Готовность объекта строительства это техническая

Требования к строительной готовности объекта под отделку

Производство отделочных работ разрешается после подписания акта о сдаче-приемке объекта под отделку. К этому моменту в здании должны быть выполнены все строительно-монтажные и специальные строительные работы.

Вид отделки должен соответствовать требованиям проектно-сметной документации на строительство или ремонт объекта. При необходимости замену некоторых видов отделки, предусмотренных проектом и сметой (например, при отсутствии соответствующего ассортимента отделочных материалов), согласуют с заказчиком и автором проекта.

Перед началом отделочных работ принимают поверхности конструктивных элементов, подлежащих отделке, в соответствии с требованиями стандартов и технических условий.

Строительная готовность объекта для производства отделочных работ определяется состоянием и качеством всех предыдущих строительно-монтажных работ, качеством и степенью заводской готовности деталей и конструкций, используемых при строительстве объекта.

До начала отделочных работ на объекте должны быть закончены:

монтаж конструктивных элементов; устройство входов в секции и козырьков над входами; монтаж лифтов, мусоропроводов;

строительные работы в машинных помещениях лифтов, электрощитовых и теплопунктах;

разделка и герметизация швов между блоками и панелями с фасадной стороны здания; устройство сливов, гидроизоляция и покрытие полов на балконах; установка ограждений лестниц, балконов и лоджий; работы по лифтовым помещениям и сдача лифтов Госпроматомнадзору СССР с целью временной эксплуатации — подъема рабочих и материалов;

заделка стыков и зазоров сопряжений стен, перегородок, перекрытий, а также мест пропуска санитарно-технических трубопроводов; заделка мест сопряжений оконных, балконных и дверных блоков с элементами наружных и внутренних ограждений; установка подоконников;

монтаж электростояков и скрытых электропроводок, установка распределительных коробок;

оштукатуривание ниш для приборов отопления, заделка борозд и устройство отверстий в местах пропуска труб; монтаж и опрессовка трубопроводов и приборов отопления, холодного и горячего водоснабжения; монтаж, промывка и испытание канализации;

установка и обналичивание дверных и антресольных блоков и встроенных шкафов (обналичивание дверных блоков в кирпичных зданиях производится после штукатурных работ);

установка закладных деталей для крепления электротехнической арматуры;

монтаж системы пожарной автоматики и дымоудаления; монтаж и опрессовка пожарного водопровода; проверка и прочистка вентиляционных каналов;

временное или постоянное остекление окон (в том числе стеклопакетами, стеклоблоками, стеклопрофилитом);

монтаж временных инвентарных стояков электроснабжения и водопровода (для подключения отделочных механизмов и забора воды на этажах), подъемников для вертикального транспортирования материалов, инвентарного короба для сброса мусора;

очистка помещений от строительного мусора и остатков материалов;

работы по созданию нормального температурно-влажностного режима для выполнения отделочных работ (работа теплогенераторов и системы отопления в осенне-зимний период обеспечивается генподрядной организацией), просушка сырых мест.

На строительной площадке должны быть построены дороги для транспортирования отделочных материалов, изделий и оборудования, обеспечены подъезды к каждой секции (захватке), расчищены и спланированы места для установки инвентарных бытовок, приобъектных складов, контейнеров, штукатурных и малярных станций и других средств механизации

К началу малярных и обойных работ кроме выше указанных работ должны быть выполнены штукатурные и облицовочные работы; устройство полов, за исключением настилки линолеума, ворсовых ковров, всех видов пластика и отделки паркета.

К началу работ по отделке фасадов должны быть установлены и закреплены элементы витрин и железобетонные парапетные плиты; подготовлены фасадные поверхности стен и цоколя под окончательную отделку; устроены отмостки вокруг здания.

Изделия должны поступать на строительные объекты с максимальным уровнем заводской готовности, позволяющим использовать их без дополнительных подготовительных процессов. Элементы и детали заводского изготовления должны удовлетворять требованиям, изложенным в СНИП 4.01.88.

Качество железобетонных изделий, поступающих на строительные объекты, должно соответствовать требованиям ГОСТ и ТУ, а также указаниям проекта. На поверхности изделий не допускаются масляные пятна (следы смазки), высолы, выступающая арматура, ржавчина.

Читайте также:  Что такое описание объекта незавершенного строительства

Передача-приемка объекта под отделку осуществляется с целью сокращения сроков строительства, повышения производительности труда отделочников, улучшения качества отделки, рационального использования материалов и средств механизации.

Готовность объекта для передачи под отделку определяет комиссия, в которую входят представители производственно-технического отдела, инженер по качеству, старшие производители работ и бригадиры-исполнители работ генподрядной и специализированных строительных организаций.

Генподрядная организация обязана не позднее, чем за 10 дней до начала работы комиссии уведомить специализированную строительную организацию, выполняющую отделочные работы, о сроке передачи объекта под отделку.

Объект может передаваться под отделку полностью или частями. При высоте 5 этажей включительно объект целесообразно передавать под отделку полностью, более 5 этажей — отдельными секциями (захватками) в соответствии с проектом производства работ.

Источник

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Строительная готовность объекта обеспечивается строительной организацией и заключается в завершении строительных работ, предшествующих монтажу оборудования, с оформлением этой готовности в виде акта. [3]

Строительная готовность объекта фиксируется актом приемки помещения или захватки под монтаж. Одновременно выясняют возможность выполнения монтажных работ и прокладки воздуховодов по проекту. Затем на монтажном чертеже делают разбивку вентиляционной системы на укрупненные узлы. Для каждого узла определяют его длину и массу, устанавливают последовательность / — XIII монтажа узлов ( рис. XIX.1) и составляют комплектовочную ведомость узлов. Кроме того, определяют и привязывают на плане к строительным конструкциям места размещения креплений воздуховодов ( рис. XIX.2), а также сверяют по ППР и согласовывают со строителями места расположения и способы крепления грузоподъемных средств. [5]

Строительная готовность объекта в целом определяется: полным окончанием всех строительных работ в помещении установки вентилятора готовностью проемов для подачи вентилятора и электродвигателя к месту монтажа; наличием фундаментов для установки вентиляторов и электродвигателей и полным соответствием их размеров проектным данным. [6]

Более подробно строительная готовность объекта к выполнению работ по монтажу отдельных элементов вентиляционных устройств рассматривается в соответствующих главах. [7]

Для проверки строительной готовности объекта к производству замеров, а также разметки недостающих отверстий, проверки готовности траншей для вводов и выпусков, а также других подготовительных работ на объект направляется замерщик группы подготовки производства. [8]

В подготовительные работы входят: проверка строительной готовности объекта к монтажу трубопроводов; ознакомление с условиями и местами их прокладки, в том числе с участками с повышенной опасностью выполнения монтажных работ; подготовка мероприятий по технике безопасности; оснащение монтажных бригад необходимыми инструментами, приспособлениями и механизмами; проверка исправности и состояния грузоподъемных машин, механизмов и такелажных средств; приемка, проверка и комплектование деталей, элементов и узлов; укрупнение узлов трубопроводов в блоки. От тщательности выполнения подготовительных работ во многом зависит дальнейшая безопасность работы монтажников. [9]

Кабели доставляют в монтажную зону при наличии строительной готовности объектов . При этом ориентируются на длину кабельной трассы, подбирая барабаны с кабелем соответствующей строительной длины ( подбор кабелей выполняю. ППР), что исключает лишние соединительные муфты. [10]

Рабочие комиссии создаются заказчиком-застройщиком с целью предварительной проверки строительной готовности объектов , подлежащих вводу в эксплуатацию и приемке их Государственными приемочными комиссиями. [11]

Для нормальной работы монтажной организации должны быть обеспечены: строительная готовность объекта , проект производства работ, организация монтажной площадки, а также организация доставки оборудования, материалов, инструментов, механизмов. [12]

Последовательность выполнения работ по монтажу внутренних ливнестоков определяется состоянием строительной готовности объекта ; если до начала монтажа уложены плиты верхнего перекрытия, на которых располагаются воронки, то рекомендуется начинать монтаж с установки ливнесточных воронок. При отсутствии плит перекрытия и наличии колонн и феррм работы начинают с прокладки стояков и перекидок. Внутренние водостоки промышленных зданий, как правило, выполняют из чугунных водосточных воронок и канализационных труб. Для горизонтальных линий ( перекидок) в большинстве случаев применяют стальные трубы. Водосточная система состоит из водоприемных воронок, водоотводных трубопроводов и устройств для прочистки сети. Конструкция воронки должна обеспечивать быстрый прием и отвод воды, а также задерживать крупные частицы мусора, листьев деревьев и др. В практике монтажа встречаются два типа водосточных воронок — колпаковая и плоская; как та, так и другая отвечают своему назначению. Колпа-ковые воронки применяют, как правило, для скатных и плоских кровель, а плоские водосточные воронки устанавливают на эксплуатируемых крышах, которые имеют асфальтовые или плиточные полы. Колпаковая чугунная ливнесточная воронка состоит из сливного патрубка с фланцем, прижимного фланца, колпака и надвижного фланца. Плоская водосточная воронка состоит из приемной решетки, прижимного кольца, хомута и сливного патрубка. При установке ливнесточных воронок необходимо, чтобы сопряжение корпуса воронки с кровлей обеспечивало плавный переход от кровельного покрытия к воронке, минимальное число перегибов гидроизоляционных прослоек, прикрепляемых к корпусу воронки, герметичность и водонепроницаемость соединения. [13]

Читайте также:  Реконструкция объекта капитального строительства документация

Фундаменты под машины и открытые технологические установки сдают до полной строительной готовности объекта , если их монтаж должен быть выполнен до окончания основных строительных работ. До сдачи фундаментов должны быть закончены укладка подземных коммуникаций, обратная засыпка, планировка и уплотнение грунта прилегающих площадок. [14]

Изготовленные в ЦЗМ или на вентиляционных заводах заготовки при отсутствии строительной готовности объекта вывозятся на комплектовочные базы и складируются посистемно. [15]

Источник
Рейтинг
Загрузка ...