Где заказать паспорт строительства объекта

Где заказать паспорт строительства объекта Предоставление информации в виде выписок из технического паспорта или справок (Форма 1а / 1б) — 1118.64 руб. Изготовление технического паспорта

Как оформить документы БТИ

БТИ — бюро технической инвентаризации. Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков. На основании этой информации БТИ выдает различные документы.

В разных городах название может немного отличаться. Например, в Санкт-Петербурге вместо БТИ работает ПИБ — проектно-инвентаризационное бюро.

Деятельность БТИ регулируют четыре документа:

Дополнительно в каждом регионе могут быть местные нормативы для БТИ.

Для чего нужны справки и документы из БТИ

Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков. Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.

В жизни необходимые бумаги обычно называют справками, но на деле речь идет о справках, документах и даже заключениях.

На квартиру могут понадобиться, чтобы приватизировать, продать или подарить квартиру и сделать в ней перепланировку.

При продаже квартиры обычно требуют технический паспорт. По закону он не нужен, но покупатель или банк могут его запросить, чтобы сравнить квартиру с планом из техпаспорта и понять, делали в ней перепланировку или нет.

При перепланировке понадобятся экспликация и поэтажный план. Они нужны для разработки проекта перепланировки и для согласования изменений в квартире в администрации.

На дом нужны для постановки дома на кадастровый учет и для оформления собственности. Понадобятся технический паспорт и межевой план.

На земельный участок пригодятся для регистрации права собственности на участок и для начала строительства дома на нем.

Для начала стройки понадобится уведомление о строительстве: оформить его можно в БТИ. Когда стройка закончится, нужно будет подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план. Его составляют кадастровые инженеры.

Для приватизации квартиры понадобится технический паспорт, если в Росреестре нет сведений о помещении или были неузаконенные перепланировки.

Для регистрации права собственности на квартиру справки из БТИ не нужны. Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.

Полный список документов для регистрации прав на недвижимость есть на сайте Росреестра. Он различается в зависимости от типа недвижимости и условий сделки.

Для продажи недвижимости предоставлять справки из БТИ необязательно — закон этого не требует. Но их может запросить банк, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку.

Для ипотеки. Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Образцы документов из БТИ

Технический паспорт — документ, который нужен для сделок с недвижимостью, для споров с налоговой, если некорректно начисляют налог, и если нужно согласовать перепланировку.

Обычно техпаспорт требуют банки при покупке квартиры в ипотеку. Но может потребовать и покупатель без ипотеки, чтобы сравнить план квартиры в паспорте с реальным и понять, есть ли существенные изменения.

Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.

В техпаспорте содержится поэтажный план помещения и экспликация.

Поэтажный план квартиры — план квартиры с нанесенными внутренними границами. Обычно это вид на квартиру сверху.

Экспликация — приложение к поэтажному плану с указанием характеристик всех комнат и помещений, в том числе площади.

В некоторых регионах техпаспорт могут заменить другие документы. Например, в Санкт-Петербурге это справка по форме 7 о характеристиках жилого помещения — она содержит экспликацию — и кадастровый паспорт — он содержит поэтажный план. Справку по форме 7 выдают в БТИ, ЖЭКе, ЖЭУ, РЭУ, УК, ТСЖ или МФЦ.

Справка БТИ по форме 1а — это выписка из техпаспорта с кратким описанием квартиры и дома.

Кадастровый паспорт раньше выдавали на помещение или на земельный участок. С 2017 года их больше не выдают.

В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже. На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.

Сейчас кадастровые паспорта заменяет выписка из ЕГРН. Заказать ее можно на сайте Росреестра.

Справка об инвентаризационной стоимости может понадобиться для оформления наследства, отчуждения или приватизации недвижимости. По инвентаризационной стоимости начисляют налог, и в случае споров с налоговой потребуется такая справка.

Справка о соответствии адреса может понадобиться при изменении адреса для внесения уточняющих сведений в документы о праве собственности.

Форма 5 — о состоянии здания или помещения — может понадобиться для покупки квартиры в ипотеку, перепланировки или выдачи кредита под залог недвижимости. В некоторых банках допускается износ до 70%, но в среднем — до 60%.

Форма 3 нужна для оформления сделок с земельными участками.

Кто может обратиться в БТИ за документами

Обратиться в БТИ за документами могут физические лица и организации. Например, собственник объекта недвижимости или его представитель. Представителю понадобится нотариально заверенная доверенность.

Куда обратиться для получения документов БТИ

Для получения документов можно обратиться лично в БТИ или МФЦ, заказать справки в интернете или по почте.

Какие документы БТИ можно оформить в интернете. Москвичи могут оформить на портале мэра Москвы следующие документы:

1. Поэтажный план (без проведения обследования).
2. Справку об идентификации адреса (без графического приложения).
3. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
4. Технический паспорт квартиры.
5. Экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Забрать готовый документ можно в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

Какие документы оформляют в отделе проектирования БТИ. Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования:

1. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
2. Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.
3. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения.

Какие документы можно получить через МФЦ. В МФЦ можно оформить следующие документы:

1. Технический паспорт.
2. Поэтажный план.
3. Экспликацию к поэтажному плану.
4. Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
5. Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
6. Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
7. Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
8. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года).
9. Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
10. Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Заказать документы можно в любом МФЦ вне зависимости от района регистрации объекта.

Какие документы нужны для обращения

Документы для подачи заявления. Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности. Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.

Документы для оформления технического паспорта понадобятся те же , что и для подачи заявления.

Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру или земельный участок не понадобятся, потому что его больше не выдают. Паспорт заменяет выписка из ЕГРН — ее можно заказать на сайте Росреестра.

Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках. Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН. Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, вместо выписки можно проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с цифровой подписью.

Порядок получения документов

Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него. Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке. В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.

Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину. Вам скажут, когда прийти за результатом.

Сколько стоит оформление документов БТИ

Оформление документов всегда платное. Стоимость справок различается в зависимости от вида. Москвичи могут узнать стоимость справок на сайте Московского городского БТИ.

Сроки изготовления и действия справок из БТИ

Сроки зависят от документа, который нужен. Обычно срок изготовления — 7—14 дней , максимум — 30 дней. Узнавать сроки лучше в БТИ вашего населенного пункта. Москвичи могут узнать сроки изготовления документов на сайте Московского городского БТИ.

Срок действия справок и выписок БТИ — от нескольких дней до нескольких лет. Уточняйте срок действия справки или выписки в БТИ.

Получение документов БТИ по нежилым помещениям

Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение:

1. Поэтажный план.
2. Технический паспорт.
3. Экспликация.
4. Выписка из техпаспорта — форма 1а.
5. Справка о состоянии здания или помещения — форма 5.
6. Справка об идентификации адреса.
7. Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости.
8. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения — форма 11а.
9. Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25.

Получение документации из БТИ для собственника. Получить документы может собственник или его представитель. Список документов для получения документации из БТИ может меняться в зависимости от того, что именно нужно заказать. Обычно требуют:

1. Паспорт.
2. Документ о праве собственности на помещение.
3. Доверенность для представителя.
4. Заявление — для физических лиц.
5. Гарантийное письмо — для организаций.

Оформление документации из БТИ для арендатора недвижимости. Арендатор тоже может получить документы, но только с согласия собственника. Ему понадобятся следующие документы:

1. Паспорт.
2. Копия свидетельства о праве собственности, заверенная собственником.
3. Копия договора аренды, заверенная собственником.
4. Гарантийное письмо, согласованное с собственником. Внизу письма собственник пишет «Не возражаю» и ставит печать.

Сроки и стоимость изготовления различаются в зависимости от вида справки или выписки.

Когда могут отказать

Отказать в приеме документов могут по разным причинам. Это решают власти определенного региона.

Источник

Московское областное бюро технической инвентаризации предоставляет жителям и предпринимателям региона услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости на территории Подмосковья. Какие из них можно п. … Девушка за компьютером с калькулятором проверяет расчеты. Источник: © , pixabay.com. Московское областное бюро технической инвентаризации предоставляет жителям и предпринимателям региона услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости на территории Подмосковья. Какие из них можно получить в режиме онлайн, читайте в материале портала mosreg.ru. Как утвердить проект планировки или межевания территории в Подмосковье>>.

Где заказать паспорт строительства объекта

Предоставление информации в виде выписок из технического паспорта или справок (Форма 1а / 1б) — 1118.64 руб.

Изготовление технического паспорта домовладения (здания, строения, сооружения) — 2542.37 руб.

Изготовление поэтажного плана здания (строения) — 5.8 руб.

Изготовление экспликации к поэтажному плану — 237.96 руб.

Изготовление технического паспорта жилого помещения (квартиры) — 2400.0 руб.

Предоставление информации в виде справок с определением стоимостных характеристик объекта (по состоянию стоимостных показателей до 31.12.2013 включительно) — 1118.64 руб.

Предоставление справочного документа об адресах жилых и нежилых строений учетного городского квартала (части учетного городского квартала) — 1866.1 руб.

Предоставление справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу — 1118.64 руб.

Предоставление справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу — 1118.64 руб.

Предоставление справки об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения) — 444.81 руб.

Предоставление графического приложения к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства — 308.14 руб.

Предоставление информации в виде справок, содержащих сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости — 1118.64 руб.

В соответствии с Приказом ГБУ МосгорБТИ от 05.07.2016 № 110-П «Об утверждении цен на платные услуги (работы), оказываемые ГБУ МосгорБТИ сверх установленного государственного задания» определена следующая стоимость изготовления технической документации (включая НДС):

Перечень необходимых сведений:

• Обязательный
• Предоставляется без возврата

• Обязательный
• Предоставляется без возврата

• Обязательный
• Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

• Необязательный
• Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

• Необязательный
• Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

• Необязательный
• Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

Сроки предоставления услуги

10 рабочих дней

Заявитель вправе аннулировать свой заказ в любой момент после его подачи, предоставив заявление в свободной форме. В случае обращения заявителя с заявлением об аннулировании заказа ГБУ МосгорБТИ оставляет за собой право на удержание стоимости уже выполненных работ.

— площадь объекта недвижимости не превышает 1000 кв. м. (только для поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану).

В случае заказа документации на несколько объектов недвижимости или проведения инвентаризации, а также в случае необходимости оформления двух и более экземпляров документа, срок исполнения заказа устанавливается условиями договора.

Результат оказания услуги

• Подготовленные документы, оформленные в соответствии с заказом в установленном порядке (заверенная копия, 1 шт.)

Формы получения

Через законного представителя

Вы можете отправить сообщение в органы исполнительной власти города Москвы в рамках досудебного обжалования.

• на уровне ГБУ МосгорБТИ по адресу: г. Москва, М. Гнездниковский пер. д. 9, стр. 7, тел.: +7 (495) 629-02-80

Для получения услуги необходимо авторизоваться как юридическое лицо

Не установлен плагин КриптоПро. Перейти к установке?

Для получения услуги необходимо авторизоваться как физическое лицо

Основания для отказа в предоставлении услуги

— невозможность выполнения работ и оказания услуг по причинам, не зависящим от сотрудников ГБУ МосгорБТИ, в связи с выявлением обстоятельств, которые не были установлены при приеме документов;

Основания для отказа в приеме документов

— предоставляемые документы не соответствуют требованиям, которые установлены нормативно-правовыми актами Российской Федерации и города Москвы (данное основание не применяется при обращении через МФЦ);

— предоставляемые документы утратили силу (данное основание применяется в случае истечения срока действия документа, если срок действия документа указан в документе либо определен законодательством);

— предоставленные документы содержат недостоверные и противоречивые сведения (данное основание не применяется при обращении через МФЦ);

— обращение заявителя в ГБУ МосгорБТИ, ГБУ МФЦ для оформления заказа на выполнение работ и оказание услуг, предоставление которых не входит в компетенцию данных организаций;

— отказ заявителя от проведения технической инвентаризации объекта, в отношении которого ГБУ МосгорБТИ проводило натурное обследование более пяти лет назад, при подаче запроса на изготовление технического паспорта, поэтажного плана или экспликации, за исключением копий технических паспортов, оценочной и иной документации, переданной на постоянно хранение ГБУ МосгорБТИ в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Источник

Технический паспорт объекта капитального строительства , помещения. … стены изготовлены), стоимости и износе объекта в целом и его составляющих, распределении квартир и площади в здании по числу комнат, распределении площади помещений, о принадлежности здания, об ограничениях распоряжения объектом и иных сведений. Дополнительная информация: технический паспорт хранится в первой группе инвентарного дела. При составлении нового технического паспорта , старый гасится и после погашения хранится в третьей группе документов инвентарного дела, а к новому паспорту прикладывается новая ведомость текущих изменений. Размер платы за предоставление технического паспорта составляет

Ускоренное оформление документов

Существует два варианта срочного заказа технической документации в МосгорБТИ:

1. Когда в базе МосгорБТИ находится вся необходимая и актуальная информация и проведение технической инвентаризации объекта не требуется.
2. Когда для предоставления документов необходимо проведение технической инвентаризации – выход специалиста на объект, обмеры и тд.

1. Срочное изготовление технической документации без обследования объекта.

В этом случае срочное изготовление технической документации доступно для клиента если на момент обращения в базе МосгорБТИ будет находиться вся необходимая информация и проведение технической инвентаризации объекта не требуется.

Срок изготовления документов: 1 рабочий день

Исполнение заказа начинается с момента поступления информации об оплате услуги. За срочность изготовления взимается оплата с повышенным коэффициентом x3.
Так, если технический паспорт жилого помещения (квартиры) стоит 2850 рублей, то изготовление его за один день будет стоить 8550 рублей.

К оперативному заказу доступны следующие документы:

• Технический паспорт домовладения (здания, строения) и помещения (в том числе квартиры)
• Технический паспорт нежилого помещения
• Поэтажный план
• Поэтажный план в формате DWG
• Экспликация
• План земельного участка
• Справка БТИ о состоянии здания (строения) (форма 5)
• Справка об идентификации адреса объекта капитального строительства и графическое приложение к ней
• Иные виды справок

Для квартир и нежилых помещений площадью не более 250 м² вы можете заказать поэтажный план и экспликацию в виде единого документа.
На его стоимость влияет скорость изготовления. Данный документ выдается вне зависимости от даты последнего обследования объекта.

• Изготовление документа за 5 рабочих дней — 2000 ₽
• Изготовление документа за 1 рабочий день — 3000 ₽

Для объектов свыше 250 м² применяется стандартный способ расчета – для поэтажных планов в зависимости от площади объекта, для экспликации
к поэтажному плану – в зависимости от количества страниц в документе. Ускорение в таком случае будет работать по стандартной схеме — с повышенным коэффициентом x3.

2. Срочное изготовление технической документации, если необходимо обследование

В случае, если необходимо срочное изготовление документов, но объект еще не был проинвентаризирован (либо обследование проводилось более 5 лет назад), для того, чтобы выдать документы мы должны выйти на объект и зафиксировать его текущее состояние.

В зависимости от требуемой срочности к стоимости услуг применяются разные коэффициенты:

Для комнат и квартир:

• Изготовление документов за 3 рабочих дня — коэффициент x2.
• Изготовление документов за 5 рабочих дней — коэффициент x1.5.

Для нежилых помещений:

• Изготовление документов за 4 рабочих дня — коэффициент x2.
• Изготовление документов за 7 рабочих дней — коэффициент x1.5.

При заказе ускоренного обследования стоимость изготовления самих документов технической инвентаризации не изменится. Возможность выполнения ускоренного обследования для крупных объектов (площадью свыше 1000 кв.м.) определяется индивидуально при подаче заявки.

Срок проведения обследования и изготовления документов зависит от времени поступления информации об оплате. Если информация поступает до 12:00, то срок исчисляется с текущего рабочего дня, если после 12:00 – со следующего рабочего дня.

Источник

Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно- строительного проектирования, строительства , реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка. Содержащиеся в градостроительном плане земельного участка сведения используются для разработки проектной документации на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства . В рамках рассмотрения заявления на выдачу разрешения на строительство уполномоченный на выдачу разрешений…

Технический план — заказать, изготовить, стоимость и сроки

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения (адрес, площадь, этажность, назначение и др.), внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), и указаны сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственного кадастрового учета. Технический план подготавливается в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера, который записывается на компакт-диск. Также кадастровый технический план может быть подготовлен в бумажном виде, но в настоящий момент для осуществления кадастрового учета принимаются только технические планы в электронном виде. Технический план в бумажном виде, как правило, предоставляется заказчику кадастровых работ для ознакомления либо представления в суд. Также не стоит путать технический план и технический паспорт, имея схожие названия — это два совершенно разных документа, предназначенные для различных целей.

Для чего нужен технический план?

Технический план нужен для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства (далее — объект) в Росреестре при первичной регистрации права собственности на него. Если право собственности на объект уже зарегистрировано, то подготовка технического плана необходима только для внесения изменений его характеристик в ЕГРН. Например, изменилась площадь после перепланировки или изменилась этажность после реконструкции. Также потребуется заказать технический план при разделе объекта или объединении нескольких объектов в один. При выделении долей в праве общей долевой собственности также потребуется оформление технического плана.

На какие объекты делается технический план?

На какие объекты не делается технический план?

На некапитальные строения и сооружения, т.е. те, которые не имеют прочной связи с землей (навесы, киоски, металлические «гаражи-ракушки», контейнеры и тд.).

Кто может его сделать?

До 2013 года технический план в Москве (технический паспорт) можно было получить только в БТИ. Начиная с 2013 года изготовление технического плана осуществляют только аттестованные кадастровые инженеры, имеющие действующие квалификационные аттестаты, и занесенные в Реестр кадастровых инженеров России, а также являющиеся членами саморегулируемых организаций. Кадастровые инженеры могут работать как в качестве индивидуальных предпринимателей, так и быть наемными работниками организаций.

Скупой платит дважды или почему не стоит искать подешевле

За более чем 10 лет работы Московское кадастровое бюро подготовило ни одну сотню технических планов различных объектов недвижимости. Статистика говорит о том, что не менее 20% клиентов обращаются к нам после неудачного опыта сотрудничества с другими организациями или частными кадастровыми инженерами. Как правило, заказчики в первую очередь обращают внимание на стоимость подготовки документов, не подозревая, что за низкой стоимостью может скрываться низкое качество документов. В таких случаях заказчикам приходится оплачивать услуги повторно, поскольку при подготовке своих документов мы не можем использовать ошибочно подготовленные документы иных исполнителей.

На сегодняшний день на рынке кадастровых работ имеется огромное количество различных организаций, которые «обещают 100% результат«. Однако, при получении решений о приостановлении кадастрового учета или регистрации прав, большинство из них «умывают руки«. Поскольку работа уже выполнена и оплачена, а вносить большое количество правок в документы или возвращать деньги за некачественно выполненную работу мало кто желает. При таком широком выборе кадастровых организаций обычному человеку крайне сложно сделать правильный выбор.

Также нередки случаи, когда к нам обращаются за услугой – исправление реестровой ошибки в ЕГРН. Реестровая ошибка — это воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН. В большинстве случаев этим документом был составленный с ошибками, описками или опечатками технический план. Стоит отметить, что исправить чужие ошибки, зачастую, бывает сложнее, чем не допустить их возникновение при первичной подготовке документов.

При подготовке технических планов мы четко соблюдаем все требования законодательства и следим за всеми изменениями в области кадастровой деятельности. Также все наши кадастровые инженеры имеют значительный практический опыт работы. Все это позволяет Московскому кадастровому бюро гарантировать высокое качество документов любого уровня сложности, при этом цена технического плана остается одной из наиболее доступной в Москве.

Отличительная особенность работы Московского кадастрового бюро — предоставление 1 года гарантии на подготовленные технические планы объектов недвижимости. Что это значит? В течение 1 года после составления технического плана мы бесплатно внесем в него правки, в случае обнаружения в Росреестре каких-либо недочетов. Данная гарантия закреплена в договоре на выполнение кадастровых работ.

Отнеситесь со всей серьезностью к выбору исполнителя!

Полезная информация:

1 января 2013 года вступили в силу отдельные положения Закона о государственном кадастре недвижимости, в соответствии с которыми, кадастровые инженеры были наделены полномочиями по осуществлению кадастровой деятельности в отношении объектов недвижимости. Начиная с указанной даты, Вы можете обратиться за изготовлением технического плана не только в БТИ, но и к любому аттестованному кадастровому инженеру. До 1 января 2013 года кадастровая деятельность и кадастровый учет в отношении объектов недвижимости не осуществлялись. До этого времени осуществлялся лишь технический учет объектов недвижимости БТИ и Ростехинвентаризацией (получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов недвижимости и изменении этих показателей).

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На смену Единому государственному реестру прав (ЕГРП) и Государственному кадастру недвижимости (ГКН) пришел Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), объединивший в себе и ЕГРП и ГКН. В законодательстве появились новые виды недвижимого имущества — это машино-места, единый недвижимый комплекс и предприятие как имущественный комплекс. В большинстве случаев государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно, при этом общий срок составляет 10 рабочих дней.

Установлены минимально и максимально допустимые размеры машино-места. Минимально допустимые размеры машино-места — 5,3 x 2,5 м, максимально допустимые — 6,2 x 3,6 м.

Основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом, созданный на земельном участке (для дачного строительства), является только технический план жилого дома.

В связи с участившимися случаями недобросовестного использования третьими лицами копий наших лицензий, а также аттестатов кадастровых инженеров, информация о них была удалена с сайта. Предоставление заказчикам копий лицензий и аттестатов в электронном виде осуществляется исключительно по запросу.

Технический план для ввода в эксплуатацию — это основной документ, необходимый для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Если вы хотите заказать технический план для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, необходимо предоставить следующие документы:

1. разрешение на строительство
2. проектная документация
3. правоустанавливающий документ на земельный участок

После выполнения работ заказчику передается технический план в бумажном и в электронном виде. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в Москве в МосГосСтройнадзор требуется предоставление технического плана только в электронном виде.

Источник

Предоставление справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу — 1118.64 руб. Предоставление справки об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения) — 444.81 руб. Предоставление графического приложения к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства — 308.14 руб. Предоставление информации в виде справок, содержащих сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости — 1118.64 руб.

Зачем нужен технический план помещения и где его заказать

Технический план — это документ со сведениями об объекте, которые указаны в Едином государственном реестре недвижимости, и информацией для кадастрового учёта. План нужен для строительства и сноса объектов, когда делаете перепланировку или регистрируете право собственности.

В этой статье расскажем, каким должен быть технический план, в каких ситуациях он нужен и где его взять.

Каким должен быть технический план

В текстовой части указывают сведения о заказчике и исполнителе, об измерениях и характеристиках объекта, его местоположение на участке или в здании Так выглядит графическая часть технического плана квартиры — чертёж со схемой расположения объекта и его границ

Оформить технический план может только кадастровый инженер с квалификационным аттестатом. Инженер заверяет документ цифровой подписью, поэтому за ошибки в плане он несёт ответственность: от временного отстранения до крупных штрафов и уголовной ответственности.

Зачем нужен технический план

• Для постановки строящегося дома на кадастровый учёт. По закону необходимо учитывать всю недвижимость: ей присваивают номер, а вам выдают кадастровый паспорт. Без этого документа нельзя продать объект, оформить в собственность или прописаться в нём.
• Для регистрации права собственности на недвижимость.
• Для получения технического паспорта — только с этим документом вы можете продавать или разделить имущество, переводить жилое помещение в нежилое.
• Для судебных разбирательств по поводу недвижимости.
• Для перепланировки.
• Для исправления ошибки в базе Росреестра. Например, дом давно построен, но на кадастровой карте он отмечен в одном месте, а фактически стоит в другом. Продать дом или квартиру в таком доме не выйдет, нужно заказывать новый технический план.

Где можно заказать технический план

В государственных организациях — БТИ или МФЦ. Цена зависит от объекта и региона, где заказываете документ. Например, в среднем по России оформить технический план на квартиру можно за 3 000 рублей. Готовить документы могут больше месяца, так как кадастровый инженер приедет для обмера недвижимости, когда подойдёт ваша очередь.

У частных компаний. По сравнению с государственными организациями цены у компаний выше, но они оказывают комплексные услуги. Например, соберут пакет документов и переведут жилое помещение в нежилое. Стоимость технического плана на квартиру начинается от 7 000 рублей. Ещё частные компании оформляют его быстрее, чем в МФЦ и БТИ.

Обращайте внимание на отзывы о компаниях, выполняющих технический план. Чтобы не попасть к недобросовестному исполнителю, лучше избегать фирм с отрицательными оценками.

У кадастрового инженера. Специалист может работать самостоятельно как индивидуальный предприниматель. Цены на услуги зависят от опыта инженера, типа объекта, его местоположения. В среднем план на квартиру можно оформить за 5 000 рублей.

О сроках изготовления технического плана можно договориться индивидуально, обычно инженеры выполняют работу быстрее МФЦ или БТИ. Когда выбираете специалиста, обратите внимание, чтобы у него был квалификационный аттестат и он состоял в реестре СРО, проверить всё можно на сайте Росреестра.

Как получить технический план

1. Заключите договор с кадастровым инженером, частной компанией или государственной организацией. Для этого договоритесь о встрече и напишите заявление на составление технического плана.
2. Предоставьте пакет документов на недвижимость. Обычно нужны:
   • паспорт;
   • документы, которые подтверждают, что вы собственник недвижимости; межевой план;
   • проектная документация на объект.

В зависимости от целей, для которых нужен технический план, могут потребоваться дополнительные документы:

• разрешение на перепланировку, если вы планируете какие-то изменения в несущих конструкциях;
• разрешение на строительство объекта и постановление о присвоении адреса, если планируете ввести новый дом в эксплуатацию.

Также вам может понадобиться технический паспорт, если он был сделан до первого января 2013 года.

Источник

Технический паспорт на МКД – это важный документ, в котором указаны архитектурные и технические характеристики здания. Если вы управляете домом без техпаспорта, то не сможете рассчитать достоверно стоимость коммунальных услуг, а также рискуете нарваться на санкции со стороны проверяющих органов и спорные моменты во взаимоотношениях с собственниками и пользователями помещений. Из статьи вы узнаете, что такое технический паспорт дома, как выглядит технический паспорт , как его получить и где , сколько это будет стоить, зачем нужен этот документ. Как выглядит технический паспорт на дом. Скачайте и возьмите в работу образцы документов