Фундамент объекта капитального строительства это

Основание здания и фундамент здания (термин по нормам)

Основание здания или сооружения — это массив грунта, воспринимающий нагрузки и воздействия от здания или сооружения и передающий на здание или сооружение воздействия от природных и техногенных процессов, происходящих в массиве грунта (ФЗ-384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»)

Основание здания или сооружения — это массив грунта, взаимодействующий со зданием или сооружением (п.3.26 СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*)

Источник

Капитальный фундамент это сколько? Что считать фундаментом?

Тут возник вопрос, а что считать фундаментом? Сколько глубина заложения фундамента будет относить его к фундаментам? Пусть даже мелкого заложения. 20см — 30см -40см — сколько? Это не вопрос в надёжности — а именно в определении понятия — «фундамент» или «капитальный фундамент». Просто лежащие сваи на земле по квадрату и на них дом — будет ли это фундаментом. (ещё раз — не рассматриваем несущие способности и пучения грунта, в смысле — поедет или нет) Если характеристики грунта важны для определения «фундамент», то да. Ну т.е. в пучинистых грунтах — фундамент — это бадяга на 125см вниз, или в скальных — фундамент это 3500мм вниз и т.п. Но вопрос — что называется фундаментом? Для оформления участка требуется.

Фундамент сооружения: часть сооружения, которая служит для передачи нагрузки от сооружения на основание.

(«СП 22.13330.2011. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 823))

Фундамент сооружения: часть сооружения, которая служит для передачи нагрузки от сооружения на основание.

(«СП 22.13330.2011. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 823))

Т.е. определение «фундамент» основывается исключительно на назначении конструкции. А «капитальность» оценивается для всего сооружения в целом с учетом в т.ч. и надежности отдельных конструктивных элементов.

Так то понятно — фундамент — прослойка между конструкциями и основанием то бишь грунтами (то бишь для совсем кто не в теме судьи, прокуроры — между конструкциями и землёй). Но фундамент где то видимо это есть — это то что является капитальным. Т.е. не перемещаемым что ли или как то так. От этого зависит назначение участка. Если это временный сарай на сваях лежащих на растительном слое возле малины то это одно, а если он заглублён и чтобы его убрать требуется куча техники и отбойных молотков — то это уже другое. Здесь дело в формализме. Вот про этот формализм и хотел узнать. В чём отличие фундамента на котором стоит дом, от бруса лежащего на земле, на котором стоит дом. (Без технических различий, осадки пучения и т.п.)

Но фундамент где то видимо это есть — это то что является капитальным. Т.е. не перемещаемым что ли или как то так.

Капитальность — термин скорее бухгалтерский.

В чём отличие фундамента на котором стоит дом, от бруса лежащего на земле, на котором стоит дом. (Без технических различий, осадки пучения и т.п.)

Источник

Усиление фундамента с винтовыми сваями

От выбранного типа и способа возведения фундамента будут зависеть как долговечность, так и несущие характеристики планируемого к постройке сооружения. Видов и методик подготовки и обустройства основания существует множество, но часто они не учитывают вес здания, его геометрические размеры и материал, из которого будет осуществлено строительство. Застройщики недостаточно внимательно относятся к исследованию грунта, что в последствии негативно отразится на качестве фундамента.

Например, когда почва на участке болотистая и грунт нестабильный, рыхлый или место застройки обладает сложным рельефом, рекомендуется выбирать для основания фундамент ленточного типа на винтовых сваях. Это позволит решить все проблемные моменты, которые могут возникнуть как в процессе строительства, так и в процессе эксплуатации здания.

Чаще других, при возведении ленточного фундамента на винтовых сваях, особенно при самостоятельном обустройстве, выбирают мелкозаглубленный тип. Такая лента будет заглублена в грунт на 30-60 см, и должна располагаться на предварительно подготовленной подушке из песка и щебня толщиной до 40 см. Этот тип обустройства ленточной части основания применяют на слабопучинистом или непучинистом грунте. На других типах грунта ленточная часть должна находиться в подвешенном состоянии.

Ленточно-винтовой фундамент — это конструкция из вкрученных равномерно по всему периметру и в соответствии с проектной нагрузкой свай. Их верхняя часть, заканчивающаяся оголовком, монолитно крепится к ленте с помощью армирования и заливки бетоном по готовой опалубке.

Такой вид фундамента может отличаться методикой совместного применения свай и ленточной части основы, а также, способом обустройства ростверка. Отличия могут быть и в конструкции применяемых опор.

Типы ленточно-винтового основания

Такие фундаменты, имея общий принцип возведения, состоящий в идее передачи нагрузки на глубокие слои почвы, принято различать в зависимости от применяемых свай:

1. Винтовые сваи под фундамент. Они имеют в своей конструкции лопасти или резьбу, что помогает им вкручиваться в грунт на необходимую расчетную глубину. Винтовые сваи увеличивают несущую способность опоры, так как грунт вокруг лопастей утрамбовывается, а также, они обладают повышенной способностью к сопротивлению пучению.
2. Буронабивные сваи. Такие опоры подходят большинству фундаментов строений малой и средней массы, например, дому, построенному из пеноблоков. Для изготовления такой сваи необходимо пробурить скважину расчетной глубины, создать песчаную подушку, сделать армирование и залить бетоном. Если при обустройстве скважины происходит осыпание земли, делают обсадку. Обычно она делается при помощи стальной трубы, помещенной в скважину, или рубероида, свернутого в трубу.

Подходящий вариант подбирается исходя из предварительных расчетов, с учетом надежности и практичности строения, а также, в зависимости от геодезических и климатических особенностей.

Винтовые сваи это капитальный фундамент или нет?

Что такое капитальное строение? Определение капитального строения в 2021 году. Виды строений и их классификационные признаки. Различие капитальных и временных строений.

Возведение и регистрация разных форм строений имеют свои особенности. Поэтому, прежде чем задокументировать собственность, важно знать, к чему относится постройка.

Существует несколько признаков, по которым классифицируют строения. В первую очередь, это цель использования.

По этому признаку различают такие объекты:

• жилые;
• общественные;
• промышленные;
• хранилища;
• сельскохозяйственные.

Помимо этого, также определяют особенности их строения. Это могут быть временные или капитальные строения. В зависимости от этого, определяется соответствие большинства требований для дальнейшей эксплуатации здания.

Основные аспекты

Как правило, для реализации большинства целей необходимо использование капитальных строений. Они являются более прочными, универсальными и долговечными.

При оформлении строительства или регистрации объекта собственности в документации необходимо указывать тип постройки.

От этого зависит ее оценочная стоимость, ставка облагаемого налога, назначение дальнейшего использования и т.д. Поэтому при возведении объекта важно определять, относится ли он к капитальному строению.

Что это такое

Юридически, что такое капитальное строение, определение дает Градостроительный кодекс. Оно заключается в следующем понятии.

Капитальное строение – это постройка, здание или сооружение, которые, согласно определенным нормам и признакам, относятся к данной категории.

Как правило, их отличительной чертой является наличие капитального фундамента. При возведении все процессы сопровождают соответствующей документацией.

При их возведении выделяют три основных стадии:

• изыскательские работы;
• проектные работы;
• пусконаладочные работы;
• монтаж недвижимости.

Считается, что к объектам капитального строения относятся самостоятельные здания, которые обустроены необходимым оборудованием, средствами коммуникации и т.д.

К капитальным строениям относятся как готовые объекты, так и незавершенное строительство, процесс возведения которого приостановлен согласно законодательству.

Какие бывают виды

Согласно законодательству Российской Федерации, капитальные строения подразделяются на три основных вида:

Производственные	Это здания, которые используются для промышленных целей, а также объекты безопасности
Непроизводственные	Строения, которые включены в коммунальный, культурно- социальный и бытовой фонд
Линейные	Это инженерно-коммуникационные строения, к которым относятся элементы магистралей разных транспортных путей

При возведении построек на объекты капитального строительства составляется и ведется проектно-сметная документация.

Основываясь на Кадастровом кодексе Российской Федерации, выделяют несколько типов капитальных строений, в зависимости от того, каким он подвергается ремонтным работам:

Строения, которые возведены на отдельных площадках	По завершению строительства они получают собственный баланс, на основании которого проходит обслуживание коммуникационных элементов
Реконструируемые объекты	Подвергаются работам, которые предусматривают усовершенствование и увеличение возможностей, мощностей и других показателей
Реставрируемые строения	Работа над которыми предусматривает исключительно устранение видимых дефектов, перестройку помещений или их расширение
Увеличение мощностей	И других показателей производственных помещений

Законодательная база

Часто по вопросу отнесения строений к капитальным или временным возникают юридические конфликты. Чтобы их избежать или разрешить, необходимо прибегнуть к ряду нормативных актов.

Из них можно выделить следующие:

Обращаться к этим актам желательно до начала возведения постройки, чтобы избежать дальнейших конфликтов с представителями органов власти и другими лицами, чьи права могут быть нарушены при возведении самовольной постройки.

Что является капитальным строением на земельном участке

Важно четко определять, какие объекты относятся к капитальным строениям по законам Российской Федерации.

В первую очередь, это необходимо самому собственнику, так как на все капитальные строения должна быть оформлена соответствующая документация.

На основании этого объекты относятся к налогооблагаемым или необлагаемым. Но без наличия регистрации объекта невозможно осуществить подключение коммуникаций, передачу права собственности и другие действия в отношении объекта.

Чтобы понять, при возведении какого объекта необходимо проводить регистрацию, а при каком нет, нужно рассмотреть их различие более подробно.

Отличительные признаки

Специалисты выделяют несколько признаков, которые отличают капитальные строения от других конструкций, рассмотрим более подробно самые распространенные из них.

Главным отличительным признаком капитального строения является наличие фундамента. Он выступает своеобразной связью с земельными ресурсами.

На основании этого появляется следующий признак, а именно наличие разрешительных документов, которые должны быть выданы на основании соответствующих требований, опираясь на

Градостроительный кодекс Российской Федерации. Они должны отвечать градостроительному плану земельного участка.

Имея перечень необходимых документов, собственник может приступать к возведению объекта. При этом он может выполнять строительные работы самостоятельно или же нанять подрядчиков.

Где применяется ленточно-винтовой фундамент

Когда стоит выбор, какое основание применить — винтовые сваи или ленточный, рекомендуется обустроить ленточно-винтовой вариант. Это монолитный фундамент, подходящий для большинства проблемных грунтов. Главная особенность состоит в том, что стены здания опираются на ленточную часть, а она, в свою очередь, с помощью свай передает нагрузки на грунт, глубже уровня замерзания. Таким образом достигается повышенная несущая способность каждой сваи, а затраты на возведение оказываются существенно ниже, чем у аналогичных оснований.

Ленточно-винтовой фундамент применяют в сфере строительства частных малоэтажных домов, коттеджей, дач, а также, различных хозяйственных строений, беседок, гаражей и пристроек. Сваи рекомендованы к применению на грунтах, подверженных морозному пучению, и на участках со сложным рельефом. Еще одной сферой применения является замена фундамента деревянного дома на винтовые сваи.

Основные достоинства и недостатки ленточно-винтового основания

К положительным моментам фундамента такого типа относят:

• винтовой или ленточный фундамент с винтовыми сваями можно обустраивать в любое время года и при любых погодных условиях;
• применяется на участках с большими перепадами высоты рельефа;

К недостаткам можно отнести такие ограничения:

• сложность применения этого типа основания для обустройства цокольного этажа;
• ограничение максимального веса здания и суммарной нагрузки.

Именно поэтому обязательно произвести точный предварительный расчет максимальной нагрузки будущего строения.

Расчет обоснования применения ленточно-винтовой основы

Если нет специальных теоретических и практических знаний и умений, рассчитать все параметры будущего фундамента будет очень сложно. Рекомендуется обратиться за помощью к подготовленным специалистам проектировщикам. Это позволит избежать различных недочетов и критических ошибок, что повлияет как на общую стоимость строения, так и на такие показатели как безопасность, срок службы и эксплуатационные качества.

Для проведения точного расчета надежного фундамента потребуются:

Исследования геологии участка. Данные о структуре и составе почвы, глубине ее промерзания, наличии или отсутствии грунтовых вод, перепадах рельефа.

Для точного расчета надежного и качественного основания вышеперечисленных значений будет достаточно. Необходимо лишь вычислить нужный размер свай, глубину их вкручивания, взаимное расположение и их количество по табличным значениям. Кроме этого, по ним нужно выбрать тип армировки и гидроизоляции.

Основания и фундаменты

Проектирование оснований и фундаментов (основы теории и примеры расчёта). Веселов В.А. 1990г.

Приведены основные положения проектирования оснований и фундаментов по предельным состояниям. Даны примеры их расчета. Рассмотрено сооружение фундаментов в особых грунтовых условиях. Освещены вопросы реконструкции фундаментов и усиления оснований. В третьем издании отражены последние достижения в области фундаментостроения и добавлен материал о структурно-неустойчивых грунтах.

Основания и фундаменты. Швецов Г.И. (ред.). 1991г.

В справочнике отражены вопросы курса «Основания и фундаменты» с учетом достижений науки и техники в этой области. Отличительной его особенностью является то, что в нем изложены краткие теоретические предпосылки и практические методы проектирования оснований и фундаментов с применением ЭВМ. Каждая глава справочника сопровождается сведениями об области применения и примерами расчета конструкций фундаментов. Для студентов инженерно-строительных вузов. Может быть использован специалистами в области фундаментостроения.

Сваи и свайные фундаменты. Метелюк Н.С. и др. 1977г.

В книге содержится справочные сведении о расчету, проектированию и устройству свай и свайных фундаментов различных видов, применяемых в промышленном и гражданском строительстве. Приведены классификации, номенклатура, характеристика свай, физико-механические свойства грунтов и методы определения несущей способности свай; рассматриваются технические решения свайных фундаментов и даны рекомендаций по выбору их оптимальных параметров. Изложены справочные данные по производству работ и современным видам оборудования для устройства свай.

Современные свайные технологии. Мангушев Р.А. и др. 2010г.

Рассмотрены технологии изготовления свай в условиях плотной городской застройки при новом строительстве и реконструкции. Изложены их преимущества и недостатки. Рассмотрена технология погружения свай способом вдавливания. Особое внимание уделено современным технологиям изготовления буровых и набивных свай. Кроме этого рассмотрены винтовые металлические сваи, активно внедряемые в последнее время в промышленном и гражданском строительстве, в том числе для возведения фундаментов загородных и малоэтажных домов. Последняя глава посвящена контролю качества свайных работ. В приложениях к пособию приведены технические характеристики установок и приспособлений для заглубления забивных, вдавливаемых, винтовых, буровых и набивных свай.

Основания и фундаменты. Берлинов М.В. (2011г.)

В книге приведены методы и примеры расчета оснований и фундаментов по предельным состояниям первой и второй групп. Рассмотрены фундаменты различных типов: для открытых котлованов, свайные, глубокого заложения, на структурно-неустойчивых грунтах. Даны сведения по реконструкции фундаментов зданий и сооружений. Приводятся основные положения правил конструирования фундаментов. Учебное пособие предназначено для студентов строительных вузов.

Механика грунтов, основания и фундаменты. Шутенко Л.Н., Рудь А.Г., Кичаева О.В., Самородов А.В., Гаврилюк О.В.

В учебнике изложены основные понятия инженерной геологии, рассмотрены физико-механические свойства грунтов, геодинамиче-ские процессы и их влияние на здания и сооружения, главные законы механики грунтов, распределение напряжений и деформаций в основаниях сооружений. Изложены принципы проектирования фундаментов в сложных грунтовых условиях при различных вариантах загружения, приведены способы и технологии упрочнения слабых грунтовых оснований, особенности возведения и реконструкции фундаментов.

Источник