Целевое назначение объекта капитального строительства это

Энциклопедия недвижимости Классификация недвижимости в целом

5) жилые строения без права регистрации проживания в них, хозяйственные строения и сооружения на садовых участках, некапитальные жилые строения и хозяйственные строения и сооружения на огородных участках,

6) кондоминиумы как комплексы недвижимого имущества;

Здания нежилые подразделяются на:

1) нежилые здания:

2) коммерческие здания:

торговые, складские, офисные;

3) общественные здания:

лечебно-санитарные, культуры,коммунально-бытовые, учебные; мобильные (инвентарные) здания, вспомогательные здания, другие здания;

наземные сооружения, надземные сооружения, подземные сооружения, инженерные сооружения; объекты транспортной инфраструктуры, объекты благоустройства, мобильные сооружения, сооружения обустройства жилищной сферы;

3) нежилые помещения;

4) предприятия как имущественный комплекс;

5) объекты незавершенного строительства.

Источник: Классификация автора

Minsem

1. [Классификация объектов недвижимости]*:

1 Здания жилые, в том числе для временного проживания

1.1 Здания жилые многоквартирные

1.2 Жилые поселения

2 Сооружения учебно-воспитательного назначения

2.1 Учреждения образования и подготовки кадров

2.2 Дошкольные образовательные учреждения

2.3 Общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, лицеи, колледжи)

2.4 Учреждения профессионального образования (начального, среднего,

высшего и специализированного)

3 Здания административные, общественные и корпоративные

4 Сооружения культурно-просветительные, зрелищные, спортивные и культовые

4.1 Физкультурные, спортивные и оздоровительные учреждения

4.2 Культурно-просветительные учреждения (библиотеки, читальные залы,

4.3 Зрелищные, досугово-развлекательные учреждения

4.4 Объекты культовых обрядов

5 Здания здравоохранения и социального обслуживания населения

5.1 Стационарные учреждения для взрослого населения:

5.1.1 Многопрофильные больницы

5.1.2 Профильные больницы

5.1.4 Родильные дома

5.2 Стационарные учреждения для детского населения:

5.2.1 Детские многопрофильные больницы

5.2.2 Детские профильные больницы

5.3 Амбулаторные поликлинические учреждения для взрослого населения:

5.3.1 Территориальные поликлиники жилого района

5.3.2 Профильные поликлиники

5.4 Амбулаторно-поликлинические учреждения для детского населения:

5.4.1 Детские территориальные поликлиники жилого района

5.4.2 Детские профильные поликлиники

5.5 Специализированные амбулаторно-поликлинические учреждения

5.6 Аптеки, молочные кухни, станции переливания крови

6 Центры социальной защиты населения

6.1 Дома-интернаты для детей-инвалидов

6.2 Дома-интернаты для инвалидов, детей-инвалидов и престарелых

6.3 Здания органов социальной защиты населения

7 Помещения сервисного обслуживания населения

Категории земельных участков. Что подходит для строительства лучше? ИЖС, ЛПХ, КФХ.

7.1 Предприятия розничной и мелкооптовой торговли

7.2 Предприятия питания

7.3 Предприятия бытового обслуживания населения различного назначения

7.4 Учреждения гражданских обрядов

7.5 Учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного

7.6 Учреждения транспорта, предназначенные для непосредственного обслуживания населения

7.7 Вокзалы для всех видов транспорта

8 Надземные и подземные стоянки легковых автомобилей

9 Производственные здания

10 Потенциально опасные сооружения

* Кроме частных индивидуальных домов; транспортных сооружений (метро, мосты, эстакады, тоннели); защитных сооружений гражданской обороны; промышленных, технических и потенциально опасных объектов

Источник: СП 134.13330.2012 Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования

1. Общая классификация объектов недвижимости —

Недвижимость можно классифицировать по разным признакам:

по целям владения,

по степени специализации,

по видам собственности,

по степени готовности к эксплуатации

Жилые здания и помещения.

Для проживания владельца.

В качестве инвестиций.

В качестве товарных запасов.

Государственные – находящиеся в федеральной собственности, в собственности субъектов федерации.

Муниципальные – находящиеся в муниципальной собственности.

Общественные – находящиеся в собственности общественных объединений.

Требующие реконструкции или капитального ремонта.

Источник: Сайт: http://dn-nsk.ru/monitorings.html?id=404

1. Общая классификация недвижимости —

Земля

Земельные участки в городах, поселках, других населенных пунктах (поселениях):
— под жилье (селитебная территория);
— под предприятия промышленности, транспорта, сферы услуг;
— под предприятия сельского хозяйства, обороны (нежилая территория);
— под парки и озелененные пространства, водные объекты (рекреационная территория);
— под инженерную и транспортную инфраструктуру (территория общего назначения).

Земельные участки вне поселений (межселенные территории):
— под дачное и садово-огородное использование;
— под жилую застройку;
— промышленного специального назначения (промышленности, транспорта, энергетики, обороны и др.);
— сельскохозяйственного назначения;
— природоохранного, природно-заповедного, оздорови тельного, рекреационного, историко-культурного на значения;
— лесного фонда, водного фонда;
— участки недр;
— земли резерва, назначение которых не определено.

Жилье (жилые здания и помещения):
— многоквартирные жилые дома, квартиры в них и другие помещения для постоянного проживания (в домах отдыха, гостиницах, больницах, школах и т. п.);
— индивидуальные и двух-четырехсемейные малоэтажные жилые дома (старая застройка, а также дома традиционного типа домовладения и дома нового типа коттеджи, «таунхаусы»).

Коммерческая недвижимость:
— офисные здания и помещения административно-офисного назначения;
— гостиницы, мотели, дома отдыха;
— магазины, торговые центры;
— рестораны, кафе и др. пункты общепита;
— пункты бытового обслуживания, сервиса.

Промышленная недвижимость:
— заводские и фабричные помещения, здания и сооружения производственного назначения;
— мосты, трубопроводы, дороги, дамбы и др. инженерные сооружения;
— паркинги, гаражи;
— склады, складские помещения.

Недвижимость социально-культурного назначения:
— здания правительственных и административных учреждений;
— культурно-оздоровительные, образовательные, спортивные объекты;
— религиозные объекты
Эти виды и подвиды объектов делятся далее на группы по качеству (на типы и подтипы), местоположению (по районам, микрорайонам, зонам города, региона), размерам (общей площади, числу комнат и т. п.).
По юридическому статусу объекты недвижимости разделяют на используемые собственником или арендатором, приватизированные, приобретенные путем сделки купли продажи, наследования, дарения и т. п.

1. Перечень назначений объектов учета, применяемых при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства —

1.1. Постоянного проживания:

1.2. Временного проживания

2.1.2. Народного образования

2.1.3. Науки и научного обслуживания

2.1.4. Здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения

2.1.5. Торговли и общественного питания

2.1.6. Коммунально-бытового обслуживания

2.1.7. Культуры и искусства

2.1.8. Отдыха и развлечений

2.1.9. Финансирования и страхования

2.1.10. Городского благоустройства

2.1.15. Не определено

2.2. Производственное (промышленное):

2.2.2. Топливной промышленности

2.2.3. Черной металлургии

2.2.4. Цветной металлургии

2.2.5. Химической и нефтехимической промышленности

2.2.6. Химико-фармацевтической промышленности

2.2.7. Тяжелого машиностроения

2.2.8. Станкостроительной промышленности

2.2.9. Автотракторной промышленности

2.2.10. Легкого машиностроения и бытовых приборов

2.2.11. Электротехнической, приборостроительной и радиопромышленности

2.2.12. Судостроительной промышленности

2.2.13. Авиационной промышленности

2.2.14. Межотраслевых производств машиностроения

2.2.15. Лесозаготовительной промышленности

2.2.16. Деревообрабатывающей промышленности

2.2.17. Целлюлозно-бумажной и лесохимической промышленности

2.2.18. Промышленности строительных материалов

2.2.19. Стекольной и фарфорофаянсовой промышленности

2.2.20. Полиграфического производства

2.2.21. Текстильной промышленности

2.2.22. Швейной, кожевенной, меховой, обувной промышленности

2.2.23. Пищевкусовой промышленности

2.2.24. Мясной и молочной промышленности

2.2.25. Рыбоперерабатывающей и плодоовощной промышленности

2.2.26. Микробиологической промышленности

2.2.27. Строительной индустрии

2.2.28. Не определено

2.3.1. Железнодорожного транспорта

2.3.2. Автомобильного транспорта

2.3.3. Водного транспорта

2.3.4. Воздушного транспорта

2.3.5. Городского надземного транспорта

2.3.6. Городского подземного транспорта

2.3.7. Магистрального трубопроводного транспорта

2.5. Лесного хозяйства

2.6. Рыбного хозяйства

2.7. Добычи полезных ископаемых

2.10. Материально-технического снабжения и сбыта

2.14. Городского коммунального хозяйства

2.14.3. Водоснабжения и водоотведения

2.17. Не определено

1. Помещение общего пользования
2. Техническое помещение

Источник: Приказ Минэкономразвития РФ от 8 сентября 2006 г. № 268 «Об утверждении Правил ведения Единого Государственного реестра объектов капитального строительства»

6.Типы объектов учета, применяемые при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства

4. Часть помещения (комната)

5. Объект незавершенного строительства

Источник: Приказ Минэкономразвития РФ от 8 сентября 2006 г. № 268 «Об утверждении Правил ведения Единого Государственного реестра объектов капитального строительства»

7. Общая классификация недвижимости

Недвижимость можно классифицировать по разным признакам:

по целям владения,

по степени специализации,

по видам собственности,

по степени готовности к эксплуатации.
(Тип классификации: Виды недвижимости)

По назначению:
Земля, земельные участки;
Жилые здания и помещения;
Коммерческая недвижимость;
Промышленная недвижимость;
Недвижимость социально-культурного назначения

По целям владения:
Для ведения бизнеса;
Для проживания владельца;
В качестве инвестиций;
В качестве товарных запасов;
Для освоения и развития

По степени специализации:
Специализированная — нефтеперерабатывающие и химические заводы, электростанции, музеи, библиотеки и подобные им объекты;
Неспециализированная — прочая недвижимость, на которую существует всеобщий спрос на открытом рынке для инвестирования, использования в коммерческих или некоммерческих целях

По видам собственности:
Частные — находящиеся в собственности граждан и юридических лиц, созданных в качестве частных собственников;
Государственные — находящиеся в федеральной собственности, в собственности субъектов федерации;
Муниципальные — находящиеся в муниципальной собственности;
Общественные — находящиеся в собственности общественных объединений;
Коллективные (смешанные) — находящиеся в совместной или долевой собственности различных субъектов собственности (частной, государственной, муниципальной, общественной)
По степени готовности к эксплуатации:
Введенные в эксплуатацию;
Требующие реконструкции или капитального ремонта
Незавершенное строительство

Более детальная классификация фонда объектов по назначению содержит следующий перечень видов и подвидов объектов:

Земля:

Земельные участки в городах, поселках, других населенных пунктах (поселениях):
— под жилье (селитебная территория);
— под предприятия промышленности, транспорта, сферы услуг;
— под предприятия сельского хозяйства, обороны (нежилая территория);
— под парки и озелененные пространства, водные объекты (рекреационная территория);
— под инженерную и транспортную инфраструктуру (территория общего назначения)

Земельные участки вне поселений (межселенные территории):
— под дачное и садово-огородное использование;
— под жилую застройку;
— промышленного специального назначения (промышленности, транспорта, энергетики, обороны и др.);
— сельскохозяйственного назначения;
— природоохранного, природно-заповедного, оздорови тельного, рекреационного, историко-культурного на значения;
— лесного фонда, водного фонда;
— участки недр;
— земли резерва, назначение которых не определено.
Жилье (жилые здания и помещения):
— многоквартирные жилые дома, квартиры в них и другие помещения для постоянного проживания (в домах отдыха, гостиницах, больницах, школах и т. п.);
— индивидуальные и двух-четырехсемейные малоэтажные жилые дома (старая застройка, а также дома традиционного типа домовладения и дома нового типа коттеджи, «таунхаусы»)

Коммерческая недвижимость:
— офисные здания и помещения административно-офисного назначения;
— гостиницы, мотели, дома отдыха;
— магазины, торговые центры;
— рестораны, кафе и др. пункты общепита;
— пункты бытового обслуживания, сервиса

Промышленная недвижимость:
— заводские и фабричные помещения, здания и сооружения производственного назначения;
— мосты, трубопроводы, дороги, дамбы и др. инженерные сооружения;
— паркинги, гаражи;
— склады, складские помещения
Недвижимость социально-культурного назначения:
— здания правительственных и административных учреждений;
— культурно-оздоровительные, образовательные, спортивные объекты;
— религиозные объекты

Эти виды и подвиды объектов делятся далее на группы по качеству (на типы и подтипы), местоположению (по районам, микрорайонам, зонам города, региона), размерам (общей площади, числу комнат и т. п.)

По юридическому статусу объекты недвижимости разделяют на используемые собственником или арендатором, приватизированные, приобретенные путем сделки купли продажи, наследования, дарения и т.п.

Мы работаем для вас, поддержите наш сайт:

Источник

Назначение земельного участка: как можно использовать ресурс?

Целевое назначение, как и вид разрешенного землепользования – основные понятия, которые установлены Земельным Кодексом Российской Федерации относительно возможностей эксплуатации того или иного ресурса.

Целевое и разрешенное назначение – что это такое?

Говоря о возможностях использования того или иного участка, следует понимать, что под целевым назначением земли необходимо рассматривать такую возможность эксплуатации земельного надела, который позволит получить максимальную прибыль от подобной эксплуатации, но с минимальными трудозатратами.

Разрешенное использование также оформлено в рамках Земельного Кодекса Российской Федерации. В рамках данного нормативного акта это понятие используется в качестве дополняющего термина к целевому назначению.

Какие категории земель по видам целевого назначения существуют?

В качестве видов целевого назначения следует определить те виды эксплуатации земель, которые выделены в соответствии с категориальным делением по вариантам разрешенного использования:

• Земли, предназначенные для сельского хозяйства. На таких землях можно разводить скот, в том числе различные водоплавающие породы птиц, выращивать различные сельскохозяйственные культурные растения, а также разбивать сады с фруктовыми деревьями, независимо от того, принесет такая деятельность какую-либо прибыль пользователю участка, отнесенного к такой категории или нет.
• Земли, относимые к территориям населенных пунктов, на которых законодательно предусмотрена возможность строить жилые здания и получать в них регистрацию.
• Земли промышленного назначения, на которых могут быть возведены крупные промышленные объекты, а также различные коммуникационные сети, позволяющие обеспечивать нормальный уровень жизни людям, проживающим в том или ином населенном пункте. В соответствии со своим назначением земли, относимые к данной категории, располагаются в непосредственной близости от населенных пунктов, на обслуживание которых они направлены.
• Особо охраняемые земли и территории. К данной категории чаще всего относятся участки, имеющие особую ценность с исторической, биологической или культурной точки зрения. К данной категории относятся также и участки, которые используются для создания условий для досуга и отдыха людей.
• Земли лесной категории. Кроме территорий, непосредственно покрытых лесом, к данной категории относятся также и территории, которые предназначены для восстановления ранее утраченного лесного покрытия, а также на которых могут производиться вырубки имеющегося покрытия. предполагает расположение на поверхности земли водоема, независимо от того, каким образом такой водоем был образован.
• Земли запаса выведены в отдельную категорию, так как никакая эксплуатация такой территории не производится в виду того, что либо им был ранее нанесен существенный урон, либо на сегодняшний день в привлечении таких территорий нет необходимости.

Такая классификация земель по их категориям и видам разрешенного пользования осуществлена на основе принятого в 2014 году Классификатора видов разрешенного использования.

Что такое Классификатор видов разрешенного использования земель?

1 сентября 2014 года Министерство экономического развития РФ приняло Приказ за номером 540, согласно которому прошел процедуру утверждения Классификатор видов разрешенного использования земель.

Данный документ представляет собой таблицу, в которой подробно расписаны все возможности для эксплуатации того или иного земельного участка в зависимости от целевого назначения.

В соответствии с этим классификатором происходит выделение не только основных категорий (перечисленных выше), но и тех вариантов, которые могут быть осуществлены для использования в конкретном случае (например, на землях сельхозназначения может осуществляться как выращивание растительных культур, так и разведение и выпас скота).

Кроме вариантов возможного использования в Классификаторе приводятся также и цифровые обозначения вариантов использования, которые используются при составлении документов, характеризующих тот или иной вид использования земли.

Оплата труда в праздничные дни при сменном графике работы подробно описана в нашей статье.

У вас есть накопительная часть пенсии и вы не знаете, куда ее перевести? Все возможные варианты вы найдете в нашей статье.

В 2016 году пенсии военных будут увеличены. Узнайте, каких категорий коснется повышение, прочитав эту статью.

Виды разрешенного использования

Виды, или типы разрешенного использования — это уточняющее понятие в земельном праве, которое подразумевает деление участков по типу их эксплуатации на основные, условно-разрешенные и вспомогательные.

Если под основными видами понимается возможность эксплуатации того или иного участка для непосредственных целей, заложенных в категорию, к которой он принадлежит (например, для земли населенного пункта — возведение дома, относимого к индивидуальному жилищному строительству), то два других следует расшифровать.

Условно-разрешенный вид или тип землепользования подразумевает создание перечень земель, которые будут использованы в случае необходимости для расширения возможностей эксплуатации существующих земельных объектов без нарушения действующего законодательства.

Вспомогательные виды — это особые формы использования земельного ресурса, которые подразумевают их привлечение только для осуществления нормального функционирования уже существующих территорий.

Земельный Кодекс вместе с дополняющими его нормативными актами создал достаточно прочную базу для правильной организации эксплуатации земли как основного производственного ресурса. Для того, чтобы такая эксплуатация была максимально удобной, она должна осуществляться в соответствии с целевым назначением использования, а также видами (типами) разрешенного пользования.

Источник

Что такое целевое назначение земельного участка. Объясняем простыми словами

Целевое назначение земельного участка — цель и способ использования земли в соответствии с законом и природными характеристиками.

По целевому назначению земли делятся на категории:

• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли населённых пунктов;
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
• земли особо охраняемых территорий и объектов;
• земли лесного фонда;
• земли водного фонда;
• земли запаса.

Для каждой категории земель устанавливаются [виды разрешённого использования] (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_371246/ce9537a598c41eedce29d39eb069ee6fdf7f09d4/#dst100010). Тот или иной вид использования может быть разрешён как для одной категории земель, так и для нескольких.

Например, участок в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) может относиться как к землям населенных пунктов, так и к сельскохозяйственным, а вид разрешённого использования (ВРИ) этой земли будет «ведение садоводства и огородничества». Построить частный жилой дом на таком участке можно, ВРИ это допускает. А вот многоквартирный жилой дом, склад или магазин — нельзя.

Пример употребления на «Секрете»

«…Все российские земли по целевому назначению подразделяются на несколько категорий. В основном дачные участки находятся в населённых пунктах, реже загородные дома располагаются на землях сельхозназначения. Если заросший сорняком участок попадает в поле зрения надзорных органов, нерадивого землевладельца, скорее всего, ждёт наказание».

(Из новости о том, за какие сорняки могут оштрафовать дачников.)

Нюансы

За использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель или виду разрешённого использования предусмотрен административный штраф.

Если кадастровая стоимость земельного участка определена:

• для физлиц — 0,5–1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 рублей;
• для должностных лиц — 1–1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 000 рублей;
• для юридических лиц — 1,5–2% кадастровой стоимости участка, но не менее 100 000 рублей.

Если кадастровая стоимость участка не определена: для физлиц — от 10 000 до 20 000 рублей; для должностных лиц — от 20 000 до 50 000 рублей; для юридических лиц — от 100 000 до 200 000 рублей.

При отказе устранять нарушения или повторном нецелевом использовании участок может быть изъят у собственника.

Целевое назначение земельного участка может быть изменено на основании закона.

Источник