется техническое заключение. Независимо от причины они классифицируются как:

• Экспертиза после реконструкции;
• Экспертиза перед реконструкцией.

В первом случае, обследование здания осуществляется постфактум. Его задачей среди прочего является легализация выполненных работ. Техническое заключение может потребоваться для определения ущерба , судебных и досудебных разбирательств.

ВАЖНО! Техническая экспертиза по итогу обследования зданий является единственным способом узаконить самовольную реконструкцию строения .

На какие вопросы отвечает техническое заключение на реконструкцию

Выводы инженера-эксперта, отраженные в техническом заключении указывают на:

1. Возможность реконструкции (капитального ремонта) строения;
2. Целесообразность реконструкции (капитального ремонта) здания;
3. Стоимость работ по реконструкции и ремонту;
4. Изменение эксплуатационных характеристик объекта с учетом реконструкции;
5. Безопасность здания с учетом реконструкции (ремонта) и без нее.

Техническое заключение включает практические рекомендации по реконструкции и ремонту здания. В частности это могут быть меры по усилению несущих конструкций или фундамента, не затрагивающие здание целиком.

Ответы инженера-эксперта дают точный прогноз относительно дальнейшего состояния объекта, позволяют спланировать реконструкцию (капитальный ремонт), согласовать мероприятия с государственными органами.

ВНИМАНИЕ! Если здание не подлежит реконструкции и (или) ремонту, техническое заключение указывает на необходимость его сноса .

Кто выдает техническое заключение на реконструкцию

К проведению обследования допускаются лицензированные организации, обладающие допуском для проведения строительной экспертизы. Их штат комплектуется квалифицированными инженерами-экспертами с практическим опытом проверок зданий и сооружений.

В Москве, Московской области и других регионах России выдачу технического заключения на реконструкцию и ремонт здания осуществляет компания ЭкспертТехСтрой.

Обследования проводятся в сжатые сроки с использованием современного оборудования и технологий проверки. Телефонная консультация бесплатна. Звоните сейчас!

Источник

Техническое заключение на реконструкцию

Техническое заключение представляет собой документ, оформляемый по окончании обследования зданий, конструкций, отдельных помещений, инженерных коммуникаций. Обозначенные мероприятия осуществляются для того, чтобы получить достоверную информацию о фактическом состоянии исследуемого объекта и спрогнозировать возможность его эксплуатации в будущем. Техническое заключение на реконструкцию способно:

• помочь узаконить самовольную реконструкцию;
• подтвердить или опровергнуть возможность проведения реконструкционных мероприятий на объекте.

Техническое заключение на реконструкцию

Актуальность технического заключения обусловлена вопросами безопасности. Реконструкция сопряжена с изменениями нагрузок на отдельные конструкции и системы строительного объекта, что может быть критично в тех случаях, когда и так находящиеся в плохом состоянии элементы вдруг подвергаются дополнительным воздействиям.

Получить точную и актуальную информацию о состоянии различных конструкций здания далеко не всегда возможно из связанной с объектом документации, поэтому перед проведением реконструкционных мероприятий и выполняется техническое обследование. Заключение, разрабатываемое по итогам проведения таких работ, позволяет:

• подтвердить либо опровергнуть возможность проведения реконструкционных мероприятий на объекте;
• грамотно спланировать предстоящие операции по изменению параметров объектов строительства;
• успешно пройти процесс согласования запланированных изменений с контролирующими органами.

Техническое заключение на реконструкцию могут выдавать только те организации, которые обладают всеми необходимыми допусками на реализацию данного вида деятельности. Наше экспертное объединение полностью удовлетворяет предъявляемым требованиям, имеет большой опыт проведения работ в соответствующей сфере.

Если Вам потребовалось техническое заключение на реконструкцию (предполагаемую или уже выполненную), то смело обращайтесь к нам за помощью. Оперативно выедем на объект, качественно проведём все исследовательские мероприятия, подготовим грамотную документацию, поможем с согласованием запланированных изменений с надзорными органами.

Какие сведения может отражать техническое заключение на реконструкцию?

Техническое заключение на реконструкцию отражает следующие сведения:

1. Фактические характеристики несущих конструкций и межэтажных перекрытий.
2. Допустимость и безопасность проведения реконструкционных мероприятий.
3. Допустимость и безопасность уже проведённых работ по изменению параметров исследуемого объекта.
4. Фактические характеристики инженерных коммуникаций.
5. Другие сведения.

Как подготавливается техническое заключение на реконструкцию?

Важно помнить про следующий момент: грузоподъёмные краны любых типов допускаются к работе лишь при предварительном прохождении специальной экспертизы.

На начальном этапе специалисты проводят тщательный анализ проектной документации, в процессе работ формируя цели и задачи предстоящего технического обследования. Здесь же может быть выполнен первый выезд на объект, позволяющий специалистам ознакомиться со зданием, провести поверхностный визуальный осмотр.

На основном этапе выполняется комплексное визуально-инструментальное обследование, подразумевающее применение специального оборудования и работу по особым технологиям. Здесь проводится геодезическая съёмка, выполняются обмерные работы, проверяются состояния стыков и соединений. При необходимости отдельные конструкции могут быть вскрыты для оценки их внутреннего состояния. Все мероприятия фиксируются посредством фотосъёмки.

На заключительном этапе подготавливается заключение на техническую реконструкцию. В нём указываются результаты всех проведённых мероприятий, закрепляются выводы специалиста о допустимости проведения реконструкционных мероприятий на территории объекта. В заключении могут быть также указаны рекомендации профессионалов относительно работ по устранению обнаруженных дефектов, по приведению объекта в должный функциональный и эстетический вид.

Техническое заключение на реконструкцию — официальный документ, которым при необходимости можно будет оперировать в рамках судебного разбирательства

Техническое заключение на реконструкцию. Помощь наших специалистов

Если Вам потребовалось техническое заключение на реконструкцию, обращайтесь к нам — мы поможем!

Работаем качественно, добросовестно, оперативно. Цены доступные, очень лояльные к потребителю. Имеем филиалы по всей стране..

Другие услуги нашей организации:

Не стесняйтесь! Задайте вопрос и мы Вам ответим

заключение, подтверждающее факт проведения такой реконструкции.- если речь идет о «пристрое» к многоквартирному дому (чаще всего в таком пристрое располагаются кафе

Сергей, какой у Вас вопрос?

Здравствуйте, уважаемые сотрудники «Экспертстройпроект». Подскажите , пожалуйста, на основании какого документа определен состав Технического заключения на реконструкцию здания, что в Техническом заключении должны быть отражены характеристики инженерных коммуникаций. Мои соседи в суде узаканивают пристрой. И в техническом заключении нет обследования электрической сети квартиры, системы отопления (она централизованная).Дом многоквартирный (4 квартиры). Техническое заключение выполнила ООО » Мичкова Групп». Заключение неполное, и мне (как третьему лицу) нужно это подтвердить ссылкой на нормативный документ.

Второй собственник без моего разрешения сделал пристрой к дому, убрав внутри дома стену, мне нужен документ на обследование этих перемен, к какому специалисту мне нужно обратиться?как такой документ будет называться?

Источник