Документы необходимые для постановки земельного участка на кадастровый учет
Под кадастровым учетом понимается комплекс процедур по постановке и изменению сведений об объектах недвижимости, которые отображаются в единой информационной базе (так называемом госкадастре недвижимости).
Без постановки земельного участка на кадастровый учет собственники не могут сегодня полноценно распоряжаться своей недвижимостью, а именно сдавать ее в аренду, продавать, передавать по наследству или дарить.
Такая обязанность по узакониванию участков земли появилась у землевладельцев с 2008 года, когда было принято законодательство о кадастровом учете.
Законодательство содержит перечень оснований при которых земельные участки подлежат постановке на кадастровый учет. Это, например, впервые образованные границы участка, которые не были ранее учтены; искусственно созданные границы. Участок может быть искусственно создан при условии выдела его из пределов другого, при разделении на два и более (каждый новый нужно поставить на учет); при преобразовании участка земли.
Документы необходимые при строительстве дома. Что нужно знать перед строительством?
Запрет в части постановки участка на учет действует в отношении земель, изъятых из оборота (например, для нужд Минобороны, из Лесного и Водного фондов).
Документы
Процедура постановки земельного надела на кадастровый учет предполагает сбор необходимых документов собственником и подачу их в отделение Росреестра. Это очень важный этап в процедуре узаконивания прав на участок земли.
Если комплект представленных сведений будет неполным в постановке земли на кадастровый учет могут отказать.
Перечень запрашиваемой документации во многом зависит от специфики конкретной ситуации.
Постановка участка на кадастровый учет осуществляется на основании заявления землевладельца или землепользователя.
Заявление на ГКУ имеет строго установленную форму, утвержденную в Приказе Минэкономразвития от октября 2016 года. В Росреестр подается единое заявление в части постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности.
Аккредитив при покупке недвижимости — узнайте о нем все!
Полная информация про налог при сдаче квартиры в аренду в нашей статье.
Ищите выгодную программу ипотеки для себя? Интересный вариант вы найдете в этом материале.
В нем необходимо прописать следующие сведения:
- наименование территориального органа Росреестра;
- желаемое действие: постановка на учет/регистрация прав/одновременно.
Вид объекта недвижимости:
Просто о сложном. Снятие объектов капитального строительства с государственного кадастрового учета.
- земельный участок;
- характеристика земельного участка: кадастровый номер, назначение, адрес;
- какие действия необходимо предпринять в части кадастрового учета: поставить участок на учет, снять с учета, внести изменения;
- сведения о физическом или юридическом лице-правообладателе (ФИО, паспортные данные, СНИЛС, дата и место рождения, реквизиты юрлица и пр.);
- способ подачи заявления: лично собственником или его представителем (в последнем случае заполняются сведения по заявителю);
- при необходимости собственник заявляет о своем желании получить выписку из ЕГРН, которая подтверждает постановку участка на кадастровый учет;
- способ получения документов;
- перечисляются прилагаемые к заявлению;документы;
- способ получения расписки;
- согласие правообладателя на обработку персональных данных.
Документы в Росреестр могут быть поданы непосредственно в регистрационном центре, через МФЦ, отправлены почтой РФ, в электронном виде или переданы в ходе выездного визита специалиста Росреестра.
Сама процедура постановки земельного участка на учет в Росреестре бесплатная. Но при необходимости получения выписки из ЕГРН собственнику потребуется оплатить госпошлину за данный документ и приложить квитанцию к остальным сведениям.
Источник