Документы для разрешения на строительство производственного объекта

Строительство дома на личном участке: где взять разрешение

Как получить разрешение на строительство дома на своем участке в 2020 году? Вопрос не праздный для многих собственников земли. Что же это за документ? Всегда ли он нужен и где его взять? Есть ли отдельные требования к размеру и назначению участка?

Будем последовательно искать ответы и решения по данной теме.

Что нужно знать собственнику участка до строительства дома

Будущему застройщику требуется прояснить для себя следующие моменты:

• получить четкое представление о разрешенном использовании своего земельного участка (ЗУ), т.е. уточнить, можно ли на нем вообще строить жилой дом;
• узнать, определены ли точные границы и площадь ЗУ, состоит ли он на кадастровом учете;
• надо ли получать разрешение на строительство дома на своем участке, если да, то где и как.

Разберитесь в данных вопросах до начала строительства, чтобы потом не пришлось обращаться в суд, решение которого нередко принимается не в пользу собственника ЗУ.

Пошаговая инструкция «Как получить разрешение на строительство»

Что такое разрешенное использование ЗУ

Это принятый по градостроительному регламенту определенный вид использования ЗУ, находящегося в конкретной территориальной зоне.

Говоря простым языком, вся территория муниципального образования разделена на зоны. В пределах каждой из зон для ЗУ определены виды их разрешенного использования. Т.е. на этих ЗУ можно осуществлять только разрешенный вид деятельности.

Если земля находится в частной собственности, это вовсе не значит, что хозяин может использовать ее только по своему усмотрению.

Итак, какие участки подходят для постройки жилого дома?

Первое: ЗУ должен относиться к категории земель населенных пунктов. Т.е. город, поселок, село, деревушка и т.д. Построить жилой дом вне населенного пункта нельзя В противном случае дом подлежит сносу, а на застройщика накладывается штраф согласно КоАП РФ.

Второе: ЗУ должен располагаться в территориальной зоне для жилой застройки.

Индивидуальный дом позволено возводить на ЗУ, имеющем один из видов разрешенного использования:

• для ИЖС;
• для малоэтажного строительства;
• для ведения ЛПХ (личное хозяйство);
• для дачного строительства;
• для КФХ (фермерское хозяйство), если оно размещено в населенном пункте.

Разрешенное использование ЗУ можно проверить на сайте Росреестра, в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости» в режиме онлайн. В выпадающей форме запроса набирается адрес участка. Если информации нет, это значит, что ЗУ не поставлен на кадастровый учет. Надо разбираться в причинах.

Если участок является учтенным, то появится общая информация о ЗУ, включая сведения о площади и границах. Если межевание не проводилась, появится информация о неопределенности границ ЗУ при том, что он состоит на кадастровом учете. Это одно из негативных последствий дачной амнистии.

Надо ли получать разрешение на строительство жилого дома на своем участке?

В прошлом 2017 г. и в наступившем 2020 г. ответ на этот вопрос однозначен. Нужно обязательно. Поэтому где и как это сделать, разберем подробно.

Но для начала нужно понять, какие строения относят к жилым домам. Индивидуальный жилой дом — это строение, созданное для всесезонного проживания одной семьи и отвечающее как минимум следующим требованиям:

• высота дома не выше трех этажей;
• площадь до 1500 кв.м.;
• дом оборудован коммуникациями, без которых постоянно жить в нем не представляется возможным (вода, канализация, электроснабжение, отопление);
• дом располагается на ЗУ с учетом соблюдения всех существующих градостроительных, пожарных, санитарных нормативов.

Разрешение на строительство

Это особый документ, дающий собственнику ЗУ производить на нем строительство жилого дома на законных основаниях. Разрешение станет одним из правоустанавливающих документов для регистрации права на дом.

Сколько стоит разрешение на строительство? Разрешение предоставляется бесплатно.

Типовая форма разрешения утверждена приказом Минстроя № 117/пр от 19.02.2015 г.

Кто выдает

Разрешение на строительство выдается органами муниципальной власти по месту расположения ЗУ после предоставления собственником ЗУ документов, состав которых установлен п.9 ст.51 ГрК РФ.

Правомочный орган рассматривает поданные документы на предмет:

• комплектности документов, требующихся для выдачи разрешения;
• соответствия схемы планировочной организации участка требованиям к постройке частных жилых домов, действительных в период выдачи собственнику градостроительного плана.

После проверки состава документов и их содержания в течение 7 дней с даты их предоставления заявитель получит разрешение на строительство дома или мотивированный отказ от его выдачи. Отказ может быть обжалован.

Требующиеся документы для получения разрешения

Сам перечень документов небольшой, но подготовка его займет не менее 2 месяцев.

В 2020 году в перечень включены:

• заявление собственника ЗУ в органы власти на местах о выдаче разрешения;
• правоустанавливающие документы на ЗУ;
• градостроительный план ЗУ (ГПЗУ), срок выдачи которого еще не превысил 3-летний период;
• схема планировочной организации ЗУ (СПОЗУ) с отражением места, где планируется возвести дом.

Правоустанавливающие документы

Что касается правоустанавливающих документов на ЗУ, здесь все предельно просто. Это документы-основания возникновения права собственности на ЗУ. В их качестве могут быть:

• акты госорганов о выделении участков;
• договоры купли-продажи, мены, дарения;
• свидетельство о праве на наследство;
• решение суда.

ЗУ должен состоять на кадастровом учете, при этом его площадь и границы должны быть установлены путем межевания. Если межевание не проводилось, следует это сделать и до обращения за разрешением на строительство внести в ЕГРН уточняющие сведения о ЗУ.

Градостроительный план ЗУ — это вид градостроительной документации, в которой применительно к участку, где намечается возводить дом, приведены правила землепользования и застройки, существующие строительные ограничения.

ГПЗУ изготавливается органом муниципальной власти по заявлению собственника ЗУ совершенно бесплатно.

К заявлению требуется приложить только копию правоустанавливающего или правоподтверждающего документа на землю и предъявить документ, подтверждающий личность заявителя.

Муниципалитет обязан предоставить этот документ собственнику участка в течение 1 месяца с даты регистрации заявления.

В ГПЗУ отражаются:

• данные о границах ЗУ;
• границы публичных сервитутов;
• минимальные расстояния от границ ЗУ до места возможного размещения дома;
• данные обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования ЗУ;
• данные о разрешенном использовании конкретного ЗУ, о требованиях к его назначению, параметрам дома и размещению его на участке;
• сведения о размещенных на ЗУ других объектах;
• сведения о техусловиях подключения дома к инженерным сетям.

Форма ГПЗУ и порядок ее заполнения утверждены Минрегионразвития РФ.

СПОЗУ

Схема планировочной организации ЗУ — это документ, подготавливаемый самим собственником (при наличии определенных знаний) либо любым кадастровым инженером за определенную договором подряда сумму.

Если застройщик хочет изготовить СПОЗУ, он должен знать, что СПОЗУ всегда исполняется в масштабе 1:500, состоит из графической и описательной части, подготавливается на основе ГПЗУ (поэтому в СПОЗУ указывается его номер).

Что содержит графическая часть?

• план будущего дома;
• уже существующие на ЗУ капитальные объекты;
• существующие коммуникации;
• вид ограждения;
• площадь будущего дома и всех существующих построек на ЗУ;
• расчетная площадь застройки ЗУ (т.е. выраженное в процентах отношение суммарной площади застройки всех существующих и будущих строений к общей площади ЗУ);
• этажность будущего дома;
• схема проходов и проездов к существующим постройкам;
• отступы и красные линии.

В описательной части все данные о будущем доме можно взять из проекта на строительство (если он существует). Если нет, то описать можно свои задумки.

Описательная часть содержит технико-эксплуатационные показатели:

• площадь дома по этажам, включая мансарду;
• высоту дома;
• общий строительный объем дома, включая объем подземной части (при наличии);
• все перечисленные показатели для уже существующих капитальных сооружений.

Срок действия разрешения

Разрешение на строительство действительно 10 лет с момента его получения. Т.е. строить дом можно на протяжении довольно длительного промежутка времени.

Если действие разрешения завершается, а стройка не закончена, нужно заблаговременно подать заявление о пролонгации его срока.

По окончании строительства следует оформить разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Последствия отсутствия разрешения на строительство

Каждый человек, желающий построить дом на своем участке, должен осознавать, что отсутствие разрешения на строительство – это нарушение законодательства. И влечет определенную ответственность.

В последние годы для упорядочения застройки и с целью пополнения местного бюджета за счет увеличения налогов государство активно и успешно выявляет самовольные постройки. При выявлении неучтенного жилого дома на владельца ЗУ накладывается штраф.

Причем это не освобождает владельца участка от необходимости получения разрешения на строительство. В этом случае получить его уже гораздо сложнее, т.к. при строительстве вряд ли были соблюдены установленные законом нормы и правила. Придраться найдут к чему. Если нарушения серьезные, придется их устранять, если это возможно, или снести дом по требованию органов власти.

Если, как кажется застройщику, все нормы соблюдены, а в разрешении на строительство отказывают, то защищать свои права предстоит в судебном порядке. В суд, кроме искового заявления, отчета о независимой оценке дома и квитанции об оплате госпошлины, предстоит представить еще один документ.

Это подготовленное лицензированной проектной организацией заключение о соответствии дома правилам застройки, соблюдении при строительстве градостроительных норм и правил. При этом большой вопрос, удовлетворит ли суд исковые требования застройщика.

Кроме того, без разрешения на строительство нельзя получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Это влечет за собой: отказ в кадастровом учете дома, отказ в регистрации права на него, серьезные проблемы с подключением коммуникаций.

И тогда застройщик задумывается, почему он своевременно не получил разрешение на строительство. Как видно из статьи, это совершенно не сложно, но почему-то вызывает часто необоснованные страхи собственников ЗУ. Оформляйте разрешение, это убережет вас от проблем в будущем.

Источник

Важно знать! Какие нужны документы для разрешения на строительство промышленного объекта и ввода в эксплуатацию?

Строительство промышленной недвижимости – это возведение производственных помещений в черте населенного пункта или на землях промышленности.

Складывается этот процесс с множества этапов, которые придется пройти инвесторам, прежде чем объект будет готов к эксплуатации:

• Выбор земельного участка и его выкуп.
• Проектирование объекта.
• Получение разрешения на строительство.
• Создание инженерных коммуникаций.
• Регистрация готового сооружения в Росреестре.
• Введение в эксплуатацию.

Требования к земельным участкам

Рассмотрим основные требования к земельным участкам под строительство производственных объектов:

• Расположение участка. Определение места расположения будущего объекта промышленности – один из самых ответственных и важных этапов строительства. От соответствия земельного участка цели, которую собирается реализовать инвестор, зависит будущий успех предприятия.
• Территориальное планирование. Участок сформирован в рамках программы планирования территорий, имеет четкие границы, внесен в государственный земельный кадастр.
• Еще одним важным требованием к участку будет его вид разрешенного использования. Вид разрешенного использования представляет собой всю возможную область применения данной территории. Определяется он государственными или муниципальными органами, устанавливающими правила землепользования, и влияет на градостроительный регламент соответствующей зоны городской застройки.
  Объект промышленности может быть построен не в черте населенного пункта, а за его пределами. В таком случае, строительство может производиться только на участке, отнесенном к категории земель промышленности.
• Выбор участка производится путем изучения государственного кадастра и с учетом экологических и санитарных ограничений тех или иных территориальных зон.

Строительство: пошаговая инструкция

Рассмотрим подробно основные этапы строительства, особенности каждого из них, возможные проблемы и способы их преодоления.

Выбор типа помещения

Коммерческие объекты в зависимости от целей использования делятся на несколько видов:

• склады;
• офисы;
• торговые помещения;
• производственные цеха и т.д.

К выбору объекта необходимо подходить с всей ответственностью. Именно от этого этапа будет зависеть успех вложений в целом. Главным критерием выбора здесь будет цель, для которой будет построен объект:

1. Перепродажа. Если цель строительства – успешная и быстрая продажа, то упор лучше делать на самую востребованную, ходовую недвижимость: торговые и офисные центры.
2. Получение дохода от долгосрочной аренды. В этом случае лучше остановиться на объектах, которые будут иметь высокую доходность, спрос и возможность заключения долгосрочных договоров аренды (какие еще сделки, кроме аренды, могут проводится с коммерческой недвижимостью, читайте тут).

Планирование доходов и расходов, анализ рынка

Для этого понадобится провести тщательный анализ текущего состояния экономики и ответить на несколько вопросов:

• Какие помещения более востребованы на сегодняшний день?
• Есть ли дисбаланс спроса/предложения?
• Высока ли конкуренция по данному типу недвижимости?
• Как эти показатели могут измениться в будущем с учетом строящихся объектов, которые будут введены в эксплуатацию в ближайшее время?
• Высок ли коэффициент капитализации объекта? Будет ли он доходным?

Для вычисления коэффициентов рентабельности и капитализации необходимо произвести подсчеты расходов, а также собрать информацию о средней доходности аналогичных помещений в регионе (городе).

Правильная инвестиционная программа включает в себя не только план, но и возможные варианты его корректировки в будущем.

Выбор земельного участка

Оптимальное расположение участка может быть выбрано только с учетом типа здания, которое будет построено:

• Офисные здания лучше строить в близости к центру города, к основным транспортным развязкам, станциям метро.
• Торговые центры обычно находятся вблизи от мест наибольшей проходимости и доступности потенциальных покупателей.
• Складское или производственное помещение может быть построено и за пределами города. Наличие подъездных путей и крупных транспортных артерий будет преимуществом.

Перечислим основные требования к участку, которые должны быть соблюдены:

1. Соответствие участка территориальной зоне, на которой могут быть размещены коммерческие объекты. Информация об этом содержится в документах по Генеральному планированию в органах местного самоуправления.
2. Соответствие видов разрешенного использования участка тому виду использования, который планируется инвестором.
   Виды разрешенного использования могут быть изменены по заявлению собственника, главное, чтобы нужный ВРИ был вписан в качестве допустимого.

Можно ли изменить статус участка?

Бывают ситуации, когда у инвестора уже есть на примете участок, но его правовой статус не позволяет строить на нем коммерческую недвижимость. Изменить статус участка и его ВРИ действительно можно, для этого потребуется обратиться в органы МСУ для подтверждения возможности изменить статус.

После этого нужно собрать пакет документов и подать заявление. В МСУ будет сформирована комиссия, которая и вынесет решение об изменении статуса участка или об отказе в изменении.

Если вы интересуетесь возможностью заработка на коммерческой недвижимости, рекомендуем ознакомиться с другими публикациями наших экспертов. Из них вы узнаете:

• Обязан ли собственник оплачивать какие-то налоги?
• Для чего нужна оценка коммерческой недвижимости, а также как правильно провести ее перепланировку?
• Как найти подходящий объект?
• Возможен ли перевод жилой недвижимости в коммерческую?

Покупка земли

Приобрести участок можно несколькими способами:

• Через аукцион у государства/муниципалитета. Периодически городские власти выставляют участки на открытые торги.
• Через конкурс в долгосрочную аренду у государства.
• Через агентство недвижимости у частного лица.
• Через частные аукционы, на которых, как правило, продается право на заключение ДКП.

Нужна ли геодезическая экспертиза?

Да, обращение в геодезическую службу обязательно. Геодезист изучит все особенности территории, составит ее топографический план, определит устойчивость грунта, наличие полостей под землей и т.д. Результаты экспертизы нужно будет учесть при строительстве. Стоимость услуг геодезиста будет разниться в зависимости от сложности изысканий и размера участка, может доходить до 100000 т.р. и более.

Разрешение на строительство

После приобретения подходящей территории, необходимо получить официальное разрешение на строительство. Стоит подробно остановиться на каждом шаге, который должен совершить застройщик.

1. Сбор документации:
   Подготовка проекта будущих конструкций. Заказать проект можно только в лицензированном проектно-архитектурном бюро.
2. Получение плана подключения здания к инженерным коммуникациям (газ, вода, электричество).
3. Проведение экологической экспертизы соответствия планируемых работ нормам экологической безопасности.
4. Согласование проекта в Роспотребнадзоре, по итогам которого выносится решение о необходимости создания санитарно-защитной зоны, порядке утилизации отходов.
5. Получение градостроительного плана участка.
6. Заказ Генплана территории с пояснительной запиской.
7. Заключить договор подряда с организацией, которая займется постройкой.
8. Создание эскиза будущих зданий, финансовой сметы и т.д.
9. Подача документов в компетентные органы. Ожидание результатов.

Разрешение на создание парковки

Для большинства видов коммерческих объектов крайне важным будет наличие собственной парковки. Парковка не является объектом капитального строительства, государство регламентирует размер парковочной зоны в рекомендательной форме (СНиП 21-02-99* (с Изменением N 1)). Проще всего будет включить место будущей стоянки автомобилей в проект, а не делать ее отдельно. Это уменьшит бумажную волокиту в разы.

Разработка дизайна и архитектуры

На данном этапе необходимо определиться с дизайном будущего здания, с элементами архитектуры, а соответственно и с материалами, которые будут использованы. Важно, чтобы архитекторы отталкивались от существующей сметы и ограничений по бюджету. В итоге утверждается план строительства, который содержит в себе информацию обо всех материалах, которые будут использованы, о количестве работ и затратах, которые потребуются.

Подрядчик

В зависимости от масштабов будущей постройки нужно определиться с фирмой-подрядчиком, которая сможет организовать работы. Подрядчик обязан производить работы в строгом соответствии с ранее утвержденным планом, используя только указанные в нем материалы, а также согласно срокам.

Важно! Разрешение на строительство выдается на 3 года, именно в этот срок объект должен быть возведен и годен к сдаче в эксплуатацию. Если застройщик не уложился в 3 года, разрешение надо будет продлить.

При проведении работ стоит помнить о том, что их качество и соответствие плану будет проверяться Ростехнадзором. Инспекторы имеют право беспрепятственного доступа на стройплощадку, поэтому важно чтобы подрядчиком соблюдались следующие условия:

1. Соблюдение сроков проведения работ.
2. Соответствие качества используемых материалов и конструкций государственным нормативам.
3. Обязательное ведение учетной документации, в которой отражены все выполняемые работы.
4. Соответствие инженерно-технических работников занимаемым ими должностям.

Что нужно для возведения сооружения?

Чтобы построить производственное сооружение недостаточно приобрести землю, расположенную в соответствующей территориальной зоне. Потребуется также получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления согласно ст. 51 ГрК РФ. Разрешение фактически представляет собой подтверждение соответствия проекта будущего объекта требованиям правил землепользования и градостроительного регламента данной территориальной зоны.

Основанием для выдачи разрешения может быть письменное заявление собственника с приложением необходимой проектной и иной документации, поданное в орган местного самоуправления.

Отказать в выдаче могут по нескольким причинам:

• Если собственник не предоставил какие-либо документы из списка.
• Если проектируемое сооружение и его эксплуатация не соответствуют градостроительному регламенту участка.
• Недопустимое превышение параметров сооружения предельным параметрам разрешенного строительства.

Инструкция

Куда обращаться?

• Прежде всего застройщик подает документы в Управление архитектуры и градостроительства на проверку.
• Оформление разрешения производится в органе местного самоуправления, который выносит окончательное решение об одобрении строительства.
• Застройщик может также обратиться в местный МФЦ для подачи документов.

Документы

• Ксерокопии паспортов владельцев.
• Свидетельство о регистрации компании-застройщика, учредительная документация.
• Свидетельство права собственности на землю.
• Основания возникновения права собственности.
• Градостроительный план, проект межевания и планировки.
• Кадастровый паспорт.
• Строительный паспорт будущего сооружения.
• Право на отклонения от допустимых предельных параметров строительства.
• Проектная документация на объект, план расположения здания.
• Архитектурные схемы.
• Пояснительная записка.
• Проекты расположения инженерных сетей и иной инфраструктуры.
• Результаты экологической экспертизы.
• Топографическая съемка участка.

Порядок действий

1. Подготовительный этап включает в себя:
   заказ проекта и плана сооружения;
2. топографическую съемку территории;
3. проведение экологической экспертизы;
4. сбор всех необходимых документов.
5. Обращение в Управление Архитектуры и Градостроительства для согласования проекта сооружения.
6. Обращение к главному архитектору муниципального образования для подписания согласования проекта.
7. Обращение в ОМСУ, написание заявления на выдачу разрешения, передача документов под роспись. После получения документов уполномоченный орган производит проверку полученной документации и выносит окончательное решение.
8. Получение решения органов самоуправления.

Как заполнить заявление?

Заявление должно быть заполнено на специальном бланке, утвержденном Минстроем РФ, который можно получить в МСУ или МФЦ при обращении.

В заявлении указываются следующие данные:

1. Наименование организации-застройщика.
2. Адрес, контактные данные застройщика.
3. Наименование уполномоченного органа, адрес, реквизиты.
4. Название объекта строительства.
5. Адрес земельного участка.
6. Документ, на основании которого осуществляется застройка (инвестиционная программа).
7. Разработчик проекта сооружения ( организация, сотрудник, выполнивший проект).
8. Реквизиты заключения государственной экспертизы.
9. Наименование подрядчика.
10. Реквизиты свидетельства о допуске к строительным работам организации-подрядчика.
11. ФИО и должность лица, назначенного производителем работ.
12. ФИО, подпись и печать ген.директора.

Сроки получения разрешения

Сроки выдачи решения уполномоченным органом регламентируются ч.11 ст.51 ГрК РФ и составляют 10 рабочих дней со дня подачи заявления.

Госпошлина и другие затраты

На данный момент госпошлина на данный вид государственной услуги не установлена. Тем не менее получение разрешения довольно затратное мероприятие, собственнику потребуется оплатить услуги:

• экологической экспертизы (от 50р за кв.метр);
• организации-посредника, которая организует сбор и подачу документации (около 150000 рублей).

Сроки действия документа

Сроки действия документа определяются на основании проекта строительства. В проект закладываются средние сроки постройки объектов, схожих по сложности. Кроме того, учитывается необходимость соблюдения технологических требований строительства. Предельный срок действия документа 3 года. За 60 дней до его истечения застройщик должен обратиться в ОМСУ для продления разрешительных документов.

Для каких видов строительства не нужно вступление в СРО

По действующему законодательству для проведения некоторых видов строительных работ нужно состоять в СРО — организациях строителей, которые регулируются самостоятельно. Они и занимаются выдачей новых типов лицензий на строительство зданий и сооружений.

Замена лицензии на СРО было принято неоднозначно среди строительных компаний.

Перечень тех работ, для которых требуется членство в СРО, установлен приказом №624, от 30 декабря 2009 года. Градостроительный кодекс РФ и рекомендации ФГУ “Главгосэкспертизы России” — еще два правовых документа, поясняющие виды строительных работ, для которых потребуется вступление в СРО.

Сначала рассмотрим список тех случаев, когда получение лицензии на осуществление строительной деятельности через СРО не нужно. Он представлен в ст.51 ГК РФ, п.1-5 и п.17:

• для постройки домов, предназначенных для одной семьи (здания должны располагаться обособленно и иметь не более 3х этажей);
• при проектировании блочных домов с общим числом самих блоков — не более 10 (один блок должен быть рассчитан на одну семью и иметь несколько стенок с соседним зданием. Еще одно требование — его строительство должно вестись на личной земле с выходом на землю общего пользования. Установлено и количество этажей для него — не более 3);
• для сооружений производственного назначения, занимающих площадь в 1500 кв. м и являющихся объектами кап. строительства.

В последнем случае здания такого рода не должны требовать организации санитарно-защитной зоны. Из всех правил есть исключения, поэтому и из этого они есть — объекты кап. строительства, которые признаны опасными, слишком сложными с технической точки зрения или уникальными. Подобное исключение представлено в ст.48 ч.1 ГК РФ.

Только ряд строительных работ требуют вступления в СРО.

Согласно приказу №294 от 23 июля 2010 года, был определен еще один список строительных работ, при которых членство в СРО не является необходимым условием:

• все типы остекления;
• отделки гипсокартоном;
• штукатурные и облицовочные работы;
• все виды отделочных работ;
• земляные работы и т.д.;
• установка ворот и пр.;
• малярные, а также грунтовые работы;
• ремонт дорожных покрытий.

К тем видам строительства, для которых членство в СРО тоже не определено на законодательном уровне, относятся:

• установка конструкций из дерева для готовых фундаментов небольших объектов строительства (сюда не относятся мембранные покрытия, висячие конструкции и т.д.);
• работы с внутренними сетями сооружений, которые не классифицируются, как опасные или уникальные;
• кровельные/каменные работы, а также с фасадами (вышеуказанное условие действует и для них);
• геодезические работы на тех же объектах;
• типы защитных работ на строительных площадках, трубопроводе и т.д. (исключение составляют магистральные и промысловые);
• выполнение частичных работ по приготовлению строительных площадок под здания, которые не определяются, как опасные или уникальные.

Перечень — довольно обширный, но для каких работ все-таки нужно вступать в СРО для получения лицензирования в строительстве.

Источник