Кто отвечает за строительство объекта

Технадзор, или строительный контроль, при строительстве домов, поселков, приемка объекта от застройщика

Технический надзор, или строительный контроль, – это экспертно-проверочные мероприятия, направленные на обеспечение качества строительных работ.

• Соблюдение технологий
• Соответствие технологий строительным нормам и правилам (СНИПам)
• Соответствие материалов СНиПам
• Правильность хранения стройматериалов на объекте
• Скрытые работы. Скрытыми называются работы, качество которых невозможно либо крайне сложно проконтролировать после завершения определенного этапа строительства и тем более после того, как дом построен
• Применение стройматериалов, указанных в проекте или смете (контроль за тем, чтобы стройматериалы не подменялись в процессе строительства на более дешевые и менее качественные)
• Объемы закупленных и использованных стройматериалов (технадзор следит за тем, чтобы строители не завышали объемы закупаемых стройматериалов и использовали все материалы)
• Соблюдение общих сроков строительства и каждого этапа в отдельности
• Расходы по смете (контроль адекватности цен, их соответствия рыночным, исключение откатов при закупке стройматериалов, проверка смет)
• Наличие и правильность оформления разрешающих документов

Нужен ли вам технадзор?

Технадзор, или строительный контроль, необходим в том случае, если заказчик:

• не на 100% доверяет строительной бригаде или компании;
• не имеет соответствующей квалификации для самостоятельного контроля работ на объекте;
• не имеет возможности проводить на объекте много времени;
• хочет сэкономить деньги не в ущерб качеству строительства.

Сколько специалистов работают на объекте при оказании услуг технадзора?

На каждый частный объект выделяется как минимум 3-4 специалиста, каждый из которых отвечает за свой этап и имеет соответствующую квалификацию. Минимальный штат технадзора включает специалистов по:

• общестроительным работам
• инженерным коммуникациям
• отделочным работам

Для контроля определенных видов работ технадзор привлекает смежных специалистов, например, при выполнении земляных работ при прокладке наружных коммуникаций, когда нужно проверить правильность уклонов, привлекаются геодезисты.

Сколько стоят услуги технадзора?

Услуги технадзора могут оказываться в двух основных форматах:

• разовые выезды
• обслуживание в течение определенного периода

При оказании разовых услуг: 2 000 – 10 000 руб. за выезд одного специалиста (в среднем 5 000 руб. для объектов, расположенных в Московской области и 2 500 руб. — в Москве)

При заключении договора на обслуживание для юридических лиц: 20 000 – 250 000 руб. в месяц.

Цена зависит от:

• удаленности объекта
• видов работ, подлежащих контролю
• времени работы специалиста на объекте
• количества выездов, на которые заключен договор
• количества привлеченных специалистов

Приемка объекта от застройщика

Инженера технадзора вы можете вызвать на процедуру приемки объекта от застройщика квартиры, дома или таунхауса в коттеджном поселке.

В данную услугу входят:

• визуальная проверка качества строительно-монтажных и отделочных работ
• проверка инженерных систем
• составление дефектных ведомостей
• помощь в составлении претензий и заявлений на устранение дефектов

Частые нарушения при строительстве домов

За многие годы работы в сфере технического надзора мы накопили достаточную статистику недоделок, недочетов, ошибок и нарушений строительных технологий на всех этапах реализации объекта, которые влияют на прочность, долговечность и безопасность здания. К сожалению, этим в разной степени грешат не только дешевые строительные бригады, но и крупные строительные компании, застраивающие элитные коттеджные поселки. Какой бы ни был известный застройщик, конечное звено, выполняющее работы, – обычные строители и монтажники, а значит – влияние человеческого фактора здесь исключить невозможно.

Приведем нарушения, с которыми чаще всего сталкиваются наши специалисты в процессе оказания услуг технадзора.

Разделим процесс строительства дома на 4 этапа.

1. Фундамент
2. Коробка
3. Кровля
4. Инженерное обеспечение

1. Фундамент

• Качество и марка бетона: марка бетона не соответствуют заявленной.
• Арматура: при вязке арматура не должна касаться опалубки. Расстояние до опалубки должно составлять примерно 30-50 мм.
• Гидроизоляция фундамента: вся подземная часть бетона должна быть качественно гидроизолирована.
• Правильность установки закладных элементов, выполнения отверстий (водопровод, канализация, электричество, наружное освещение) и их соответствие проекту.

2. Коробка.

• Ячеистые бетоны, газоблоки и пеноблоки: использование обычного раствора вместо специального клея при кладке.
• Кирпич: отсутствие армирующей сетки, неправильная перевязка кирпичей.
• Деревянные дома: некачественное уплотнение швов, некачественная пропитка антигрибковыми и противопожарными составами или полное ее отсутствие.

3. Кровля.

• Некачественная обработка стропильных конструкций: антикоррозионная для металлических и противогрибоквая – для деревянных.
• Нарушение целостности гидроизолирующей мембраны.
• Неправильный выбор утеплителя и неплотная его укладка.
• Некачественная герметизация мест примыкания проходов вентканалов, дымоходов, фановых стояков сквозь крышу.

4. Инженерные системы.

• Электрика: отсутствие заземления.
• Водопровод и канализация: не соответствующие проекту уклоны канализационные труб, отсутствие тепло- и шумоизоляции труб.
• Вентиляция: отсутствие даже естественной вентиляции.
• Отопление теплыми полами: отсутствие демпферной ленты по периметру, нарушение целостности труб теплого пола.

Предлагаем вашему вниманию запись вебинара «Технадзор: что это за услуга и кому она нужна?» от 3 декабря 2019 года в рамках обучающего проекта Open Village.

Ведущий вебинара: Исаева Анна Владимировна, к.ф.н., коммерческий директор ООО «АСК Инжиниринг», эксперт в области малоэтажного строительства, преподаватель и бизнес-тренер московских бизнес-школ, спикер Международного жилищного конгресса.

Как технадзор помогает сэкономить?

Строите дом т.н. «хозспособом»? Экономите на привлечении строительной компании? Если у вас нет строительного образования и времени контролировать работу бригады на объекте, то без технадзора не обойтись!

Частным клиентам мы предлагаем недорогие услуги строительного контроля, которые включают:

• Проверку сметных расчетов и расценок, стоимости стройматериалов
• Контроль всех этапов общестроительных работ на соответствие технологиям
• Приёмку скрытых работ
• Проверку объемов работ и используемых материалов
• Консультации по оптимизации инженерных систем дома и контроль монтажа инженерного оборудования
• Проверку качества отделочных работ

Стоимость услуги для Москвы (ремонт квартир, офисов) – от 2000 руб. за выезд специалиста на объект.

Стоимость услуг для Московской области (строительство дома) — от 5000 руб. за выезд специалиста на объект.

Вы можете заказать у нас разовые выезды на отдельные этапы строительства или заключить договор на комплексное обслуживание.

Грамотно организованный технадзор поможет вам сэкономить до 30% на стоимости услуг и материалов!

Сколько выездов технадзора требуется для контроля качества монтажа фундамента?

Это зависит от применяемой технологии. Мы рассчитываем количество выездов, исходя из плана-графика работ, представленного строителями. Например, для контроля качества монтажа монолитной фундаментной плиты для каркасного жилого дома потребовалось 3 выезда.

Выезд 1. На 14-ый день с начала работ.

— Контроль точности размеров опалубки и ровности основания, правильности расположения закладных элементов под коммуникации.
— Исключение перерасхода бетона.
— Проверка монтажа дренажной системы.
— Подписание акта скрытых работ.

Выезд 2. На 18-ый день с начала работ.

— Проверка качества вязки арматуры, правильности ее удлинения.
— Контроль защитного слоя бетона.
— Подписание акта скрытых работ.

Выезд 3. На 22-ой день с начала работ.

— Контроль качества заливки бетоном
— Проверка соответствия бетона заявленной марке.

Частые нарушения

Чаще всего мы выявляем следующие нарушения, которые были допущены в ходе производства монолитных работ.

— Не соблюдены отступы арматурного каркаса от опалубки, о чем говорит выступающая на поверхность арматура. Данное нарушение технологии грозит развитием коррозионных процессов залегающей внутри арматуры.

— Некачественное заполнение опалубки раствором и недостаточное вибрирование, о чем говорят виднеющиеся каверны на монолитных поверхностях (неоднородность застывшего бетона).

— Множественные нарушения подобного рода в дальнейшем могут ослабить несущую способность монолитных конструкций.

Источник

Строительный контроль

Строительный контроль — это комплекс мер, направленных на контроль качества строительных работ участка строительства на факт соответствия проекту и действующим в Российской Федерации регламентам.

Строительный контроль является комплексом контрольный мероприятий, которые проводится в процессе возведения объектов гражданского, промышленного и производственного назначения. От соответствия строительных работ, равно как использованных материалов зависит качество и безопасность будущего капитального строения. Поэтому контроль строительных работ должен быть на всех этапах. Данный тип исследований выполняется не только на крупных проектах, но и на частных стройках, а сама процедура проведения строительного контроля регламентируется рядом нормативных актов.

Услуги строительного контроля оказывают специализированные организаций, имеющие специальное разрешение и СРО. Контрольные операции проводятся на строящихся объектах разных типов и размеров. Также проведение строительного контроля выполняется в квартирах, домах, офисах, коммерческой и производственной недвижимости в которых разворачивается капитальный ремонт, реконструкция и помещений.

Контроль строительных работ

Желание некоторых подрядчиков или недобросовестных строителей сэкономить или заработать на клиенте обуславливают некачественное выполнение операций. Также используются более дешевые несоответствующие стройматериалы. Таким образом, впоследствии это может проявиться самыми разными эффектами, в том числе и трагическими. Чтобы избежать неприятностей рекомендуется заказать строительно технический контроль качества строительно-монтажных работ в специализированном конструкторском бюро.

Внимание! Методы, используемые при реализации контрольных мероприятий, равно их объем зависит от комплексности проекта. От этих показателей зависит итоговая стоимость строительного контроля.

Строительный контроль выполняется при строительстве зданий и сооружений, а также на промышленных объектах для:

• Уверенности в добросовестности подрядчика и качестве выполненных работ – проверка квалификации строителей, соблюдение отраслевых регламентов;
• Контроль над качеством используемых стройматериалов – соответствие технической документации качества строительного материала, конструкций, оборудования;
• Получение пакета документов для ввода объекта в эксплуатацию – подрядчик после окончания работ предоставляет итоговую документацию. Она включает исполнительные схемы, сертификаты стройматериалов, паспорта оборудования, акты срытых работ, и другие документы, которые были составлены в процессе возведения объекта. Полнота этого пакета влияет на сроки сдачи в эксплуатацию;
• Финансовая проверка – часто работы выходя за рамки запланированного бюджета, задолго до момента окончания стройки. Служба строительного контроля поможет избежать таких ситуаций, так как проверяется вся финансовая документация и сопоставляется с реальными параметрами выполненных мероприятий;
• Своевременная сдача в эксплуатацию – так как если работы были выполнены некачественно, потребуется выделить дополнительное время на устранение недостатков и нарушений. Это не только затягивает приемку/сдачу объекта, но приводи к лишним финансовым тратам.

В результате, услуги экспертов (строительный контроль заказчика) избавляют от многих возможных неприятностей, экономят время, деньги, обеспечивают качество и безопасность строений.

Целью строительного контроля является контроль качества строительных работ:

• Соблюдение требований нормативных актов (проектной документации, техрегламентов, требований безопасности). Для более точного результата используются разные направления строительного контроля;
• Соблюдение установленных и утвержденным срокам строительства, выделенному бюджету, расходов, указанных в смете.

Кто проводит строительный контроль

Организация строительного контроля может осуществляться:

• Самим застройщиком;
• Техническим заказчиком;
• Ответственным за ввод в эксплуатацию лицом;
• Независимыми привлеченными экспертами.

Таким образом, осуществление строительного контроля заказчик может выполнить самостоятельно, либо доверить эту процедуру дипломированным специалистам. Первый вариант возможен в компаниях-застройщиках, которые иметь собственную службу строительного надзора. Но для объективности полученных результатов привлекают независимых экспертов, так как риски корпоративного мошенничества очень велики, а такие случаи происходят все чаще. Однако возможны ситуации, когда нарушения не являются следствием махинаций, а могут произойти по причине некомпетентности лиц, или невнимательности при составлении сметы.

Порядок проведения строительного контроля на объекте

Контроль строительных работ проходит в несколько этапах и включает в себя различные виды:

• Входной контроль контроль строительных работ на объекте – проверка соответствия стройматериалов, оборудования, изделий требованиям ГОСТ, СП, ТУ, проекта, сертификатам, паспортам;
• Операционный – проверка соответствия строительно-монтажных действий проектным чертежам, нормам и стандартам, их оценивание, выявление нарушений;
• Лабораторный – экспертиза качества используемых стройматериалов;
• Геодезический – подтверждение верности геометрических параметров стройплощадки и конструкций. Проверка качается соблюдения положения конструкций, их элементов или частей, указанным в проектных чертежах параметрам. Также осуществляется геодезическая съемка конструкций, которые закреплены в конце монтажных операций;
• Приемочный – контроль строительно монтажных работ, то есть проверяется качество всех проведенных монтажно-строительных действий на всех этапах;
• Проверка нормативной базы – любое строительство будь то частное, коммерческое или промышленное, осуществляется по утвержденным обязательным нормам и стандартам. На этом этапе проводится проверка наличия нормативов, проектной документации, актов приемки все выполненных работ, чертежей, схем, прочие документы.

Таким образом, простое осуществление строительного контроля экспертами поможет избежать умышленных или случайных рисков. В результате заказчику обеспечивается:

• Своевременное окончание проекта;
• Подтверждение безопасности работ и эксплуатации объекта;
• Соблюдение закона.

Кто осуществляет строительный контроль при строительстве?

Может ли генподрядчик осуществлять строительный контроль заказчика? Данное действие регламентируется законом, поэтому лица, проводящим контрольные операции должны соответствовать строгим требованиям и иметь полное инструментарное оснащение. Строительный контроль в Москве проводится заказчиком (застройщик или собственник) или исполнителем (чаще всего подрядчик).

В качестве исполнителя может выступить независимая организация – технический заказчик. Данное юридическое лицо должно обладать СРО, штат сотрудников состоять из профильных специалистов высшей квалификации (геодезисты, инженеры, электрики, сантехники, архитекторы, сметчики, экономисты прочее). Он берет на себя все контрольные функции, реализовывая их в соответствии с требованиями законодательства.

На заметку! Чтобы организация получила допуск саморегулирующей организации, она должна соответствовать строгим требованиям.

Поскольку некоторые контрольные операции требуют использования специнструмента, оборудования, приборов, прочего технического оснащения, компания, выполняющая проверку должна обладать всем необходимым, чтобы провести строительно-технический контроль должным образом.

Во время строительства или ремонта необходимо осуществлять контроль строительных работ на объекте, чтобы обеспечить безопасность эксплуатации объекта.

Организация строительного контроля выполняется согласно:

• Ряду Федеральных законов и Постановлений Правительства РФ;
• ГОСТ Р 21.101-2020 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»;
• ГОСТ 24297-2013 «Верификация закупленной продукции. Организация проведения и методы контроля»;
• СП 48.13330.2011 «Организация строительства»;
• СП 68.13330.2017 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»;
• СП 126.13330.2017 «Геодезические работы в строительстве»;
• Стандартам организаций (СТО), Техническому регламенту о безопасности зданий, другим официальным актам, равно как проектной документации.

Если проверяющие лица обнаружили какие-либо нарушения, которые влияют на безопасность конструкции, они вносятся в специальный акт освидетельствования. Каждое пункт сопровождает отсылкой к тому регламенту или норме, которая его регулирует.

На основе полученных данных заказчик может потребовать от застройщика устранение дефектов и проведения повторной проверки для удостоверения факта исправления. По итогам повторной контрольной процедуры также составляется акт освидетельствования. Также составляет документ подтверждающий устранение дефектов. После окончания всех работ по строительству, ремонту, реконструкции застройщиком подписывается акт, который подтверждает соответствие параметров требования проектной документации.

Оказание услуг по осуществлению строительного контроля в Москве — одна из услуг группы компаний КТБ. В отделе строительного контроля работают профессионалы с многолетним практическим опытом, которые позволяют увидеть реальную картину на стройплощадке.

Мы поможем избежать неграмотно составленных и неоптимальных проектов, риском несоответствующих работ и отклонения от требований проекта в определенные даты. С нами ваш объект будет построен из качественных материалов и сдан в утвержденный срок. Риски переделок и дополнительных работ по исправлению ошибок исключены. Стоимость строительного контроля в процентах несопоставимо выгодней, нежели превышение бюджета, денежных трат или несоблюдения срока.

Строительный контроль подрядчика за строительством является комплексной услугой и работы проводятся одновременно по разным направлениям. Для этого собирается команда разнопрофильных экспертов, которые выполняют определенных набор исследований, экспертиз и изысканий. Цена строительного контроля в Москве зависит от их количества и сложности. На итоговую стоимость влияет также размеры стройки, и этап, на котором проводятся контрольные действия, их количество и частота.

Обратившись к экспертам группы компанйи КТБ, застройщик обеспечивает себе финансовую безопасность. Регулярное проведение проверочных операций обуславливает эффективность использованных ресурсов и минимизирует любые риски исправлений нарушений, которые были допущены на этапах строительства.

Источник

Строительный контроль и технический надзор в строительстве: отличия, функции, цели

Согласно закону чтобы возвести какой-либо объект и сдать его в эксплуатацию, необходимо выполнить технадзор в строительстве и строительный контроль.

Эти процедуры обладают рядом особенностей, а без их проведения в большинстве случаев проблематично ввести в эксплуатацию возведенных объект.

Как осуществляется технический надзор при капитальном строительстве? Строительный контроль и технический надзор — чем отличаются? Строительный надзор в строительстве — кто может осуществлять? В статье эти вопросы будут в деталях рассмотрены.

Что такое технический надзор?

Технический надзор (технадзор) — это комплекс контрольных мероприятий, которые проводятся при возведении объекта.

Их целью является поддержание качества возводимого объекта, а также выявление и контроль всех возможных отклонений.

Технадзор обычно распространяется на государственные нормативы — это могут быть технические, санитарные, гигиенические, экологические, пожарные и многие другие требования.

Помимо этого заказчик может заказать технадзор для других целей — контроль применяемых материалов, обеспечение сроков постройки и так далее.

Какие функции и задачи решает технадзор?

Технический надзор и контроль в строительстве позволяет решить следующие технические задачи:

• Осуществление контрольных мероприятий относительно качества работа (соблюдение государственных нормативов, соблюдений технологий).
• Выявление решение, которые касаются многих аспектов застройки — хранение материалов и техники, расходование средств, особенности транспортировки и другие.
• Контроль сроков постройки, подготовка проекта к сдаче; при наличии отклонений от плана — поиск причин и обстоятельств, которые привели к задержкам.
• Проверка лицензий, получение необходимых разрешений, решение смежных вопросов, возникающих при общении с органами местного самоуправления.
• Технадзор заказчика в строительстве распространяется также на изучение документации, участие в приемочной комиссии, проведение лабораторных и технических исследований.

Кто имеет право проводить технадзор?

Осуществление технического надзора в строительстве возлагается на экспертов, обладающих необходимыми навыками и умениями.

У таких экспертов обязательно должна быть действующая лицензия технадзора в строительстве, а лицам без такого разрешения запрещается проводить строительно технический надзор.

В качестве экспертов-оценщиков могут выступать организации двух типов:

✔️ Коммунальные (государственные) организации. Они выполняют необходимые проверки от имени государства. Выражается стоимость технадзора в строительстве в процентах (обычно 2-3% цены основного проекта).

Для получения доступа к необходимых услугам необходимо обратиться в коммунальное предприятие и заключить договор, а оплата проводится сразу же после подписания договора.

✔️ Независимые эксперты-оценщики. Проводить технадзор заказчика в строительстве (например «Технадзор за строительством частного дома») могут и независимые компании, которые по закону должны иметь статус СРО.

Оплата услуг может выражаться как в процентах, так и по фиксированному тарифу (зависит от условий самой компании).

Оплата может выполняться по гибком принципу — например, по частям или с временной отсрочкой, что является более гибким вариантом для заказчика.

Каков порядок надзора?

Осуществление технического надзора в строительстве может осуществляться по различным сценариям.

Чаще всего применяется следующий подход:

1. Генеральный подрядчик или технический заказчик проекта обращается в независимую или государственную организацию, подписывает договор, оплачивает стоимость работ (по возможности).
2. Если в тексте прописана эта обязанность, то сотрудник организации проводит технические изыскания, оформляет необходимые бумаги и разрешения, согласовывает спорные вопросы с муниципалитетом.
3. Фактический застройщик проводит работы по возведению в соответствии с техпланом. Надзирающий сотрудник в данных работах обычно не участвует (хотя заказчик может прописать эти обязанности в договоре).
4. По завершении постройки оценщик-эксперт проводит осмотр возведенного объекта и проверяет его на соответствие государственным нормам. Также он проверяет расходование средств, проверяет хранение материалов и так далее.

Что такое строительный контроль?

Строительный контроль — комплекс мероприятий, с помощью которых можно контролировать возведение того или иного объекта.

Обычно он касается капитальных объектов — это могут быть многоэтажные дома, постройки технического характера, реконструкция уже возведенных построек, инженерные коммуникации и так далее. Хотя при необходимости контроль можно распространить и на другие категории построек.

Какие задачи решает строительный контроль?

Строительный технадзор предназначен в первую очередь для проверки того, соответствует ли возводимый объект проектной документации или нет.

На практике контроль выполняет следующие функции:

• Контроль денежных расходов, которые заложены в проектной документации. В этот перечень входят такие расходы — закупка материалов, аренда техники, наем сотрудников и так далее.
• Контроль соответствия работ. По завершении работ необходимо проконтролировать, как именно расходовались материалы и применялась техника (нет ли фактов воровства или перепродажи, например).
• Соответствие нормативам ГОСТ. При необходимости контроль может распространяться также на государственные требования. Они касаются санитарных, гигиенических, технических, экологических и многих других нормативов.
• Оптимизация расходов и труда. В эту категорию функций входят все необходимые работы, которые направлены на поиск более гибких решений по строительству, которые позволяют сэкономить.
• Поддержание взаимоотношений между заказчиком проекта и подрядной организацией. В эту группу задач входит решение спорных вопросов, возникающих на строительной площадке между разными сторонами строительства.

Кто может проводить строительный контроль?

Строительный технадзор может осуществлять любое частное лицо или организация по договоренности с застройщиком.

Это может быть как постоянный сотрудник самого застройщика, так и представитель сторонней организации по договору.

Контрольные мероприятия не лицензируются государством, поэтому оформлять специальное разрешению или лицензию СРО не нужно.

Контролирующее лицо может быть только частным лицом — коммунальные (государственные) организации подобные услуги не оказывают.

Каков порядок контрольных мероприятий?

Строительный технический надзор в строительстве выполняется по следующему алгоритму:

1. Если контролирующим человеком будет сотрудник самого застройщика, то руководитель-застройщик составляет и издает соответствующий приказ. Если эту функцию будет выполнять стороннее лицо, то представитель организации обращается в компанию, оговаривает перечень услуг, подписывает договор и оплачивает его стоимость.
2. Строительный надзор выполняется в соответствии с текстом приказа или договора. Обычно он осуществляется на всех этапах работ — эксперт следит за расходами, контролирует нормативы, разрешает конфликты и так далее. Своих заказчиков он оповещает с помощью отчетной документации.

Технадзор и строительный контроль — одно и то же?

На практике часто применяется технический надзор и строительный контроль в строительстве. Эти два понятия часто путают, считая синонимами. Но с юридической точки зрения строительный контроль и технадзор — разные понятия, которые соотносятся с различными категориями работ.

В завершение статьи кратко рассмотрим основные отличия:

Строительный контроль.

Главная задача этого комплекса мероприятий — определить, соответствует ли возводимый или возведенный объект проектной документации.

В качестве таких документов выступают технические планы помещений, инженерно-архитектурный план, чертежи о подведении коммуникаций и так далее. Под контроль обычно попадают капитальные объекты.

Его проведением могут заниматься сотрудники застройщика или независимые эксперты, оформление лицензии СРО не требуется .

☝️ Стройконтроль выполняется непосредственно в процессе строительства.

Технический надзор в строительстве

Главная задача технадзора — определить, соответствует возведенный объект нормативной документации или нет.

В качестве такой документации выступают нормативы СНиП, требования ГОСТ, санитарные, гигиенические и экологические нормы.

Функции технического надзора в строительстве берут на себя государственные или независимые организации, у которых есть допуск СРО.

☝️ Технический надзор и контроль в строительстве обычно осуществляется в конце строительных работ, а также в процессе строительства для получения допусков и разрешений.

Выводы

Как видите, у строительного контроля и технического надзора отличия достаточно существенны.

Источник