Консервация объекта незавершенного строительства на зиму

Как законсервировать на зиму недостроенный дом

На больше части территории России строительные работы из-за климатических условий ограничены тёплым временем года. На зиму незавершённую стройку надо приводить в состояние, обеспечивающее её сохранность до весны. Рассмотрим, каким образом это можно осуществить.

Недостроенный дом необходимо консервировать на зиму

Что необходимо сделать

Городскому жителю, далёкому от проблем, связанных со строительством индивидуального дома, бывает трудно сориентироваться при решении многих вопросов. Так, очень часто возникает ситуация, когда затеянную стройку не удаётся завершить до наступления холодов. А бросить всё на произвол природы нельзя!

Если не принять защитных мер, вода и морозы с оттепелями могут свести на нет уже потраченные усилия. Поэтому надо сделать всё, чтобы обеспечить прочность и устойчивость строительных конструкций, предотвратить их разрушение, сохранить строительные материалы. Этот процесс называется консервацией.

Как консервировать дом на зиму? Консервация недостроенного дома из газобетона на зиму 2022 года

Гидроизоляция цоколя при консервации

• укрытие строительных материалов и оборудования от воздействия осадков;
• возведение постоянных или временных конструкций, воспринимающих нагрузки;
• закрепление и усиление неустойчивых элементов или их демонтаж;
• освобождение ёмкостей и трубопроводов от замерзающих и опасных жидкостей;
• отключение инженерныхкоммуникаций, в том числе временных (кроме необходимых для сохранности объекта);
• закрытие проёмов, люков, отверстий, обратная засыпка котлованов, траншей, ям;
• вывоз строительного мусора;
• ограничение доступа посторонних лиц на объект.

Этап нулевого цикла

Не рекомендуется консервация строительства на той стадии, когда отрыты котлован или траншеи либо пробурены шурфы для фундамента. Открытые выборки грунта наполняются водой, грунтовый слой размягчается, осыпаются и оползают стенки, что приводит к необходимости заново выбирать грунт и уплотнять основание при расконсервации и продолжении строительства.

Замораживая стройку, на всех коммуникациях следует сделать заглушки

• гидроизоляцию всех видимых граней ленточного или плитного фундамента как минимум обмазочным способом;
• временное укрытие фундамента водонепроницаемым материалом;
• отведение грунтовых и поверхностных вод от фундамента с помощью водоотводных канав, дренирования и профилирования грунта;
• обратную засыпку траншей и котлованов;
• закрытие проходов для коммуникаций через фундамент и установка заглушек в трубы;
• на пучинистых грунтах дополнительное утепление ленточного или плитного фундамента и грунта вокруг него с помощью укрытия пенопластом, керамзитом, сеном, опилками или с помощью устройства снегозадержания;
• устройство капитальной или временной отмостки (можно использовать подземную мягкую отмостку из рулонных гидроизоляционных материалов) для отведения осадков от основания фундамента.

Консервация строительства дома на зиму

Рис. 1. Консервация строительства на этапе возведения фундамента

Рис. 2. Схемы утепления ненагруженного ленточного фундамента

Если возведены стены, но нет перекрытий и кровли

Во всех случаях в домах без перекрытий и крыши рекомендуется устройство временных кровель. При невозможности сделать такое перекрытие в домах со стенами из каменных материалов рекомендуется изготовить армированный пояс поверх стен, который затем укрывают временной гидроизоляцией.

Устройство подземной утеплённой отмостки

При отсутствии сплошного армированного пояса стены необходимо дополнительно укрепить подкосами и распорками, особенно в случае постройки стен небольшой толщины или значительной высоты (более 3 м). При отсутствии временной кровли полы также следует укрыть гидроизоляционным материалом и в стенах предусмотреть технологические отверстия для отвода избыточного количества осадков.

В зданиях с многослойными стенами (утеплённые каменными или каркасными) требуется гидроизоляция верхних граней и всех открытых проёмов.В том числе понадобится дополнительная гидроизоляция нижних граней проёмов в стенах, чтобы исключить намокание утеплителя внутри конструкции или попадание осадков в полости и зазоры.

Устройство дренажа поможет снизить пучение грунта зимой

В домах со стенами из сырого, влажного или подсушенного массива дерева (бруса или бревна) важно обработать стены базовым паропроницаемым антисептиком (но только нелаками, и не масляными красками), и создать условия для хорошего проветривания стен при защите дерева от осадков (через незакрытые оконные проёмы).

Лучшим вариантом укрытия здания с возведёнными стенами является устройство временной кровли по стропильной системе с опиранием на временный накат перекрытия из неиспользованных пиломатериалов. Обрешётку делают максимально частой или с помощью древесных плит (фанера, ОСП, ДВП). Чем меньше угол наклона кровли, тем чаще должна быть обрешётка.

Трёхслойная супердиффузионная мембрана сможет прослужить один сезон в качестве временной кровли

Покрытие кровли устраивают из рулонной гидроизоляциии с нахлёстом и проклейкой стыков, с креплением к временной обрешётке или настилу деревянными рейками либо лентами из металла или пластика.

Фронтоны временной кровли также закрывают пиломатериалами, листовыми или гидроизоляционными материалами. При этом необходимо оставить щелевые зазоры или продухи для обеспечения вентиляции.

Источник

Правила и нюансы консервации незавершенной стройки на зиму

Строительство дома, даже небольшого, частного – процесс довольно сложный и небыстрый. Очень часто бывает так, что к зиме строительство закончить не удается, и потому намечается необходимость законсервировать стройку до весны.

Если начатое или просто не законченное строительство не защитить от агрессивных зимних условий, то к весне то, что удалось построить, в лучшем случае просто испортится, а в худшем – может разрушиться.

Вместе с тем к зимнему периоду дом может подойти в разном виде – кто-то успел построить крышу, но на кровлю не хватило времени, а кто-то построил только фундамент. Поэтому для каждой стадии незавершенного строительства необходимо применять разные правила консервации того, что было построено. В связи с этим имеется три основных варианта, согласно которым нужно эти правила применять.

Первый вариант – это если построен только фундамент. Фундаменты бывают разные, но в консервации нуждаются только два из них – ленточный и плитный. Если фундамент столбчатый или свайный, то его консервировать не нужно.

Второй вариант – на фундаменте были возведены стены, но без крыши. Тут есть несколько нюансов – коробка с перекрытиями и без них, материал для стен – кирпич или газобетон. Все эти нюансы учитываются в обязательном случае, от них зависит порядок действий и величина расходов на консервацию.

Третий вариант. Этот вариант можно разделить на три категории. Первая – дом с крышей, но без кровли. Вторая – дом с кровлей, но без внешней отделки стен. Третья – дом снаружи полностью готов, но в нем жить нельзя, так как нет коммуникаций и внутренней отделки, но решено этот этап отложить на весенне-летний период.

Также правила консервации изменяются в зависимости от материала, из которого возводится дом – каменный он, или деревянный, в этом случае подход к консервации незавершенного строительства может быть разным. Особняком стоят каркасные дома, и хотя они возводятся очень быстро, буквально за несколько недель, но всегда строительство такого дома по тем или иным причинам может задержаться, и его тоже придется консервировать на зиму.

Итак, рассмотрим все эти варианты подробнее, и начнем с фундамента.

Консервация фундамента.

Если к началу зимы был построен только фундамент здания, то приемы консервации его на зиму зависят от его типа. Как писалось выше, существует только четыре типа фундаментов, на которых возводятся малоэтажные частные дома – ленточный, плитный, столбчатый и свайный. Последние два в консервации не нуждаются из-за их простой и открытой конструкции.

Плитный фундамент представляет собой монолитную бетонную плиту, которая, в принципе, тоже не сильно пострадает от влаги и морозов, но желательно сверху ее накрыть полимерной пленкой или рубероидом. Так как у плитного фундамента нет внутренних поверхностей, то процесс консервации упрощается очень сильно. Самый сложный в этом плане – фундамент ленточный, так как он имеет сложную конструкцию и подразделяется на два варианта – с подполом и с подвалом. Оба варианта имеют внутренние поверхности и могут затапливаться.

Самые главные этапы работ по консервации ленточного фундамента:

1. Снаружи стенки фундамента следует хорошо изолировать, например, битумной мастикой или с помощью наплавной гидроизоляции.
2. Сверху фундамента следует уложить доски и накрыть их водонепроницаемым материалом, например, полиэтиленовой пленкой. Идеальным вариантом было бы успеть уложить плиты перекрытия, в этом случае доски не потребуются, но защитить плиты сверху пленкой или рубероидом следует обязательно. Особое внимание нужно уделить стыкам между плитами, чтобы через них каким-то образом попавшая под пленку вода не проникала в подпол или подвал. Чтобы влага не попадала под пленку, ее края следует очень хорошо закрепить, сверху лучше поставить какой-нибудь груз, или насыпать несколько ковшей щебня. Песок или землю лучше не сыпать – их может размыть или унести ветром.
3. Вся металлическая арматура, которая торчит из бетонных конструкций фундамента, должна быть хорошо защищена от влаги, самый лучший вариант – эпоксидная смола. Конечно, можно эти детали просто покрасить водоотталкивающей краской, но краска на морозе может потрескаться, так что лучше все же воспользоваться эпоксидкой.
4. Обычно даже в недостроенном фундаменте имеются отверстия для коммуникаций, и даже проложены трубы. Все эти отверстия следует хорошо закрыть, чтобы в них не затекала вода. Если специальных заглушек нет, то можно воспользоваться ветошью – ее надо плотно забить в отверстие, а для надежности замазать сверху цементным раствором или битумом.
5. Когда весной или в слишком теплые зимние дни начинает таять снег, вокруг фундамента может скапливаться очень много воды, которая может под него затекать. С целью отвода обильной влаги от недостроенного дома нужно выкопать вокруг фундамента дренажные каналы, а где-нибудь в низине в нескольких метрах от дома вырывается яма размерами побольше, в которую из этих каналов будет стекать излишняя вода.
6. Если фундамент с глубоким подвалом, то крайне необходимо успеть забетонировать его пол и тщательно заделать все углы, чтобы он не затапливался верхними и подпочвенными водами. Сверху и с боков такой фундамент консервируется по той же схеме, что и фундамент без подвала. Если в стене подвала имеется проем для двери, то его также следует очень хорошо закрыть, например, забить досками или щитами, сверху закрыть полиэтиленовой пленкой и завалить в нижней части землей или глиной.

Консервация коробки здания.

В том случае, если коробка дома уже возведена, но крыши еще нет, и к зиме не предвидится, нужно успеть хотя бы уложить чердачные перекрытия – в этом случае консервация значительно упрощается. Если же перекрытий нет, то открытой коробку оставлять на зиму все равно нельзя. Следует как можно скорее сделать временные перекрытия из брусьев и досок и сверху их нужно тщательно закрыть пленкой, рубероидом и брезентом. Вода ни в коем случае не должна попасть внутрь недостроенного дома, иначе по весне появятся очень сильные проблемы. Нет нужды объяснять, что все оконные и дверные проемы тоже должны быть тщательно закрыты – досками или щитами с применением гидроизоляции в виде той же пленки.

Если же крыша уже есть, но она не защищена кровельным материалом, то тут есть два варианта – или оставить стропильную систему как есть и хорошо гидроизолировать перекрытия с тщательной заделкой швов между плитами, или же накрыть стропила гидроизоляционной пленкой, а еще лучше – геотекстилем. Гидроизоляция крепится к обрешетке, но так, чтобы в местах крепления не образовывались дыры, в которые внутрь может проникнуть влага. Лучше всего сверху набить временную обрешетку из деревянных реек и брусков, которые надежно прикроют места крепления.

Если же с гидроизоляцией коробки нет никаких проблем, то следует позаботиться о стенах, если они еще не отделаны. В случае кирпичных, бетонных или пенобетонных стен волноваться не следует – они не промокают, и их можно оставить как есть. Но если же стены выполнены из пористых или других гигроскопичных материалов, таких как газобетон, шлакобетон, керамзитобетон или силикатный кирпич, то их следует обработать специальным гидроизолирующим составом. Такие составы не обеспечат стенам полную и долгосрочную гидроизоляцию, но до теплой и сухой весны защищенные таким образом стены доживут, главное – наносить состав тщательно и без пропусков, иначе весной можно обнаружить мокрые промерзшие стены, все в трещинах и с прочими повреждениями.

Деревянный дом.

Дом, коробка которого возведена из бревна или бруса, гораздо легче законсервировать на зиму, потому что дерево не боится низких температур и в случае намокания быстро сохнет даже на морозе. Однако влагу внутрь дома нельзя допускать ни в коем случае, поэтому деревянная коробка без крыши тщательно изолируется сверху, а окна закрываются пленкой. Также следует тщательно проверить качество конопатки щелей между бревнами – влага может проникнуть в дом через них. Также нужно обработать древесину антисептиками, чтобы защитить ее от насекомых, которые могут на зиму в ней поселяться и к весне привести конструкцию дома в негодность.

Каркасный дом.

С каркасным домом совсем другая история, так как дом этого типа деревянный только процентов на двадцать, а стены его обычно изготавливаются из утеплителя, который не переносит влажности. Законсервировать недостроенный каркасный дом очень трудно, поэтому тут имеется только три варианта – или построить к зиме только фундамент, или постараться возвести дом в летнее время, или же продолжать строительство и зимой. К слову сказать – это единственный тип дома, кроме бревенчатого, который можно строить и в зимнее время. Другое дело, что зимой строительство может застопориться из-за чисто человеческого фактора – в морозную погоду строители работать не очень-то любят. Кроме того, сильно сокращается световой день, а если зима снежная, то стройплощадку придется очищать от последствий частых снегопадов постоянно, теряя драгоценное время.

Исходя и всего, изложенного выше, можно заключить, что консервация недостроенного дома – дело не только ответственное, но и трудоемкое, и часто сопровождается значительными расходами. Лучше всего постараться построить дом в летний период, или хотя бы возвести на нем полноценную крышу. Но если уж так случилось, и зимовка незавершенного строения неизбежна, то нужно сделать все по правилам и стараться на этом деле не экономить. В противном случае можно за зиму просто угробить дом, и в этом случае расходы на восстановление будут гораздо более значительными.

Источник

Правильная консервация строительства дома

В большинстве случаев стройку «замораживают» на зиму по той причине, что многие стройматериалы необходимо монтировать только при плюсовых температурах.

Также зимой очень короткий световой день и некомфортные условия труда для рабочих, что может весьма негативно сказаться на качестве выполненных работ. Бывают случаи, когда строительство дома приостанавливают из-за нехватки средств на его продолжение, все равно необходимо найти финансы на осуществление правильной консервации строительства, иначе, может разрушиться все, что уже было построено.

Что будет, если не законсервировать недостроенный дом по всем правилам?

Пытаясь сэкономить на мероприятиях по консервации, вы рискуете, что фундамент или часть дома, которая уже построена, просто не переживет зиму. Из-за влияния погодных условий могут начаться серьезные разрушения. Чтобы восстановить недостроенный дом придется вложить весной намного больше средств, чем вы потратили бы на его надежную консервацию по всем правилам.

Если же вы приостанавливаете стройку по той причине, что нет средств на ее продолжение, все равно нужно сделать хотя бы основные, обязательные работы по консервации. Иначе вы рискуете полностью потерять все свои уже сделанные вложения, если вы решите продолжить строительство через несколько лет, вполне вероятно, что его придется начинать чуть ли не с нуля. Помните, что недостроенные здания катастрофически быстро разрушаются под воздействием дождя, снега, солнечного света.

Что представляет собой консервация недостроенного дома?

Это специальные мероприятия, которые позволят сохранить все уже готовые конструкции дома целыми и невредимыми. Правильная консервация надежно защитит от грунтовых вод, а также от воздействия снега, дождя. Благодаря этому все уже существующие конструкции полностью сохранят свою прочность и надежность. Весной можно будет сразу же продолжать строительство дома , не теряя время на устранение повреждений.Основные мероприятия по консервации сводятся именно к защите от влаги недостроенного здания. Если вода проникнет в поры стройматериала, она замерзнет при минусовой температуре и начнет его разрушать.

Самый лучший план стройки

Если у вас есть возможность, желательно спланировать проведение строительных работ именно так, чтобы до зимы был полностью построен фундамент и законсервирован. Затем с весны нужно начинать возведение стен и строительство крыши, после чего на зиму эти конструкции снова консервируют. Весной можно начинать отделочные работы, чтобы к зиме в доме уже можно было жить.

Главные этапы консервации фундамента:

• Необходимо сделать надежную гидроизоляцию.
• Затем делается качественная теплоизоляция.
• После этого проводят засыпку котлована грунтом.
• Затем нужно обеспечить надежное отведение грунтовых вод от фундамента.

Необходимость правильной консервации определяется типом фундамента. Свайный и столбчатый не нуждаются ни в гидроизоляции, ни в утеплении. А вот ленточный и плитный могут сильно разрушиться за зиму, если не провести работы по их консервации. Также специалисты утверждают, что любой фундамент должен выстояться перед тем, как начинать возведение стен. Зима как раз дает необходимое для этого время.

Консервация ленточного или плитного фундамента , если в доме нет подвала:

• Тепло- и гидроизоляцию ленточного фундамента делают при помощи рубероида или плотной полиэтиленовой пленки, придавливая эти материалы кирпичом, грунтом.
• Гидроизоляцию фундамента плитного надо выполнять еще до заливки самой плиты. Для этого на бетонную основу кладут гидроизоляционный материал, сверху утеплитель, поверх этих материалов заливают саму фундаментную плиту. Сверху плиту также накрывают рубероидом или плотной пленкой, придавив чем-то тяжелым, это нужно для защиты от снега. Вокруг фундамента насыпают слой опилок, керамзита или шлака, чтобы сделать дополнительную теплоизоляцию.
• Затем независимо от типа фундамента нужно засыпать котлован грунтом. Но перед этим обязательно закрывают куском металла или фанерой отверстия, которые были сделаны для коммуникаций.
• Очень важно отвести грунтовые воды от фундамента. Когда они замерзают, то грунт расширяется и начинает давить на основание дома, возникают силы так называемого морозного пучения. Можно сделать уклон грунта в сторону от фундамента, чтобы вода стекала от дома, а не к нему. Но это возможно далеко не во всех случаях. Например, если дом находится в низине, необходимо делать систему стоков и канавок.

Как законсервировать на зиму фундамент, если в доме запланирован подвал:

• Обязательно нужно сделать перекрытие подвала при помощи сборных плит. На них сверху кладут рубероид или полиэтиленовую пленку, стыки обязательно проклеивают. Сверху этот материал придавливают чем-то тяжелым. Проем, где будет лестница, надо обязательно закрывать досками, так как под весом снега слой гидроизоляции прорвется.
• В подвале нужно сделать пол, для этого выравнивают грунт и засыпают его слоем песка или щебня не менее 12 см, сверху заливают цементный раствор.
• Чтобы предотвратить попадание воды в подвал необходимо закрыть все окна в цоколе при помощи гидроизоляционных материалов.
• Но все же никогда нельзя гарантировать, что в подвал не попадет ни капли воды, ведь зима может быть с обильными снегопадами. Чтобы обезопасить стены подвала от разрушений из-за того, что лед замерзает и расширяется, в него кладут большие пластиковые бутылки, которые заполнены водой на треть. Их необходимо 4 штуки на каждый квадратный метр. Они возьмут на себя нагрузку от расширяющегося вокруг льда. Но такой способ сработает только в том случае, если сделано перекрытие подвала, то есть он предохранен от прямого попадания в него осадков.
• Если же весной в подвале все же есть вода, ее необходимо как можно быстрее откачать насосом.

Как законсервировать строительство дома из кирпича, пеноблока, газоблока, ракушечника

Специалисты рекомендуют рассчитать сроки проведения работ так, чтобы к зиме уже было готово перекрытие первого этажа, без него делать консервацию строительства не рекомендуется. Также важно, чтобы по верху стен был уже готов армирующий пояс. Если его не будет, то без правильной гидроизоляции вода обязательно попадет внутрь блоков или кирпичей, из-за чего весной вы обнаружите на них сколы и трещины. Если стена является многослойной, то есть в нее вложен утеплитель, нельзя допускать его намокание, иначе при замерзании он расширится и начнет «разрывать» стены. Именно поэтому консервация строительства на этом этапе не может гарантировать полной защиты конструкции от попадания в нее воды.

Но в том случае, если возведение перекрытия первого этажа до зимы уже невозможно выполнить, необходимо:

• Сверху тщательно закрыть стены плотной гидроизоляционной пленкой, плотно прижав ее кирпичами.
• Стены, высотой более 3 метров необходимо подпереть распорками или подкосами.
• Пол внутри дома надо закрыть матами с соломой, чтобы защитить грунт от промерзаний, сверху укладывают плотную полиэтиленовую пленку, обязательно поднимая ее на стены не менее, чем на 30 см. Ее края придавливают около стен по периметру, насыпая сверху песок или грунт.
• Наилучшим способом будет все установка временных перекрытий из обрешетки. Сверху на них кладут гидроизоляционную пленку, но лучше рубероид. Но такой способ требует финансовых затрат.
• Снаружи стены ничем не закрывают.
• Проемы, подготовленные под двери и окна, закрывают досками или металлическими листами, а сверху тоже полиэтиленовой пленкой.
• Нужно позаботиться об отведении воды от недостроенного дома, чаще всего для этого применяют систему канавок, ведь далеко на каждом участке строение будет находиться на возвышенности.

Консервация недостроенного здания, если выполнено перекрытие первого этажа:

• Именно такой вариант считается самым благоприятным. Если выполнить все работы по консервации качественно, весной вы не обнаружите никаких разрушений на стенах, можно будет сразу же приступать к продолжению строительства.
• Для начала на перекрытие кладут рубероид или же плотный полиэтилен, обязательно внахлест. Стыки проклеивают скотчем. Затем материал надежно придавливают кирпичами, чтобы его не сдуло ветром. Края пленки, которые свисают, надо прижать реечками к стене и прибить.
• Проемы дверные и оконные также обязательно закрывают досками и рубероидом или полиэтиленом.
• Обязательно нужно сделать отмостку, она отлично защитит фундамент дома от воды, которая будет стекать с перекрытия.
• Также надо позаботиться об отведении грунтовых вод все тем же методом канавок или же планированием участка, когда грунт насыпается под наклоном.

Как законсервировать дом из газобетона , пеноблока, кирпича, ракушечника, если возведены стены, сделано перекрытие и стропильная конструкция для крыши:

• Чтобы защитить от попадания осадков внутренние помещения, нужно сделать временную крышу. Для этого на стропила необходимо набить обрешетку, затем сверху кладут рубероид, армированную полиэтиленовую пленку или подкровельную мембрану. Крепят гидроизоляционный материал при помощи деревянных реек.
• Если еще не построены фронтоны, эти места обязательно закрывают досками или фанерой, чтобы гидроизоляция была защищена от поддувания.
• Все проемы закрывают щитами.
• Также обустраивают канавки для отвода грунтовых вод от здания.
• Обязательно делают отмостку для защиты фундамента от стекающей с крыши воды.

Как правильно законсервировать недостроенный дом из деревянных бревен или бруса

Этапы консервации, если уже возведены стены или же, если построены межэтажные перекрытия:

• Нужно сделать временную крышу, для этого монтируется решетка из досок, которая должна опираться на уже построенные стены. Сверху ее покрывают гидроизоляционным материалом внахлест, проклеивая его стыки. Если межэтажное перекрытие уже есть, тогда делают стропильную конструкцию, которую закрывают гидроизоляцией. Если используется полиэтиленовая пленка, края необходимо обязательно крепить рейками, чтобы ее не унесло порывами ветра.
• Дверной проем закрывают либо временной дверью, либо досками, но таким образом, чтобы остались щели для вентиляции.
• Если по каким-то причинам деревянный брус, из которого построен дом, не был обработан антисептиком, предотвращающим возникновение плесени, это обязательно нужно сделать во время проведения работ по консервации.
• Все стыки и швы нужно заделать паклей, чтобы через них в дом не проникла вода.
• Нужно позаботиться об отведении грунтовых вод, сделав специальные канавки.

Если построены стены деревянного дома, межэтажные перекрытия и создана стропильная конструкция для крыши:

• Обязательно делают временную кровлю. Для этого монтируется деревянная обрешетка, на которую кладут рубероид либо армированную полиэтиленовую пленку. Гидроизоляцию для надежности обязательно крепят рейками.
• Все стыки сруба заделывают паклей.
• Обязательно брус обрабатывают антисептиком, если по каким-то причинам это не было сделано ранее.
• Окна и двери надо закрыть досками, но неплотно, чтобы остались зазоры для вентиляции.
• Обязательно обустраивается отмостка.
• Делают систему канавок для отвода грунтовых вод.

Как правильно законсервировать на зиму каркасный дом из панелей

Такие коттеджи строятся очень быстро, всего за несколько недель будут полностью готовы стены. Благодаря этому всегда можно правильно рассчитать сроки строительства, чтобы консервация на зиму делалась на этапе создания фундамента или же на этапе, когда строится крыша.Нельзя бросать такой дом недостроенным на этапе возведения стен, или когда перекрытие еще не завершено. Такие конструкции надежно защитить от влаги практически невозможно. Если в них попадет вода, то значительно увеличится вес стен, из-за чего к весне они могут перекоситься или вовсе упасть.Консервация на этапе фундамента проводится по описанной в начале статьи технологии.

Как правильно законсервировать каркасный дом, если возведены стены, перекрытия, но не завершена крыша:

• Обязательно нужно сделать временную кровлю, для этого поверх стропил монтируют обрешетку, на которую укладывают внахлест рубероид или армированный полиэтилен.
• Дверные и оконные проемы можно закрыть металлическими щитами или досками, сверху их надо также покрыть гидроизоляционным материалом.
• Для такого дома обязательно до наступления зимы надо сделать отмостку.
• Также нужна система канавок, чтобы отвести грунтовые воды.

Этапы, когда нельзя прерывать строительство и консервировать недостроенное здание:

• Нельзя делать это на этапе создания котлована для будущей постройки. При замерзании дождевой воды происходит ослабление грунта, стенки котлована начинают разрушаться и осыпаться, даже если он глубиной всего 0,5 м. Чтобы продолжить строительство, весной придется доставать осыпавшийся грунт, утрамбовывать на дне песок и гравий. Полностью защитить котлован от попадания в него воды невозможно.
• Хотя выше были описаны способы консервации стен из разных материалов в том случае, если еще не сделано межэтажное перекрытие, специалисты не советуют оставлять дом на зиму в таком виде. И уж тем более нельзя это делать, если стройка приостанавливается на неопределенный срок. Лучше всего сделать хотя бы временные перекрытия в виде настила из досок, покрытых сверху слоем рубероида. Также можно сделать временную крышу с наклоном в одну сторону. Если же совсем нет такой возможности, нужно четко придерживаться правил, о которых было рассказано выше. Но бросать дом на этом этапе вообще без какой-либо консервации нельзя, есть огромная вероятность, что стены будут очень серьезно повреждены, а то и разрушены.

Важно!

Если невозможно продолжать строительные работы весной, когда прекратятся морозы, дом все равно нужно полностью расконсервировать, чтобы конструкции высушились на летнем солнце. На зиму его необходимо снова законсервировать.Если консервация здания была выполнена правильно, то весной не понадобятся никакие ремонтные работы, можно будет сразу же приступать к продолжению строительства. Выполнение всех изложенных в этой статье советов дает гарантию, что дом получится крепким и надежным.

Источник