Кто выдает разрешение на строительство и реконструкцию объектов

Что необходимо предоставить в Мосгосстройнадзор для получения разрешения на строительство, реконструкцию

Для получения разрешения на строительство, реконструкцию застройщик (заказчик) должен представить в Мосгосстройнадзор:

1. Заявление о выдаче разрешения на строительство в печатном виде в 2-х экз.
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды земельного участка, свидетельство на право собственности объектом недвижимости) — копия, заверенная нотариально.
3. Градостроительный план земельного участка (до осуществления выдачи градостроительного плана земельного участка представлять акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта, утвержденный в установленном порядке с приложениями) — копия, заверенная нотариально; для объектов городского заказа — копия, заверенная печатью застройщика (заказчика) и подписью уполномоченного лица.
4. Материалы, содержащиеся в проектной документации (проектная документация, согласованная и утвержденная в установленном порядке, зарегистрированная в Градостроительном кадастре) — первый экземпляр с оригинальными печатями и штампами согласующих организаций.
5. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (в случае, если требуется проведение государственной экспертизы), зарегистрированное в Градостроительном кадастре города Москвы — копия, заверенная печатью застройщика (заказчика) и подписью уполномоченного лица.
6. Документ об утверждении проектной документации — оригинал (для объектов городского заказа — копия, заверенная печатью застройщика (заказчика) и подписью уполномоченного лица).
7. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было представлено такое разрешение) — копия, заверенная печать застройщика (заказчика) и подписью уполномоченного лица.
8. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта — копия, заверенная печатью застройщика (заказчика) и подписью уполномоченного лица.

Перечень документов для объекта индивидуального жилищного строительства.

1. Заявление о выдаче разрешения на строительство в печатном виде в 2-х экземплярах.
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
3. Градостроительный план земельного участка.
4. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Разрешение на строительство не выдается в случаях:

1. неполноты, несоответствия установленным требованиям представленных документов;
2. невыполнения условий договора (контракта) на строительство, реконструкцию, подлежащих выполнению до получения разрешения на строительство, реконструкцию.

Разрешение на строительство вступает в действие со дня его регистрации.

Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр выдается застройщику. Второй экземпляр хранится в архиве Мосгосстройнадзора. Копии разрешения на строительство, реконструкцию, заверенные Мосгосстройнадзором, хранятся у исполнителя (подрядчика) работ на участке строительства, в соответствующих префектуре, управе района, в уполномоченном органе исполнительной власти города Москвы в области административно-технического надзора, в органе государственного архитектурно-строительного надзора в течение всего срока действия разрешения на строительство, реконструкцию.

Разрешение на реконструкцию

Разрешение на строительство и реконструкцию

Источник

Получение разрешения Мосгосстройнадзора на строительство зданий и частных домов

В соответствии с ГСК РФ разрешение на строительство зданий и частных домов — это документ, который подтверждает, что документация проекта соответствует условиям ГПЗУ. Данное разрешение Мосгосстройнадзора дает застройщику право на застройку, реконструкцию объектов капитального строительства и их капремонт.

Отталкиваясь от норм ГСК РФ, разрешение на строительство требуется для проведения строительства, реконструкции объектов капитального строительства и капитального ремонта, и в случае, когда при его проведении затрагиваются конструктивные и прочие свойства прочности и безопасности этих объектов недвижимости, кроме ситуации, установленных ГСК РФ.

Кто выдает разрешение на строительство зданий и частных домов в Москве и Новой Москве

Уполномоченным органом власти для выдачи разрешения на строительство и реконструкцию в г. Москве и Новой Москве, выступает Комитет государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзор).

Документы на получение разрешения на строительство и реконструкцию зданий

К заявлению для получения разрешения на строительство и реконструкцию требуются такие документы:

• документы на право владения земельным участком;
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
• проектную документацию;
• позитивное решение государственной экспертизы проектной документации (в вариантах, предустановленных ГСК РФ);
• разрешение на отступление от ограничивающих параметров допустимого строительства, реконструкции (если застройщику было дано это разрешение);
• соглашение всех правообладателей объекта недвижимости в случае реконструкции данного объекта.

Мосгосстройнадзор выдает разрешение на строительство и реконструкцию в течение 10 дней со дня подачи соответственного заявления. Выдача разрешения на строительство производится бесплатно.

Оформление документов для получения разрешения на строительство зданий и частных домов

• Помощь в оформлении земельно-правовых отношений
• Подготовка и получение ГПЗУ
• Помощь в прохождении проекта Мосгосэкспертизы
• Помощь в согласовании проекта строительства или реконструкции здания
• Сбор заключений согласующих органов Госнадзора
• Предпроектные проработки — Заказ геоподосновы в ОПС (отдел подземных сооружений) Мосгоргеотреста
• Помощь в получении разрешения на строительство, реконструкцию
• Помощь при открытии ордера на строительство, реконструкцию
• Консультация с заказчиком
• Подписание договора
• Помощь в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию в Мосгосстройнадзоре (Комитет государственного строительного надзора города Москвы).

Вам надо связаться с нами по телефону +7 (495) 514-91-78 или отправить заявку на электронную почту и наши специалисты рассчитают стоимость работ.

Источник