Технический план
Если перепланировка не узаконена, последствия наступают только при выявлении факта нарушений. Несоответствие в конфигурации помещений будет выявлено при совершении сделок с имучеством, что будет являться основанием для отказа в регистрации договора купли-продажи + повелчет административную ответственность.
Цены на технический план
В компании ООО «Геомер Групп» есть все необходимые допуски и лицензии на проведение работ в Москве
Свяжитесь с нами через форму обратной связи или по телефону +7 (495) 481-49-21, бесплатно проконсультируем и составим смету по вашему проекту
| 1. | Технический план на дом | до 50 кв.м. | от 11000 ₽ |
| Технический план на дом | до 100 кв.м. | от 12000 ₽ | |
| Технический план на баню/хоз.постройку и др. строения | до 100 кв.м. | от 10000 ₽ | |
| Технический план на гараж | до 100 кв.м. | от 10000 ₽ | |
| 2. | Технический план на квартиру | объект | от 10000 ₽ |
| 3. | Технический план на здание | до 100 кв.м. | от 20000 ₽ |
| до 300 кв.м. | от 25000 ₽ | ||
| до 500 кв.м. | от 30000 ₽ | ||
| от 500 до 1000 кв.м. | от 40000 ₽ | ||
| от 1000 до 2000 кв.м. | от 52000 ₽ | ||
| от 2000 до 3000 кв.м. | от 72000 ₽ | ||
| более 3000 кв.м. | от 90000 ₽ | ||
| 4. | Технический план на АЗС | объект | от 100000 ₽ |
| 5. | Технический план на очистные сооружения | объект | от 35000 ₽ |
| 6. | Технический план на помещение | до 200 кв.м. | от 15000 ₽ |
| до 500 кв.м. | от 18000 ₽ | ||
| от 500 до 1000 кв.м. | от 23000 ₽ | ||
| от 1000 до 2000 кв.м. | от 28000 ₽ | ||
| от 2000 до 3000 кв.м. | от 34000 ₽ | ||
| более 3000 кв.м. | от 40000 ₽ | ||
| 7. | Технический план линейное сооружение | до 90 м. | от 20000 ₽ |
| 100-190 м. | от 25000 ₽ | ||
| 200-290 м. | от 30000 ₽ | ||
| более 300 м. | от 40000 ₽ | ||
| 8. | Технический план на газопровод | объект | от 20000 ₽ |
| 9. | Технический план на канализацию | объект | от 20000 ₽ |
| 10. | Технический план на водопровод | объект | от 20000 ₽ |
| 11. | Технический план на ЛЭП | объект | от 20000 ₽ |
| 12. | Технический план на дорогу | объект | от 20000 ₽ |
| 13. | Технический план на гараж | объект | от 20000 ₽ |
| 14. | Акт обследования / Акт о сносе | объект | от 10000 ₽ |
Цена, указанные на сайте, не являются публичной офертой!
ТехноКад Гео работа с объектами капитального строительства Подготовка проекта технического плана
Окончательную стоимость уточняйте у менеджера.
Документы необходимые для получения плана
Список документации, которая необходима для оформления техплана, может отличаться в зависимости от типа исследуемого объекта, статуса заказчика и вида документа. В стандартный перечень входят такие справки:
- Заявление от владельца имущества;
- Гражданский паспорт заявителя или его доверенного лица;
- Нотариально оформленная доверенность, если интересы собственника представляет уполномоченное лицо;
- Проект застройки;
- Выписка ЕГРН;
- Документ, подтверждающий полномочия владельца имущества;
- Акт ввода объекта в эксплуатацию(индивидуально);
- Разрешение на проведение строительных работ;
- Техпаспорт, выданный не позднее 2013 года.
Этот пакет документов требуется для заказа у подрядчика техплана на объект недвижимого имущества. Представители ГЕОМЕР ГРУПП помогут собрать недостающие справки и выполнят необходимые с гарантией срока и качества.
Полезное видео
Вы получаете не только качественное исполнение проекта, но и материальную компенсацию в случае его некачественного или неполного выполнения
Отвечает за развитие компании — привлечение партнеров, открытие новых направлений и услуг. Осуществляет руководство финансовой деятельности. Ведет контроль за соблюдением законности в деятельности компании и качественного выполнения должностных обязанностей специалистов. Организация работы компании с целью достижения эффективного взаимодействия с клиентами. Принимает участие в поиске специалистов и формировании штата сотрудников.
Оператор БПЛА, выполнение топографических съемок площадных, линейных объектов с помощью БПЛА и геодезическими приборами, составление картопланов различных масштабов, создание ортофото ЦММ ЦМР, выполнение исполнительных съемок, создание реперных сетей, вынос зданий и сооружений в натуру. Геодезическая съемка при межевании земель, судебные экспертизы по земельным вопросам, съемка границ сооружений для постановки кадастровый учет.
Внутренние обмеры зданий, строений, изготовление поэтажных планов и экспликаций. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Казанский (Приволжский) федеральный университет, специальность — астрономогеодезия.
Работа с VIP-клиентами. Юридическое сопровождение земельно-имущественных отношений на правительственных объектах в рамках длительной командировки в ДФО (комплексный due diligence, кадастровая деятельность, работа по созданию особо охраняемой территории, землеустроительная экспертиза, исправление реестровых ошибок, лесная амнистия, внесение изменений в документацию территориального планирования, взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти.
Любые виды межевания, включая составление описаний санитарно-защитных зон. Подготовка экспертных судебных заключений. Проведение конференций для председателей СНТ.
Разработчик и руководитель социального Информационно-правового проекта «Народное право на землю», направленного на повышение правовой грамотности населения в сфере земельных отношений, включая земельный кадастр, повышение патриотического сознания граждан. Высшее образование Балтийский федеральный университет им. И.Канта, Калининград. Аттестат КИ 39-2011-68-Э
Анализ документации предоставленной заказчиками. Полевые измерения и выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, межевание, обмеры зданий, строений, сооружений. Формирование межевых планов всех типов и технических планов, изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт.
Взаимодействие с органами власти и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Заключение договоров. Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование «Московский государственный университет геодезии и картографии» (МИИГАиК) — землеустройство и кадастр.
Осуществление выездов и выполнение полевых измерений. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок, GPS измерений, вынос границ земельного участка. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации.
Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Средне техническое образование Геолого разведочный техникум (ГБПО МО). Специальность — прикладная геодезия.
Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства.
Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО.
Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Тверской государственный технический университет, специальность — инженер городского кадастра.
Формирование межевых планов всех типов (в том числе многоконтурные участки, линейные объекты), технических планов (здания, части здания, помещения, части помещения, сооружения, в т.ч. линейные), изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт.
Взаимодействие с органами власти. Регистрация проектной документации в ИСОГД, получения разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, изменение/присвоение адреса объекта недвижимости и другие. Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность — землеустройство. Аттестат КИ 77-14-190.
Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации.
Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью.
Высшее образование Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК). Специальность — прикладная геодезия.
Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с техническими и межевыми планами. Выполнение топографических и аэрофотосъемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации.
Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность — землеустройство.
ИсточникТехнический план
Технический план – это официальный документ, оформляется для каждого объекта недвижимости. Требуется для постановления здания на кадастровый учет. Специалист, выполняющий технический план, руководствуется основным нормативным актом — ФЗ №218 ст. 24 «О государственной регистрации недвижимости»;
| № | Наименование работ | Вид разрешенного использования | Площадь, м2 | Цена, руб | Цена, руб «Под ключ» | Итоговый документ, в зависимости от оказанной услуги |
| 1 | Технический план | ЛПХ, ИЖС, садоводство, огородничество, дачное строительство и т.п. | 0 — 150 м2 | 20000 руб. | 22000 руб. | Технический план: CD-диск с xml-файлом «Под ключ»: Выписка из ЕГРН |
| 2 | 150 — 250 м2 | 25000 руб. | 27000 руб. | |||
| 3 | 250 — 400 м2 | 30000 руб. | 32000 руб. | |||
| 4 | 400 — 500 м2 | 35000 руб. | 37000 руб. | |||
| 5 | > 500 м2 | Индивидуально | Индивидуально |
Состав технического плана: текстовая и графическая часть. В текстовую часть вводятся данные на основе имеющихся показателей и теми, что получены при геодезических измерениях: вид объекта, его расположение, сведения о кадастровом инженере. Чтобы иметь привязку объекта недвижимости к земле потребуется представить межевой план. При его отсутствии его можно заказать в компании «Мосземком».
Подготовкой техпланов занимаются профессиональные кадастровые инженеры, которые имеют членство в СРО и прошли соответствующую аттестацию. Документы формируют в отношении: обособленных помещений, входящих в состав ГСК гаражных боксов, частей зданий, квартир, частных домов, различных сооружений, всего здания, строительных объектов, возведение которых еще не завершено.
Техплан потребуется при постановке рассматриваемого строения на учет в Госкадастре с последующей выдачей на него кадастрового паспорта. Его оформляют на незавершенные строительные объекты, если идет подготовка к их продаже или совершению любого другого юридически значимого действия. Также изготовление техплана потребуется для внесения коррективов в сведения, уже представленные в отношении объекта в базе Госкадастра.
Технический план содержит все сведения об объекте недвижимости – о планировке, наличии внутренних коммуникаций, жилой и нежилой площади. Этот документ необходим для постановки объекта на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта. Оформляется технический план для квартир, домов, нежилых помещений коммерческого назначения. Его разработкой занимаются кадастровые инженеры.
Многие собственники недвижимости тратят длительное время на поиск лучшей организации, где заказать технический план и получить качественно предоставленную услугу. Компания «Мосземком» поможет оформить технический план для любого объекта недвижимости в столице, Московской области, зарегистрирует полученные данные. Заказать технический план можно, заполнив онлайн-заявку и предоставив минимальный пакет документов. Там же будет необходимая информация о том, сколько стоит оформить технический план.
Популярные вопросы клиентов
Технический план: зачем нужен?
Для оформления перепланировки помещения.
Для ввода объекта строительства в эксплуатацию.
При оформлении индивидуального жилого дома.
Для выделения части помещения для аренды или продажи.
Технический план: как рассчитывается стоимость?
На формирование стоимости технического плана влияет напрямую площадь объекта.
На стоимость также влияет удалённость объекта для выезда геодезиста на замеры.
Наличие / отсутствие технической документации на объект.
Технический план: как можно оплатить?
Оплата при выезде кадастрового инженера и составлении договора на выполнение работ.
Безналичный расчет для юридических лиц.
Технический план: есть ли гарантия?
Да, есть. В договоре прописано, что мы обязуемся исправлять технические ошибки, в случае приостановления кадастрового учета или регистрации, если эти ошибки исправимы и являются частью нашей работы
В случае, если регистратор потребует исправить технический план «по его видению», то мы исправим, хотя наши инженеры делают все четко в соответствии с законодательством РФ.
В графической части представлены все чертежи и схемы с условными обозначениями. В документах указывается поэтажный план сооружения.
К техническому плану должны быть приложены разрешения на строительство, проектная документация, уведомления о планируемой реконструкции. При подготовке документов кадастровый инженер следует нормам указанным в Приказе Минэкономразвития России № 953 «Об утверждении формы технического плана».
При обращении в компанию компании «Мосземком» можно заказать услугу выполнения технического плана. После предоставления необходимой информации будет рассчитана цена услуг. Наши специалисты демонстрируют профессиональный подход на каждом этапе работ, решая сложные задачи.
Источник