Как получить заключение о соответствии объекта строительства

Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации

Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 374 «Объект налогообложения» главы 30 «Налог на имущество организаций» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY») Налоговый орган доначислил налог на имущество, сделав вывод о неправомерном невключении налогоплательщиком объектов капитального строительства в состав основных средств. Налогоплательщик полагал, что спорные объекты в проверяемый период не подлежали включению в состав основных средств, так как требовали доведения до состояния готовности и возможности эксплуатации и были отнесены к основным средствам только после осуществления необходимых работ и формирования первоначальной стоимости. Суд признал правомерным доначисление налога на имущество, указав, что строительно-монтажные работы на объектах были завершены в 2013 — 2014 годах, что подтверждается актом о завершении строительством объекта, актом итоговой проверки при строительстве, заключением о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, разрешением на ввод в эксплуатацию объектов, выданных органом местного самоуправления, следовательно, к концу 2013 — 2014 года спорные объекты обладали всеми признаками основных средств, предусмотренными п. 4 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» от 30.03.2001 N 26н (ПБУ 6/01), и должны были учитываться налогоплательщиком в качестве основных средств.

документы напрвлены в стройнадзор на получение заключения о соответствии

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения Исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, в частности акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, согласно которым обществом «Универсальэнергоремонт» выполнены, а администрацией приняты работы на сумму 95 906 130 руб. 47 коп., акт приемки законченного строительством объекта от 27.12.2011 N 7/12, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 29.02.2012 N RU66347000-06, акт приемки законченного строительством построенного объекта капитального строительства от 14.02.2012 (с приложениями), заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации от 28.02.2012 N 633-А, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что работы по строительству объекта выполнены истцом в полном объеме в соответствии с проектно-сметной документацией, объект полностью построен и принят ответчиком без замечаний.

Семинар по оформлению документации для получения Заключения о соответствии

Источник

Экспертиза соответствия строительным нормам

При возведении и строительстве любого объекта должны выполняться требования, установленные технической и нормативной документацией. Это необходимо для безопасной эксплуатации здания, снижения риска появления трещин, сколов и других серьезных дефектов. Данная процедура получила название экспертиза соответствия строительным нормам. По ее результатам компания получает заключение, что объект полностью отвечает требованиям градостроительного и технического регламента, его полностью эксплуатация безопасна для людей.

Данная строительно-техническая экспертиза может быть выполнена на полностью или частично возведенном объекте, после или перед реконструкцией. Она состоит из визуальной оценки, изучения документации, инструментального исследования и сравнения полученных результатов с нормативными данными. В результате процедуры специалистам удается установить соответствие:

• санитарно-гигиеническим требованиям;
• строительных правилам и нормам;
• градостроительному регламенту;
• пожарным требованиям;
• инженерным нормам.

Нередко к экспертизе прибегают владельцы самостроя для узаконивания здания. Ее также часто назначают судебные органы для вынесения справедливого решения. Добровольная оценка здания проводятся для выявления скрытых дефектов, разработки оптимального плана ремонтных мероприятий, в ходе досудебного разбирательства с компанией-застройщиком. Например:

1. Покупатель или заказчик строительных работ во время приемки объекта выявил несоответствие первоначальным характеристикам в вопросах внутренней планировки, площади, этажности, высоты потолков, размеров дверного и оконного проема.
2. Здание было построено без проектной документации и разрешения властей. Для его дальнейшей эксплуатации необходимо легализировать объект.
3. Требуется получить заключение о состоянии здания: признать аварийным или непригодным для проживания, сменить функциональное назначение.
4. Заказчик подозревает, что подрядная организация построила сооружение на основании неправильно оформленной документации.
5. Возник спор с соседями относительно ширины проезда к территории, соблюдения минимальной дистанции до других объектов и границ.

Объем и перечень мероприятий экспертизы соответствия строительным нормам определяется в индивидуальном порядке в зависимости от поставленных целей и задач. Специалисты выезжают на объект, изучают документацию и проводят необходимые измерения. Обычно предметом проверки становятся качество и показатели фундамента, кровли и несущей конструкции, площадь, этажность и другие важные характеристики, состояние внутренних инженерных коммуникаций, уровень освещенности, расстояние между исследуемым сооружением и соседним зданием. Анализ позволяет установить соответствие нормам проектной документации и возможность дальнейшей эксплуатации постройки, обнаружить нарушение технологии строительства и изготовления бетонной смеси.

Заключение о соответствии объекта строительным нормам

Результатом строительно-технического исследования становится заключение о соответствии или несоответствии объекта строительным нормам. Итоговый документ содержит следующую информацию:

• актуальное техническое состояние объекта;
• наличие угрозы для здоровья и жизни людей;
• выполнение/невыполнение пожарных, инженерных, градостроительных, санитарно-гигиенических и строительных нормативов.

Заключение имеет описательную часть. В ней эксперт указывает показатели, полученные в ходе исследования (этажность, площадь, объем). Для наглядной демонстрации можно использовать поэтажные планы, фото- и видеофиксацию, различные чертежи, схемы. В описательной части также отмечают функциональное назначение здания, стадию его строительства/реконструкции, соответствие законодательной базе. Итоговый комплект документов зависит от объема исследований и конкретных измерительно-оценочных мероприятий.

Экспертизу соответствия строительным нормам имеют право выполнять организации, которые выполняют установленные законом требования (наличие аккредитованной лаборатории, лицензии, профессионального образования и подготовки сотрудников и др.). Данным критериям полностью соответствует компания «Департамент».

Специалисты готовы провести экспертную оценку соответствия строительным нормам жилого и нежилого объекта, самостроя. Работы осуществляются с применением современного оборудования и точных методик расчета. Для уточнения стоимости экспертизы, сроков и других подробностей оставьте заявку на сайте. Наш представитель свяжется с вами через несколько минут.

Источник

Заключение о соответствии построенного — что это такое и как его получить

Добрый день, друзья! Про извещения мы с Вами обсудили в прошлых статьях. Но вот результатом всех извещений о начале, об окончании, об устранении что является?

Конечно же все мы в итоге хотим получить от органов ГСН заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Вот такое вот длинное название у этого документа, ну а коротко просто ЗОС.

Что это такое?

Согласно ч. 3 ст. 55 ГрК РФ для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию объектов необходимо представить перечень документов, в том числе и заключение о соответствии, выданное органами ГСН.

Если кто-либо выдаст Вам разрешение на ввод в отсутствии данного документа, то он будет привлечен к административной ответственности по ч.4 ст. 9.5 КоАП РФ. Также могут обжаловать ваше разрешение на ввод и отменить его.

Данный документ выдают органы ГСН по результатам осуществления при строительстве. реконструкции государственного строительного надзора в соответствии требований ст. 54 ГрК РФ. Если вы не извещали органы ГСН о начале строительства и госстройнадзор на вашем объекте не осуществлялся, то заключение о соответствии Вам не выдадут. Придется вам вводить объект в эксплуатацию в судебном порядке, назначив судебную экспертизу выполненных работ и т.д.

Как выглядит заключение

Для увеличения нажмите на картинку

Обычно к заключению прилагается акт итоговой проверки и приказ об утверждении заключения. Форма заключения приведена в РД 11-04-2006.

Как его получить

Чтобы получить данный документ застройщик должен сделать следующие шаги

• подать в органы ГСН извещение о начале строительства
• при надобности подавать извещения о завершении этапов работ, подлежащих проверке
• вовремя представлять извещения об устранении нарушений
• по завершению строительства представить в органы ГСН извещение об окончании
• после получения акта итоговой проверки без замечаний подать заявление на выдачу заключения (скачать бланк заявления)

Также порядок получения данного документа подробно описан в РД 11-04-2006.

Если у Вас остались вопросы, то смело задавайте их в комментариях. До скорых встреч.

P.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать «Генератор и сполнительной документации — Генератор-ИД» от сайта ispolnitelnaya.com . Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться.

Источник