Перечень технической документации Перечень технической документации для руководства на объектах Отдела строительства объектов водоснабжения и водоотведения 1) Градостроительный кодекс
Исполнительная документация в строительстве (понятие и перечень)
Исполнительная документация — это текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений, действительное качество, положение, физико-механические свойства объектов капитального строительства, линейных объектов и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса.(п.3.14 СП 48.13330.2019).
Требования к ведению исполнительной документации в строительстве приведены в СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» (данный СП включен в перечень стандартов добровольного применения). Приведем некоторые важные пункты данного стандарта.
п.8.2.2 Требования к составлению и порядку ведения исполнительной документации устанавливаются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору [приказ №1128 Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г].
п.8.2.3 Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика (технического заказчика) или лица, осуществляющего строительство, согласно ГОСТ Р 7.0.8, [приказ №1128 Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г]. На время проведения итоговой проверки реестры исполнительной документации в бумажном виде передаются в орган государственного строительного надзора.
п.8.2.4 Перечни скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, на которые оформляется исполнительная документация, устанавливаются в проектной документации, договоре (контракте) с застройщиком (техническим заказчиком), рабочей документации и иной действующей НД, в том числе с учетом настоящего свода правил.
п.8.2.5 В случае возникновения необходимости восстановления утраченной, испорченной исполнительной документации участники строительства могут привлекать специализированные организации и (или) аттестованные лаборатории для подтверждения соответствия объемов и качества выполненных работ проектной документации (в части работ, результаты которых допускается исследовать существующими утвержденными методиками).
п.8.2.6 Прочие работы, результаты которых не скрываются последующими, не относятся к ответственным конструкциям, участкам сетей инженерно-технического обеспечения, освидетельствуются и оформляются актом по форме приложения Ж.
Классификация и основные виды
В соответствии с п.8.2.1 СП 48.13330.2019 лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию , отражающую фактическое исполнение решений проектной и рабочей документации, фактическое состояние объекта капитального строительства и его элементов:
-
; ; ; ; я;
- комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектной организацией изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ; ;
- исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;
- акты испытания и опробования технических устройств;
- результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
- документы, подтверждающие проведение контроля качества применяемых строительных материалов (изделий);
- иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
Примерный перечень исполнительной документации приведен в приложении Б СП 48.13330.2019.
ИсточникНормативные документы ( СНиП, СП, ГОСТ, РД, приказы, СН, ПБ и прочее) по строительству скачать. Нормативные документы ( СНиП, СП, ГОСТ, РД, приказы, СН, ПБ и прочее) по строительству : 1. Строительные нормы и правила СНиПы скачать. 1 СНиП 12-1-2004 Организация строительства . … 3 РД-11-02-2006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве , реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения. скачать.
Перечень технической документации
Перечень технической документации для руководства на объектах
Отдела строительства объектов водоснабжения и водоотведения
1) Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. №190-ФЗ;
2) РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения»;
3) РД-11-03-2006 «Порядок формирования и ведения дел при осуществлении государственного строительного надзора»;
4) РД 11-04-2006 «Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации»;
5) РД-11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»;
6) СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»;
7) СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы»;
8) СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»;
9) СНиП 3.03.01-87. «Несущие и ограждающие конструкции»;
10) СНиП 3.05.04-85* «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации»;
11) СНиП 3.06.03-85 «Автомобильные дороги»;
12) СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий»;
13) СНиП III-4-80* «Техника безопасности в строительстве»;
14) СНиП III-42-80* «Магистральные трубопроводы»;
15) СНиП III-44-77 Часть III. «Правила производства и приемки работ» Глава 44. «Тоннели железнодорожные, автодорожные и гидротехнические. Метрополитен»;
16) СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;
17) СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;
18) СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения»;
19) СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов»;
20) СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
21) СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений»;
22) ГОСТ 24297-87 «Входной контроль продукции. Основные положения»;
23) ГОСТ 12.4.026-2001 «Система стандартов безопасности труда. Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначение и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Методы испытаний»;
24) ПБ 03-428-02 «Правила безопасности при строительстве подземных сооружений»;
25) МДС 12-16.2003 «Рекомендации по разработке локальных нормативных актов (стандартов предприятий), применяемых в системе управления охраной труда строительной организации».
Перечень нормативно-технической литературы, используемой для руководства в отделе строительства объектов газоснабжения:
- 1.Федеральный закон 21.07.1997 г. №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»;
- 2.Постановление Правительства Российской Федерации от 29.10. 2010 г. №870 «Об утверждении технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления»;
- 3.Приказ Ростехнадзора от 29.01.2007 г. № 37 «О порядке подготовки и аттестации работников организаций, поднадзорных Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору» (РД 03-19-2007);
- 4.«Правила аттестации сварщиков и специалистов сварочного производства» (ПБ 03-440-02);
- 5.Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 г. № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей»
- 6.ГОСТ 16037-80* «Соединения сварные стальных трубопроводов». Основные типы, конструктивные элементы и размеры»;
- 7.ГОСТ 9.602-2005 «Защита строительных конструкций от коррозии»;
- 8.СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002»;
- 9.СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб»;
- 10.СП 42-102-2004 «Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб;
- 11.СП 42-103-2003 «Проектирование и строительство газопроводов из полиэтиленовых труб и реконструкция изношенных газопроводов»
- 12.СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве», часть 1;
- 13.СНиП 12-04-2002, «Безопасность труда в строительстве», часть 2;
- 14.СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».
Перечень нормативной документации ОСОТ
1.СНиПы, СП и ГОСТы
a.СНиП 3.05.03-85 Тепловые сети
b.СП 131.13330.2012 Строительная климатология (актуализированная редакция СНиП 23-01-99*)
c.СП 124.13330.2012 Тепловые сети (актуализированная редакция СНиП 41-02-2003)
d.СП 61.13330.2012 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов (актуализированная редакция СНиП 41-03-2003)
e.СП 48.13330.2011 Организация строительства
f.СП 41-101-95 Проектирование тепловых пунктов
g.СП 41-105-2002 Проектирование и строительство тепловых сетей бесканальной прокладки из стальных труб с индустриальной тепловой изоляцией из пенополиуретана в полиэтиленовой оболочке
h.ГОСТ 30732-2006 Трубы и фасонные изделия стальные с тепловой изоляцией из пенополиуретана с защитной оболочкой. Технические условия
2.Постановления и РД
a.Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 (с изм. От 15.02.2011) О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию
b.РД-2-ВЭП Проектирование и строительство тепловых сетей из предварительно теплоизолированных пенополиуретаном стальных труб в полиэтиленовой защитной оболочке, ОАО «Объединение ВНИПИэнергопром», 1998
c.РМД 41-11-2012 Устройство тепловых сетей в Санкт-Петербурге
d.РД 11-02-2006. Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения
a.ТС-008.000 Типовые решения прокладки трубопроводов тепловых сетей в изоляции из пенополиуретана Ду50-600мм, ОАО «Объединение ВНИПИэнергопром», 2007
b.ТС-012.000 Типовые решения прокладки трубопроводов тепловых сетей в изоляции из пенополиуретана Ду700-1000мм, ОАО «Объединение ВНИПИэнергопром», 2007
c.ТС-ОТ.000.050 Сборные железобетонные щитовые неподвижные опоры для тепловых сетей, НИПКИ «ВНИПИэнергопром», 1986
d.Серия 5.903-13 в. 7-95 Изделия и детали трубопроводов для тепловых сетей, Опоры трубопроводов неподвижные, Объединение ВНИПИэнергопром 1997
e.Серия 5.903-13 в. 1 Изделия и детали трубопроводов для тепловых сетей, Детали трубопроводов, Объединение ВНИПИэнергопром 1990
f.Серия 3-903 КЛ-13 Сборные железобетонные камеры на тепловых сетях, ГУП «Ленгипроинжпроект», 1980-1981
g.300.ТС-010.000 Типовые решения по применению трубопроводов Изопрофлекс-А и Касафлекс на тепловых сетях отопления и горячего водоснабжения 2010
Перечень технической документации для руководства на объектах
Отдела строительства объектов электроснабжения
1) Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. №190-ФЗ;
2) РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения»;
3) РД-11-03-2006 «Порядок формирования и ведения дел при осуществлении государственного строительного надзора»;
4) РД 11-04-2006 «Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации»;
5) РД-11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»;
6) СНиП 3.01.03-84. «Геодезические работы в строительстве»;
7) СНиП 3.04.03-85. «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
8) СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»;
9) СНиП 3.03.01-87. «Несущие и ограждающие конструкции»;
10) СНиП 3.05.06-85. «Электротехнические устройства»;
11) СНиП 3.06.03-85 «Автомобильные дороги»;
12) СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий»;
13) СНиП III-4-80* «Техника безопасности в строительстве»;
14) РД 153-34.0-20.408-97. «Правила приемки в эксплуатацию воздушных линий электропередачи напряжением 0,38 кВ с самонесущими изолированными проводами»;
15) РД 153-34.3-03.285-2002, СО 34.03.285-2002. «Правила безопасности при строительстве линий электропередачи и производстве электромонтажных работ»
16) СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;
17) РД 34.20.407. «Правила приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов распределительных электрических сетей напряжением 0,38-20 кВ сельскохозяйственного назначения»;
18) Правила устройства электроустановок. Издание 7
19) СНиП 3.05.07-85. «Системы автоматизации»;
20) СНиП 12-01-2004. «Организация строительства»;
21) СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений»;
22) ГОСТ 24297-87 «Входной контроль продукции. Основные положения»;
23) ГОСТ 12.4.026-2001 «Система стандартов безопасности труда. Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначение и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Методы испытаний»;
24) ПБ 03-428-02 «Правила безопасности при строительстве подземных сооружений»;
25) МДС 12-16.2003 «Рекомендации по разработке локальных нормативных актов (стандартов предприятий), применяемых в системе управления охраной труда строительной организации».
2.Исполнительная документация:
Общестроительные работы
1.Общий журнал работ
2.Журнал входного контроля качества
3.Исполнительный чертеж сетей электроснабжения и электроосвещения
4.Акт разбивки осей капитального строительства на местности
5.Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы
6.Акт освидетельствования ответственных конструкций
7.Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
8.Акт освидетельствования скрытых работ на прокладку сетей электроснабжения и электроосвещения:
1)Акт освидетельствования скрытых работ на разработку котлованов для ГНБ
2)Акт освидетельствования скрытых работ на бестраншейную прокладку методом ГНБ
3)Акт освидетельствованияскрытых работ на разработку траншеи
4)Акт освидетельствованияскрытых работ на устройствопостели из песка
5)Акт освидетельствованияскрытых работ на прокладку п/э труб
6)Акт освидетельствованияскрытых работ на прокладку кабеля
7)Акт освидетельствованияскрытых работ на присыпку кабелей песком
8)Акт освидетельствованияскрытых работ на защиту кабелей (кирпичом, плиткой ПЗК, защитной лентой)
9)Акт освидетельствованияскрытых работ на засыпку траншеи песком
10)Акт освидетельствованияскрытых работ на засыпку котлованов песком
11)Акт освидетельствованияскрытых работ на обратную засыпку траншеи грунтом
Электромонтажные работы
9.Акт освидетельствования скрытых работ на устройство проходов через стены и перегородки сетей электроснабжения и электроосвещения
10.Акт освидетельствованияскрытых работ по монтажу заземляющего устройства
11.Акт приемки траншей, каналов, туннелей и блоков под монтаж кабелей
12.Акт осмотра кабельной канализации в траншеях и каналах перед закрытием
13.Протокол осмотра и проверки смонтированного электрооборудования распределительных устройств и электрических подстанций напряжением до 10кВ
14.Протокол осмотра и проверки изоляции кабелей, на барабане перед прокладкой
15.Протокол прогрева кабелей на барабане перед прокладкой при низких температурах
16.Акт готовности строительной части к производству электромонтажных работ
17.Акт проверки осветительной сети нафункционирование и правильность монтажаустановленныхавтоматов
18.Акт проверки осветительной сети на правильность зажигания внутреннего освещения
19.Акт приемки-передачи в монтаж силового трансформатора
20.Акт готовности монолитного бетонного фундамента под опору ВЛ
21.Акт готовности сборных железобетонных фундаментов под установку опор ВЛ
22.Ведомость технической документации,предъявляемойпри сдаче-приемке электромонтажных работ
23.Ведомость смонтированного электрооборудования
24.Ведомость изменений и отступлений от проекта
25.Ведомость электромонтажных недоделок
26.Журнал прокладки кабелей
27.Журнал монтажа кабельных муфт напряжением от 0,4кВ до 10кВ
28.Протокол измерений сопротивления изоляции
29.Протокол проверки полного сопротивления петли «фаза-ноль»
30.Акт технической готовности электромонтажных работ
31.Акт допускаэлектроустановки в эксплуатацию
32.Сертификаты, паспорта качества и протоколы испытаний на применяемые материалы и оборудование, санитарно-эпидемиологические заключения, сертификаты пожарной безопасности
33.Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесеннымв них изменениям, сделанные лицами, ответственнымиза производство строительно — монтажных работ, согласованными с авторами проекта
34.Контрольно-исполнительная съемка прокладки сетей электроснабжения, электроосвещения 0,4/6/10кВ
ИсточникИсполнительная документация в строительстве (понятие и перечень). Исполнительная документация — это текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений, действительное качество, положение, физико-механические свойства объектов капитального строительства , линейных объектов и их элементов в процессе строительства , реконструкции, капитального ремонта, сноса.(п.3.14 СП 48.13330.2019). Требования к ведению исполнительной документации в строительстве приведены в СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства » (данный СП включен в перечень стандартов добровольного применения).
Исполнительная документация в строительстве
В отличие от проектной документации, исполнительная документация ведется в процессе исполнения проекта. В ней документируется ход строительных работ, их соответствие нормативным требованиям и требованиям проекта.
Кто отвечает за ведение исполнительной документации
Согласно Приказу Ростехнадзора «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» обязанность по ведению исполнительной документации возлагается на организацию, осуществляющую строительство, то есть подрядчика или генерального подрядчика.
А Гражданский кодекс устанавливает, что контроль за безопасностью строительных конструкций проводит заказчик или технический заказчик. Освидетельствованию подлежат работы, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства, но чей контроль не может быть проведен после выполнения других работ — то есть скрытых работ. Их перечень определяется в проектной и рабочей документации. К примеру, это могут быть участки сетей инженерно-технического обеспечения.
Этапы таких работ необходимо проверять и составлять акты на каждый из них. Проверку осуществляет комиссия, в которую входит представитель заказчика, представитель подрядчика и, если это предусмотрено проектом, представитель независимой контролирующей организации. Все участники комиссии проверяют документы, журналы работ и, если ни у одной из сторон нет возражений, подписывают акт.
Часто к акту идут приложения, например,
- паспорта качества,
- сертификаты,
- результаты лабораторных испытаний и экспертиз,
если они требуются для производства определенного вида работ. Они входят в пакет исполнительной документации и служат подтверждением того, что работы выполнены в соответствии с требованиями проектной документации. На исполнительной документации, которая носит доказательный характер, строится система приемки и освидетельствования строительных работ!
Кто контролирует ведение исполнительной документации
Заказчик сам может принимать работы и подписывать акты, без участия сторонней контролирующей организации. Но такие полномочия у него появляются только при получении членства саморегулируемой организации (СРО). Это значит, что в его штате должны быть специалисты, состоящие в Национальном реестре строителей, они должны иметь соответствующие разрешения и допуски на те или иные виды работ.
Может быть и так, что у заказчика есть разрешение не на все виды работ. Он может обратиться за услугами для контроля «недостающей» части работ к техническому заказчику или организации, осуществляющей строительный контроль. Тогда представители этих организаций тоже должны участвовать в подписании актов для исполнительной документации.
Если ведется строительство или реконструкция
- инфраструктурных объектов капитального строительства,
- объектов культурного наследия,
- опасных и технически сложных объектов
(весь перечень представлен в статьях 6.5.1 и 48.1 Градостроительного кодекса), то к осуществлению контроля также подключается Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору, или иначе — Ростехнадзор. Представители Ростехнадзора проводят контрольные мероприятия по собственному графику. Во время планового посещения объекта они проверяют именно исполнительную документацию. Ведь часть выполненных скрытых работ проверить визуально уже невозможно. Если с исполнительной документацией все в порядке, у представителей государственной контролирующей организации вопросов не возникает, и тогда строительство можно продолжать.
Когда документы не в порядке
Если к концу строительства обнаружится, что исполнительной документации нет, либо она есть, но не в полном объеме, необходимо будет устранить нарушения или доказать, что их действительно нет. В этом случае необходимо провести демонтаж построенного объекта, его элементов или узлов (например, для проверки скрытых работ), выполнить дорогостоящую экспертизу на соответствие объекта нормативным требованиям. Некоторые изыскания, такие как неразрушающий контроль, частично могут заменить демонтаж. Если этого не сделать, то уже суд может вынести решение о необходимости проведения экспертизы, поскольку не доказано, что объект не представляет опасности.
Кроме того, в случае непредоставления исполнительной документации или предоставления не в полном объеме и заказчику, и подрядчику, а также компании, осуществляющей независимый строительный контроль, грозят значительные административные штрафы.
Вместо проведения экспертизы и участия в судебных тяжбах гораздо проще и экономичнее вести исполнительную документацию в процессе строительства по всем правилам. По окончании строительства, если исполнительная документация предоставляется контролирующим органам в полном объеме, у них не возникает замечаний, и объект вводится в эксплуатацию в короткие сроки и без проволочек. А инвестор или заказчик быстрее получает в распоряжение объект, который начнет приносить прибыль.
ПОНРАВИЛАСЬ ЭТА СТАТЬЯ? ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ О РИСКАХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И О ТОМ, КАК ИХ ИЗБЕЖАТЬ? ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ «СТРОЙКА ПОД КОНТРОЛЕМ» И ПОЛУЧАЙТЕ ПОЛЕЗНУЮ ИНФОРМАЦИЮ О ТОМ, КАК КОНТРОЛИРОВАТЬ КАЧЕСТВО РАБОТ И МАТЕРИАЛОВ, ОБЕСПЕЧИТЬ БЕЗОПАСНОСТЬ НА СТРОЙПЛОЩАДКЕ И СОБЛЮДАТЬ НОРМЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.
О КОМПАНИИ SGS
Группа SGS является мировым лидером в области независимой экспертизы, контроля, испытаний и сертификации. Основанная в 1878 году, сегодня SGS признана эталоном качества и деловой этики. В состав SGS входят свыше 2 600 офисов и лабораторий по всему миру, в которых работает 94 000 сотрудников.
ИсточникПри строительстве автодороги на объекте в с. Криница (г. Геленджик, Краснодарский край) возникла необходимость в защите верхнего откоса от возможных камнепадов. Цель инженеров: выполнить надежную защиту таким образом, чтобы она была незаметна, тем самым делая максимально возможным подчеркивание текстуры грунтов откоса, сложенного мергелями с прослоями песчаников, алевролитов и известняков. … Назначение исполнительной документации — подробное документирование и пошаговая фиксация всех этапов производства строительно -монтажных работ на площадке. … Специальные журналы работ. На каждый из видов специальных работ ведется соответствующий журнал.
В соответствии c Градостроительным Кодексом РФ строительство или реконструкция практически любого здания, сооружения или линейного объекта должно осуществляться по документации, разработанной и согласованной в установленном порядке. На текущий момент, в рамках архитектурно-строительного проектирования, такая документация выполняется в две стадии: П и Р.
Стадия П (проектная документация) проходит экспертизу, на её основе выдаётся разрешение на строительство, она же подаётся в прочие ведомства для других необходимых согласований. Подробнее о стадии П читайте в статье «проектная документация».
Стадия Р — это и есть рабочая документация.
Что такое рабочая документация в строительстве?
Определение «рабочая документация» дано в ГОСТ 21.001-2013 «Система проектной документации для строительства. Общие положения».
Итак, рабочая документация — совокупность графических и текстовых документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений, необходимых для производства строительных и монтажных работ.
То есть, проект разрабатывается для согласований, рабочка — для производства строительных работ. РД, в отличие от П, не содержит обоснований выбора применённых решений, так как является, по сути, руководством по монтажу.
Также рабочая документация необходима для:
- планирования закупок и людских ресурсов для производства и контроля строительных и монтажных работ;
- разработки исполнительной документации, которая является частью приёмо-сдаточной документации на объект.
Как в определении, так и в п.4 Постановления Правительства №87 указано, что рабочая документация не должна нарушать решения проектной документации, определяющие параметры объекта капитального строительства. Другими словами, она должна соответствовать проекту.
Отметим, что порядок разработки законодательством не определен, поэтому рабочая документация может быть подготовлена как одновременно с проектной, так и после неё. Ответим на вопрос — зачем подготавливать стадию «Р» одновременно с проектной документацией?
Ответ прост – в процессе детализации решений стадии П при разработке РД всегда обнаруживаются ошибки, вносятся изменения в связи с какими-либо неучтенными факторами или возникшими пожеланиями Заказчика. Если при этом изменения существенные и затрагивают основные характеристики объекта, а стадия П уже прошла экспертизу – Вам придётся вносить в неё изменения и проходить процедуру согласования заново. Зачастую, чтобы этого избежать, сначала выполняется документация для производства строительных работ, на её основе подготавливается проект, предъявляемый к утверждению. Уточним, что начинать работы без разрешения на строительство запрещено, и наличие РД никак не влияет на этот факт, ведь оно выдается на основании проекта.
Если договор на разработку рабочей документации заключен не с первоначальным проектировщиком, то он может пойти в суд с иском о приведении объекта в соответствие с требованиями проектной документации, которую он разрабатывал. Иными словами, первоначальный проектировщик может решить, что от его первоначального замысла ничего не осталось. Поэтому, в целях минимизации таких рисков, состав и содержании рабочей документации лучше указывать в составе стадии П.
Основные (общие для всех разделов) требования к рабочей документации для строительства объектов различного назначения устанавливает ГОСТ Р 21.1101-2013. Также указанный ГОСТ определяет правила внесения изменений в рабочую документацию, а также правила оформления сброшюрованной документации.
В состав рабочей документации включают рабочие чертежи, объединенные в основные комплекты по маркам (OB, BK, ЭМ и прочие, см. далее), а также прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта (спецификации, расчеты и т.д.).
Основной комплект рабочих чертежей любой марки может быть разделен на несколько основных комплектов той же марки (с добавлением к ней порядкового номера) в соответствии с процессом организации строительных и монтажных работ, например, АР1, АР2, АРЗ.
Каждому основному комплекту рабочих чертежей присваивают обозначение, в состав которого включают базовое обозначение, устанавливаемое по действующей в организации системе (например, шифр объекта), и через дефис — марку основного комплекта.
Приведем марки основных комплектов рабочих чертежей при классическом разделении проектной организации на отделы, а также укажем некоторые ГОСТы, по которым эта документация оформляется. Отметим, что, в случае необходимости, можно вводить собственные марки основных комплектов РД, в дополнение к указанным ниже. При этом желательно, чтобы они состояли не более, чем из трех букв русского алфавита и соответствовали начальным буквам наименования комплекта.
Источник1.3. Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство . 1.4. При выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, исполнительная документация , оформленная в установленном порядке, является … После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил)*, иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.
Техническая документация в строительстве
Проектная организация «Галактион» предлагает полный спектр услуг по составлению смет для строительства по всей России.
Проектно-сметная документация
Проектно-сметная документация (ПСД) – нормативно установленный перечень документов, обосновывающих целесообразность и реализуемость проекта, раскрывающих его сущность, позволяющих осуществить проект.
Комплект проектно-сметной документации включает текстовую часть и графическую часть. Текстовые проектные материалы должны содержать сведения об объекте строительства, перечень принятых инженерно-технических решений, пояснительную записку, ссылки на нормативно-технические документы, регламентирующие подготовку проектной документации, а также проектные расчеты, обосновывающие принятые решения.
Графическая часть содержит чертежи, на которых отображаются принятые проектно-технические решения в виде схем, планов и других документов в графической форме.
Разработка проектно сметной документации
В окончательный комплект проектно-сметной документации, как правило, входят проектная и рабочая документация. Эти виды документации дополняют друг друга:
- В проектную документацию входят основные разделы по организации строительства (“Пояснительная записка”, “Проект организации строительства”, “Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности”, “Смета на строительство объектов капитального строительства” и т.д).
- Рабочая документация содержит рабочие чертежи, документы, спецификации и является основанием для реализации принятых в проекте решений.
Сметная документация
Смета – расчёт (план) предстоящих доходов и расходов на осуществление какой-либо деятельности. Существуют сметы на финансирование деятельности какого-либо предприятия, учреждения, на выполнение каких-либо работ (проектных, строительных, отделочных, ремонтных и т. п.)
Сметная документация является итогом сметных расчетов, определенным образом оформленных материалов расчета потребности в ресурсах для основных этапов и уровней планирования и управления строительным проектом. Общепринятая публичная форма сметного расчета в строительстве реализуется в виде сметной документации, которая является собственностью заказчика, независимо от разработчиков – составителей сметного расчета.
Само понятие сметной стоимости возникло еще при плановой экономике и по сути являлось эквивалентом цены строительства. Сметная стоимость строительства – это плановая величина расходов, необходимых для создания объекта в точном соответствии с проектом. На основе полной сметной стоимости производится распределение капитальных вложений по годам строительства, определяются источники финансирования, формируются договорные цены на строительную продукцию.
Разработка сметной документации
Составление смет и сметной документации в целом лучше доверить профессионалам, причем перечень услуг, который предлагают крупные компании, как правило, более широкий, чем частные услуги сметчика. Грамотный расчет смет возможен только в случае наличия у сметчика значительного опыта в этой сфере.
В этом деле необходимо досконально разбираться во всех особенностях строительства. Кроме того, в компаниях, оказывающих сметные услуги, используют специальные сметные программы, которые позволяют точно и быстро проводить все расчеты, например, гранд смета и т.д.
Если вы собираетесь самостоятельно посчитать смету на строительные работы, то придется учесть множество нюансов. Вначале следует определиться с методом расчета стоимости сметы:
Ресурсный метод – это калькулирование стоимости ресурсов в ценах и тарифах по состоянию на базисный уровень цен и (или) текущих (прогнозных) ценах. Калькулирование ведётся на основе потребности в материалах, изделиях, конструкциях, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, затрат труда рабочих. Эти ресурсы определяются на основании проектных данных, нормативных источников.
Базисно-индексный метод – это применение к стоимости, определённой на базисном уровне цен, текущих или прогнозных индексов изменения стоимости
Ресурсно-индексный метод – это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы, расход которых определяется в соответствии с проектными решениями. Индексы определяются по отношению к базисному и предшествующему уровню. Приведение в уровень текущих цен или прогнозных цен производится путём применения к стоимости ресурсов соответствующих индексов изменения стоимости.
Базисно-компенсационный метод – это суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне, и определяемых расчётами дополнительных затрат, связанных с изменением цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы.
Метод объектов-аналогов – это использование стоимостных и ресурсных показателей по зданиям, сооружениям, проектно-технологическим модулям, элементам затрат по объектам, аналогичным проектируемому объекту по функциональному назначению, конструктивной характеристике и близким по объёмно-планировочным показателям.
Кроме того, могут понадобиться сметные нормативы.
Сметные нормативы
Сметными нормативами обобщенно называется комплекс сметных норм и расценок, объединенных в отдельные сборники. Они наравне с правилами и положениями, включающими в себя необходимые требования, являются основой для подсчета сметной стоимости в строительстве.
Главная функция сметных нормативов – определение нормативной потребности в ресурсах, которые минимально необходимы и достаточны для осуществления необходимых видов работ. Они используются в качестве основы для дальнейшего перехода к стоимостным показателям.
Сметные нормативы Российской Федерации делятся на несколько типов:
- ГСН – разрабатываются и вводятся Госстроем России;
- ОСН – разрабатываются и вводятся в действие министерствами, а также иными органами федерального управления. Они относятся к производственно-отраслевому строительству, ведущемуся в пределах той отрасли, для которой нормы и разработаны;
- ТСН – их вводят органы исполнительной власти субъектов РФ в отношении строительства, которое ведется на территории конкретного региона. К примеру, существуют территориальные сметные нормативы для Москвы;
- ФСН – они учитывают реальные условия и специфику работы конкретного предприятия-исполнителя работ, которое находится в ведомственном подчинении.
И конечно, не стоит забывать, что помимо сметы, вам может понадобиться и другая сметная документация, например, формы кс 2, кс3 и так далее.
КС 2 и КС 3 что это?
Кс 2 – акт о приемке выполненных работ, а кс 3 – справка о стоимости выполненных работ и затрат. Эти первичные документы являются основой для бухгалтерского и налогового учетов. И оттого, насколько грамотно составлены эти документы – формы КС-2 и КС-3, насколько четко происходит документооборот между контрагентами, зависят налоговые обязательства.
Поэтому важно научиться правильно составлять формы КС-2 и КС-3, так как это позволит избежать претензий со стороны контролирующих органов и снизит риски возникновения споров.
Однако при заполнении форм КС-2 и КС-3 нужно помнить, что эти документы фиксируют не столько факт передачи работ от подрядчика к заказчику, а используются для расшифровки всех произведенных работ и их стоимости.
Образец сметы
Проверка сметной документации
Если у вас уже есть сметная документация, но Вы сомневаетесь в ее качестве, то вам поможет экспертиза смет. Проверка сметной документации поможет выявить все ошибки и недочеты. Не важно, опечатка это, или специально заложенные накрутки.
Если ошибки есть, то специалист найдет их. Кроме того, негосударственная экспертиза сметной документации даёт возможность заменять дорогие работы или материалы более выгодными по цене и времени. Особенно это актуально, если сметная стоимость вышла за рамки планируемого бюджета.
Проверка смет является стандартом строительной отрасли и помогает избежать множества ненужных проблем. Помните, что проверка сметы отнимет у вас небольшую часть ресурсов, а вот нарушение при составлении сметы или её превышение, а также ошибки, вызванные неверным составлением сметы, вполне способны послужить причиной полного отсутствия прибыли или даже строительству в убыток.
Проектная документация
Проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения должна включать в себя 12 разделов:
Проектная документация на линейные объекты капитального строительства и требования к содержанию этих разделов состоит из 10 разделов:
- Раздел 1 “Пояснительная записка”
- Раздел 2 “Проект полосы отвода”
- Раздел 3 “Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения”
- Раздел 4 “Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта
- Раздел 5 “Проект организации строительства
- Раздел 6 “Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта
- Раздел 7 “Мероприятия по охране окружающей среды”
- Раздел 8 “Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Раздел 9 “Смета на строительство”
- Раздел 10 “Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами”
Разработка проектной документации
Подготовка проектной документации – очень важная составляющая при планировании строительных работ. От того, насколько квалифицировано поставлены требования к проекту, зависит и долговечность будущего здания, и его эстетичность.
Проектная компания «Галактион» относятся к этому этапу с особой тщательностью и вниманием, поскольку любая ошибка при составлении проектной документации – это и неоправданные осложнения при проведении строительных работ, и повышенные затраты.
Рабочая документация
Рабочая документация – совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий.
В состав рабочей документации входят основные комплекты рабочих чертежей, спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы, другие прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.
Разработка рабочей документации
Прилагаемые документы передаются заказчику одновременно с основным комплектом рабочих чертежей в количестве, установленном для рабочих чертежей. Рабочую документацию инженерных разделов необходимо согласовывать.
Контроль строительных работ
Грамотно составленная техническая документация залог того, что ввод объекта в эксплуатацию пройдет успешно. Но не стоит забывать про технический надзор за качеством производимых работ, их объемами, сроками выполнения и т.д.
Кроме того, контроль качества работ в строительстве – это проверка соответствия применяемых материалов, изделий, оборудования и конструкций проектным технологиям производства работ, требованиям нормативной документации, дизайнерским решениям, срокам строительства и его стоимости по проектно-сметной документации.
С 01.04.2012 экспертиза проектной документации и экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы либо в форме негосударственной экспертизы. Заключение негосударственной экспертизы должно приниматься Стройнадзором наравне с заключением государственной экспертизы.
Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.
ИсточникИсполнительная документация – наиболее значимая документация для любого вида строительства . Именно здесь содержится детальная информация об объекте и хранятся ответы на любые вопросы, которые могут возникнуть в процессе работ или дальнейшей эксплуатации. Содержание. … На объекте строительства общий журнал работ ведется линейными инженерно-техническими работниками (ИТР), то есть прорабами или мастерами. С марта 2016 года в силу вступил Приказ Ростехнадзора N 428 от 26 октября 2015 года, согласно которому были внесены некоторые изменения в формы актов исполнительной документации .