Документы необходимые для получения разрешения на строительство объекта

Разрешение на строительство каркасного дома

Еще до начала строительных работ необходимо получить разрешение на строительство каркасного дома. Судьба самовольной постройки может быть трагична – дом признают незаконным и заставят снести. К сожалению, получение разрешения не обходится без бюрократии. Как получить необходимый документ, куда обращаться, какие бумаги собрать заранее? Эта инструкция поможет разобраться в нюансах и сэкономить время и силы.

Зачем нужен проект строения

Сразу стоит отметить, что для получения разрешения на строительство дома нет какой-либо необходимости в наличии конструктивного или эскизного проекта. Если вам доказывают обратное, можно быть уверенным, что это те люди, которые желают обогатиться на вашем незнании.

Также стоит понимать, что проект не нужен для того, чтобы регистрировать дом. Он необходим исключительно для будущего владельца строения, а также для строительной бригады специалистов, которая и будет выполнять строительство.

В КР упрощена процедура получения разрешения на строительство объекта

Алгоритм получения разрешения

Последовательность действий выглядит так:

1. Заблаговременно подготовить пакет необходимой документации.
2. Получить градостроительный план.
3. Получить соответствующее разрешение на строительство каркасного дома.
4. Приступить непосредственно к строительству.

Подготовка пакета документов

Какие необходимы документы для получения разрешения на строительство каркасного дома:

• Две заверенные ксерокопии паспорта владельца будущего дома.
• Две заверенные ксерокопии выписки из ЕГРН.
• Составленное владельцем будущего дома заявление на получение градостроительного плана.
• Нет потребности в наличии топографической съёмки, эту процедуру должны выполнять представители администрации. Но если нет желания вникать в тонкости отечественной бюрократии и принимать звонки с намеками выбора той или иной компании, которая за минимальную денежную плату сделает топографическую съёмку, то лучше осуществить ее самостоятельно. На подготовку всего пакета документации администрация предоставляет один месяц, с вопросом топографической съемки собственник участка должен определиться сам.
• Схема планирования земельного участка. Этот документ можно составить и самостоятельно на основе имеющихся кадастровых документов или же воспользоваться помощью квалифицированных специалистов со стороны. Выбор за вами.
• Заявление о выдаче разрешения на строительство каркасного дома.

Разрешение на строительство. Как получить? Необходимые документы

При посещении администрации рекомендуется прихватить с собой оригинал паспорта и ИНН, лишними они не будут.

Заявление на получение градостроительного плана

В первую очередь необходимо посетить МФЦ или аналогичный административный орган вашего района и подать заявление на получение градостроительного плана. При себе следует иметь:

• заявление на получение градостроительного плана;
• ксерокопия паспорта;
• ксерокопию выписки из ЕГРН;
• топографическую съёмку (по желанию собственника).

Указанный пакет документации рассматривается на протяжении 30 календарных дней. В итоге вы получите (или не получите) градостроительный план. В случае отказа стоит обратиться в соответствующие компании, которые специализируются на решении подобных вопросов.

Заявление на получение разрешения строительства каркасного дома

Также в МФЦ сразу же необходимо подать пакет документов, включающий:

• заявление на получение разрешения строительства каркасного дома;
• ксерокопию паспорта;
• ксерокопию выписки из ЕГРН;
• ксерокопию первой страницы градостроительного плана;
• схему планировки земельного участка.

Это можно сделать сразу после получения оригинала и ксерокопии градостроительного плана.
Документы будут рассматриваться администрацией на протяжении 10 календарных дней. В случае положительного результата вам выдадут разрешение на строительство каркасного дома со сроком действия до 10 лет.

Альтернативный вариант решения вопроса

Если у вас нет никакого желания ссориться с администрацией и выслушивать намеки относительно топографический съемки, оформлять кучу документов и бегать по МФЦ, то есть и аналогичный метод решения вопроса о получении разрешения на строительство каркасного дома.

Таким решением является обращение к специалистам, которые специализируются на посреднических услугах. Вам нужно выбрать ту или иную компанию, которая является наиболее выгодной. Агентству необходимо предоставить:

• выписки из ЕГРН;
• ксерокопии паспорта.

Могут потребоваться и какие-либо второстепенные документы.

Естественно, что деятельность таких компаний и организаций не является бесплатной. Стоимость услуг варьируется в пределах 10000 рублей. После оплаты нужно дождаться результата в течение от одного до шести месяцев.

Видео: советы по быстрому получению разрешения

Можно сделать вывод, что у владельца участка имеется прекрасная возможность сэкономить деньги, но при этом придётся пройти все этапы отечественной бюрократии. С другой стороны застройщик может сэкономить свои нервы и время, доверившись специалистам. Выбор за вами.

Если какие-то моменты остались незатронутыми, посмотрите видео, в котором весь процесс получения разрешения на строительство каркасного дома.

Источник

Разрешение на строительство забора: легкая пошаговая инструкция, как получить по закону согласие на возведение забора без соседей

Построить забор на своем участке — вполне нормальное желание. Более того, это очень удобно. Появляется возможность загорать в солнечную погоду без какого-либо смущения и посторонних глаз, да и дети будут бегать только в пределах видимости.

У этой идеи масса достоинств. Но достаточно ли одного только решения поставить забор? Как ни прискорбно, но нет. В идеале требуется сначала согласовать все это с соседями, потом получить официальное разрешение. Даже звучит утомительно.

Есть ли возможность избежать всего этого?

Содержание

Ограждение без разрешения (особенности)

Сделать это вполне возможно и многие даже делают без зазрения совести. К чему все может привести?

• Во-первых, к конфликтным ситуациям с соседями. Если забор им будет каким-то образом мешать, то без ссор не обойтись. Некоторые могут объявить бойкот из-за того, что с ними ничего не согласовали. Такие люди тоже бывают.
• Во-вторых, эти самые соседи могут запросто обратиться к властям по поводу ограждения без разрешения. В тюрьму, конечно, не посадят, но при определенных обстоятельствах выпишут штраф, а забор заставят снести. Так себе перспектива.
• В-третьих, если забор построен по официальному разрешению, то это позволит избежать разных неожиданных проверок.

Такое случается не всегда. Часто хозяин спокойно ставит забор и не получает никаких последствий. Однако риск в этом деле имеется. Если не хочется надеяться на «авось», а спокойно спать по ночам, то лучше прочитать следующий раздел.

Ограждение с разрешением

Официальное разрешение и согласование с соседями дают определенные гарантии отсутствия проблем в будущем. Все будет сделано по закону, а значит никто никому ничего не имеет право предъявлять.

Стоит сразу отметить, что дело это довольно хлопотное. Но не стоит бояться. Хлопотное — не значит невозможное. В этом разделе будет разбор того, как все сделать правильно.

Для получения разрешения на постройку забора нужно собрать пакет документов. Какие именно зависит от конкретной ситуации. Поэтому сначала нужно определить ее. Какие ситуации могут быть?

• Соседи. Если они не подпишут соглашение о строительстве забора по границам земли пользовательских участков, то от властей разрешения добиться сложнее. Не говоря уже о проблемах.
• Расположение участка. Это очень важно. Село или город? В селе правила более щадящие и получить разрешение гораздо проще. В городе все сложнее. Понадобятся дополнительные документы.
• Объекты рядом. Вполне возможно, что поблизости располагается дорога. В этом случае имеются требования к прозрачности забора. Ведь глухое ограждение блокирует поступление света для водителей. Помимо дороги рядом могут находиться памятники или какие-либо сооружения (касается городов).
• Эстетическая составляющая. Чаще всего важно именно для городов. Забор, который строится в городе автоматически попадает под категорию «объект внешнего благоустройства». Все это регламентируется Градостроительным кодексом РФ.
• Вид забора. Заборы подразделяются на такие виды как: боковые, передние и между участками. Боковой забор находится со стороны переулка. Передний ограждает дом только со стороны улицы. По поводу этих двух видов могут предъявить требования к архитектуре. А вот к забору между участками существуют требования по поводу прозрачности и возможности проветривания.
• Разрешение на забор берется одновременно с постройкой дома. В этой ситуации все будет выполнено довольно быстро с минимальным количеством затрат.

Прежде чем начать оформление документов надо обязательно все знать по поводу этих пунктов. Это поможет подготовиться. Теперь стоит более детально разобрать расположение участка.

Постройка забора в сельской местности

Как и говорилось выше, предъявляется гораздо меньше требований, но они все равно есть.

1. Забор должен соответствовать уставу садоводческого товарищества или поселка.
2. Лучше ставить ограды из сетки. Меньше проблем.
3. Если все-таки важно построить именно глухую стену, то надо обязательно получить письменное разрешение соседа. Лучше подписать соглашение. Его образец можно без проблем найти в интернете. Оно действует пока не сменится владелец.
4. Ограждение не должно быть выше 2,5 м.
5. У забора не должно быть ничего такого, что может нанести вред прохожим или животным. Острые детали (если они есть) должны быть направлены строго вверх.
6. Категорически запрещена колючая проволока.

Расстояние от забора до дома должно быть не менее 3 метров, а до ближайшей постройки на участке не менее 1 метра.

Это обязательные условия, которые нужно выполнить. Что насчет города?

Постройка забора в городской черте

Требований гораздо больше. Неудивительно, ведь в городах и людей живет больше.

1. Забор в черте города предусматривает обязательное официальное соглашение от соседей.
2. В отличие от села, построить его самовольно в городе нельзя. Это всегда грозит внушительным штрафом и сносом забора. Получить разрешение после такого крайне проблематично.
3. Если рядом стоят такие объекты как памятники, соборы и тому подобное, то придется долго ждать, чтобы получить его. И шансов крайне мало.

Плюс к этому списку есть те требования, которые были представлены для сельской местности. Кроме требования о товариществе, конечно. Получение разрешения на постройку забора в черте города более сложный процесс.

Рассмотрение документов занимает больше времени. Да и всегда могут понадобиться какие-либо дополнительные.

Какие документы нужны для возведения забора

Пожалуй слишком много было разговоров о правилах постройки в той или иной местности, но не слова о самих документах. Несмотря на то, что список может отличаться исходя из ситуации, есть документы, которые понадобятся точно.

• Паспорт владельца участка (подтверждение личности владельца);
• Документ о праве собственности;
• Подписанное соглашение от соседей;
• Схема участка в масштабе 1:500;
• Схема вертикальной планировки участка;
• Эскиз будущего забора;
• Чертежи конструкции в масштабе 1:50;
• Утвержденный проект;
• Пояснительная записка к проекту.

Проект должен быть утвержден обязательно, а то разрешение просто не дадут. Рекомендуется сделать ксерокопию каждого документа, но чертежей это не касается.

Срок действия разрешения на строительство забора

Разрешение действует на протяжении трех лет. За это время важно обязательно хотя бы начать постройку забора.

• В противном случае придется получать разрешение заново.
• Если у ограждения уже есть фундамент, но оно еще не построено, то есть вариант подать заявку на разрешение.

К ней должна прилагаться объяснительная почему забор так и не достроен. Подать ее нужно за 30 дней до окончания срока.

Документы с дополнительной информацией

Если еще остались какие-то вопросы, то можно либо позвонить в органы управления, либо уточнить информацию в таких документах как:

• Градостроительный кодекс РФ;
• СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года.

Подавать заявку на получение разрешения или нет — личный выбор каждого. Однако ни в коем случае нельзя забывать о том, что рядом тоже находятся люди и их мнение имеет вес.

Источник