Капитальное строительство и реконструкция объектов капитального строительст

Капитальное строительство и реконструкция объектов капитального строительст

Обязанность по осуществлению строительного контроля (технического надзора) возлагается на лицо, выполняющее строительство (заказчик строительства) — ст. 52 Градостроительного кодекса РФ.

В случае если заказчик поручает данную функцию третьему лицу (специализированной организации, имеющей допуск к осуществлению определенных видов работ), то последние оказывают данную услугу на основании возмездного договора – гл. 39 Гражданского кодекса РФ.

Нормативы затрат на осуществление строительного контроля определяются согласно п. 5 Приказа Москомэкспертизы от 29.08.2014 № 80 «О внесении изменения в Приказ от 20.03.2014 № 29». Указанные нормативы учитывают выполнение контрольных мероприятий, проводимых заказчиком в рамках строительного контроля, перечень которых установлен пунктом 6 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства».

Капитальное строительство 2-х вилл. Поселок Крашичи. Часть 1.

Таким образом, в соответствии с приказом ПАО «МОЭК» от 20.02.2017 № П-30/17 стоимость работ по техническому надзору за строительством тепловых сетей и тепловых пунктов устанавливается на основании Методических рекомендаций по определению сметной стоимости объектов капитального строительства (нового строительства, реконструкции) в ПАО «МОЭК».

Единственным центром ответственности по заключению договоров оказания услуг технического надзора (контроля) является Управление технического надзора за объектами нового строительства и реконструкции ПАО «МОЭК» (далее – УТН).

УТН осуществляет технический надзор за строительством и реконструкцией магистральных, квартальных, разводящих тепловых сетей, абонентских вводов, а также тепловых пунктов, насосных станций и внутренних систем теплопотребления.

Функции технического надзора:

• Контроль соответствия выполняемых СМР, применяемых конструкций, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов;
• Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, оборудования и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.);
• Освидетельствование и оценка строительно-монтажных работ, конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование ранее скрытых работ;
• Осуществление по мере готовности, итоговой и промежуточных приемок; участие в проведении приемочными (рабочими) комиссиями проверок качества отдельных конструкций, узлов и оборудования, видов СМР, при их приемке;
• Контроль наличия и правильности ведения исполнительной технической документации;
• Контроль исполнения строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного надзора, относящихся к вопросам качества выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования;
• Извещение органов государственного надзора о всех случаях аварийного состояния на объектах строительства и объемах работ по ликвидации аварий.

Стоимость услуг

НОРМАТИВЫ ЗАТРАТ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ

Структура взаимоотношений участников капитального строительства.

Стоимость строительства (млн.руб.)

Норматив затрат на осуществление строительного (контроля)
(%)

Источник

Капитальное строительство и реконструкция

Компания САТОРИ выполняет весь комплекс строительных работ — от создания проектной документации до этапа отделки. Квалифицированные специалисты помогут определить сметную стоимость строительства и составят график производства работ. Собственная служба геодезии произведет все необходимые обследования территории будущей застройки.Наши инженеры проведут экспертизу, разработают проект и согласуют его. А опытная высокопрофессиональная команда специалистов реализует задуманное строительство в рамках любого этапа.

Строительство крупного объекта всегда начинается с работ нулевого цикла. У компании САТОРИ на этом этапе строительства в столичном регионе накоплен, пожалуй, самый большой опыт.

Строительство — основное направление деятельности корпорации САТОРИ

Первый объект капитального строительства компания САТОРИ возвела в 2000 году. Сейчас список объектов строительства перешагнул за сотню. Строительство в настоящее время переживает сложный период. Требования в качеству и безопасности строительства усиливаются. САТОРИ является членом саморегулируемой организации и имеет необходимые допуски к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства в области проектирования и выполнения строительных работ.

Объекты строительства САТОРИ — это не только жилье и офисы. Мы строили и промышленные здания и социальные объекты. В нашем портфеле большое место занимают строительство школ и садиков, строительство спортивных сооружений, строительство культовых сооружений. В роли генерального подрядчика строительства компания выполнила более двадцати проектов строительства социальных объектов. Осуществляемый компанией генподряд означает полное освобождение Заказчика от большей части работ, связанных со строительством.

Работы по строительству зданий и сооружений, которые мы выполняем

Все виды земляных работ: разработка котлованов, в том числе методом up-and-down, «стена в грунте», шпунтовое ограждение

Базовые цены на строительные услуги компании САТОРИ

Механизированная разработка котлованов с погрузкой и вывозом на полигоны	от 450 руб./м 3
Вертикальная планировка территорий (по месту)	от 180 руб./м 3
Погрузка и вывоз строительного мусора самосвалами	от 400 руб./м 3
Демонтаж строений с погрузкой и вывозом строительного мусора	от 200 руб./м 3
Демонтаж зданий в стесненных условиях (ручная разборка) с погрузкой и вывозом строительного мусора	от 1000 руб./м 3

Реконструкция зданий и сооружений

Поддержание архитектурного облика в первозданном состоянии имеет важное историческое значение. Реконструкция производственных зданий и промышленных сооружений, расположенных в Москве, как правило, связана с большой трудоемкостью и требует выполнения уникальных строительных работ, которые под силу только профессионалам.

Компания САТОРИ имеет лицензию на проведение реставрационных работ на объектах культурного наследия и предлагает своим партнерам широкий спектр услуг. Специалисты компании САТОРИ прошли специальную дополнительную подготовку, позволяющую качественно выполнять даже самые сложные реставрационные процессы.

Работы по реконструкции зданий и сооружений, которые мы выполняем

• Общестроительные задачи
• Усиление конструкции фундамента
• Ручная разборка пристроек и реставрация фасадов
• Реконструкция и усиление нежилых зданий
• Кирпичная кладка фасадов с использованием материала исторического размера
• Воссоздание утраченных металлических связей в арках и стенах, медных открытий и монолитных элементов
• Установка окон, имеющих исторический вид
• Работы по электромонтажу
• Частичная разборка фасадов (при необходимости)
• Реставрационная отделка

САТОРИ — гарант качества и надежности любых реставрационных работ

При восстановлении памятника истории грамотная организация реконструкции зданий и сооружений имеет неоценимое значение. Специалисты компании САТОРИ позаботятся о том, чтобы все работы были проведены качественно и в срок.

Корпорация САТОРИ предлагает индивидуальное решение для каждого проекта, адекватную стоимость реставрационных работ и помощь в получении полного пакета разрешительной документации на снос и реконструкцию зданий и сооружений с сохранением исторического облика.

Преимущества при выборе САТОРИ

• За 23 года работы САТОРИ нами накоплен значительный опыт в капитальном строительстве
• Компания САТОРИ имеет собственное подразделение по монолитному строительству
• САТОРИ неукоснительно соблюдает все стандарты строительно-монтажных работ.
• САТОРИ совершенствуется для своих клиентов за счет внедрения новых технологий и соблюдения установленных сроков строительства.
• САТОРИ – неоднократный победитель конкурсов «Лучший реализованный проект в области инвестиций и строительства»
• Мы ценим безопасность клиента и тщательно подбираем сотрудников, которые будут работать на строительстве конкретного объекта.

Особенности реконструкции

Наиболее интересными из реализованных компанией САТОРИ проектов являются: «Доходный дом» на Гоголевском бульваре, жилой дом в Живаревом переулке, реконструкция жилого дома в Староконюшенном переулке, реставрация, ремонт и приспособление к современному использованию объекта культурного наследия (жилой дом) 1936-1949 годов, ремонтно-реставрационные работы по восстановлению выявленного объекта культурного наследия «Епархиальный дом 1901-1903 гг.», здание гостиницы «Люксъ» на Тверской. Строя здание, имеющее определенную историческую ценность, мы очень тщательно прорабатываем планируемый снос или реконструкцию его отдельных элементов, стараясь максимально сохранить архитектурное и культурное значение.

Источник