Когда можно начинать строительство объекта

Уведомление о начале строительства дома ИЖС

Перед тем как начинать строить дом на участке, необходимо тщательно к этому подготовиться (мы уже писали о том, с чего начать строительство дома здесь), в том числе нужно подать уведомление о планируемом начале строительства дома ИЖС.

До августа 2018 года для начала строительства (или реконструкции) частного дома обязательным действием было получение разрешения на строительство, а затем и на ввод объекта в эксплуатацию. Однако 3 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», согласно которому вместо запрашиваемого ранее разрешения на строительство частного дома теперь нужно подавать уведомление о планируемых строительстве/реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства/садового дома (далее — уведомление о планируемом строительстве), а также уведомление об окончании строительства в течение месяца после окончания стройки.

Когда лучше строить дом? Когда начинать строительство?

Разберем более подробно порядок подачи уведомления о планируемом строительстве частного дома.

Зачем нужно подавать уведомление

Подавать заявление с запланированными параметрами будущего дома необходимо для проверки соответствия указанных данных различным строительным нормативам. Соблюдение этих норм гарантирует безопасность жителей дома.

Куда подавать уведомление о планируемом строительстве

Подача уведомления о планируемом строительстве возможна через МФЦ, портал госуслуг или лично в уполномоченный орган (например, администрация города или района, в зависимости от места расположения участка).

Форму заявления можно скачать на сайте госуслуг.

Как заполнить уведомление о планируемом строительстве

Перед тем как подавать уведомление о планируемом строительстве дома, соберите все необходимые данные, которые будут нужны при заполнении заявления:

• ФИО, место жительства и паспортные данные;
• Информация о земельном участке — кадастровый номер, адрес (или описание местоположения участка, если адрес еще не присвоен);
• Сведения о праве застройщика на земельный участок (правоустанавливающие документы/документы-основания, указанные в разделе 2 выписки из ЕГРЮЛ);
• Сведения о видах разрешенного использования земельного участка (указывается в выписке из ЕГРЮЛ) и объекта строительства (определяется застройщиком);
• Договор купли-продажи земельного участка;
• Данные о планируемых параметрах дома, в т.ч. об отступах от границ участка (план земельного участка, проект дома);
• Электронный адрес для обратной связи;
• Способ направления обратного уведомления.

Если собранный вами пакет бумаг не будет соответствовать перечню документов для подачи уведомления о планируемом строительстве, недостающие данные будут запрошены уполномоченным органом в течение 3 дней после подачи уведомления. Если по истечению срока вы не предоставите запрошенные документы, то поданное вами уведомление будет возвращено без рассмотрения и указания причин возврата.

С ЧЕГО НАЧАТЬ СТРОИТЬ ДОМ? Не начинайте строить не посмотрев это видео!

Сроки рассмотрения уведомления о планируемом строительстве

Уведомление рассмотрят в течение 7 рабочих дней со дня поступления. За это время сотрудники уполномоченного органа проверят указанные вами данные на соответствие различным строительным нормативам.

После проверки в ответ вам направят (выбранным вами ранее способом) уведомление о соответствии либо несоответствии предоставленных параметров объекта ИЖС установленным параметрам.

В каких случаях могут отказать в строительстве

Вы можете получить уведомление о несоответствии указанных в уведомлении параметров объекта ИЖС установленным параметрам в случае если:

• Параметры объекта ИЖС не соответствуют нормам (например, не соблюдаются нормативные отступы от границ участка);
• Размещение дома не допускается из-за несоответствия вида разрешенного использования участка (например, строительство жилого дома на участке сельскохозяйственного назначения);
• Уведомление подано лицом, у которого отсутствуют права на участок.

В полученном уведомлении о несоответствии должны быть указаны все основания отказа.

В каких случаях не нужно уведомление о планируемом строительстве

Закон распространяется только на объекты ИЖС. То есть подача заявления не нужна при строительстве/реконструкции гаража, строений и сооружений вспомогательного использования, объектов не являющихся объектами капитального строительства.

Когда можно приступать к стройке?

Получение уведомления о соответствии либо ненаправление уведомления о несоответствии уполномоченным органом в установленный срок дает право осуществлять строительство дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение 10 лет со дня направления такого уведомления.

В случае изменения параметров планируемого строительства, необходимо снова подать уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома с указанием измененных сведений.

Что делать после завершения строительства?

После завершения строительства нужно составить уведомление о его окончании в течение месяца со дня возведения объекта. В документе должны быть указаны сведения о застройщике, участке, объекте и об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. Подать уведомление можно с помощью сайта госуслуг, МФЦ, или лично обратиться в уполномоченный орган.

К уведомлению об окончании строительства прилагается технический план объекта ИЖС.

В течение 7 рабочих дней уполномоченный орган проверит документы и произведет осмотр готового дома на соответствие заявленным параметрам.

По итогам проверки вы получите уведомление о соответствии/несоответствии построенных объектов требованиям законодательства о градостроительной деятельности. В случае, если объект будет признан соответствующим требованиям законодательства, то уполномоченный орган направит в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав вместе с прилагаемыми документами, о чем вам будут направлены соответствующие уведомления.В случае ненаправления уполномоченным органом в установленный срок заявления и документов в орган регистрации прав вы можете направить указанное заявление самостоятельно. При этом необходимые документы будут запрошены органом регистрации прав у уполномоченного органа.

Что будет при строительстве без уведомления?

Возведение дома без уведомления о планируемом строительстве и его завершении может обернуться для вас большими проблемами и затратами. Построенный по несогласованным параметрам объект ИЖС может быть признан самовольной постройкой, такой объект нельзя поставить на кадастровый учет и оформить в собственность. Чтобы в отношении вашего дома могли производиться учетно-регистрационные действия, придется исправлять ошибки (что может обойтись вам очень дорого).

Поэтому подача уведомления о планируемом строительстве является обязательным пунктом подготовки к возведению жилого дома.

Итоги

1. Обязательно подавайте уведомление о планируемом строительстве с запланированными параметрами дома.
2. Если вы не приложили какие-либо документы/ не указали информацию, вас попросят исправить несоответствия в течение 3 дней.
3. Дождитесь ответа по истечении 7 рабочих дней (пока будет вестись проверка).
4. Право на строительство дает получение уведомления о соответствии либо ненаправление уведомления о несоответствии.
5. Строить по согласованным параметрам можно в течение 10 лет.
6. Не позже, чем через месяц после завершения стройки нужно подать уведомление об окончании строительства. В течение 7 рабочих дней дом будет проверен.
7. При положительном решении дом будет поставлен на кадастровый учет и его можно оформить в собственность.

Участки в 20 минутах от Тюмени

Освободите себя от лишних вопросов и бюрократической волокиты — купите земельный участок в коттеджном поселке:

• все участки уже имеют необходимую документацию, можно посмотреть все участки на кадастровой карте;
• ко всем участкам уже подведены коммуникации;
• на всех участках проведены геологические изыскания;
• наличие собственной сервисной компании;
• наличие инфраструктуры для комфортной жизни.

Вы можете записаться на экскурсию по нашим коттеджным поселкам:

Сравнить наши поселки в единой таблице можно тут.

Наши специалисты помогут вам оформить ипотеку на земельный участок и проконсультируют по любому вопросу. Вы можете оставить заявку на расчет ежемесячного платежа по ипотеке, и мы с вами свяжемся.

Уже более 1000 счастливых семей живут в наших поселках, вы можете прочитать их отзывы и истории. Присоединяйтесь к нам!

Источник

Сроки строительства домов: от справки до заселения

Любой опытный строитель скажет, что сроки строительства домов в целом определены и зависят от ряда факторов. Но так как большинству хочется побыстрее, то нередко начинаются различные ухищрения. И если выбор более дешевой и быстрой технологии целиком зависит от владельца, то вот махинации с ускорением этапов могут привести к печальным последствиям.

Также не стоит забывать, что, помимо длительности самой стройки, есть еще и бумажный этап – получение разрешения на строительство, который тоже занимает определенное время. О том, как быстро можно построить дом, расскажем в нашей статье.

Каковы средние сроки строительства дома

В документации, регламентирующей строительство загородных домов (ГОСТ, СНиП и СанПиН), не так много ограничений. Однако прописанные в них аспекты очень важны. Их влияние на сроки строительства домов аналогично влиянию технологических требований к стройматериалам.

Так, на закладку фундамента необходим определенный период, в течение которого будет происходить застывание монолитного бетона, смолистой гидроизоляции, усадка. При этом его сложность значения не имеет. Как правило, на усадку фундамента уходит несколько месяцев. Это время необходимо для того, чтобы основание здания нашло для себя оптимальную опору в почве.

Чаще всего строительство планируется таким образом, чтобы усадка происходила с ноября по апрель, что обусловлено частой сменой погодных условий и большим влиянием на грунтовые слои. Если проигнорировать необходимость усадки при строительстве, то и в кирпичном, и в монолитном, и в блочном домах появятся трещины и другие нарушения конструкции.

Отделочная штукатурка также требует определенных временных затрат. Это связано с тем, что для ее высыхания (испарения избыточного количества влаги) требуются определенные температуры. Соответственно, при отделке дома штукатуркой работы проводятся в теплое время года, даже в том случае, когда коробка была возведена до начала холодов.

Подобных нюансов предостаточно, и каждый из них влияет на то, какие сроки на строительство дома будут внесены в проектную документацию. Зачастую производители рекомендуют к применению разнообразные присадки и добавки к строительным смесям и другим компонентам.

Немаловажен и профессиональный опыт сотрудников компании, поскольку возведением коттеджей они занимаются на протяжении многих лет. В некоторых ситуациях целесообразно немного подождать, что в дальнейшем позволит избежать возникновения неожиданных проблем или даже разрушения дома (полного или частичного).

Какие сроки на строительство дома отводятся в среднем?

Примерное время, необходимое для строительства коттеджа, площадь которого составляет от 100 до 300 м 2 , следующее:

• от 2 недель до 2 месяцев занимают земляные работы, при условии что закладывается простой поверхностный фундамент, подвал или цокольный этаж;
• до 2 месяцев необходимо для заливки основания, которая делается слоями;
• от 4 до 6 месяцев отводится на усадку фундамента (зимние месяцы);
• от 1 месяца уходит на возведение коробки;
• 1 месяц монтируется кровля. В некоторых случаях процессы отделки стен и монтаж крыши осуществляются параллельно. Например, при строительстве мансардных этажей;
• от 2 до 4 месяцев устанавливаются внутренние коммуникации. Точное время зависит от общего числа систем, их разветвленности, устройства вспомогательных объектов;
• от 2 недель до месяца занимают работы по внешней отделке;
• от 45 дней – внутренний дизайн. Повышение сложности внутреннего убранства влечет за собой увеличение сроков;
• 1 месяц уходит на облагораживание территории: дорожек, террасы, парковки, освещения.

Увеличение площади влечет за собой изменение сроков возведения в 1,5–3 раза.

Срок строительства жилого дома по готовому проекту уже определен, построены графики и учтены особенности здания. Небольшие корректировки вносятся только исходя из конкретных условий топографии земельного участка. Строительство дома по индивидуальному проекту требует большего количества времени. Все расчеты проводятся с нуля. Зачастую процесс затягивается.

Однако заказчику не стоит торопиться заезжать в дом. Необходимо убедиться в надежности и долговечности коттеджа, чтобы уберечь своих родных. А для этого стройка должна идти своим чередом, в соответствии с правилами и нормами.

Что влияет на сроки строительства домов

Не стоит забывать и о внешних факторах, которые могут как увеличить время строительно-монтажных работ, так и сократить его. К ним относятся:

• Размеры здания, его площадь, количество этажей, архитектурные особенности, наличие обособленных построек на участке. По мере увеличения размера растет и сложность дома. Дольше строится здание, которое имеет сложную и вычурную архитектуру.
• Рельеф. Надо учитывать не только обязательные земляные работы, но и подъем грунтовых вод, строение почвенного слоя. Это необходимо, поскольку весной весь участок может превратиться в болото, что значительно усложнит строительство.
• Погода. Закладка фундамента и возведение коробки должны быть завершены к моменту наступления холодов, а крышу и кровлю нельзя делать при осадках.
• Тип материала, из которого строится дом, число оборудования и необходимой спецтехники. Для строительства кирпичного дома потребуется больше времени, поскольку кирпич — штучный и мелкий материал. Его нужно сгружать, загружать, переносить. На возведение коттеджа из пенобетонных блоков уйдет меньше времени, так как они легче и больше кирпича. Соответственно, погрузочно-разгрузочные работы с ними требуют меньше трудозатрат.

Так же дела обстоят и с другими материалами — начиная от применяемых для монолитного фундамента и заканчивая теми, которых требует технология возведения кровли.

• Объем дополнительных работ. К ним относятся укладка дорожек, обустройство площадок, ландшафтный дизайн, строительство террас, парковки.
• Сложность инженерных коммуникаций. Срок строительства частного дома увеличивается, если необходимо создать автономную сеть водоснабжения, канализации, водоотведения. В домах с солнечными батареями и коллекторами инженерные сети возводятся значительно дольше.
• Расстояние до города, наличие удобного подъезда. Тяжелая техника должна иметь возможность подъехать к дому и выгрузить материалы.
• Регулярность поступления денежных средств. Этот момент очень важен в ситуациях, когда оплата строительства осуществляется поэтапно. Недостаточность финансирования часто влечет за собой нарушение сроков строительства дома.

Как выбранная технология строительства влияет на срок

Сроки строительства индивидуальных домов в зависимости от технологии и используемых материалов:

• легкий – мелкозаглубленный ленточный. Представляет собой бетонную полосу, заглубленную в грунт на 30 см, проходящую по периметру здания и под его несущими стенами;
• облегченный – столбчатый, свайный. Это могут быть и вбитые в землю сваи (столбы), объединенные сверху железным (бетонным) каркасом;
• тяжелый – сильнозаглубленный фундамент. Укладка основания такого фундамента осуществляется на глубину ниже уровня зимнего промерзания почвы.

ТОП-5 статей по строительству:

Сроки получения и действия разрешения на строительство домов

Перед началом работ должно быть получено разрешение на строительство дома. Сроки получения документа, подтверждающего соответствие проекта (документации на строительство) регламенту и нормам, различны. Строительство может быть начато только после оформления разрешения.

Процесс получения разрешения (для ИЖС) регламентируется Гражданским кодексом РФ от 18.06.2018, а требования к оформлению – ФЗ № 373. В законодательных актах содержатся указания на значимость разрешительного документа, его необходимость и ситуации, в которых он должен быть оформлен. Другими словами, разрешение на строительство гарантирует соответствие проекта:

• градостроительному регламенту;
• проектам межевания и планирования территории (ПМТ и ППТ);
• требованиям упомянутых правил.

Алгоритм получения разрешительного документа:

• Написание заявления, формирование пакета документации.
• Ожидание решения. Закон ограничивает сроки, отведенные на рассмотрение документов.
• Получение разрешения (отказа).

Подать заявление можно следующими способами:

• лично посетив администрацию;
• через МФЦ;
• дистанционно (на сайте уполномоченного органа).

Последний способ является самым быстрым и удобным.

На принятие решения о выдаче (отказе) разрешения на строительство закон отводит семь рабочих дней. Поэтому долго ждать не придется (при условии отсутствия в этот период праздничных дней). Отсчет срока на выдачу разрешения начинается со дня, следующего за днем подачи полного пакета документов.

Срок получения разрешения на строительство зависит в том числе и от расторопности заявителя, это период с момента принятия решения о необходимости получения разрешения до дня выдачи документа.

Разрешение действительно, пока актуальна проектная документация. В отношении разрешения на строительство ИЖС предусмотрено ограничение, равное десяти годам. При необходимости действие документа может быть пролонгировано федеральными и муниципальными властями.

Сократить сроки рассмотрения заявки на продление разрешения можно, оформив соответствующее заявление за 60 дней до момента прекращения действия документа.

В какое время года начинать строительство дома, чтобы не затягивать сроки

В настоящее время технологии позволяют строить дома в любое время года. Тем не менее идеальным вариантом считается возведение коттеджа в период с начала весны до заморозков. Это значительно упрощает и удешевляет процесс

Все строительные материалы ведут себя в разное время года не одинаково. Поэтому необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

1. Осуществлять закладку фундамента целесообразно весной, когда у грузовых машин появится возможность ездить по грунтовым дорогам, а у экскаваторов – копать землю.
2. Избегать отрицательных температур при работе с бетоном. Это обусловлено тем, что в его составе много воды. Поэтому заливать бетон лучше при температуре выше нуля и отсутствии осадков. Застывание этого материала происходит не менее четырех дней, а иногда на это требуется и две недели. Если в период заливки начинается дождь, строителям необходимо прекратить работу и накрыть бетон.
3. Плохо себя ведут в дождливую погоду и бетонные блоки (газобетон, пенобетон). Поэтому их укладывают, когда на улице сухо. Во время хранения материал должен быть укрыт защитной пленкой. Когда стены уже возведены, нужно их обшить.
4. В меньшей степени боятся влаги деревянный брус и бревна. Тем не менее и им стоит, по возможности, обеспечить сухость.
5. Целесообразно завершить возведение коробки и крыши до осенних ливней. Это позволит хранить под крышей строительные материалы и оборудование, что оградит их от негативного воздействия окружающей среды.
6. Внешнюю отделку дома также необходимо постараться завершить до наступления зимы. Необходимо защитить фасад строения от воздействия непогоды в зимне-весенний период. Для этого придется установить окна или закрыть проемы подручными средствами.
7. До начала холодов проводятся и коммуникации. Это позволит продолжить стройку в зимнее время.

В каменной постройке зимой можно осуществлять внутренние отделочные работы и разводку коммуникаций. В деревянной – нет. Из-за усадки необходимо будет дождаться лета.

В большинстве случаев при начале строительства весной первого года все работы могут быть завершены до весны-лета второго года. Другими словами, срок строительства жилого дома за городом составит год – полтора, если не будет проволочек в финансировании и перебоев в поставках необходимых материалов и оборудования.

Источник

С чего начать строить дом?

Вернуться к списку статей

С чего начать строительство частного дома на пустом участке? Нет, не с первого кирпича. Чтобы избежать проблем и ошибок, соблюдайте правильную последовательность действий.

Стиль дома и участка

Поэтапное строительство дома начинается с образа в вашей голове. Решите, как вы обустроите территорию участка, каким видите свой красивый и удобный дом. От этого будет зависеть все остальное: сроки, материалы и их количество, бюджет вашей стройки. Старайтесь учесть все свои желания, но не забывайте о реалиях.

Например, если вы хотите сэкономить площадь участка, постройте двухэтажный дом. Если нужно возвести дополнительные объекты, баню или колодец, подумайте о взаимном расположении строений и удобных маршрутах передвижения по территории, не забывайте о стилевом соответствии построек друг другу и природно-ландшафтному контексту. Помните о точках подключения к коммуникациям. В этом вам помогут профессионалы.

Вы можете найти готовый проект в каталогах строительных компаний, в сети, а также заказать индивидуальный в архитектурном бюро.

В любом случае, обратите внимание на обязательные разделы, которые должны присутствовать в пакете проектной документации:

• эскизы;
• архитектурный раздел (размеры и планировочные решения внутренних помещений);
• конструктивный раздел (информация о фундаменте, стенах и кровле);
• инженерный раздел (разводка электричества, водопровод, канализация и т.д.).

Когда начинать строительство дома?

Начало строительства дома следует планировать на конец весны, когда температура будет держаться на плюсовой отметке днем и ночью. Так у вас будет полгода на работу. Снег, дождь, талая вода не помешают вырыть котлован и заложить фундамент. Зимой, как правило, работа прекращается. Для естественной осадки и стабилизации фундаменту нужно выстоять год, поэтому не планируйте возвести дворец за одно лето.

Из какого материала строить дом?

При выборе материала руководствуйтесь особенностями местного климата и ландшафта. Также учитывайте свои индивидуальные пожелания. Будете ли вы жить в доме или использовать его как летнюю дачу? Ограничено ли ваше строительство по срокам?

Сравните популярные материалы для постройки дома:

Кирпич

Пеноблоки

Газобетонные блоки

Арболит

Каркасное или модульное строительство

Дерево

Деревянный дом относится к категории экологичного жилья, он обладает естественной вентиляцией, при соблюдении всех технологий прекрасно сохраняет тепло. При строительстве старайтесь предотвратить сильную усадку и возникновение щелей: выбирайте качественную сухую древесину, не забывайте тщательно проконопатить сруб.

Материалы, из которых строят деревянные дома:

• оцилиндрованные бревна;
• профилированный брус: дерево, прошедшее обработку с добавлением шипов и пазов;
• клееный брус: доски, склеенные между собой.

Расходы на строительство

Самым дешевым материалом для строительства являются пеноблоки. Примерно по той же цене можно купить газобетонные блоки. Стоимость каркасного дома также невелика. Дороже всего обойдется дом из дерева.

Продумывайте свои расходы с заделом на будущее: дешевое строительство оборачивается большими объемами работ по отделке. Составьте подробную смету. В нее должны входить перечень работ и материалов (объемы и стоимость), транспортные расходы (доставка и разгрузка).

Получение документов на строительство дома (разрешение)

Перед тем как начинать работы, подготовьте все необходимые справки и разрешения. Список уточняйте в местной администрации, потому что в разных регионах требования к пакету документов могут отличаться. План застройки необходимо согласовать с санитарно-эпидемиологической инспекцией. Затем подать заполненное заявление в многофункциональный центр и через 7 рабочих дней вы получаете уведомление о возможности строительства вашего будущего дома.

Кто будет строить дом?

Теперь можно переходить непосредственно к строительству. У вас есть два варианта: поручить работу профессионалам или положиться на себя. В первом случае будьте аккуратны, выбирая строителей. Обращайтесь в проверенные компании с хорошей репутацией. Если же вы не доверяете посторонним, готовьтесь к долгой и трудоемкой работе.

Работы поручаются генеральному подрядчику

Внимательно читайте договор с подрядчиком, обратите внимание на сроки, смету, санкции и гарантии. Если он с радостью предоставляет сертификаты качества и портфолио, поводов для беспокойства меньше. Подключайте к контролю технадзор, который проверит качество материалов и работ. Если подрядчик реализует индивидуальный проект, созданный специально для вас, вы можете воспользоваться опцией «авторский надзор».

Работы выполняются полностью своими руками

Если вы или кто-то из ваших помощников уже сталкивался со стройкой и умеет возводить дома, можно сэкономить весомую сумму на труде и материалах. Однако не рассчитывайте построить дом в одиночку. Даже с помощью друзей и родственников процесс может затянуться на несколько лет.

Бюджет на строительство

Строительство дома с нуля подразумевает планирование бюджета в соответствии с этапами строительства. Самая большая часть затрат приходится на возведение стен, кровли и, при необходимости, на консервацию объекта. На чем можно сэкономить без вреда для здоровья?

Одноэтажный дом простой формы с разумной толщиной стен выйдет дешевле, чем аналогичный дом с ломаной кровлей и сложной конфигурацией. Учитывайте, что, сохраняя площадь небольшого участка путем постройки двухэтажного дома, вы потратитесь на лестницу, ведущую на второй этаж, и вдвое увеличите площадь полов и перекрытий. Если участок позволяет, вы можете построить большой одноэтажный дом, но площадь кровли, трубы, отводы и отмостка увеличат ваши издержки.

Инженерные работы отнимают значительную часть бюджета. Тем не менее, экономить на электропроводке и водоснабжении не рекомендуется: дом должен быть комфортным и безопасным. В коттеджных поселках «Луговое» и «Лето-парк» газ и электричество есть на каждом участке. А в «Лето-парке» еще и свой центральный водопровод имеется.

Подготовка строительной площадки

На участке подготовьте место для хранения инструментов, складирования строительного мусора и для своего удобного размещения на время стройки. Площадь будущего дома оградите сеткой или доской, предусмотрите место для разгрузки материалов и вывоза отходов. Постройте фундамент под капитальное ограждение.

Этапы строительства дома

Земельные работы

Сначала разровняйте участок. Далее необходимо вырыть котлован или траншеи под выбранный вами тип фундамента. Котлован важен для прокладки труб для водопровода. Расчистите его, это делается вручную, и переходите собственно к укладке фундамента.

Фундамент

Яма подготовлена. В нее нужно насыпать слой щебня около 10 см. Поверх щебня можно залить битум. После этого устанавливается опалубка и происходит монтаж арматуры. Затем заливайте бетон.

Он застывает 20-30 дней.

Возведение каркаса дома

В зависимости от выбранных материалов возводятся стены: делается кирпичная кладка, ставятся пеноблоки или собираются брусья. Установите перекрытия. Для укладки кровли соорудите стропила. Окна и двери вставляются в последнюю очередь.

Отделка фасада и первичные внутренние работы

К внутренним работам и отделке относится прокладка инженерных сетей. На этом этапе устанавливаются балконы и лестницы, если они предусмотрены проектом. Стены, пол, потолок и фасад дома получают первичную обработку: утепляются или обшиваются.

Обустройство

Сейчас вы завершаете строительство и приступаете к приятному процессу выбора стиля внутренней отделки, цветовых решений и материалов для этого. Не забудьте о важных формальностях: если вы нанимали подрядчика, подпишите акт, а также зарегистрируйте свой дом.

Предоставляя свои персональные данные Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в следующих целях:

Осуществление клиентской поддержки
Получения Пользователем информации о маркетинговых событиях
Проведения аудита и прочих внутренних исследований с целью повышения качества предоставляемых услуг.
Под персональными данными подразумевается любая информация личного характера, позволяющая установить личность Пользователя/Покупателя такая как:

— Фамилия, Имя, Отчество
— Дата рождения
— Контактный телефон
— Адрес электронной почты
— Почтовый адрес

Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства.

Компания обязуется не передавать полученные персональные данные третьим лицам, за исключением следующих случаев:

1. По запросам уполномоченных органов государственной власти РФ только по основаниям и в порядке, установленным законодательством РФ

2. Стратегическим партнерам, которые работают с Компанией для предоставления продуктов и услуг, или тем из них, которые помогают Компании реализовывать продукты и услуги потребителям. Мы предоставляем третьим лицам минимальный объем персональных данных, необходимый только для оказания требуемой услуги или проведения необходимой транзакции.

Компания оставляет за собой право вносить изменения в одностороннем порядке в настоящие правила, при условии, что изменения не противоречат действующему законодательству РФ. Изменения условий настоящих правил вступают в силу после их публикации на Сайте.

Источник

Когда лучше начинать строительство дома?

Технический прогресс позволяет заниматься строительными работами в любое время года. Если строить нужно зимой, то хороший подрядчик сможет организовать все мероприятия с учетом сезонных особенностей. Задумываясь о строительстве, следует продумать, когда осуществлять подготовительные работы и непосредственно возводить жилое здание будет наиболее рационально.

Как влияет сезонность на строительство?

Многие считают, что возводить коттеджи лучше летом, когда на улице комфортная температура воздуха и продолжительность светового дня дольше. На самом деле это миф. Лето – «горячий» сезон, поэтому все квалифицированные строительные бригады заняты, цены на стройматериалы высокие.

Выбирать участок под застройку специалисты рекомендуют в октябре-ноябре или марте-апреле. В эти месяцы года природа обнажается, и дефекты территории скрыть невозможно. Покупатель сразу сможет оценить подтопляемость местности, качество грунта, удобство подъездной дороги и прочие моменты. Летом земельный надел всегда выглядит значительно привлекательнее, что часто вводит в заблуждение.

Закупать материал рекомендуется зимой. Если есть место для хранения, то строительное сырье приобретают в декабре или феврале. Это низкий сезон, поэтому продавцы часто идут на уступки и делают хорошие скидки, чтобы сбыть товар.

Стандартные этапы работ

Строительство частного дома лучше всего начинать весной. К активной работе приступают сразу, как сойдет снег и установится теплая погода со стабильной плюсовой температурой. В зависимости от региона, это обычно апрель или начало мая. Однако большой фронт работ проводят предварительно, начиная за несколько месяцев до выхода на объект.

Чтобы сроки строительства дома не затянулись, действовать нужно по плану.

1. В декабре задумываются о поиске строительной компании, создании проекта и обсуждении деталей будущего строительства с прорабом.
2. В январе-феврале подготавливается и утверждается смета, закупаются стройматериалы.
3. В марте расчищают и подготавливают площадку под застройку, монтируют бытовки для строительной бригады, привозят материалы.
4. В апреле начинают активные работы.

Построить дом зимой можно, но это будет сопряжено с множеством проблем. Отложите строительные работы до весны, тогда здание будет готово под чистовую отделку уже к наступлению осенне-зимних холодов.

Источник