Как правильно заполнить уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта

ГОРИЗОНТАЛЬ

Как правильно заполнить уведомление о начале строительства.

03.08.2018 вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

По которому, В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Как заполнить уведомление о планируемом и завершенном строительстве в Московской области

Людям, которые впервые сталкиваются с этим, сложно правильно с первого раза заполнить уведомление, поэтому ниже представлен образец, как нужно заполнять уведомление.

Источник

Форма уведомления о строительстве или реконструкции жилого или садового дома

Сейчас Вы с помощью нашего сервиса сможете самостоятельно заполнить уведомление о планируемом строительстве или реконструкции.

Мы также подумали, что Вам будет удобнее и приятнее, если Ваше уведомление заполним мы. Мы работаем, вы наслаждаетесь свободой!

Заполним уведомление за Вас — оставьте заявку!

Не лишним будет сказать, что при отсутствии границ у Вашего участка, мы рекомендуем провести межевание до заполнения этой формы.

Если границы участка установлены, можно приступать к заполнению уведомления:

• Заполните необходимые поля уведомления и нажмите кнопку «Сохранить». Заполненные данные сразу перенесутся в печатную форму.
• Автоматически сформированная форма уведомления будет выслана на Ваш e-mail. Рспечатайте ее на любом принтере и поставьте свою подпись.
• Вместе с готовым уведомлением мы вышлем Вам инструкции что делать дальше, куда сдавать подписанный бланк и когда ждать ответ из архитектуры.

Поля, обязательные для заполнения, традиционно помечены звездочкой *

Теперь всё готово для заполнения. Приступим!

Если мы Вам помогли, расскажите друзьям и знакомым. Нажмите, пожалуйста, кнопки «Поделиться» — это будет Ваш весьма ценный вклад в поддержку нашего проекта!

Нажимая кнопку «Сохранить», я подтверждаю свое согласие на обработку персональных данных.

Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения.

1.Этаж — это часть дома между высотными отметками верха перекрытия (или пола по грунту) и верха вышерасположенного перекрытия (покрытия кровли) с высотой помещений, равной или превышающей 1,8 м.

Заполнение уведомления о начале строительства онлайн, часть 1-ая

2.Чердак — помещение, расположенное в пространстве между перекрытием верхнего этажа, покрытием (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа.

1.Встаньте у границы участка и повернитесь к ней спиной.

2.Вытяните руку вперед. Двигайтесь вдоль границы приставными шагамии, пока ваша ладонь не будет указывать на ближайшую точку конструктивного элемента Вашего дома.

3.При движении держите руку прямо. Ваши спина и рука должы образовывать прямой угол.

4.Остановитесь. Измерьте воображаемую линию, которая соединит ближайший конструкивный элемент дома и точку границы за Вашим плечом.

5.Расстояние измеряется в метрах с точностью до 2 знаков после запятой. Например: 3,25 м.

Максимально точно такое расстояние определит кадастровый инженер со специальным оборудованием.

1.Нельзя измерять расстояние до границы под острым или тупым углом.

2.Нельзя измерять расстояния до конструктивных элементов, которые не являются ближайшими к границе участка

3.Нельзя округлять расстояние до целых метров, если в измерениях есть сантиметры. Например, если измеренное расстояние составляет 2,89 м., то его нельзя записать как 3 метра.

4.Нельзя измерять расстояние до самостоятельных объектов, которые не являются домом. Например, есля рядом с домом построена баня или гараж, которые имеют собственные 4 стены и собственную крышу, то нельзя измерять расстояния до этих объектов.

Источник

Уведомление о планируемом строительстве

Получение необходимо тем, кто планирует осуществлять постройку на заёмные (кредитные) деньги, либо с использованием средств материнского капитала. Без положительного ответа от администрации финансовое учреждение и уполномоченный на контроль за распоряжением материнским капиталом орган откажет заявителю.

Акт от муниципалитета выдаётся на десять лет. В течение этого срока застройщик имеет право возводить индивидуальный дом. После истечения данного периода придётся вновь обращаться в администрацию. Лицо, которое приобрело участок с уже выданным бывшему правообладателю положительным ответом от администрации имеет полное право строить на нем. Таким образом, срок в 10 лет действует независимо от правообладателей.

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Оплата работы производится после получения результата

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Видео: уведомление о планируемом строительстве ИЖС

Уведомление о планируемом строительстве

С каждым месяцем количество вводимого в эксплуатацию жилья растет. Изменяется соотношение типов жилья – малоэтажные дома приобретают большую популярность. С ростом экономического благосостояния населения растет и потребность в более комфортабельных жилищных условиях. Таким образом, таунхаусы и коттеджи завоевывают свою долю рынка недвижимости.

Одновременно с популяризацией коттеджей меняется порядок оформления прав на них. Многим знакома так называемая дачная амнистия, которая действует в нашей стране не первый год. Это понятие было введено ФЗ от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ, который допускал регистрацию права собственности на жилой или садовый дом без разрешительных свидетельств.

Однако, с августа 2018 г. вступили в силу новые правила, которые отменили необходимость получать разрешение на строительство частного дома и ввод его в эксплуатацию.

Определение

Уведомление о строительстве ИЖС — это документ, оповещающий уполномоченный орган о планируемом возведении или реконструкции ИЖС или садового дома.

Такая процедура позволит проверить соответствие предельным параметрам, правилам землепользования и застройки, планировке территории, а также иным обязательным требованиям. Уполномоченным органом будет проверяться допустимость расположения строения относительно разрешенного использования земельного надела и различных ограничений.

Официальный период получения ответа составляет 7 рабочих дней со дня получения обращения. Стоит отметить, что официальные даты на практике зачастую не соблюдаются. Кроме того, в различных муниципальных образованиях время ожидания также различается. Это официально устанавливается административными регламентами.

Сколько стоит?

Получим уведомление о соответствии параметров планируемого строительства от 10.000 рублей. В особых случаях стоимость юридической помощи по подготовке может немного увеличится.

Кому подавать уведомление о начале строительства?

Его можно подать в уполномоченное подразделение администрации муниципального образования. Такой госорган имеет различные наименования – комитет по архитектуре, управление градостроительства и т.д. Выдачу акта о соответствии осуществляет тот же госорган.

Необходимая документация

Заявителями данной услуги могут быть физические и юридические лица, которые хотят осуществить возведение или же реконструкцию на участке, собственниками которого они являются.

Для того чтобы Ваше заявление приняли необходимо указать в нем сведения, установленные законом.

1. Сведения о застройщике:
2. ФИО, паспорт и место жительства застройщика
3. Сведения о земельном участке:
4. Кадастровый номер;
5. Адрес;
6. Правоустанавливающая документация;
7. Сведения о виде использования;
8. Информация об объекте:
9. Вид использования;
10. Цель;
11. Информация о планируемых характеристиках;
12. Этажность и высотность;
13. Площадь застройки.
14. Схематично изображенное строение.

К уведомлению необходимо приложить:

1. Свидетельства, на основании которых возникло право собственности;
2. Доверенность на представителя при необходимости;
3. Согласие на обработку персональных данных. В современном мире законодательство предъявляет дополнительные требования, направленные на защиту личной информации граждан. Поэтому любая организация, которая будет ее обрабатывать, обязана получить соответствующее согласие;
4. Копию паспорта заявителя.

Способы подачи документов

На практике существует несколько способов подачи:

1. На личном приёме в госоргане. Если Вы намерены обратиться лично, важно учитывать приёмное время. Свою явку следует запланировать на конкретное время, согласно правилам. В связи с эпидемиологической ситуацией, личный приём может быть приостановлен или быть произведён по предварительной записи.
2. По почте. При данном способе отправки в адрес администрации будет направлен конверт или пакет в отделении почтовой связи. В современном мире возможно отследить путь письма и точно узнать время, когда она поступит по адресу. Стоит отметить, что нужно будет обязательно выбирать отправку с оповещением о вручении.
3. Через МФЦ. В настоящее время через МФЦ можно направить заявление. Приём бесплатный. Обращение из МФЦ также поступит в муниципальный орган. Наиболее оптимальный способ с точки зрения комфорта и скорости.
4. Через госуслуги. Осуществить подачу можно и с помощью портала госуслуг. Здесь нужно иметь в виду, что портал потребует направить скан-копии.

Причины для отказа в приеме пакета бумаг

К сожалению, такие основания существуют, к ним относят:

1. Отсутствие согласия на обработку персональных данных;
2. Непредставление паспорта заявителя (представителя);
3. Отсутствие доверенности на представителя;
4. Заполнение карандашом, зачеркнутые слова, подчистки, серьезные повреждения, затрудняющие истолкование;
5. Составленное не по форме заявление.

Основания для направления акта о несоответствии размещения на земельном участке

Госорган после проверки может направить Вам данный акт в случае, если:

1. Указанные характеристики не соответствуют предельным параметрам, установленным правилами по планировке территорий или иным законодательным актом.
2. Расположение невозможно согласно видам разрешенного использования или ограничениям, установленным законодательством РФ.
3. Обращение предоставлено лицом, не являющимся правообладателем.

Платность со стороны муниципалитета

Многие считают, что иметь дозволение от государственных органов на проведение строительных работ или реконструкции – это платный процесс. Однако эта муниципальная процедура предоставляется безвозмездно.

Результат предоставления

Результатом данной услуги является направление письма о соответствии характеристик объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения. После этого можно будет начинать возведение или реконструкцию.

Источник