Важная информация для владельцев квартир
Обращайтесь за консультацией — мы обязательно найдем ответы
После получения застройщиком Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
на сайте будет опубликована новость и отправлено уведомление дольщикам на электронный адрес указанный в ДДУ
Запись на осмотр и приемки помещения
Специалисты отдела сервиса формируют график осмотра и приемки помещения, связываются по телефону с дольщиками и приглашают в центр заселения в согласованное время.
Что необходимо взять на осмотр:
- паспорт
- зарегистрированный в Росреестре ДДУ со всеми дополнительными соглашениями (если таковые были)
- нотариально заверенную доверенность (для представителя покупателя)
Что нужно взять на подписание акта приема‐передачи:
- паспорт
- зарегистрированный в Росреестре ДДУ со всеми дополнительными соглашениями (если таковые были)
- нотариально заверенную доверенность (для представителя покупателя)
- смотровую справку (с объекта о том, что квартира принята без замечаний)
- в случае совершения уступки прав, соответсвующее соглашение с отметкой о государственной регистрации и уведомлением о состоявшейся уступке (оригиналы)
Особенности приемки помещения в связи с Постановлением Правительства Российской Федерации №442 от 23.03.2022 в период с 25 марта 2022 года по 31 декабря 2022 включительно:
Инструкция по эксплуатации квартиры ЮИТ: Ты не один
Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства, подписываемому участником долевого строительства и застройщиком с учетом следующих особенностей:при обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта, участник долевого строительства и застройщик до подписания передаточного акта или иного документа о передачи объекта обеспечивают составление акта осмотра с участием лица, обладающего специальными познаниями и необходимой квалификацией, отношения по оплате услуг которого регулируются в соответствии с настоящим постановлением.
При отсутствии существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства застройщик и участник долевого строительства указывают в передаточном акте или ином документе о передаче объекта перечень недостатков (дефектов), подлежащих безвозмездному устранению застройщиком.
При наличии разногласий относительно указанного перечня он определяется согласно акту осмотра, составленному с участием специалиста.
ИсточникСТО Инструкция по эксплуатации Объекта строительства и общего имущества, находящихся в многоквартирном жилом доме
В соответствии с требованиями действующего законодательства, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», действующих технических регламентов, градостроительных регламентов, обязательных требований к процессу эксплуатации и выполнению ремонтных работ в квартире, осуществляемых самим Участником долевого строительства (далее- Участник, собственник) или привлеченными им третьими лицами, Участник долевого строительства обязуется принять к исполнению данную Инструкцию по эксплуатации Объекта долевого строительства.
Тугарев А.Л. Анализ договоров долевого участия с позиций застройщика и дольщика
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему, имущества.
После подписания передаточного акта с Застройщиком собственник получает право фактически владеть и пользоваться Объектом долевого строительства, несет бремя его содержания и несет ответственность за правильную его эксплуатацию.
Собственник должен внимательно изучить настоящую Инструкцию, исполнять ее требования и следовать ее рекомендациям.
За действия (бездействие) собственника, или привлеченных им третьих лиц, повлекшие за собой грубые нарушения нормальной эксплуатации Объекта долевого строительства, общего имущества в многоквартирном доме, причинение ущерба другим собственникам, собственник несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ, на собственника возлагаются обязательства по возмещению причинённого ущерба.
— допускать представителей управляющей компании (в том числе работников аварийных служб), представителей ресурсоснабжающих организаций в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования для проверки и устранения недостатков предоставления коммунальных услуг, а также выполнения необходимых ремонтных работ, ликвидации аварийных ситуаций;
— допускать представителей управляющей компании, представителей ресурсоснабжающих организаций в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей.
2. ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
Первичные средства пожаротушения — переносные или передвижные средства пожаротушения, используемые для борьбы с пожаром в начальной стадии его развития;
Пожарная сигнализация — совокупность технических средств, предназначенных для обнаружения пожара, обработки, передачи в заданном виде извещения о пожаре, специальной информации и (или) выдачи команд на включение автоматических установок пожаротушения и включение исполнительных установок систем противодымной защиты, технологического и инженерного оборудования, а также других устройств противопожарной защиты;
Система пожарной сигнализации — совокупность установок пожарной сигнализации, смонтированных на одном объекте и контролируемых с общего пожарного поста;
Извещатель пожарный ручной ИПР – 513-10 — при нажатии пойдет сигнал звукового оповещения о пожаре, расположен в местах выхода в безопасную зону.
 |
|||||||||
450 × 450 пикс.
| |||||||||
