Если объект капитального строительства не введен в эксплуатацию

Объект капитального строительства не введен в эксплуатацию: порядок расчета налога на имущество

Предприятие, построив объект недвижимости, стало сдавать его в аренду. Стоит отметить, что объект капитального строительства не был введен в эксплуатацию. На этом основании компания не стала учитывать недвижимость в составе основных средств.

В ходе выездной проверки налоговая инспекция обнаружила данную операцию и начислила налог на имущество. Как уточнили налоговики, так как спорный объект недвижимого имущества, обладающий всеми признаками основного средства, в данном случае используется обществом по назначению (сдается в аренду), то он рассматривается в качестве основных средств и облагается налогом на имущество.

Спор рассматривался в арбитражном суде. Несмотря на то, что первые две инстанции полностью поддержали позицию ИФНС, кассационная инстанция, напротив, подчеркнула, что компания имела право не включать объект капитального строительства в состав основного средства.

Экспертиза незавершенных объектов капитального строительства.

Если конкретное имущество требует доведения до состояния готовности и возможности эксплуатации, такое имущество может учитываться в качестве основного средства только после осуществления необходимых работ и формирования первоначальной стоимости с учетом соответствующих расходов, отметил ФАС Поволжского округа.

Новые дома введут в эксплуатацию по новым правилам – подробности

Уже с начала текущего месяца в России начинают действовать новые нормы, согласно которым будут введены в эксплуатацию новые здания капитального строительства, сообщает KONKURENT.RU.

Информация о новых правилах опубликована на официальном сайте Государственной думы РФ.

Так, согласно сообщению нижней палаты российского парламента, вступивший с 1 сентября 2022 г. в силу закон предъявляет новые требования к застройщикам.

Так, например, теперь, чтобы ввести дом в эксплуатацию, необходимо указать сведения об оплате госпошлины. Кроме того, теперь сдано здание не будет и в случае отсутствия данных о согласии на осуществление государственной регистрации права собственности, а также сведений об адресе электронной почты застройщика.

К слову, новые нормы будут действовать во всех регионах России, включая и Приморский край.