Как лучше делать ремонт в новостройке через фирму или

Кому доверить ремонт квартиры в новостройке? Частному мастеру, бригаде гастарбайтеров или ремонтной фирме. Рассмотрим плюсы и минусы

Виды и стоимость ремонта квартиры в новостройке

Покупая жилье в новостройке, часто предпочитают вариант без отделки. Это способ, понижающий стоимость. Благодаря ему, ремонт удастся сделать в соответствии с собственными предпочтениями. Правда, для этого мероприятия потребуется выделить время и понести расходы. В статье разберем, что необходимо для ремонта квартиры в новостройке «под ключ», чистовой отделки, а также факторы, влияющие на цену ремонта.

Ремонт «под ключ» с материалами в новостройке

В новом доме можно приобрести готовую квартиру. В этом случае ремонт выполнен полностью. В нее можно сразу заселяться и жить. Пожалуй, это единственное преимущество варианта. Но когда у покупателей вопрос стоит ребром, иными словами – негде жить, то выбирают его. Недостатки такой покупки заключаются в следующем. Квартира с ремонтом стоит гораздо дороже, чем квартира без ремонта. Из-за возможного использования некачественных материалов огрехи дадут о себе знать уже через год-другой.

Поэтому целесообразнее заниматься ремонтом самостоятельно. Еще лучше обратиться к профессиональным исполнителям. Тогда конечный результат обойдется дешевле. Владельцы жилья тоже останутся довольны. Однако придется приготовиться к большим хлопотам.

Какой из вариантов выбрать – решают покупатели. А мы расскажем о ремонте квартиры в новостройке.

Найм строительной бригады

Вариант, при котором меньше хлопот для владельцев, заключается в найме бригады строителей, которые выполнят работу от начала до конца. Однако это еще не гарантия высокого качества. Быстроту и качество обещают все исполнители. Но это не всегда соответствует истине.

Порой договор приходится расторгать и искать других людей, которые будут переделывать или доделывать работу. А это – еще труднее, чем при поиске первой бригады, так как далеко не все захотят устранять ошибки, допущенные другими строителями. В результате тратится время и нервы.

Исполнители для отдельных работ

Исполнителей можно нанимать для выполнения отдельных работ. Но тогда трудно предсказать конечный результат. Ведь строители могут не сильно стараться. При этом последующие исполнители будут ссылаться на то, что до них наделали ошибок, а за их устранение требуется доплата. Поэтому нужно внимательно следить за работой, а также исполнением достигнутых договоренностей.

Этот вариант подходит для планирования отдельных самостоятельных работ. Иначе найм разных строителей будет стоить дороже. Другое преимущество заключается в растягивании ремонта во времени. На каких-то работах можно остановиться, и продолжить, когда появятся деньги.

Обращение в строительно-ремонтную компанию

В строительно-ремонтной компании исполнители отвечают за качество и сроки на всех этапах работы, начиная с черновой отделки и заканчивая финишным покрытием. Если заказчика что-то не устроит, то можно заставить это переделать. Но правильнее контролировать все этапы.

Чтобы потом не было никаких неожиданностей, в заключаемом договоре стоит прописывать цену каждого этапа работ. Тогда при его расторжении будет известно, сколько нужно заплатить. Если в договоре не предусмотреть этого условия, то строители могут говорить, что уже отремонтировали основную часть. Поэтому им должны заплатить большую часть денег. Это приведет к дополнительным конфликтам.

После выбора исполнителя остается позвонить в строительную компанию и заказать услугу выезда замерщика и расчет. На официальных сайтах крупных компаний имеются специальные программы. Они позволяют делать расчет в режиме реального времени. Калькуляторы стоимости ремонта помогут узнать приблизительную стоимость. Но точный расчет будет сделан только после выполнения замеров, выбора материалов и подготовки сметы. Фиксированную цену нужно обязательно указать в договоре, тогда при выполнении работы исполнители не смогут увеличить цену.

Материалы

Практический ремонт в новостройке начинается с приобретения материалов. Как упоминалось выше, в новом доме осуществляется усадка. Происходит подвижка фундамента, а также стен и перекрытий. Из-за этого могут появляться трещины, которые вредят финишному покрытию. Поэтому для отделки рекомендуется применять недорогие материалы. Тогда их можно будет без сожаления заменить другими.

Особенно актуально это при укладке плитки на стены и стяжки на пол. У них трещины видны больше. Поэтому рекомендуется делать плавающую стяжку, которая не связана со стенами, а в ванной и туалете использовать виниловые панели на стену вместо плитки.

Нередко плитку используют на полу и стенах на кухне. Выйти из ситуации можно двумя путями. В первом случае на кухне используют щит из мебели или пластика вместо фартука из кафеля, а на пол укладывают линолеум. Во втором случае плитку покупают с запасом. Тогда при появлении повреждений их можно менять.

Внимание! Сэкономить на материалах возможно при обращении в строительно-ремонтные компании, которые предлагают выполнить евроремонт собственными материалами. Поставщики им делают большие скидки. За счет этого итоговая цена уменьшается и для владельцев квартир. Поэтому этот вариант может стать оптимальным, если обстоятельно все продумать и предусмотреть.

Ремонт «под ключ»

В квартире без отделки присутствуют следующие элементы:

1. Канализационная не подключенная труба.
2. Газовая труба.
3. Разводка для водоснабжения и отопления.
4. Электричество.
5. Пол без стяжки.
6. Потолок и стены без черновой отделки.

Как видно, работы предстоит много. Стоимость комплексного ремонта может достигать 20 % цены квартиры. Человеку, не сведущему в строительстве, трудно разбираться в этих деталях. Поэтому владельцы квартир в новых домах обращаются к профессиональным исполнителям. В строительно-ремонтных компаниях предлагают сделать ремонт с использованием своих материалов. Также они дополнительно осуществляют дизайн квартиры. А для современных людей это важно.

Одни делают ремонт сами, другие обращаются за помощью к профессионалам. Казалось бы, во втором случае всё просто. Платишь деньги и принимаешь работу. Но это не так. Ремонт под ключ — это квест, в котором каждый неверный шаг оборачивается большими потерями. Сегодня я расскажу о своём опыте ремонта . Настя Радужная. … Делать ремонт своими силами оказалось некому и некогда, поэтому мы решили нанять бригаду, которая сделает всё под ключ. Организация процесса легла на мои плечи. В Telegram-канале « Лайфхакер » только лучшие тексты о технологиях, отношениях, спорте, кино, финансах и многом другом. Подписывайтесь!

Кому доверить ремонт квартиры под ключ в новостройке, фирме или частнику?

Ремонт квартиры в новостройке с нуля – занятие не для слабонервных, особенно если жилплощадь немаленькая. К такому серьезному вопросу необходимо подойти с максимальным вниманием, ведь в получившемся интерьере предстоит прожить не один год. И будет ли оформление квартиры гармонировать с внутренним миром владельцев, окажется ли достаточно удобным и комфортным – зависит именно от ремонта.

Вопрос о том, кому доверить ремонт, неизбежно возникает перед каждым счастливым владельцем новой жилплощади. Ответ на вопрос зависит от ряда факторов – наличия свободного времени, объема бюджета, имеющихся навыков ремонта. Многие семьи предпочитают делать несложный ремонт своими руками. Но если есть потребность в чем-то большем, нежели оклейка стен обоями, приходится прибегать к услугам специалистов. В их распоряжении – не только опыт, но и необходимые инструменты, покупка которых ради одного-единственного ремонта зачастую финансово не оправданна.

Кого выбрать для ремонта – частного мастера, бригаду гастарбайтеров или ремонтную фирму? У каждого решения есть свои плюсы и минусы.

Гастарбайтеры

Гастарбайтеры – наиболее дешевый вариант. Работают они быстро, берут недорого, очень часто, вопреки стереотипу, оказываются вполне порядочными и аккуратными. Но в любой бочке меда всегда есть ложка дегтя, и в данном случае это – низкое качество работ. Бригада таджиков запросто может перепутать трубы при подключении, наляпать штукатурку кое-как и махнуть рукой на выглаживание стяжки пола. Хуже всего в таких ситуациях то, что многие недочеты обнаруживаются только спустя несколько дней, а то и недель. Итог – рассыпающаяся на глазах отделка и как в воду канувшая бригада, предъявить претензии к которой никак не возможно. Конечно, и среди выходцев из стран ближнего зарубежья есть действительно хорошие специалисты, делающие работу на совесть. Но такие люди, как правило, идут в солидные строительные фирмы, предлагающие более достойную оплату.

Частный мастер

Частный мастер – это практически всегда гарантия качества. В отличие от безымянных гастарбайтерских бригад, такой специалист работает под своим именем и дорожит репутацией. Ценник частного мастера выше, чем расценки бригад таджиков, но обычно ниже, чем у строительных фирм. Это золотая середина – мастер работает на совесть, делает хорошо, а берет приемлемо. Но без минусов, конечно, не обходится и тут.

Основной минус – это сроки. Частный мастер работает в одиночку или с привлечением минимума помощников, поэтому почти никогда заявленные «месяц-два» не соблюдаются и растягиваются часто на полгода.

Второй недостаток – это ограничение на перечень выполняемых работ. Большинство частных мастеров – специалисты широкого профиля. Они поклеят обои, выровняют полы, настелют ламинат и аккуратно уложат плитку. Многие мастера владеют квалификацией инженеров-электриков, сантехников и стекольщиков. Однако чаще всего они прямо заявляют, что с тем-то и тем-то не справятся – и, например, для обустройства многоуровневого потолка или утепления лоджии вам придется нанимать уже других специалистов.

Третий минус – плавающая цена и частое отсутствие договора. Несмотря на то, что у мастеров обычно есть четкие расценки, у них же имеется не меньшее количество дополнительных факторов, влияющих на удорожание итоговой сметы. Только часть мастеров работают по договору и, хотя обычно они выполняют ремонт качественно, если вскроются какие-то недостатки, заставить мастера устранить их будет очень сложно. Выходом здесь отчасти служит сарафанное радио – через друзей и знакомых можно подобрать специалиста с репутацией. Но и это не избавит от затянутых сроков и необходимости в поиске узкопрофильных специалистов для доработок.

Ремонтная фирма

Если нет желания рисковать, нанимая более дешевых исполнителей, есть смысл обратиться в ремонтную фирму. Как правило, компании набирают в штат квалифицированных сотрудников, и в команде любой фирмы обязательно есть узкие специалисты. Ремонтные работы выполняются в строго установленные сроки – это возможно благодаря тому, что в штате всегда есть достаточное количество рабочих рук.

Ремонт квартиры в новостройке : состав работ и материалов, стоимость под ключ в Москве. С чего начать и основные этапы ремонта квартиры в новом доме — с фото примерами в блоге «Склад Дверей 169.ru». … Стоит ли заключать договор с фирмой на ремонт в новостройке : перечень услуг, стоимость, фото. Содержание статьи. В чём особенности и преимущества ремонта в новостройке «под ключ». … Очень важно, чтобы у организации была хорошая репутация. С клиентами заключался официальный договор, в котором прописаны условия предоставления услуг, материалы и правила их закупки, скидки и конкретные сроки окончания каждого этапа работ. Примерный договор на выполнение ремонтных работ в новой квартире.

Различия частной ремонтной бригады и строительной компании. Как не ошибиться в выборе?

Ремонт — дорогое удовольствие и, задумываясь об изменениях в доме, возникает вопрос: кому довериться — частной бригаде или строительной организации? Думаете, как не ошибиться в выборе? От этого решения зависят условия вашей дальнейшей жизни, поэтому мы расскажем вам о различиях частной ремонтной бригады и строительной компании.

Ищем кандидатов

Имейте в виду, что хорошие специалисты нарасхват. Если вы планируете ремонт на определённый срок, начинайте поиски кандидатов заранее.

Где искать?

Частные бригады пользуются рекламой на столбах, в газетах или сарафанным радио.

Крупные строительные компании захватывают больше СМИ: собственный сайт, контекстная реклама на сторонних ресурсах, социальные сети, канал на YouTube.

Мало тех, кто признаёт ошибки, открыто заявляя о своих недостатках. Естественно, любая реклама будет пестрить слоганами: «Мы лучшие! Качество ЛЮКС!» и прочие яркие фразы, привлекающие внимание.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Как проверить информацию?

Мало тех, кто признаёт ошибки, открыто заявляя о своих недостатках. Естественно, любая реклама будет пестрить слоганами: «Мы лучшие! Качество ЛЮКС!» и прочие яркие фразы, привлекающие внимание. Обратите внимание на следующие моменты:

Опыт работы компании. Если это юридическое лицо, по ЕГРН можно узнать, когда фирма зарегистрирована.

Отзывы на форумах — они достоверней, чем те, что на сайте компании.

Опыт других. Если бригада делала ремонт вашим знакомым, сходите к ним в гости, лично убедитесь в достоверности слов.

Наличие прайс-листа — у организации он должен быть размещён на сайте. У частного рабочего в печатном виде.

Портфолио — даже частный мастер должен иметь примеры предыдущих работ.

Не полагайтесь только на картинки, позвоните нескольким прошлым клиентам, узнайте их мнение.

Переговоры

Чем больше информации о подрядчике мы знаем, тем проще нам сделать выбор. Однако, без личной встречи правильное решение принять сложно. Вести переговоры о сотрудничестве необходимо на объекте, который вы планируете ремонтировать.

По вопросам, ответам и поведению складывается первоначальное мнение об исполнителе.

Если бригадир или сам ремонтник, не делая замеры квартиры, называет вам какую-то цену за предстоящие работы — гоните его прочь. Это точно ненадёжный кандидат, а сумма за услуги к окончанию ремонта будет выше первоначальной во много раз.

Грамотный сотрудник сначала задаёт вопросы о желаниях клиента: возможные изменения планировки, будет ли замена проводки и сетей водоснабжения, какие материалы хотят использовать.

Далее делаются замеры помещения, определяется степень неровности стен и пола, оценивается сложность работ. И даже после замеров невозможно назвать точную сумму.

Дизайн-проект. Зачем он нужен?

Дизайн проект как компас в лесу, сигнал спутника в открытом море. Проект — это подробный поэтапный план работ. Этот план ведёт нас из точки А (голые стены) в точку Б (готовое жильё, то которое вы хотели).

Частные сотрудники не составляют подобных планов. Им всё равно, какие у вас будут стены и пол. Какой материал дадите, такой они приклеят/установят.

Строительные компании не работают без проектов. Ведь он облегчает жизнь не только клиенту, но и рабочим. Ещё «на берегу» вы решаете, какие материалы будут использоваться, поэтому в процессе работы ремонтникам не приходится ждать, когда вы, наконец, выберите паркет.

Дополнительный плюс в копилку крупной организации — это постоянный архитектор. Он может быть приходящим или работающим в штате. Архитектор подскажет вам, как сделать квартиру эргономичной, не нарушив закон.

Закупка материалов

При работе с частными бригадами вопрос снабжения полностью ляжет на вас (поиск, закупка материала, его доставка и транспортировка до квартиры). Даже если вы доверите эти процессы работникам, они могут солгать о стоимости материала или купить товары худшего качества, чем планировалось.

Основное отличие бригады от компании в том, что частные мастера, в большинстве своём — это приезжие, работающие в сезон. Их цель — как можно больше заработать и уехать. Компании работают и на качество, и на количество. Они заинтересованы в постоянном потоке клиентов.

Строительная компания предлагает вам образцы всех материалов. Вы выбираете, а сотрудники покупают и доставляют всё самостоятельно. Помимо этого, у крупных компаний зачастую есть скидки в строительных магазинах.

1 человек = 1 специальность

Один человек не может быть хорош во всём. Опыт и самообучение — это прекрасно. Но квалификация — лучше!

Частные бригады, состоящие из 3-4 человек — это универсалы, которые и обои клеят, и плитку кладут, и проводку меняют. Их знания основаны на практике, но нет гарантий, что их работа качественна и соответствует ГОСТам.

Строительные компании, в свою очередь, нанимают узкопрофильных специалистов, каждый из которых занимается определенным этапом — укладка плитки, проводка электрики, стяжка пола и т.п.

Инструменты

В арсенале частной бригады может быть недостаточно инструментов. Выхода из этой ситуации два: покупать за счёт клиента или пользоваться подручными средствами, что может отрицательно повлиять на качество работы.

Со строительной компанией такие проблемы исключены, поскольку по договору они обязуются выполнить работы «под ключ» собственными силами.

На каких условиях сотрудничаем?

Не начинайте ремонт без подписания договора!

Типовой договор содержит следующие пункты:

штрафные санкции за несоблюдение нормативов;

ответственность подрядчика по отношению к материалам и имуществу заказчика;

ответственность подрядчика за причинение ущерба третьим лицам в процессе ремонта и в период гарантийной эксплуатации объекта вследствие дефектов, вызванных результатом выполненных им работ;

условия поставки материалов;

условия расчёта между сторонами;

акт приема-передачи материалов;

акт сдачи-приемки работ.

Как производить расчёт между сторонами:

Не работайте по предоплате. Если рабочие просят деньги на материалы — первую партию купите самостоятельно. Когда они выполнят часть работы, можно делегировать закупки на них. Зачастую частные рабочие, получая деньги на материал, пропадают.

Производите оплату после каждого этапа работ.

Если расплачиваетесь наличными, то дополнительно подписывайте акт о приёме денег рабочими.

Где дешевле?

Дорогие услуги строительной компании обусловлены большим количеством издержек: аренда офиса, налоговые вычеты, страховые взносы за рабочих и прочие траты.

С другой стороны, цены рабочего могут быть даже выше. Частник с гибким прайс-листом может воспользоваться вашей неопытностью и получить больше денег или, изначально завышая цену, манипулировать скидками в ходе переговоров о сотрудничестве.

Сравните несколько прайс-листов — это поможет определить среднюю стоимость всех предложений.

Риски

Что для вас дорого: переплатить несколько тысяч рублей за ремонт у строительной компании или восстанавливать квартиру после пожара, причиной которого стала ошибка рабочего?

Физическое лицо несёт материальную ответственность только своим имуществом. А если у этого рабочего ничего нет, и он официально не трудоустроен? В случаях судебных разбирательств вам не выплатят никаких компенсаций.

В спорах с организацией дела будут обстоять проще.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Выводы

Мы затронули все аспекты, которые необходимо учитывать при выборе кандидатов для ремонта квартиры. Перевес оказался в пользу строительной компании с ремонтом «под ключ». Однако, наш анализ и доводы нельзя назвать стопроцентной истиной — безусловно, есть случаи, когда частный мастер оказывается с «золотыми руками». Теперь вопрос к вам, читатели: «Вы готовы положиться на случай, надеясь на удачу?»

Ремонт под ключ в новостройке . Как правило, квартиры в новых домах продаются без ремонта , чтобы жильцы самостоятельно могли выбрать нужный дизайн. У подобного варианта имеются следующие характерные особенности … 2. Это просто. Зачастую ремонт косметический жители делают самостоятельно, чтобы несколько удешевить стоимость работы. … Договор с подрядчиком на ремонт под ключ следует сделать рамочным, указав в нем общие параметры сотрудничества: предмет (выполнение ремонта в конкретной квартире), общие начальный и конечный сроки их выполнения, ответственность подрядчика за нарушение сроков, подсудность по месту жительства заказчика и иные положения по усмотрению сторон.

Кого выбрать: частника или компанию?

Собираясь ремонтировать свой квартиру в новостройке, встает вопрос выбора подрядчика. Кто лучше, частник или бригада строителей — вот выбор, который придется сделать сразу. Мы расскажем, чем отличаются процесс и самое главное результаты сотрудничества, а также поведаем о мифах и предрассудках на эту тему.

Выбирая частника или бригаду, знайте…

При выборе подрядчика, обращайте внимание на следующие характеристики:

Цена услуг

Статус заказчика совершенно не имеет дело, когда вы расстаетесь с деньгами. Хочется заплатить меньше, а получить результаты лучше. И это — нормально.

Поэтому низкая цена за работу частника становится привлекательной.

С одной стороны, стоимость услуг такого специалиста складывается с ориентиром на то, какую сумму платили ему на фирме, где он работал ранее (если он свой опыт получил именно в бригаде профессионалов). С другой — он просто устанавливает стоимость ниже, чем у строительных компаний. Но чаще выше, чем зарабатывал бы на фирме.

Секрет 1. Тайна таких цен — в том, что если профи работает на компанию или бригаду с большим опытом работы, он всегда загружен заказами. В случае, когда он начинает трудиться на себя, его загрузка может быть неодинаковой. Поэтому стоимость его услуг возрастает. И часто — в процессе их оказания до уровня рыночных.

В компании же расценки услуг складываются из бизнес процессов фирмы и непосредственно оплаты труда специалистам. Поэтому они немного выше, чем у частников. Но и «потерять свое лицо» фирма боится больше, иначе в условиях жесткой конкуренции быстро проиграет. Поэтому ответственность и качество исполнения за эту стоимость намного выше.

Также следует помнить, что если на финише проводимого ремонта выявляются ошибки и недочеты, то фирмы устраняют их быстро и бесплатно. А с мастером часто возникают проблемы. Отсюда — дополнительные незапланированные расходы со стороны клиента.

Стоимость материалов

У частника намного выше цена на стройматериалы, чем у бригады строителей. Причина проста: чем крупнее строительная компания, тем больше у нее возможностей. Со временем она «нарабатывает» свои знакомства с поставщиками, и в итоге поставляет своим клиентам материалы по цене ниже магазинной.

Частные мастера просто не могут позволить себе совершать оптовые закупки. И приобретают материалы (также как сделали бы их заказчики) — в мелкооптовых или специализированных магазинах. В некоторых случаях пытаются получить дополнительную прибыль для себя, указывая стоимость больше, чем на самом деле.

Сроки

Если работает фирма, то сроки выполнения заказа значительно уменьшаются. И понятно, почему — рабочих рук становится больше. Особенно, если только полов в квартире 140м2. Частник не захочет делиться прибылью с другими специалистами и будет жертвовать сроками, но это пол беды. Иногда частные специалисты, которые хороши в черновой отделке, чтобы не терять клиента, беруться за чистовую отделку или сантехнику. Вы сами можете представить, что получиться.

Качество

По сути, зависит не от того, частник это или фирма. Причина кроется глубже — и те, и другие должны быть профессионалами, которые отвечают за свою работу. Тогда качество получается на высоте. И соответствует ГОСТам, которые, между прочим, прописываются в договоре. Именно по ним можно сверить «ровность стен», полов, зазоров, отклонений.

А как часто вы видели договор у частника-подрядчика, в котором прописывались бы ГОСТы?

Надежность

Нанимать надо проверенных специалистов, с богатым опытом практической работы в новостройках. У них должны быть реальные отзывы и, обязательно, в интернете (если они предлагают свои услуги через сеть).

Это является залогом надежности.

Совет: На каждого, с кем собираетесь сотрудничать, собирайте информацию — о результатах и качестве работы, готов ли человек или фирма переделать мелочи и оплошности без дополнительной оплаты

Правда и то, что фирмы, работающие по несколько лет и больше, несут ответственность за результаты своего труда. Они работают в рамках российского законодательства, подписывают договор о сотрудничестве, могут предоставить портфолио своих работ и портфолио каждого отдельного сотрудника. Компании платят налоги и соблюдают время проведения ремонтных работ.

Иногда обращение к частникам — самое простое и логичное. К примеру произвести локальный ремонт (покрасить стены, заменить обои или поменять смеситель). Но в случае с новостройками, таких вопросов не возникает, т.к. все работы необходимо производить комплексно и последовательно.

Опыт работы в новостройках

Приобретая квартиру в новостройке, это важный фактор для выбора подрядчика. При этом, частники, чаще всего, такого опыта не имеют.

То есть, у них мало практики по таким важным направлениям в новострое, как:

• учитывание усадки;
• монтаж тепло и звукоизоляции в новом доме;
• механизированная стяжка.

Если в новом доме не вести работы комплексно, взвешенно, с новыми материалами, то буквально через 12 месяцев надо будет снова начинать ремонт.

Так кого выбрать, частника или компанию по ремонту?

Выбирая частника, цена услуг у него будет примерно на 1/3 меньше стандартной. Если в фирме черновой ремонт стоит от 4000 до 8000 руб/м2, то у частника — от 3000 до 7000 руб/м2. Тоже самое с капитальными или евро ремонтами. В фирме это будет стоить от 8000 до 12 000 руб/м2, у частника — от 6000 до 10000 руб/м2.

При этом, цена на материалы, которые поможет закупить фирма, будет ниже на 20-25%. Учитывая количество необходимых изделий, клеев, покрытий, вы сэкономите до 1/5, а в некоторых случаях — 1/3 общих затрат. Частник не сможет обеспечить такую стоимость материала, а значит, общие затраты возрастут.

Риск возникновения брака выше у частника, т.к. фирма же боится потерять «свое лицо». Один недовольный клиент может создать плохую рекламу, используя «сарафанное радио» или интернет. Поэтому любые недоделки недочеты, ошибки или гарантийные ремонты производятся и исправляются быстро и максимально качественно.

А все гарантии компания прописывает в договоре и гарантийном листе.

Фирма, чаще всего, предложит вам сертифицированную продукцию, за качество которой она отвечает. А это значит, что переделывать ремонт через 2-3 года не понадобится.

Что могут предложить Мастера Ремонта

Все, что написано выше о деятельности компаний, относится и к нам.

Но кроме гарантий и подписания договора, наша компания может предложить мастеров с богатым опытом и высоким уровнем профессионализма, а также:

• сертифицированную качественную продукцию по оптовой цене от региональных дистрибьюторов: DragoPaint, Toplogos, Wikimedia, Commons, Henkel, RDstroy, Гидроизоляция номер1, Metylan, Pufas, Unis, Sopro, Старатели и других;
• не только закупку материалов по доступной цене, но и выкуп по той же стоимости остатков;
• четкую смету на перечень работ;
• бесплатный замер и консультацию в удобное время;
• и что самое главное, многолетний опыт работы с новостройками!

Помните: выгодный выбор работы с подрядчиком — там, где вы оценили все преимущества и недостатки сотрудничества.

Квартиры в новостройках с ремонтом от застройщика предлагают все чаще, в том числе, в Краснодаре. Насколько это выгодно и удобно. … Возможно, эти действия придется повторить не один раз, чтобы выбрать лучших специалистов по выгодной цене. В среднем у частной бригады стоимость квадратного метра ремонта в новостройке стоит около 5 тыс. рублей. Пересчитываем на бюджетную двухкомнатную квартиру площадью 37,5 кв. м. Получается около 185 тыс. рублей. … Квартиры в новостройках с ремонтом от застройщика – это практично и выгодно. Ну, а воплощение мечты в интерьере можно отложить на будущее, тем более, что не у всех сразу после покупки жилья есть свободные средства.

Что выбрать: ремонт квартиры под ключ от фирмы или «приезжих мастеров»?

Что иметь в виду, собираясь заказывать работы, разбираем со специалистами компании «ИллеонСтрой».

Фирма или шабашники?

На дворе кризис, поэтому, конечно же, хочется сэкономить. Считается, что в этом случае лучше обращаться не в фирму, а к шабашникам-гастарбайтерам — мол, у них точно будет дешевле. Это не совсем так — а точнее, совсем не так.

Во-первых, приезжие мастера не могут вам гарантировать качество работ. Даже если вам показывают некое портфолио, не факт, что конкретно вашу квартиру отремонтируют так же хорошо. Кроме того, нет никакой гарантии, что ваши мастера, закончив работы, не исчезнут из поля досягаемости, а у вас тем временем обнаружатся проблемы. А как известно, переделывать халтурную работу — всегда дороже, чем сделать ремонт «с нуля».

Во-вторых, если вы заказываете ремонт квартиры под ключ, в комплексе, стоимость конкретных услуг и материалов может оказаться дешевле, чем если нанимать работников и закупать материалы по отдельности. Почему? Скажем, у компании «ИллеонСтрой» есть собственный магазин строительных и отделочных материалов. Благодаря чему клиенты компании обеспечиваются материалами по ценам, примерно на 20% ниже рыночных. При этом гарантируется их качество.

Еще о преимуществах фирмы перед гастарбайтерами — у «ИллеонСтрой» на выполненные работы предоставляется гарантия в два года.

Ремонтники-москвичи? Такое бывает!

Еще один вопрос, который обычно возникает, — а как выбрать «правильную» фирму. Для начала посмотрите, а кто там работает. Большинство сотрудников «ИллеонСтрой» — москвичи. И это в известной степени говорит об уровне компании: в коллектив набирают действительно хороших специалистов, профессионалов, а не абы кого, лишь бы платить поменьше.

Еще один важный момент — порядок ценообразования и оплаты. Некоторые отделочные компании предлагают учитывать время, затраченное на ремонт. Это не правильно — совершенно очевидно, что мастера в этом случае будут затягивать сроки проведения работ. «ИллеонСтрой» предлагает совершенно прозрачную схему — на сайте есть удобный калькулятор ремонта. Воспользовавшись им, потенциальный клиент может сразу прикинуть, к чему готовиться. Это, конечно, не отменяет составления сметы, которая предоставляется перед заключением договора. Предоплату компания не берет, ремонт оплачивается поэтапно, по факту проведенных работ и их приемки клиентом.

А можно ли все-таки сэкономить?

Для этого совсем не обязательно экономить на качестве услуг и материалов. Можно просто выбрать тот тип ремонта, который оптимально соответствует вашим финансовым возможностям и запросам.

Ремонт квартиры под ключ от «ИллеонСтрой» может быть нескольких видов.

Косметический (1500-3000 руб. за кв.м.) — подходит, если хочется «освежить» и осовременить интерьер, а бюджет совсем ограничен. Предполагает поклейку обоев, покраску потолков, замену розеток и выключателей, укладку нового напольного покрытия.

Ремонт эконом-класса (3000-6000 руб. за кв. м.) предполагает также выравнивание стен, замену сантехники, дверей и т. п.

Капитальный ремонт (евроремонт) в Москве заказывают чаще всего (6000-10000руб./кв. м.). Он позволяет изменить типовую планировку помещений, сделать их более соответствующими нуждам конкретной семьи.

Можно также заказать элитный ремонт (от 10000 за кв. м.), в ходе которого могут быть реализованы любые дизайнерские фантазии.

Еще вариант — ремонт ванной под ключ. Стоит иметь в виду, что работы по обновлению ванной и санузла относятся к разряду сложных, поскольку включают не только смену отделки, но и сантехники со всей необходимой разводкой. И от того, насколько качественно они будут проведены, зависит комфорт и безопасность как вас, так и ваших нижних соседей.

Впрочем, профессионально и качественно сделанный ремонт во всех случаях окупит себя. Поскольку сохранит вам, помимо прочего, нервы и душевное здоровье.

Ремонт в новостройке — дело хлопотное и затратное. Непонятно, с чего начинать, сколько это будет стоить, как все сделать самому и что проверять у бригады, которую наняли для ремонта . Поэтому здесь мы рассмотрим, что нужно сделать в квартире, чтобы в нее можно было въехать, и сколько стоит ремонт квартиры в новостройке сегодня. На стоимость ремонта влияет то, в каком состоянии застройщик сдал квартиру. Фото: wini.com. Прием квартиры у застройщика. Большинство квартир в новостройках приобретают еще на стадии строительства. Для этого заключают договор долевого участия. После окончания работ застройщик приглашает дольщика на прием квартиры.