МДС 13-1.99 Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий / МДС № 13-1.99
Кто утверждает проектную документацию объекта строительства
Главная / Всё о проектировании / Кто утверждает проектную документацию в зависимости от источников финансирования
Кто утверждает проектную документацию в зависимости от источников финансирования
Процедура утверждения проектной документации — это долгий и сложный процесс. Однако она является тем важным этапом, который не может быть пропущен. Проектная документация представляет собой утверждение в установленном порядке, включающее в себя графические и текстовые материалы.
Разработка проектной документации должна выполняться исключительно согласно действующему законодательству, а также нормативных документов, утвержденных заказчиком. Дабы согласовать утверждение проектной документации необходимо разработать проект строительства. Проектную документацию всегда утверждает заказчик, а исполнитель ее согласовывает. До своего утверждения проектной документации необходимо обязательно пройти государственную экспертизу.
Утверждение проектной документации выполняется по строго установленному алгоритму.
В том случае, когда объект располагается в особых условиях, требуется согласовать документы в установленных органах. При возникновении спорных вопросов, решение принимает Горсовет. Учреждение проектной документации напрямую вязано с экспертной оценкой. Нельзя подавать на комплексную государственную экспертизу отдельные объекты строительства, это зависит от их объема и содержания.
Организация, выполняющая экспертизу и предоставляющая рекомендации, на себе несет всю ответственность за заключение, так как на основании их уже заказчик будет принимать решение относительно утверждения проектной документации.
Нужно отметить, что утверждение проектной документации является одним из наиболее долгих, сложных и дорогих этапов создания объектов.
Проектная документация является утвержденными в установленном порядке текстовыми и графическими материалами, определяющими конструктивные, технические, архитектурные, градостроительные объёмно-планировочные решения и сметы объектов строительства. Утверждение проектной документации напрямую связано с экспертной оценкой уполномоченных органов власти. Для утверждения проектной документации необходимо разработать проект.
Организации, которые выполняли государственную экспертизу и выдавали рекомендации, несут полную ответственность за все экспертные заключения, на которые основывался заказчик, после чего принимал решение об утверждении проектной документации. Заказчик с проектной организацией должны в обязательном порядке внести дополнения и изменения в проектную документацию (при их наличии).
Источник9. Проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 12 разделов, требования к содержанию которых установлены пунктами 10-32 настоящего Положения. Комментарий к пункту 9. 10. Раздел 1 "Пояснительная записка" должен содержать
Кто утверждает проектную документацию объекта строительства
ИНСТРУКЦИЯ
О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
Дата введения 2000-01-01
РАЗРАБОТАНА Научно-практическим центром «Стройнаука» совместно с Управлением ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве Госстроя России (руководитель — В.А.Степанов, ответственный исполнитель — А.Ф.Лыкова, исполнители — В.П.Березин, О.В.Васильева, Н.П.Сугробов) при участии Главной государственной жилищной инспекции (Ш.С.Мязитов)
ПРИНЯТА И ВВЕДЕНА В ДЕЙСТВИЕ с 1 января 2000 г. постановлением Госстроя России от 17 декабря 1999 г. N 79
ВВЕДЕНИЕ
Настоящая Инструкция устанавливает состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий.
Инструкция разработана на основе законодательных и нормативных актов Российской Федерации с учетом опыта и специфики проектирования капитального ремонта жилых зданий.
Инструкция действует на территории Российской Федерации и предназначена для применения заказчиками-застройщиками (инвесторами)* и проектными организациями (фирмами), органами государственного управления и надзора, генподрядными строительными организациями (фирмами, предприятиями, объединениями), иными юридическими и физическими лицами (в том числе зарубежными), именуемыми участниками инвестиционного процесса.
Положения данной Инструкции распространяются на организации, осуществляющие капитальный ремонт жилых зданий, независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.
Инструкция содержит основные требования к проектированию капитального ремонта жилого здания, а также общие методические положения по определению стоимости капитального ремонта жилого здания на всех стадиях разработки предпроектной и проектной документации, составлению сметных расчетов (смет).
В настоящем документе учтены требования и положения правовых и нормативно-методических документов по состоянию на 1 августа 1999 г.
1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых домов должна осуществляться на основе утвержденного (одобренного) обоснования инвестиций в соответствии со строительными правилами СП 11-101 и «Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов». Проектно-сметная документация детализирует принятые в обосновании решения и уточняет основные технико-экономические показатели.
1.2 Проектно-сметная документация разрабатывается проектными, проектно-изыскательскими организациями, строительными компаниями (фирмами), имеющими право (лицензию) на проведение проектных работ.
1.3 Проектирование капитального ремонта жилых зданий должно осуществляться на основе перспективных и годовых планов, утвержденных в установленном порядке.
Включение в план капитального ремонта жилых зданий независимо от ведомственной принадлежности согласовывается с органами местного самоуправления, ведующими вопросами строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Решение о проведении капитального ремонта принимается органом местного самоуправления (инвестором) на основании определения степени износа их архитектурной и исторической ценности.
1.4 Проектирование капитального ремонта жилых зданий должно осуществляться с учетом утвержденных генеральных планов городов и сельских поселений, проектов планировки, проектов застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры, схем развития инженерных сетей, проектных предложений по реконструкции кварталов, групп домов, крупных жилых образований, зон транспортных магистралей.
1.5 При этом необходимо учитывать, что система планово-предупредительного ремонта жилых домов представляет собой комплекс взаимоувязанных организационных и технических мероприятий по проведению текущего и капитального ремонтов с регламентированной последовательностью и периодичностью, направленных на обеспечение их эксплуатационных показателей в пределах действующих нормативов установленного срока службы.
1.6 Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению преждевременного износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.
1.7 Капитальный ремонт — это замена и восстановление отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением.
Периодичность проведения капитальных ремонтов определяется в соответствии с действующими инструкциями по проведению планово-предупредительных ремонтов, разрабатываемыми и вводимыми в действие с учетом требований правил и инструкций соответствующих органов государственного надзора. Межремонтные сроки и объемы ремонтов устанавливаются исходя из технического состояния и конструктивных особенностей объектов.
В состав капитального ремонта включаются также работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта.
Капитальный ремонт подразделяется на:
ремонт, охватывающий все здание в целом или отдельные его секции, при котором устраняется физический и моральный износ;
выборочный ремонт, охватывающий отдельные конструктивные элементы здания или оборудования, при котором устраняется физический износ.
1.8 Реконструкция жилых зданий включает в себя перепланировку жилых зданий с изменением основных технико-экономических показателей (число и площадь квартир, строительный объем и общая площадь).
1.9 При разработке проектно-сметной документации необходимо руководствоваться:
нормативными документами по проектированию и строительству, утвержденными Госстроем России, а также нормативными документами, связанными с проектированием и строительством, утвержденными министерствами и иными федеральными органами исполнительной власти;
государственными стандартами по проектированию строительства;
нормативными и руководящими документами по вопросам технологии и организации строительного производства;
государственными и ведомственными строительными каталогами типовых сборных железобетонных, металлических, деревянных и асбестоцементных конструкций и изделий;
каталогами на оборудование и др.
Перечень нормативных и рекомендательных документов, на которые даны ссылки в Инструкции, приведен в приложениях И и К.
1.10 Проектная организация и заказчик при проектировании капитального ремонта жилых зданий должны обеспечивать:
а) реализацию достижений науки, техники и передового отечественного и зарубежного опыта;
б) экономическую эффективность использования средств, выделяемых на капитальный ремонт, за счет:
наиболее эффективного использования и сохранения существующих конструкций и оборудования зданий;
механизации строительных процессов и максимального сокращения ручного труда при ремонте зданий;
повышения степени заводской готовности поставляемых строительных конструкций и изделий;
применения индустриальных методов организации капитального ремонта и эффективных технологических процессов;
совершенствования объемно-планировочных и конструктивных решений ремонта зданий;
рационального применения сборного и монолитного железобетона, технологичных изделий и материалов;
применения и использования типизированных проектных решений на базе унификации объемно-планировочных и конструктивных решений;
в) высокий уровень архитектурно-планировочных решений ремонтируемого здания;
г) применение экологически чистых строительных материалов;
д) охрану окружающей природной среды, а также сейсмостойкость, взрыво- и пожаробезопасность объектов;
е) достижение прогрессивных удельных показателей стоимости и материалоемкости ремонта;
ж) требуемый уровень автоматизации систем управления ремонтом и технологическими процессами;
з) снижение трудоемкости работ;
и) снижение эксплуатационных затрат.
1.11 Не допускается осуществлять ремонт по устаревшим рабочим проектам (проектам), для чего до включения жилых зданий в план капитального ремонта заказчику необходимо проверять соответствие принятых проектных решений современному техническому уровню.
При изменении ГОСТов на выпускаемые изделия и материалы рабочие проекты (проекты) должны перерабатываться проектными организациями с целью доведения их технического уровня до современных требований и переутверждаться в установленном порядке.
Заказчики проектно-сметной документации и генеральная проектная организация обязаны своевременно вносить в рабочую документацию изменения, связанные с введением в действие новых нормативных документов. Указанные изменения производятся проектной организацией на основании поручения заказчика с учетом фактического состояния объектов ремонта.
1.12 Рабочие проекты (проекты) должны разрабатываться и оформляться в соответствии с требованиями раздела 3 настоящей Инструкции.
1.13 Основным документом, характеризующим техническое состояние здания и отражающим необходимость капитального ремонта, является технический паспорт, составленный на каждое здание и земельный участок с учетом Постановления Правительства Российской Федерации «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» и «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».
1.14 Капитальный ремонт осуществляют только по утвержденным проектам и сметам. Если по характеру ремонтных работ не требуется изготовление рабочих чертежей (замена кровли, ремонт фасадов и др.), разрешается финансирование капитального ремонта по утвержденным сметам или расцененным описям работ.
1.15 Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон, является договор (контракт), заключаемый заказчиком с привлекаемыми им для разработки проектно-сметной документации проектными, проектно-строительными организациями, другими юридическими и физическими лицами.
Неотъемлемой частью договора (контракта) должно быть задание на проектирование.
1.16 Проектно-сметная документация разрабатывается преимущественно на конкурсной основе, в том числе через торги в соответствии с действующими нормативными документами.
1.17 Генеральная проектная организация на основании полученных от заказчика задания на проектирование и исходных данных составляет строительный паспорт на капитальный ремонт зданий. Примерный состав строительного паспорта приведен в рекомендуемом приложении В.
Строительный паспорт на капитальный ремонт зданий утверждается заказчиком в течение 30 дн. со дня его передачи в организацию.
1.18 Сроки действия согласованных проектных решений на присоединение проектируемых объектов к источникам снабжения, сетям и коммуникациям, указанные в строительном паспорте, должны составлять не более 30 дн.
1.19 Договор между заказчиком и проектной организацией — генеральным проектировщиком на выполнение проектных работ по капитальному ремонту жилых зданий, а также договор между генеральным проектировщиком и субподрядными специализированными проектными организациями на выполнение отдельных разделов проектно-сметной документации должны соответствовать требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации 1997 г., ч. II, § 4, гл. 37.
1.20 Проектная организация — генеральный проектировщик по каждому проектируемому зданию (или группе зданий) назначает главного инженера проекта и главного архитектора проекта.
Специализированная проектная организация, выполняющая отдельный раздел проекта, назначает главного инженера (архитектора) проекта, ответственного за этот раздел проекта.
1.21 Заказчик проектно-сметной документации в лице директора, главного инженера и главного архитектора (инженера) проекта — генерального проектировщика или специализированной проектной организации (фирмы) несут ответственность за соблюдение утвержденных в задании на проектирование технико-экономических и планировочных показателей ремонтируемых зданий, за качество проектно-сметной документации, правильное определение сметной стоимости и очередности работ, за своевременную разработку и комплектность проектно-сметной документации, а также за внесение в проектно-сметную документацию в установленный срок изменений, рекомендованных в заключениях органов исполнительной власти, инвесторов, генподрядных организаций и экспертизы.
1.22 Проектная организация и ее должностные лица несут ответственность за экономичность, надежность, безопасность, долговечность запроектированных объектов, полноту и эффективность предусмотренных в проектах мероприятий по охране здоровья трудящихся и окружающей среды.
1.23 Проектная организация несет ответственность за соблюдение при разработке проектно-сметной документации требований настоящей Инструкции и других нормативных документов по проектированию, указанных в приложении И.
1.24 Проектная организация осуществляет авторский надзор за ремонтом зданий, отвечает за решение всех связанных с проектированием вопросов, возникающих в процессе ремонта и приемки объектов в эксплуатацию в соответствии с СП 11-110.
1.25 Ответственным за подготовку проектно-сметной документации и полноту согласований проектных решений является ген-проектировщик.
Заказчик по договору с проектно-изыскательской или изыскательской организацией осуществляет работу по техническому обследованию жилого здания, намечаемого (включенного в план) к капитальному ремонту и несет ответственность за его подготовительные работы.
При проведении технического обследования жилых зданий следует руководствоваться ВСН 57, ВСН 55, «Пособием по оценке физического износа жилых и общественных зданий», «Инструкцией о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации».
Стоимость работ по техническому обследованию жилого здания устанавливается на стадии предпроектных работ.
На основании материалов технического обследования жилого здания заказчику представляется техническое заключение. Примерный состав технического заключения приведен в рекомендуемом приложении Г.
1.26 Проектная организация — генеральный проектировщик, кроме проектирования капитального ремонта жилых зданий, по договору с заказчиком может осуществлять:
ИсточникПроектная документация для объектов капитального строительства . В трех частях. Часть 1. Проектирование. Проектирование объектов промышленного и гражданского строительства . Проектирование это. ╪ Процесс определения следующих характеристик объекта : — Архитектура — Внешний вид — Состав — Прочие характеристики. … Стадии архитектурно- строительного проектирования. ╪Технический проект на основе утверждённого задания на проектирование. ╪Рабочие чертежи. Подходы к проектированию.
Согласование проектной документации
Согласование проектной документации в органах контроля, надзора и эксплуатационными организациями — обязательное условие для получения разрешения на строительство. Это сложный процесс, который требует соблюдения законодательных норм, правил оформления проекта и требований к комплектности пакета документов, грамотности технических решений.
Входим в число экспертных организаций, рекомендуемых Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Компания ИРБИС организует быстрое и успешное прохождение согласований в уполномоченных организациях. Соответствие проектной документации техническому заданию, ИРД, нормам и требованиям к составу и полноте объема гарантирует получение положительного заключения государственной/негосударственной экспертизы.
Оформление и комплектование проектной документации
Выпуск проектной документации необходим для возведения, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства в границах принадлежащего застройщику земельного участка. Согласно ст. 49 ГрК РФ она подлежит экспертизе, в процессе которой проверяется соблюдение требований градостроительных и техрегламентов, национальных стандартов, соответствие результатам инженерных изысканий и заданию на проектирование.
Согласование объемно-планировочных и инженерных решений выполняется при наличии требований в задании на проектирование и ИРД, отклонений от техусловий подключения и градостроительного плана.
Требования к комплектности и содержанию проектной документации установлены постановлением Правительства РФ №87, ст. 48 ГрК РФ и методическими рекомендациями НОПРИЗ 3.1. Некорректное оформление, отсутствие материалов и ИРД, несоблюдение нормативов — прямое основание для отказа в согласовании, который задержит старт строительства.
Где согласуют проектную документацию?
Порядок согласования проектной документации
Согласование проходит в несколько этапов. Их количество и последовательность зависят от сложности и территориального расположения конкретного объекта. Порядок действий определяет заказчик.
В соответствии с Градостроительным кодексом проектную документацию можно направить на негосударственную и государственную экспертизу (обязательную в случаях, предусмотренных в п. 3.4 ст. 49 ГрК РФ).
Предпроектные материалы и проектная документация проходят предварительное и окончательное согласование в муниципальных, государственных снабжающих организациях и органах исполнительной власти — ОПС КГА и Главный архитектор, районная администрация города, КГИОП, УГИББД, Управление садово-паркового хозяйства и Центр комплексного благоустройства, Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности.
Грамотная подготовка проектной документации в части комплектности, оформления, качества разработки, достоверности и полноты данных ускоряет получение положительного заключения.
Компания ИРБИС оказывает услуги по сопровождению согласования проектной документации на строительство, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт объектов различного назначения, прохождению государственной и негосударственной экспертизы в Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге, Краснодаре и по всей России. Успешное прохождение всех этапов позволяет быстро получить разрешение на работы и начать реализацию проекта.
Конкурентные преимущества компании ИРБИС
Широкий комплекс услуг. Компания осуществляет разработку и согласование проектно-сметной документации на строительство, реконструкцию, реставрацию и капитальный ремонт зданий и сооружений различного назначения.
Соблюдение согласованных сроков, утвержденных стандартов, официальных инструкций и нормативов.
Многолетний практический опыт специалистов компании: разработка и согласование проектной документации в строительстве — существенно увеличит шансы на получение положительного заключения экспертизы и сэкономит ваше время и деньги.
В портфеле компании более 400 успешно реализованных проекта.
Компания «ИРБИС» оказывает услуги по всему миру. Реализованы проекты в странах:
ИсточникСостав проектной документации объектов капитального строительства определен Градостроительным кодексом Российской Федерации, который предусматривает необходимость разработки не менее 14 разделов. При этом определение состава и требований к содержанию разделов проектной документации отнесено к полномочиям Правительства Российской Федерации. В настоящий момент все требования к проектной документации собраны в «Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 (далее – Положение).
Кто должен утверждать проектную документацию
Порядок, в соответствии с которым проходит утверждение строительной проектной документации (ПД), установлен положениями Градостроительного кодекса (статья 48, части 15 и 15.1). Этими положениями предусматривается, что утверждать проект должен технический заказчик или застройщик. Кроме этого, статьей 49 Градостроительного кодекса предусматриваются случаи, в которых для утверждения необходимо предварительно направить проектную документацию для прохождения экспертизы. В этих случаях утверждение возможно только при условии получения положительного экспертного заключения.
Отдельным порядком устанавливаются нормативные требования, распространяемые на разработку проектов по выполнению работ по сохранению объектов культурного наследия, а также на согласование и утверждение таких проектов. Эти нормы определены положениями профильного законодательства, которое регламентирует госохрану таких объектов.
Кто согласовывает на уровне регионов
Задание на осуществление технических работ, направленных на сохранение внесенного в реестр объекта культурного наследия, или вновь выявленного объекта, а также разрешение исполнителю на ведение данных работ выдают органы охраны следующих уровней:
- Федеральный уровень — для объектов федерального значения, которые включены в утвержденный Правительством перечень;
- Региональный уровень — для объектов федерального значения, не включенных в утвержденный Правительством перечень, а также для объектов, имеющих региональное значение, и вновь выявленных;
- Муниципальный уровень — для объектов, которые имеют местное значение;
- Требования по внесению изменений.
Статьей 49 (часть 3.8) Градостроительного кодекса предусматривается право технического заказчика или застройщика на утверждение изменений, вносимых в уже готовую проектную документацию. При этом обязательным требованием является подтверждение, что вносимые изменения соответствуют положениям статьи 49 (часть 3.8) Градостроительного кодекса. Такое подтверждение предоставляет разработчик ПД, состоящий в СРО, которая основана на членстве ИП и юрлиц, предоставляющих услуги по разработке строительной проектной документации.
Изменения, вносимые в ПД на основании положений статьи 49 (часть 3.8) Градостроительного кодекса, должны утверждаться техзаказчиком или застройщиком положительного заключения предварительно проведенной экспертизы ПД. Заключение формируется в соответствии с действующими требованиями, приведенными в статье 49 (часть 3.11) Градостроительного кодекса. Заключение выдает уполномоченный орган исполнительной власти, либо специализированная экспертная организация, которая осуществляла экспертизу ПД в рамказ экспертного сопровождения подтверждения вносимых изменений.
Частями 15.2 и 15.3 статьи 49 Градостроительного кодекса определены требования, относительно изменений в строительную ПД, которые могут вноситься только в случае получения положительного заключения органа государственного стройнадзора. Если для строительства или реконструкции объекта капстроительства нормативной базой предусматривается обязательное ведение государственного строительного надзора, то после получения заключения такого органа, изменения, перечисленные в частях 15.2 и 15.3 статьи 49 Градостроительного кодекса, больше вноситься не могут.
Экспертное сопровождение
В соответствии с нормативной базой предусматривается процедура оценки ее разделов актуальным требованиям. В том числе оцениваются разделы строительной ПД, которые были разработаны для целей возведения или реконструкции капитального объекта, а также изменений, вносимых в такую документацию.
Оценка проводится на соответствие ПД таким требованиям и нормам:
- требования действующих техрегламентов;
- нормы санитарно-эпидемиологического регулирования;
- положения, регламентирующие сферу охраны окружающей среды;
- нормы, действующие в области госохраны объектов, отнесенных к культурному наследию;
- актуальные нормы промбезопасности;
- требования, которые определяют безопасность и надежность электроэнергетических систем и объектов;
- положения по безопасному использованию атомной энергии;
- актуальные нормы антитеррора;
- требования, которые указаны в техническом задании застройщика или техзаказчика на проектирование;
- полученные результаты проведенных инженерно-технических изысканий.
В зависимости от решения, принятого техзаказчиком или застройщиком, оценка разработанной ПД может выполняться в рамках экспертного сопровождения, которое проводит орган исполнительной власти или специализированная организация. Такая профильная организация должна иметь полномочия на осуществление экспертизы строительной ПД. Экспертное сопровождение осуществляется до момента направления разработанной проектной документации на экспертизу.
Экспертное сопровождение проектной документации на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства осуществляется в порядке, установленном нормативными актами Правительства РФ. В том числе Кабмином определяется порядок согласований и обязательные сроки их проведения.
В соответствии с действующими законодательными нормами, запрещается требовать согласования разрабатываемой проектной документации, экспертного заключения на него, а также других документов в случаях, которые не предусматриваются положениями Градостроительного кодекса.
ИсточникПроектную документацию всегда утверждает заказчик, а исполнитель ее согласовывает. До своего утверждения проектной документации необходимо обязательно пройти государственную экспертизу. Утверждение проектной документации выполняется по строго установленному алгоритму. … Нельзя подавать на комплексную государственную экспертизу отдельные объекты строительства , это зависит от их объема и содержания. Организация, выполняющая экспертизу и предоставляющая рекомендации, на себе несет всю ответственность за заключение, так как на основании их уже заказчик будет принимать решение относительно утверждения проектной документации .
Утверждение проектной документации заказчиком. Образец приказа 2022 г.
Формирование приказа об утверждении проектной документации заказчиком является обязательным этапом на пути разработки и принятия сопроводительных бумаг к строительному объекту.
1. Что такое «проектная документация»
Под «проектной документацией» понимается регламентирующий пакет документов, устанавливающий требования и условия к реализации различных строительных решений, а том числе инженерных, технологических, конструктивных, которые оформляются как в текстовом формате, так и в графическом виде.
Перечень бумаг, входящих в проектную документацию зависит от потребностей фирмы, а также от целей и задач, стоящих перед застройщиком.
Проектная документация используется в строительстве, реконструкции и перепланировке любых зданий и сооружений: жилых домов, промышленных и производственных цехов, торговых, офисных, центров и др.
Наличие проектной документации – это обязательное условие для ввода в эксплуатацию строительного объекта.
Проектная документация утверждается совместно заказчиком и застройщиком и отражает их общее понимание концепции строительства здания или сооружения. Также данные бумаги позволяют обеспечить бесперебойность работы на всех этапах стройки.
Для утверждения проектной документации составляются специальные приказы.
2. Кто должен написать приказ
В принципе, составить приказ об утверждении проектной документации может любой работник компании. Как правило, это руководитель структурного подразделения или юрисконсульт предприятия, компетентный специалист, знакомый с нормами законодательства в сфере строительства, а также регламентом формирования подобного рода документации.
Приказ в обязательном порядке должен быть подписан директором предприятия, в противном случае он не будет иметь статуса юридического документа.
Воспользуйтесь нашими наработками! Мы поможем вам выиграть не менее трети котировок!
3. Основание для выпуска приказа
Каждый приказ, издаваемый в организации, должен иметь обоснование, т. е., реальную причину для его создания. Например, необходимость исполнения законодательства. Также приказ должен иметь и основание, или ссылку на конкретную статью, норму закона, акт или внутренний документ, имеющий прямое отношение к сути распоряжения.
Отправьте запрос и получите в распоряжение целый штат экспертов с оплатой за результат!
4. Структура приказа
Все приказы должны иметь определенную структуру, которая состоит из трех последовательных частей:
Любой приказ пишется от имени руководителя предприятия, содержит его подпись (или подпись лица, выполняющего функции директора), а также автографы всех сотрудников, которые в нем упомянуты – этим они удостоверят тот факт, что ознакомлены с распоряжением и готовы его выполнить.
Ставить на приказе печать следует только если условие о визировании внутренней документации закреплено в учетной политике организации.
Приказ может быть написан от руки или набран на компьютере – для определения законности документа — это роли не играет, как и то, сформирован ли он на фирменном бланке компании или на обычном листе формата А 4.
Документ всегда составляется в единственном оригинальном экземпляре, если требуются копии, их заверяют должным образом и передают заинтересованным лицам (например, в структурные подразделения, в отношении которых было издано распоряжение).
После выпуска все приказы регистрируются в специальном журнале учета распорядительной документации, который должен быть в наличии в любой достаточно крупной компании с большим потоком внутренних документов – этот журнал обычно находится в ведении секретаря.
Для вас — самая большая база субподрядов и коммерческих заказов, которые вы можете получить по итогам обычных переговоров!
5. Образец приказа об утверждении проектной документации заказчиком
В начале приказа пишется:
дата составления (число, месяц, год) и место (населенный пункт, в котором зарегистрирована фирма);
основание (указывается ссылка на документ, который обосновывает создание приказа);
тип строительного объекта и его фактический адрес.
В основной части документа указывается:
полный перечень проектной документации;
технические характеристики объекта.
Если есть бумаги, которые являются приложением к данному приказу, их наличие следует указать в тексте отдельным пунктом.
Приказ может быть дополнен любой другой необходимой информацией – в зависимости от особенностей объекта и потребностей, которые стоят перед авторами распоряжения.
После того, как приказ будет написан и визирован всеми, кто в нем упомянут: директором, ответственным за исполнение лицом, а также сотрудниками, в отношении которых он написан, документ следует вложить в папку с действующей распорядительной документацией.
Как только приказ потеряет актуальность, его нужно передать в архив организации. Длительность его хранения определяется либо законодательством РФ, либо внутренними актами фирмы.
Образец приказа об утверждении проектной документации
Для вас — самая полная база государственных и коммерческих тендеров с авансированием от 30% до 100%!
6. Видео инструкция «Согласование проектной документации и ввод в эксплуатацию. Часто встречаемые ошибки»
Для гарантированного результата в тендерных закупках Вы можете обратиться за консультацией к экспертам Центра Поддержки Предпринимательства. Если ваша организация относится к субъектам малого предпринимательства, Вы можете получить целый ряд преимуществ: авансирование по гос контрактам, короткие сроки расчетов, заключение прямых договоров и субподрядов без тендера. Оформите заявку и работайте только по выгодным контрактам с минимальной конкуренцией!
Источникпостановляет: 1. Утвердить прилагаемое Положение о составе разделов проектной документации и. требованиях к их содержанию . 2. Установить, что … 8. Необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком и указывается в задании на проектирование. Возможность подготовки проектной документации в отношении отдельных этапов строительства должна быть обоснована расчетами, подтверждающими технологическую возможность реализации принятых проектных решений при осуществлении строительства по этапам.