Какие объекты строительства относятся к линейным

Какие объекты строительства относятся к линейным

Кадастровый инженер
Александр Ершов

СПб, пр.Шаумяна д.49 офис 102

Для подтверждения существования линейного объекта, согласно Федеральному закону № 218-ФЗ, необходимо проведение кадастрового учета. Для подтверждения прав на такой объект осуществляется государственная регистрация.

Какие объекты относятся к линейным

Линейные объекты по факту представляют собой сооружения, длина которых в несколько раз превышает ширину, отсюда и их название. Они предназначены для транспортировки различных веществ и энергии или перемещения людей.

Согласно положениям Градостроительного кодекса, к линейным относятся следующие объекты:

• линии электропередачи и связи;
• линейно-кабельные сооружения;
• инженерные коммуникации всех типов;
• автомобильные дороги и мосты;
• железнодорожные линии, метро и другие подобные объекты.

• подземные — трубопроводы различного назначения;
• наземные — те, которые находятся непосредственно на земле, к ним относятся, например, дороги и мосты;
• надземные — их располагают над землей, например, это ЛЭП и линии связи.

Основные характеристики линейных объектов

При постановке на кадастровый учет специалист указывает характеристики линейного объекта, позволяющие определить его как индивидуально-определенное сооружение. К ним можно отнести:

Источник

Согласование строительства линейных объектов

Согласование строительства линейных объектов — обязательная процедура, которую должны проходить строительные компании перед выполнением работ по созданию новых или реконструкции существующих линий электропередач и трубопроводов, автомобильных дорог и других подобных сооружений. Процедура согласования строго регламентирована, требует предоставления большого количества документов и выполнения условий, закрепленных ГРк РФ, федеральными законами и местными нормативными документами.

Самостоятельное прохождение процедуры отнимает много времени и средств из-за недостаточных знаний о порядке проведения согласования, нарушения действующих регламентов, неправильного оформления документов.

АО «Стройпроект» предоставляет услуги по согласованию строительства линейных объектов. Знание законодательства и большой опыт получения необходимых документов позволяет до минимума сократить сроки на прохождение процедуры и избежать отказов по формальным причинам.

Какие объекты относятся к линейным

К линейным объектам, строительство которых требует согласования, относятся:

• коммуникационные кабели и линии электропередач;
• магистральные трубопроводы;
• тепло-, газо- и водопроводы, коллекторы.;
• автомобильные и железные дороги;
• искусственные водные каналы;
• трамвайные пути.

Список не исчерпывающий и может быть расширен решениями местных органов власти для конкретного региона.

Зачем и как проводится согласование

Процедура согласования строительства линейных объектов подразумевает выдачу разрешения на его возведение. Этот документ подтверждает:

• Факт соответствия подготовленного проекта требованиям действующего законодательства и проекту планировки территории, по которым проходит линейный объект.
• Возможность размещения объекта на определенном земельном участке с учетом действующих ограничений на его использование.

Обращаться за согласованием необходимо в следующих случаях:

• при возведении нового объекта;
• при реконструкции, после которого будут изменены характеристики объекта;
• в случае, если в процессе реконструкции нужно изменить границы отвода или охранных полос.

Знание порядка получения согласования, перечня необходимых документов и порядка их оформления позволяет представителям АО «Стройпроект» пройти процедуру за предусмотренные законом 7 дней без задержек и отказов.

Как оформить заявку

Хотите получить необходимые документы без лишних затрат времени и сил? Обратитесь за помощью в АО «Стройпроект». Вы получите:

• Консультации о порядке получения разрешения;
• Помощь в подготовке необходимых документов;
• Помощь в подаче и получении разрешения от государственных органов;
• Минимальные сроки прохождения процедуры;
• Обжалование решения в суде в случае отказа.

Для согласования строительства линейных объектов свяжитесь с представителем отдела по работе с клиентами нашей компании или заполните заявку на сайте.

Источник

Кадастровый учет линейных объектов

Кадастровый учет линейных объектов требуется для подтверждения фактического существования учетной единицы и регистрации права собственности на нее.

Содержание

Кадастровый учет линейных сооружений

Линейный объект — это конструкция, длина которой значительно больше ширины (трубопроводы, ЛЭП, автотрассы). Его основная задача — транспортировка людей или различных веществ (вода, газ, нефть, электроэнергия) из пункта А в пункт Б.

Процедура учета объектов имеет свои нюансы. Это объясняется особенностями сооружения. В зависимости от вида учетной единицы при ее регистрации в Росреестре понадобятся различные технические документы. Для их изготовления нужен квалифицированный специалист (кадастровый инженер). Он должен хорошо ориентироваться в законопроектах и знать все тонкости процедуры постановки на Кадастр.

Законы и нормативные акты

Учет недвижимости и земельных участков — это многоэтапный процесс, регулируемый такими законодательными актами:

Также при регистрации линейного сооружения используются отдельные статьи Земельного, Градостроительного, Гражданского, Лесного, Водного Кодексов России.

Зачем нужен учет линейных объектов

Постановка линейной конструкции и прилегающего земельного участка (зоны отчуждения) на госучет — это обязательная процедура. Кадастровый учет проводится для решения таких вопросов:

• Регистрация права собственности;
• Внесение информации в базу Росреестра для формирования Публичной кадастровой карты;
• Заключение юридических сделок;
• Решение различных конфликтных ситуаций (ЧП, пограничные споры).

Если с сооружением происходит непредвиденная ситуация (повреждение), в результате которой наносится урон природе или здоровью человека, ответственность несет ее правообладатель.

Виды линейных сооружений, требующих кадастровый учет

Согласно Градостроительному кодексу РФ к объектам линейного типа относятся:

1. ЛЭП и связи;
2. Автомобильные трассы;
3. Железная дорога;
4. Коммуникационные системы;
5. Трубопроводы всех видов;
6. Коллекторы;
7. Метро;
8. Ливневые каналы и другие виды объектов.

Сооружения такого типа имеют следующую классификацию по фактическому расположению:

• Надземные — электрические провода, линии связи;
• Наземные — транспортные коммуникации (дороги, мосты);
• Подземные — трубопроводы.

Допустимо размещение конструкции на земле, которая оформлена в собственность или на территории, где не сформирован земельный участок и не установлен сервитут (ст. 40, ФЗ РФ № 218).

Основные характеристики линейных объектов

При проведении регистрационных действий специалист определяет его тип по определенным особенностям. Линейный объект отличается от иных сооружений следующими характеристиками:

• Длина (протяженность) значительно превышает ширину;
• Конфигурация площади застройки;
• Материалы, которые использовались при возведении конструкции;
• Особенности размещения (над или под землей, непосредственно на поверхности участка);
• Объем сооружения;
• Габариты.

Определяющие характеристики регистрируемой единицы должны находится в открытом доступе для любого заинтересованного лица.

Кадастровый номер линейного участка

Кадастровый номер — это индивидуальный номер объекта, который ему присваивают после регистрации права собственности и постановки на госучет.

Порядок присвоения кадастрового номера недвижимости и земельным участкам регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 877.

Уникальный цифровой код обязательно должен быть закреплен за каждым недвижимым имуществом и земельным участком, прошедшим регистрацию в Росреестре. Данное требование установлено в ФЗ РФ № 221.

Номер представляет собой набор из 19 цифр (0000000000:00:000:0000), которые разделены на четыре группы. Каждая отдельная комбинация имеет следующую расшифровку:

• Первая группа из 10 чисел — кадастровый округ;
• Вторая комбинация из двух цифр — район;
• Третья группа (000) — расположение кадастрового квартала;
• Последние четыре цифры — номер земельного участка относительно исследуемого квартала.

Идентификатор позволяет определить количественные и качественные характеристики линейного участка. С его помощью можно найти любую зарегистрированную территорию, конструкцию или здание на ПКК.

Как поставить линейный объект на кадастровый учет

Инициировать регистрационные действия имеет право владелец учетной территории или его доверенное лицо. Кадастровый учет линейного объекта не имеет принципиальных отличий от регистрации других сооружений. Процедура включает следующие этапы:

• Сбор документов;
• Заключение договора с подрядчиком;
• Полевые работы;
• Изготовление технического плана;
• Подача заявления в Росреестр; .

Необходимые документы и порядок оформления в Росреестре

Для регистрации в Росреестре собственник должен подготовить такие документы:

• Заявление;
• Гражданский паспорт;
• Доверенность (если интересы владельца представляет уполномоченное лицо);
• Техплан регистрируемой конструкции;
• Разрешение на введение объекта в эксплуатацию;
• Документ, на основании которого возникло право собственности; ;
• Проект.

Заявление на постановку на госучет можно подать лично в территориальном отделении Росреестра, через МФЦ, отправить заказным письмом или воспользоваться электронной почтой.

Срок регистрации зависит от способа обращения. Если документы были поданы сразу в Кадастровую палату, то постановка на учет длятся до 5 дней. При подаче заявке другими способами регистрационные действия длятся до 10 рабочих дней.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

При необходимости сразу можно оформить выписку ЕГРН. Для этого нужно выбрать вид справки, внести оплату и дождаться готовый документ на указанную электронную почту. Вся процедура занимает не больше 15 минут.

Часто задаваемые вопросы

Это уникальный цифровой код, который присваивается сооружению после регистрации в Госкадастре. Он позволяет определить месторасположение учетной единицы и узнать ее базовые характеристики.

Конструкции, чья длина в значительной степени превышает ширину (трубопроводы, электрокабели, автомагистрали).

Указать адрес или индивидуальный номер нужного сооружения. После обработки данных система выдаст графическое изображение и справку.

Базовые параметры каждой учетной единицы заносятся в базу Росреестра. Ознакомиться с ними можно с помощью выписки из ЕГРН. Заказать справку онлайн можно на портале ЕГРНка.ру.

Да, каждый земельный участок и конструкция, возведенная на его территории, должны быть внесены в единую государственную базу — Кадастр.

Источник