Как поставить на кадастровый учет объект незавершенного строительства
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай информирует жителей региона, что для постановки объекта незавершенного строительства на кадастровый учет необходимо представить документ – технический план объекта незавершенного строительства, для изготовления которого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. На официальном сайте Росреестра работает сервис «Реестр кадастровых инженеров», благодаря которому жители Республики Алтай могут ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров.
В целях подготовки технического плана объекта незавершенного строительства в качестве исходных данных заказчик кадастровых работ должен предоставить кадастровому инженеру проектную документацию на объект недвижимости или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт объекта незавершенного строительства. На основании указанных документов кадастровый инженер подготовит технический план объекта незавершенного строительства.
LawNow.ru: Как поставить на кадастровый учет недвижимость? #18
Исключением из этого правила являются индивидуальные жилые дома, в отношении которых Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проектной документации предусмотрена лишь в том случае, если собственник объекта недвижимости по собственной инициативе принял решение подготовить её на свой индивидуальный жилой дом. В таком случае сведения об объекте незавершенного строительства указываются в техническом плане на основании декларации.
Следующим шагом будет обращение в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай или в офисы МФЦ «Мои документы», а так же на официальный сайт Росреестра с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет. При этом стоит отметить, что для подачи заявления посредством официального сайта Росреестра Вам понадобится электронно-цифровая подпись, которая есть далеко ни у каждого гражданина, но практически у каждого кадастрового инженера.
Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется бесплатно. В результате кадастрового учета заявителю или его представителю выдается кадастровый паспорт объекта недвижимости.
ИсточникКак поставить на кадастровый объект незавершенного строительства
Как быть, если дом на земельном участке еще не достроен, а поставить на государственный кадастровый учет и оформить на него права нужно? Предусмотрен ли законодательством учет объектов незавершенного строительства? Разъяснения дает начальник отдела кадастрового учета филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми Светлана Панинская.
— По действующему законодательству для регистрации прав на объект незавершенного строительства такой объект необходимо поставить на государственный кадастровый учет. Для постановки на кадастровый учет необходимо представить документ — технический план объекта незавершенного строительства, для изготовления которого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. На сайте Росреестра можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров не только в Республике Коми, но и Российской Федерации, — пояснила начальник отдела кадастрового учета филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми Светлана Панинская.
Технический план для дома. Постановка на кадастровый учёт. Техплан на дом
Для подготовки технического плана объекта незавершенного строительства в качестве исходных данных заказчик кадастровых работ должен предоставить кадастровому инженеру проектную документацию на объект недвижимости. Именно на основании проекта возможно подготовить технический план на объект незавершенного строительства.
Исключение из этого правила составляют индивидуальные жилые дома, в отношении которых Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проектной документации предусмотрена лишь в случае, если собственник объекта недвижимости по собственной инициативе принял решение подготовить проектную документацию на свой индивидуальный жилой дом.
После оформления технического плана правообладатель объекта недвижимости или любое иное лицо может подать в орган кадастрового учета или МФЦ заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта незавершенного строительства. Если с заявлением обращается представитель заявителя, то дополнительно необходимо предоставить нотариально удостоверенную доверенность. Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми или в МФЦ. Помимо заявления необходимо предоставить также:
Заявление и технический план в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью изготовившего его кадастрового инженера, можно направить почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми. Подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
Оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления можно с помощью электронного сервиса на сайте Росреестра в разделе «Проверка статуса запроса».
Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется бесплатно максимум за 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета. В результате кадастрового учета заявителю или его представителю выдается кадастровый паспорт объекта недвижимости.
*** Каждому объекту недвижимости в ходе государственного кадастрового учета присваивается уникальный, неизменяемый, не повторяющийся во времени и на всей территории Российской Федерации кадастровый номер, позволяющий однозначно выделить его из других объектов и подтвердить его существование.
Источник