Как осуществляется прием объектов законченного строительства

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов — Приемка в эксплуатацию объектов государственной собственности

2.1. Законченные строительством и подготовленные к эксплуатации объекты государственной собственности подлежат приемке государственными приемочными комиссиями.

• Для предъявления объектов государственным приемочным комиссиям создаются рабочие комиссии, назначаемые заказчиком (застройщиком), которые должны проверить соответствие объектов и смонтированного оборудования проектам; соответствие выполнения строительно-монтажных работ обязательным требованиям строительных норм; результаты комплексного опробования оборудования; подготовленность объектов к эксплуатации; выполнение мероприятий по

обеспечению безопасных условий труда и производственной санитарии, защите окружающей среды, пожарной и радиационной безопасности. Результатом комплексного опробования оборудования по объектам производственного назначения, должно быть,
начало выпуска продукции (оказания услуг), предусмотренной проектом.

Как Швеция превращает свои отходы в золото

• Приемка рабочими комиссиями указанных объектов и оборудования в эксплуатацию оформляется соответствующими актами (приложение 2 форма 1, 2, 3), которые передаются на
  рассмотрение государственной приемочной комиссии.
• Законченные строительством здания, сооружения и помещения производственного,
  вспомогательного назначения, входящие в состав объекта, при необходимости ввода их в
  эксплуатацию в процессе строительства принимаются рабочими комиссиями по мере их готовности с последующим предъявлением государственной приемочной комиссии, принимающей объект в целом. Датой ввода в эксплуатацию таких объектов является дата подписания акта рабочей комиссией (приложение 2, форма 4).

2.5.. Рабочие комиссии назначаются решением (приказом, постановлением) заказчика (застройщика), который устанавливает по согласованию с генеральным подрядчиком порядок и продолжительность их работы.
Рабочие комиссии создаются не позднее чем в пятидневный срок после получения письменного извещения генерального подрядчика о готовности объекта или оборудования к сдаче.
2.6. В состав рабочей комиссии включаются представители заказчика (застройщика), генерального подрядчика, субподрядных организаций, эксплуатирующей организации, генерального проектировщика, органов Государственного санитарно-эпидемиологического надзора, Государственной экологической инспекции, Госнадзорохрантруда, Государственной инспекции по эффективному использованию газа, Госкоматомнадзора (на подконтрольных объектах).
При приемке в эксплуатацию производственных объектов в состав рабочей комиссии дополнительно включается представитель профсоюзной организации заказчика или эксплуатирующей организации.
Председателем рабочей комиссии назначается представитель заказчика (застройщика).
2.7. Генеральный подрядчик представляет рабочим комиссиям следующую документацию:

• перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных
  работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, ответственных за их выполнение;
• комплект рабочих чертежей, по которым осуществлялось строительство принимаемого объекта, с внесенными в них в процессе строительства изменениями в установленном порядке;
• документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве строительно-монтажных работ;
• акты на скрытые работы и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций;
• акты об испытании смонтированного оборудования; акты об испытании технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции; наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств; акты об уплотнении (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах их прохода через стены подвалов;
• акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
• акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
• акты об испытаниях устройств пожаробезопасности, взрывобезопасности, молние защиты;
• акты радиационного обследования объекта;
• акты о выполнении противо сейсмических мероприятии, предусмотренных проектом для строительства в сейсмических районах;
• акты о выполнении мероприятий при строительстве на территории с просадочными грунтами, подземными подработками, карстами;

№19. 1С Бухг для Украины. Приобретение объектов строительства. Монтаж

• журналы производства работ, авторского надзора, материалы проверок органами государственного надзора в процессе строительства.

2..8. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов (кроме объектов жилищно — гражданского назначения) осуществляется государственными приемочными комиссиями, назначаемыми органами, которые утвердили проектно-сметную документацию, а объектов жилищно-гражданского назначения — государственными приемочными комиссиями, назначаемыми районными и городскими исполкомами Советов народных депутатов.
Назначение государственных приемочных комиссий производится не позже чем за 30 дней
до установленного срока ввода в эксплуатацию при приемке объектов жилищно- гражданского назначения и за 2 месяца — объектов производственного назначения.
2.9. В состав государственной приемочной комиссии включаются представители эксплуатирующей организации, заказчика, генерального подрядчика, генерального проектировщика, органов Государственного архитектурно-строительного контроля, Государственного санитарно-эпидемиологического надзора, Государственного пожарного надзора, Государственной экологической инспекции, Госнадзорохрантруда, Государственной инспекции по эффективному использованию газа, Госкоматомнадзора (на подконтрольных объектах), органов государственной исполнительной власти и исполкомов местных Советов народных депутатов, на территории которых размещены построенные объекты.
При приемке в эксплуатацию производственных объектов в состав государственной приемочной комиссии дополнительно включается представитель профсоюзной организации заказчика или эксплуатирующей организации.
Председателем государственной приемочной комиссии по объектам производственного назначения назначается представитель эксплуатирующей организации.
Председателем государственной приемочной комиссии по объектам жилищно — гражданского назначения назначается представитель органа Государственного архитектурно-строительного контроля.
2.10. Заказчик представляет государственным приемочным комиссиям документацию, перечисленную в пункте 2.7, а также:

• справку об устранении недоделок, выявленных рабочими комиссиями;
• утвержденную проектно-сметную документацию и справку об основных технико-экономических показателях объекта, принимаемого в эксплуатацию;
• перечень проектных, научных и других организаций, участвовавших в проектировании объекта, принимаемого в эксплуатацию;
• геодезическая схема фактического расположения инженерных сетей, которая пере дается также в местные органы градостроительства и архитектуры;
• документы об отводе земельных участков и разрешение органов государственного архитектурно-строительного контроля на производство строительно-монтажных работ;
• документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также документы на геодезические работы в процессе строительства, выполненных заказчиком;
• документы о геологии и гидрогеологии строительной площадки, о результатах испытания грунта и анализа грунтовых вод;
• паспорта на оборудование и механизмы;
• акты о приемке зданий, сооружений и помещений, смонтированного оборудования, составленные рабочими комиссиями (приложение 2, форма 1, 2, 3);
• акты о приемке зданий, сооружений и помещений, указанных в п. 2.4 (приложение 2 форма 4);
• справки городских эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;
• справку о соответствии вводимых в действие мощностей (для начального периода освоения проектных мощностей) мощностям, предусмотренным проектом;
• справку о фактической стоимости строительства, подписанную заказчиком и подрядчиком;
• сводные материалы рабочей комиссии о готовности объекта в целом к приемке в эксплуатацию государственной приемочной комиссией.
• При приемке объектов со специфическими условиями производства государственная приемочная комиссия имеет право потребовать дополнительные документы, относящиеся к специфике эксплуатации принимаемого объекта.
• Государственные приемочные комиссии обязаны проверить устранение недоделок, выявленных рабочими комиссиями, и готовность объекта к приемке в эксплуатацию.

2.13. Приемка государственными приемочными комиссиями законченных строительством объектов в эксплуатацию оформляется актом (приложение 2 форма 5).
Акт государственной приемочной комиссии о приемке объектов в эксплуатацию подписывается председателем и всеми членами комиссии. При наличии у членов комиссии возражений они должны быть рассмотрены с участием представляемого ими органа.
Рассмотрение акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию объекта, принятие решений по результатам рассмотрения возражений отдельных членов комиссии и утверждение акта органом, назначившим комиссию, осуществляется в срок не более месяца после подписания акта по объектам производственного назначения и не более 7 дней — по объектам жилищно-гражданского назначения.
Без подписки акта представителлми органов государственного надзора ввод в эксплуатацию объекта не разрешается.
Датой ввода объекта в эксплуатацию является дата подписания акта государственной приемочной комиссией.
В отчетность о вводе в действие объектов производственного и жилищно-гражданского назначения включаются только объекты, по которым утверждены акты государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию и при наличии гарантийного паспорта-сертификата на объект, выданного генеральным подрядчиком.
2.14. Государственная приемочная, комиссия при выявлении непригодности объекта к эксплуатации представляет мотивированное заключение об этом в орган, назначивший комиссию, и копии направляет заказчику и генеральному подрядчику.
2.15. .Председатель государственной приемочной комиссии должен представить в орган, назначивший комиссию:

• акт о приемке объекта в эксплуатацию;
• проект решения об утверждении акта о приемке объекта в эксплуатацию.

2.16. .Полномочия государственной приемочной комиссии прекращаются с момента утверждения акта о приемке объекта в эксплуатацию.
2.17. Председатели и членыгосударственных приемочных комиссий несут ответственность за свои действия при приемке объектов в эксплуатацию согласно действующему законодательству.
2.18. Документацию, перечисленную в пунктах 2.7 и 2.10, после приемки объекта в эксплуатацию следует хранить у заказчика (застройщика) или в эксплуатирующей организации на протяжении всего срока эксплуатации.

Источник

Как осуществляется прием объектов законченного строительства

Научно-технической политикой в строительстве и проектировании руководит союзно-республиканский орган — Государственный комитет Совета Министров СССР по делам строительства (Госстрой СССР). В задачи Госстроя СССР входит обеспечение технического прогресса в строительстве с целью повышения его качества, сокращения сроков, роста производительности труда и снижения себестоимости строительно-монтажных работ. Этот орган разрабатывает и утверждает обязательные общестроительные нормы, правила и инструкции для производства и проектирования (нормы проектирования, производственные и сметные нормы, правила организации и нормы продолжительности строительства и производства строительно-монтажных работ, технические условия на производство и приемку строительно-монтажных работ, стандарты и технические условия на строительные материалы и изделия и т. д.). Им также осуществляется архитектурно-строительный контроль, государственная [c.111]

Осуществляет технический надзор и приемку выполненных подрядными организациями работ в соответствии с утвержденной технической документацией, техническими условиями на производство и приемку строительно-монтажных работ и законченных строительством объектов. [c.353]

Выполненный объем работ Стройбанк финансирует по актам приемки строительно-монтажных работ аналогично расчетам при подрядном способе. Акт подписывают начальник отдела капи- [c.209]

После оформления правомочными приемочными комиссиями соответствующих актов о вводе законченных строительством (реконструкцией) и монтажом объектов (очередей) подрядчик и заказчик составляют акт по типовой ф. № 2 о приемке строительно-монтажных работ (см. табл. 13.1). [c.418]

Акты приемки строительно-монтажных работ составляются по формам, приведенным в Правилах финансирования строительства , в пределах ведомостей сметной стоимости товарной строительной продукции, составляемой проектной организацией, передаваемой заказчиком подрядчику одновременно со сметами к рабочим чертежам. [c.581]

Взаимоотношения между заказчиками и подрядчиками обуславливаются подрядными договорами. Генеральная подрядная организация обязуется выполнить и сдать весь комплекс предусмотренных проектом и сметой строительно-монтажных работ в установленные договором сроки с качеством, соответствующим действующим техническим условиям на производство и приемку строительно-монтажных работ. Она обязана координировать деятельность всех субподрядных организаций, привлекаемых к участию в строительстве объекта на основе субподрядных договоров (между генподрядной и субподрядной организацией). [c.155]

При приемке строительно-монтажных работ заказчики о б я з а-н ы проводить пооперационный контроль выполнения мероприятий по защите конструкций, трубопроводов и оборудования от коррозии, руководствуясь следующими нормативными актами [c.328]

Приемка строительно-монтажных работ [c.396]

Инспектор по качеству и приемке строительно-монтажных работ [c.206]

Журналы пооперационного контроля разрабатываются специализированной организацией — автором ППР и являются основными документами, подтверждающими качественное выполнение работ с соблюдением требований ППР и норм, устанавливающих персональную ответственность должностных лиц подрядчика и заказчика за операционную сдачу и приемку строительно-монтажных работ. [c.30]

Подрядчик обязан по договору подряда на капитальное строительство своими силами и средствами построить предусмотренный планом объект в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и в установленный срок, обеспечить надлежащее качество строительно-монтажных работ, произвести опробование и испытание смонтированного им оборудования, своевременно устранить недоделки и дефекты, выявленные в процессе приемки строительно-монтажных работ, сдать заказчику законченный строительством объект (предприятие, его отдельные очереди, пусковые комплексы, здание, сооружение) и обеспечить ввод в действие в установленном порядке производственных мощностей и объектов. [c.397]

Расчеты за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиком и подрядчиком производят ежемесячно за законченные технологические этапы и комплексы работ в пределах 95% сметной стоимости по объекту в целом на основании справок об объеме и стоимости законченных технологических этапов и комплексов (по сметам к рабочим чертежам). Технологическим этапом называются предусмотренные утвержденной проектной документацией здания, сооружения или их конструктивные части в фиксированных границах, строительство которых по объемам и стоимости планирует генеральный подрядчик по согласованию с заказчиком в сроки, обеспечивающие соблюдение нормативной продолжительности строительства объекта в целом. Окончательный расчет за выполнение работы осуществляют заказчики и подрядчики после завершения строительства объекта и утверждения акта приемки. [c.229]

Снабжение строительно-монтажных организаций материалами, конструкциями, полуфабрикатами и оборудованием включает определение потребности строительно-монтажных организаций в необходимых для осуществления строительства материально-технических ресурсах установление хозяйственных связей с соответствующими организациями по поставке предусмотренных планами снабжения материальных ресурсов, оформление заказов и т. п. нормирование производственных запасов организацию складского хозяйства и доставки материалов к местам производства строительно-монтажных работ приемку и выдачу материалов, изделий и полуфабрикатов контроль за обеспечением необходимыми материально-техническими ресурсами и их расходованием организацию учета и отчетности о движении материальных ресурсов. [c.110]

Дадим краткую характеристику отдельным видам контроля качества. Входному контролю подвергаются поступающие на строительство строительные материалы, детали и конструкции. Они должны соответствовать государственным стандартам, техническим условиям, рабочим чертежам и паспортам. Входной контроль осуществляется на базах комплектации и в строительных организациях.

Операционный контроль качества осуществляется на основании специальных указаний, позволяющих непосредственно на строительной площадке подвергнуть контролю завершенные производственные операции или строительные процессы. Операционный контроль позволяет своевременно выявить дефекты и принять меры к их устранению.

За операционным контролем следует приемочный выходной контроль с оценкой качества строительно-монтажных работ, выполненных бригадой. Операционный контроль качества является наиболее действенным, потому что включает в себя самоконтроль исполнителей и способствует повышению ответственности рабочих, звеньев и бригад за качество выполняемых работ.

Кроме того, он обеспечивает выявление и своевременное устранение дефектов и причин их возникновения. Приемочный контроль выполняется при приемке готовой строительной продукции.

Приемка законченных строительством объектов в эксплуатацию, как правило, осуществляется в две стадии предварительная, которая проводится рабочей комиссией, и окончательная, выполняемая государственной приемочной комиссией. Промежуточный контроль осуществляется при приемке законченных отдельных видов работ, например, таких, как рытье траншеи, устройство фундаментов, гидроизоляции, уложенной в бетон арматуры, закладных деталей и др. Эти конструкции и виды работ должны проверяться и приниматься до того, как будут скрыты последующими работам-и. На скрытые работы составляется акт. Перечень конструкций, подлежащих промежуточной проверке, устанавливается проектом и технологическими картами на производство работ. [c.309]

Оценка качества строительно-монтажных работ при приемке их от исполнителей проводится следующим образом на отлично оцениваются работы, выполненные с особой тщательностью, мастерством и техническими показателями, превосходящими показатели, требуемые нормативными документами и стандартами, или когда улучшены предусмотренные проектом эксплуатационные показатели объектов без увеличения сметной стоимости соответствующих видов работ на хорошо оцениваются работы, выполненные в полном соответствии с проектом, нормативными документами и стандартами, а на удовлетворительно — работы, выполненные с незначительными отклонениями от технической документации, согласованными с проектной организацией и заказчиком, без снижения показателей надежности, прочности, устойчивости, долговечности, внешнего вида и эксплуатационных качеств законченного строительства объекта. [c.314]

После завершения строительно-монтажных работ строительная организация предъявляет газопровод к сдаче. При приемке газопроводов заказчиком создается приточная комиссия. В ее состав должны входить представители заказчика, строительно-монтажной организации и треста газового хозяйства. [c.102]

Оценивать качество выполнения строительной организацией строительно-монтажных работ. Эта оценка будет дополнительной к той, которая дается при приемке товарной строительной продукции. [c.165]

При расчете транспортного запаса учитывается время от даты оплаты платежного требования до даты прибытия груза. Норма подготовительного (технологического) запаса включает время, необходимое для приемки, раз грузки, сортировки, комплектации, складирования и лабораторного анализа основных материалов, конструкций и деталей, и определяемся по установленным нормам или опытным данным о затратах времени на эти виды операций.

Размер текущего запаса зависит от среднедневного расхода и частоты поставок. Чем чаще прибывают материалы на строительную площадку, тем меньше должен быть текущий запас при неизмененном объеме строительно-монтажных работ. Периодичность поставок устанавливается договорами или нарядами-заказами. Гарантийный (страховой) запас основных строительных материалов создается для предотвращения последствий возможных нарушений сроков поставки из-за перебоев в снабжении и устанавливается в пределах 50% нормы текущего запаса. Например, годовой расход кирпича по плану 6000 тыс. шт., цена 1 тыс. шт. — 38 руб., сумма годового расхода 228 (6000 38) тыс. руб. Тогда одно [c.290]

Основные обязанности подрядчика выполнение своими силами и средствами задания, предусмотренного народнохозяйственным планом в соответствии с утвержденными титульными списками строек сдача заказчику готовой строительной продукции по проектно-сметной документации полная ответственность за своевременное и качественное выполнение строительно-монтажных работ проведение испытаний смонтированного оборудования и устранение недостатков, выявленных при приемке объектов в [c.172]

Различают потребительское и производственное качество. Потребительское качество — это степень соответствия конечного продукта (квартиры, дома, предприятия и др.) требованиям потребителя. Производственное качество — соответствие продукции требованиям установленных нормативов. На потребительское качество влияет уровень качества, заложенного в нормативных документах. Производственное качество строительства создается на всех стадиях его формирования планирования, проектирования, производства строительных материалов и изделий, их доставки на строительные площадки, осуществления строительно-монтажных работ, приемки в эксплуатацию и эксплуатации. [c.258]

Качество отдельных видов строительно-монтажных работ (в том числе скрытых работ) и конструктивных Частей Подлежит обязательной оценке при промежуточных приемках, а качество законченных объектов, этапов или комплексов работ — при сдаче их заказчику. [c.222]

Оценка качества отдельных видов строительно-монтажных работ при приемке их от бригады производится во время закрытия рабочих нарядов мастером (производителем работ) с участием бригадира. [c.222]

В случае расчетов за законченные и сданные заказчику этапы работ или законченные комплексы монтажных и специальных работ к счету подрядчика прикладывается акт приемки выполненных строительно-монтажных работ по законченным этапам строительства по форме 2а, в котором указывается название и сметная стоимость сдаваемого этапа или комплекса работ. [c.386]

Незавершенные капитальные вложения оцениваются в балансе по фактическим затратам. Такими объектами могут быть не оформленные актами приемки-передачи основные средства, затраты на строительно-монтажные работы, приобретение зданий, оборудования, транспортных средств, инвентаря, иных материальных объектов длительного пользования, прочие капитальные работы и затраты. [c.507]

К незавершенным капитальным вложениям относятся не оформленные актами приемки — передачи основных средств и иными документами (включая документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях) затраты на строительно — монтажные работы, приобретение зданий, оборудования, транспортных средств, инструмента, инвентаря, иных материальных объектов длительного пользования, прочие капитальные работы и затраты (проектно — изыскательские, геологоразведочные и бу- [c.23]

К незавершенным капитальным вложениям относятся не оформленные актами приемки-передачи основных средств и иными документами (включая документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях) затраты на строительно-монтажные работы, приобретение зданий, оборудования, транспортных средств, инструмента, инвентаря, иных материальных объектов длительного пользования, прочие капитальные работы и затраты (проектно-изыскательские, геологоразведочные и буровые работы, затраты по отводу земельных участков и переселению в связи со строительством, на подготовку кадров для вновь строящихся организаций и другие) . [c.197]

При подрядном способе строительные работы и работы по монтажу оборудования отражаются на счетах заказчика по договорной стоимости в соответствии с принятыми к оплате счетами подрядчиков. Учет этих затрат ведется на счете 08 Капитальные вложения , субсчет 3 Строительство объектов основных средств . Стоимость принятых строительно-монтажных работ оформляется справками о законченных технологических этапах и комплексах работ и актами приемки выполненных и сданных заказчику работ

Источник

Приемка выполненных работ. Технадзор

Приемка выполненных строительных работ подразделяется на:
а) приемку работ, скрываемых последующими работами и конструкциями (скрытые работы) с целью определения возможности дальнейшего производства работ;
б) приемку законченных конструктивных элементов.

Приемка этих работ производится по мере их окончания и готовности конструктивных элементов, но не реже 1 раза в месяц.

Растрескивание поверхности монолитной железобетонной плиты перекрытия вследствие неправильного ухода за бетоном в процессе его схватывания и набора прочности.

В процессе приемки производится освидетельствование выполненных работ в натуре, выполняются контрольные замеры и лабораторные испытания.

Все работы должны соответствовать требованиям действующей нормативной документации.

Организация, сдающая работы, должна предъявить следующую техническую документацию:
— рабочие и исполнительные чертежи принимаемых конструктивных элементов;
— акты на скрытые работы, на геодезическую разбивку сооружения, его основных размеров и на установку реперов и т.д.;
— журналы и акты испытаний строительных материалов и контрольных образцов;
— журналы производства работ.

Неоднородность поверхности асфальтового покрытия является следствием некачественной укладки и уплотнения

В актах приемки выполненных работ дается оценка качеству работ, устанавливается их соответствие рабочим чертежам, правилам производства работ и допускам в соответствии с действующими нормативными документами. Акты приемки работ и приложения к ним составляются минимум в двух экземплярах: первый экземпляр хранится у заказчика (технадзора), а второй — у организации, выполнявшей работы.

Приемка законченных строительством работ осуществляется специальной комиссией технадзора с
участием представителей: подрядной строительной организации, заказчика,
районных органов и др. Технадзор должен производиться в период времени, благоприятный
для визуального обследования объектов, взятия проб грунта, строительных
материалов, производства вырубок дорожной одежды и испытания ее прочности и
пр.

Нарушение требований проектной документации при устройстве узла опирания металлической стойки. Вместо выполнения болтового соединения, опорные листы сварены между собой.

По результатам произведенной приемки составляется акт приемки строительных работ.

Акт приемки строительных работ содержит:
— краткую техническую характеристику принимаемых объектов;
— основные технико-экономические показатели и их соответствие утвержденному проекту;
— данные об утверждении проектной и сметной документации;
— данные о соответствии выполненных работ проекту и требованиям нормативной документации;
— общую оценку качества выполненных работ;
— заключение о готовности объектов и решение комиссии о приемке их в эксплуатацию.

— подробно узнать о всех работах, выполняемых в составе исследований и экспертизы, можно в разделе: «Исследование конструкций и материалов. Экспертиза деталей, изделий, узлов, элементов и пр.»

Источник