Как подключить газ к объекту незавершенного строительства

Можно ли подвести газ к незарегистрированному дому

Дом не достроен или построен, но не зарегистрирован – можно ли думать о газификации?

Актуальность вопроса сегодня выросла в разы с учетом, что в 2022 году запущена госпрограмма бесплатной газификации.

Отвечаем на вопрос, можно ли провести газ к дому, который не стоит на кадастровом учете.

Кто может рассчитывать на бесплатную газификацию

Увы, подключение газового оборудования к сети газораспределения в рамках программы догазификации возможно только при условии, что дом зарегистрирован .

Нюансы оформления и регистрации недвижимости 2022, постановка дома на кадастровый учет быстро и без проблем в рубрике портала Геостарт: Кадастровый учет

Бесплатно газифицироваться смогут только те участки, дома на которых стоят на кадастровом учете. То есть, если у владельцев имеются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, то они смогут воспользоваться этой программой.

Оформление газификации незарегистрированного дома на платной основе

Чтобы получить разрешение на прокладку газопровода к частному дому необходимо пройти четыре стадии:

• получение ТУ;
• разработка проекта;
• монтаж газопроводного оборудования;
• подключение.

Часто владельцы начинают процесс газификации, когда дом еще в стадии возведения. Их, естественно интересует, можно ли провести газ в недостроенный и еще неоформленный дом?

В этом случае возможно подключение незарегистрированного дома к газу как вспомогательного строения, а не жилого.

При этом готовьтесь собрать внушительный пакет документов:

• заявление на газификацию;
• паспорт гражданина РФ;
• документ на право собственности, где планируется газификация;
• если трубопровод будет проложен через соседние участки, необходимо письменное согласие их владельцев на подобную процедуру.
• право собственности на участок земли, где осуществляется строительство;
• заявление на получение ТУ (техусловия);
• письменное подтверждение от местной администрации законности строительных работ.

Для газификации вспомогательного строения (недостроенного дома) необходима ведомость технических характеристик (здание должно быть готово не менее чем на 70%).

Проект газификации здания

Для недостроя нужно два проекта. В одном отображается система газоснабжения здания, где неоконченное строительство, а во втором, наоборот, на достроенное жилье.

В проекте учитываются все газовые приборы, которые планируется установить в доме (напольный котел, водонагреватель, газовая плита, камин и пр). Это делается для того, что рассчитать требуемый объем сырья.

Потребляемый объем газа указывается в паспорте оборудования. Помимо этого, необходимо также предоставить план расположения приборов в доме.

О том как выбрать и установить газовый котел – специальная подборка материала портала Геостарт.

Схема газификации частного дома

Заказчик обязательно должен проверить готовый проект, чтобы впоследствии не пришлось делать перепланировку помещений.

Поле того, как бумажная волокита пройдена, начинаются монтажно-строительные работы.

Газификация — процесс непростой и длительный. Не у всех собственников есть достаточно свободного времени, чтобы лично заниматься этим вопросом. При этом, к газификации предъявляются самые жесткие требования, к тому же в 2019 году ввели новые правила.

Газификация частного дома: новые правила

С 6 июня 2019 года вступили в силу «Правила проектирования систем газопотребления» (СП 402.1325800.2018), согласно которым, разрешение на газификацию частных домов будет выдаваться только после выполнения всех требований:

• Газовые котлы разрешается размещать в подвальном помещении или на цокольном этаже.
• В жилом помещении обязательно должны присутствовать приборы, осуществляющие контроль температуры и давления в газовой системе.
• Все газовое оборудование должно быть сертифицировано и иметь все необходимые документы.
• Соединительные шланги должны быть не длиннее 1,5 метров и герметичны.
• Газовая плита должна соответствовать нормам ГОСТ 33998.
• Высота потолков в кухне должна быть не менее 2,2 метров.
• Для проветривания помещения необходимо наличие окна, вытяжки и зазора под дверью.

После установления газопровода и сопутствующего оборудования, новый объект газификации должен быть принят комиссией ГорГаза.

Самостоятельно заниматься прокладкой газопровода, а также монтажом газораспределения внутри помещения, подключать газовое оборудование категорически запрещено. За все несанкционированные действия полагается штраф.

Источник

Газификация частного дома: этапы подключения

Подключение газа к дому — технически сложная и затратная процедура. Зачастую главным препятствием в обеспечении дома наиболее экономным способом теплоснабжения является материальная составляющая. Однако расходы на прокладку газопровода могут окупиться за пару лет при условии, что подключение выполнено с соблюдением требований и согласованием всех документов.

Рассказываем, как подключить газ к частному дому и что для этого нужно.

Способы газоснабжения частного дома

Без полноценной отопительной системы обеспечить комфорт проживания зимой будет достаточно сложно. Для обогрева можно использовать разное отопительное оборудование — электрическое, твердотопливное, работающее от энергии солнца. Но газовые котлы уже много лет считаются наиболее эффективным и надежным решением в организации теплоснабжения. Провести газификацию частного дома для отопления и горячей воды можно несколькими способами.

• Подключение к центральному газоснабжению

Это наиболее распространенный вариант. Если по улице, где находится дом, проведена газовая магистраль, можно обратиться в газовое хозяйство по месту жительства и газифицировать свое строение. Центральное газоснабжение более безопасно по сравнению с автономной системой (газгольдером), которая требует от собственников жилья периодической регулировки параметров газового котла.

• Установка газгольдера

Такой способ используют, когда нет возможности подключиться к централизованной магистрали. Газгольдерные системы предназначены для хранения относительно небольших объемов природного топлива, но при этом могут круглый год обеспечивать дом необходимыми запасами газа.

• Газогенераторное или биогазовое оборудование

Газогенераторные и биогазовые установки довольно редко встречаются в российских домах. Они высокоэффективны и при правильном планировании обеспечивают жилье достаточными объемами топлива. Большинство потребителей отказываются от такого вида газификации дома из-за необходимости выделять большие площади под установку оборудования и заботиться о постоянных запасах древесины, навоза и других материалов для получения газа.

Этапы газификации

Для того чтобы подключить газ к частному дому через газовую магистраль, необходимо выяснить, в чьей юрисдикции находится проходящий рядом газопровод. Как правило, им заведует местный горгаз, в который и следует обращаться для получения разрешений и нужной документации.

Прежде всего необходимо получить технические условия. Этот документ представляет собой разрешение на подключение к магистрали, согласно которому газораспределительная организация (ГРО) гарантирует бесперебойную подачу природного топлива и поддержку его давления на должном уровне.

Для оформления технических условий (ТУ) при газификации дома в ГРО необходимо предоставить следующий пакет документов:

• запрос на выдачу ТУ, в котором указывается планируемый срок запуска газопровода и предполагаемый расход газа;
• копии свидетельств о собственности на участок и здание;
• копию удостоверения личности;
• расчеты предельного расхода топлива (при использовании свыше 5 куб. м в час);
• план участка и прилегающей к нему территории;
• согласие собственника (если документы подает арендатор);
• доверенность (при подаче документации представителем).

В документе должна содержаться информация о часовом расходе топлива, сроках подключения трубопровода и периоде действия технических условий. После этого необходимо составить договор с проектным бюро, которое будет заниматься подготовкой проекта для газификации дома. Для подготовки соглашения нужны топографический план участка, технические паспорта на здание и устанавливаемое оборудование. В случае необходимости проектировщик может выехать на объект, чтобы произвести замеры и уточнить детали.

Также среди документов необходимо иметь соглашение на подключение природного топлива, которое составляется с газораспределительной организацией по заявлению собственника.

Путин поручил правительству обеспечить поэтапное завершение газификации страны к 2024 году и 2030 году (Фото: Владимир Смирнов/ТАСС )

Проект газификации частного дома — обязательный пункт при проведении прокладочных работ. Он позволяет правильно спланировать разводку, рассчитать и подобрать нужное оборудование. В документе указывается:

• поэтажный план здания с указанием мест прокладки труб и расположения приборов;
• параметры энергоэффективности объекта;
• спецификация газового оснащения;
• смета на установку;
• обоснование выбора того или иного способа монтажа;
• меры предосторожности и защиты.

Также в проекте прописывают особые условия проведения работ и размещается сборочный чертеж, который определяет особенности размещения и сварки трубопроводов.

После того как все документы готовы, нужно составить договор с организацией, которая будет проводить монтажные работы. Выбранная компания должна иметь лицензию и допуски на выполнение подобного рода мероприятий.

Весь процесс газоснабжения делится на несколько этапов.

• Прокладка внешнего газопровода

Существуют два метода прокладки трубопровода от центральной магистрали к участку: подземный и наземный. В первом случае используют трубы диаметром 15 см, которые размещаются в заранее вырытых траншеях. На придомовой территории устанавливают газорегуляторный пункт, предназначенный для нормализации давления природного газа.

• Устройство котельной

Параллельно с внешними работами идет подготовка помещения для монтажа оборудования: закупают и устанавливают необходимые приборы, отделывают котельную согласно требованиям пожарной службы и газового хозяйства, подготавливают места для ввода газопровода. В котельной обязательно наличие дымохода, системы искусственной или естественной вентиляции. Такие же работы проводят на кухне, где будет находиться газовая плита.

• Подключение коммуникаций

На последнем этапе подключения газа к частному дому в здание вводят трубу и соединяют ее с основным стояком. После сборки подключаются регулирующие и измерительные приборы — счетчик, различные датчики, запорные краны.

Перед запуском системы газоснабжения ее необходимо проверить и составить соответствующий акт. Для первого пуска газа нужно получить разрешение от ГРО на введение трубопровода в эксплуатацию. Также необходимо заключить соглашение на поставку природного топлива. При этом поставщиком газа и газораспределительной организацией не всегда является одна и та же компания.

При фактическом запуске системы проводится проверка работоспособности всех приборов, устанавливаются показатели давления. Также фиксируется отсутствие утечки газа. Если проблем не выявлено, подписывается акт о подключении, который подтверждает, что дом газифицирован.

Требования федерального закона о газификации частного дома

Порядок подключения газа к частному дому определяется на федеральном уровне. Это значит, что ни газовые службы, ни местные власти не вправе запрашивать дополнительную документацию. Согласно федеральному закону, при подключении к централизованной магистрали необходимо соблюдать следующие требования:

1. Подключать к газораспределительной сети можно только объекты капитального строительства, в том числе жилые или промышленные здания, строительство которых еще не закончено.
2. Не допускается газификация некапитальных построек — теплиц, гаражей, летних кухонь и других сооружения без фундамента, а также отдельных жилых помещений в многоквартирных домах.
3. Обращаться с заявлением о газификации дома может собственник или арендаторы при наличии письменного одобрения владельца жилья. Если в здании несколько собственников, требуется согласие каждого из них.

На выдачу технического условия газораспределительной компании дается 14 дней. ТУ считается действительным не более 70 дней, затем документ придется оформлять заново.

Источник