Мониторинг объектов разрешение на строительство

Удаленный мониторинг строительных объектов

Системы мониторинга строительных объектов, разработанные компаний «Ай Пи Решения» предназначены для оперативного контроля процессов на любых строительных площадках, будь то демонтаж зданий и сооружений или строительство бизнес-центров и жилых комплексов.

Установленная система позволит организовать видеотрансляцию с высоким качеством изображения с различных зон производственных площадок.

Руководители смогут контролировать рабочих, ход возведения объектов и подрядчиков без необходимости постоянного присутствия на объекте. Кроме того, установленная система позволит разбирать спорные ситуации в работе и предотвратить воровство стройматериалов с объекта.

Системы, которые мы устанавливаем

Бюджетная система мониторинга на 1 видеокамеру

Мониторинг и сопоставление с проектом строительных объектов

Система видеонаблюдения на 1 видеокамеру высокого разрешения с возможностью веб трансляции изображения и записи видео.
+ низкая стоимость
+ удаленный контроль въезда на объект или зоны строительства
— ограниченная зона видимости
= применяется при ограниченном бюджете и необходимости только общего контроля хода работ

Продвинутая система мониторинга

Система видеонаблюдения состоящая из нескольких видеокамер высокого разрешения с защитой от перепадов напряжения и возможностью удаленной трансляции видео.
+ детальный контроль всего происходящего на объекте с помощью
скоростной поворотной видеокамеры
+ контроль нескольких зон: въезда, разгрузки и хода строительства
+ возможность вывода видеотрансляции любого процесса на монитор в офисе
= применяется на любых типах строительных объектов

Стоимость установки систем удаленного мониторинга

Система мониторинга на 1 видеокамеру с видеоархивом на 7 дней, все необходимые материалы и работы по установке

От 65 000 рублей

Система мониторинга на 2 HD видеокамеры (включая скоростную поворотную) с видеоархивом на 7 дней, все необходимые материалы и работы по установке

От 115 000 рублей

Системы мониторинга строительных объектов помогут Вам

Возможности систем

Детекция движения/разбития стекла

В состав охранных систем входят датчики движения, разбития стекла и открытия двери. Датчики регистрируют события и посылают сигнал тревоги. Предусмотрена защита от реакции на домашних животных.

Видеоконтроль и защита от краж

Мониторинг строительных объектов

Все события будут записаны на видео в высоком качестве. Установка видеокамер предотвратит до 80% возможных инцидентов и поможет объективно расследовать остальные 20%.

Видеонаблюдение через интернет

Используемые нами системы позволяют организовать видеонаблюдение с помощью сотового телефона, 3g/4g модема или любого провайдера интернета.

Просмотр архивных видеозаписей

Удобный поиск в архиве позволит найти и просмотреть события, записанные в течение последних 7/14/30/60 дней.

Контроль качества работы

Хотите улучшить сервис? Видеокамеры с записью звука позволят вам в деталях разбирать и контролировать работу Ваших сотрудников в любое удобное время. Повышайте качество сервиса и разбирайте спорные моменты в работе.

Запись видео в темное время суток

Темное время суток не проблема для современных видеокамер. Видеокамеры с ИК-подсветкой позволят идентифицировать личность даже при полном отсутствии освещения.

Какое оборудование используется

Цилиндрические видеокамеры с ИК подсветкой. Универсальное решение для установки на улице.

Купольные камеры день/ночь с ИК подсветкой. В линейке представлены видеокамеры уличного (антивандального) и внутреннего исполнения.

Скоростные поворотные видеокамеры

Скоростная поворотная камера (PTZ) с зумом. Применяется для контроля больших открытых территорий (стройплощадок, стадионов, внешнего периметра).

Видеорегистраторы — ядро системы. Служат для записи видео и трансляции его на монитор или в Интернет. Отличаются максимальным количеством и типом поддерживаемых камер.

Жесткие диски для видеонаблюдения — предназначены для круглосуточной работы с несколькими потоками видеоданных. Рассчитаны на непрерывную нагрузку.

С чего начать?

Мы всегда на связи: мы доступны с 9 до 20 в будни и в выходные по телефону, электронной почте и через формы связи на сайте.

2. Бюджетная оценка за 30 минут

Вы получаете оптимальное решение задачи: регулярно проводим исследования рынка и выбираем для Вас лучшие решения по стоимости и характеристикам.

3. Демонстрация работы и расчет предложения

Квалифицированный подбор системы от профессионалов: сертифицированный инженер тщательно изучит Ваш объект, проведет демонстрацию оборудования и рассчитает смету.

4. Комплектация системы

Оперативная подготовка к установке: скомплектуем Вашу систему в среднем за 3 рабочих дня с собственного склада из более чем 200 позиций.

5. Монтаж системы

Аккуратный монтаж точно в срок: штатные специалисты (опыт от 1 года/не менее 50 установленных систем) с помощью профессионального инструмента смонтируют все в срок, указанный в договоре.

Расширенных гарантий: 30 дней бесплатного обслуживания по договору, 365 дней гарантии на работы и пожизненная техническая поддержка.

7. Техническая поддержка

Возникли вопросы в процессе эксплуатации? Оперативная помощь и сервис от отдела технической поддержки.

8. Контроль за качеством работы системы

Будьте уверены в качестве вашей системы: в течение нашего сотрудничества каждая система проходит несколько этапов контроля оборудования и качества работ.

Видеонаблюдение на строительной площадке

Видеоконтроль работы на строительной площадке необходим руководству компании для нескольких целей:

1. Для контроля общего хода работ на объекте без физического присутствия. Качественная видеотрансляция сэкономит время и деньги.
2. Для контроля работы на опасных участках, например, контроль соблюдения подрядчиками норм труда и безопасности проведения строительных работ.
3. Для контроля графика и состава поставок крупных строительных материалов. Система позволит решить спорные ситуации с собственными сотрудниками и подрядчиками.
4. Для защиты от воровства. Система поможет найти злоумышленников либо предотвратить пропажу материалов и оборудования.
5. Для использования в маркетинговых целях. Система позволит организовать трансляцию в реальном времени в офисе компании и демонстрировать ход работ с помощью мобильного приложения для Клиентов и партнеров.

Есть несколько вариантов систем видеонаблюдения за строительством:

1. Системы с несколькими видеокамерами с фиксированным углом обзора – такие системы позволяют контролировать контрольно-пропускные пункты, некоторые зоны работы и помещения сотрудников. Цены на видеонаблюдение для стройки начинается от 65 000 рублей. Установка видеонаблюдения на стройке занимает от 1 до 3 дней.
2. Системы, включающие в себя поворотные видеокамеры высокого разрешения – скоростные поворотные видеокамеры позволяют настроить патрулирование (самостоятельное движение видеокамеры по заданным точкам) или вручную управлять углом обзора и приближением (существует от 10 до 30 кратное приближение). Это расширяет возможности использования системы и позволяет контролировать площадки по несколько гектар. Цены на видеонаблюдение за строительством от 150 000 рублей и выше в зависимости от количества видеокамер. Установка видеонаблюдения за строительством занимает от 1 до 3 дней.

Используйте систему удаленного мониторинга строительных объектов для экономии, повышения эффективности и безопасности работ. Наш опыт показал, что система полностью окупается в первый месяц работы и приносит значительные положительные результаты нашим Клиентам.

В современном мире строительство — перспективная и быстро развивающаяся отрасль. Компания «Ай Пи Решения» предлагает на выгодных условиях организовать проверку строящихся объектов для контроля эффективности работ.

Как правило, только сторонняя проверка может объективно оценить ситуацию на стройплощадке. Цели мониторинга строительных объектов:

• сократить сроки реализации проекта;
• оценить эффективность капиталовложений;
• проверить взаимодействие всех служб на площадке;
• рассчитать реальный расход и стоимость материалов;
• определить возможность подключения определенных услуг и составить предварительный проект.

Чтобы провести всестороннюю проверку, потребуется специальное программное обеспечение. Оно создает единую систему взаимодействия на всех этапах строительства: от проектирования до проведения монтажных работ.

Для мониторинга строительных объектов применяют единую информационную базу. В ней строят все необходимые чертежи, графики, планы и расчеты. В этой системе могут работать все участники строительных работ. Благодаря такому взаимодействию решаются основные проблемы, возникающие на стройплощадке из-за недопонимания или отсутствия актуальной информации.

Использование программного обеспечения для мониторинга строительных объектов позволяет:

• просчитать и спланировать точные сроки выполнения работ;
• оптимизировать затраты, рассчитать нужное количество ресурсов;
• контролировать ход работ в режиме реального времени благодаря системе отчетов.

Компания «Ай Пи Решения» предлагает провести проверку и оптимизацию строительных работ. Специалисты подберут оборудование, установят программу и проведут инструктаж среди ответственных лиц. Оставляйте заявку на сайте или заказывайте обратный звонок!

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и проконсультируем по всем интересующим вопросам.

Источник

Мониторинг инвестиционных проектов строительства

Мониторинг инвестиционных проектов при строительстве гражданских и промышленных объектов необходим в двух случаях, если в проект привлекаются: Заемные средства сторонних инвесторов; Банковские кредитные средства.

Мониторинг реализации проектов для Инвесторов

С общим развитием экономики страны, улучшением финансовой и юридической грамотности российских бизнесменов, а также приходом иностранных компаний в бизнес-сообществе перед вложением средств в проект укрепилась культура проведения профессиональной экспертизы (due diligence).

Со временем, в отрасли гражданского и промышленного строительства инвесторы, рискующие собственными средствами, взяли за правило проведение аналогичных экспертиз. В результате любой застройщик, не имеющий достаточных средств на осуществление проекта и желающий привлечь инвестиционное финансирование, отныне вынужден проводить мониторинг своих проектов.

Согласно статистике, проведение мониторинга строительства значительно увеличивает шансы застройщика на получение инвестиционных средств, но тем самым дает повод для возникновения конфликта интересов.

Для предотвращения подобных ситуаций и сохранения здоровой конкуренции, инвесторы требуют, чтобы экспертиза проводилась независимой инжиниринговой компанией.

Независимый мониторинг процесса строительства значительно повышает «прозрачность» проекта, и, как следствие, его привлекательность для любого инвестора.

Компания SEVERIN DEVELOPMENT является независимой инжиниринговой компанией, готовой провести мониторинг строительства инвестиционного проекта любой сложности, в соответствии с техническим заданием Заказчика. Компетентность компании подтверждается многолетним безупречным опытом работы и рекомендательными письмами наших Заказчиков.

Мониторинг реализации инвестиционных проектов для Банков

После событий кризиса 2008 года для получения кредита на осуществление строительства любого серьезного крупного объекта в основных кредитующих банках страны (ВЭБ, Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ), Заемщику необходимо в обязательном порядке привлекать независимую инжиниринговую компанию. Подобная организация осуществляет в интересах банка мониторинг реализации проекта и готовит Заключения, подтверждающие банку выполнение запланированных показателей реализации проекта, а также целевое расходование выделенных кредитных средств.

Компания SEVERIN DEVELOPMENT является аккредитованной надзорной компанией в:

• ГК «Внешэкономбанк»;
• ОАО «Газпромбанк»;
• ОАО «АЛЬФА-БАНК»;
• «УРАЛСИБ».

Заключение выполняется инжиниринговой компанией в строгом соответствии с техническим заданием, предварительно согласованным с банком, на основании тройственного договора между Заемщиком, банком и надзорной компанией по контролю за реализацией Проекта на проведение регулярного мониторинга строительства объекта. SEVERIN DEVELOPMENT готовит и предоставляет в банк отчеты до полного исполнения Заемщиком своих обязательств перед банком.

После кризиса 2008-2009 годов, когда банкам «достались» заложенные девелоперами строительные проекты, банкиры, чтобы обезопасить себя на будущее от таких «активов», ужесточили порядок предоставления кредитных средств застройщикам.

Сигитов Роман Анатольевич

Генеральный директор
SEVERIN DEVELOPMENT

Целью мониторинга инвестиционных проектов строительства является анализ соответствия проекта заявленным заемщиком параметрам, экспертиза хода строительства объекта, а так же проверка инженерной обоснованности, достоверности, взаимного соответствия и реализуемости заявленных технико-экономических характеристик при проектировании и строительстве:

• анализ и обоснование стоимости капитальных затрат, в том числе комплектности и стоимости оборудования;
• анализ и подтверждение соответствия правоустанавливающей и исходно-разрешительной документации;
• анализ и обоснование сроков реализации;
• анализ производственно-технологических и строительных рисков реализации заявленных целей инвестиционного проекта.

Надзорная (инжиниринговая) компания SEVERIN DEVELOPMENT оказывает услуги по мониторингу за строительством в два этапа:

I. Первый этап – проведение строительного аудита с предоставлением Отчета и указанием результатов анализа объема капитальных затрат, необходимых для реализации Инвестиционного проекта, произведенных затрат и сроков завершения инвестиционной фазы проекта.

• 1. Анализ представленной Заказчиком документации, для получения информации о текущей стадии реализации строительства Объекта:

• Проверка всей правоустанавливающей и административно-распорядительной документации, подтверждающей права Заказчика на использование и застройку земельного участка;
• Анализ пакета ИРД. Градостроительного плана земельного участка, результатов инженерных изысканий, технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения;
• Анализ проектной документации строительства объекта.

• Анализ Сводного сметного расчета, локальных смет;
• Проверка плановых графиков финансирования строительства и Графика проведения работ. Проверка соответствия Графика проведения работ сметным расчётам, бюджету и Графику финансирования (на основании представленных Заказчиком Графиков проведения работ и финансирования в формате Excel и Project);
• Проверка алгоритма ведения Графика проведения работ, периодичности корректировки отдельных позиций и Графика в целом, порядка внесения фактических и уточнения плановых данных;
• Подтверждение плановых графиков строительства и сроков сдачи объекта в эксплуатацию с учетом достаточности имеющейся исходно-разрешительной, проектной, договорной и иной документации;
• Анализ соответствия объемов фактически произведенного финансирования объемам выполненных работ и бюджету строительства;
• Анализ бюджета, включающего все затраты проекта (от покупки земельного участка до сдачи объекта в эксплуатацию). Проверка соответствия бюджета установленной форме;
• Оценка обоснованности статей затрат, в т.ч. стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов и оборудования;
• Анализ планируемых расходов на строительство Объекта на соответствие рыночным показателям;
• Анализ фактически произведенных затрат на соответствие стоимости работ рыночным показателям, в т.ч. по аналогичным объектам.

• Формирование Сводной таблицы по заключенным договорам на дату проведения Аудита;
• Экспертиза схемы расчетов между участниками (типы договоров, условия оплаты (авансы/по факту выполнения работ и др.), наличие неуплаченных в срок обязательств и пр.);
• Оценка соответствия достижению основных целевых показателей реализации строительства Объекта (сроки, бюджет, качество);
• Обоснованность цен и адекватности коммерческих условий;
• Оценка объективности распределения обязательств и ответственности;
• Выявление организационно-правовых рисков;
• Анализ соответствия стоимостных параметров заключенных договоров текущим рыночным условиям.

• Оценка текущего состояния/качества Объекта на основании данных визуального обследования конструкций и систем здания (в т.ч. по несущим конструкциям «нулевого» цикла и надземной части), а также комплектности исполнительной и приемо-сдаточной документации, с целью выявления дефектов и наличия рисков, оказывающих влияние на последующее строительство и эксплуатацию здания;
• Оценка наличия, качества оформления и комплектности документации, подтверждающей качество выполненных работ и их соответствие действующим техническим регламентам;
• Общая оценка соответствия выполненных строительных работ проектной документации и комплектности документации (при наличии), подтверждающей законность ввода в эксплуатацию ответственных систем и установок объекта;
• Подготовка фото отчета.

• Оценка рисков увеличения стоимости и/или сроков реализации строительства Объекта;
• Анализ причин выявленных отклонений, разработка рекомендаций и предоставление скорректированного графика реализации строительства Объекта, основываясь на профессиональных суждениях;
• Определение источников оптимизации строительства Объекта, позволяющих обеспечить достижение его целевых показателей или повысить эффективность;
• Разработка рекомендаций по устранению и минимизации рисков;
• Оценка организационно-технических и финансовых факторов, негативно/позитивно влияющих на ход реализации строительства Объекта.

II. Второй этап – проведение мониторинга целевого использования привлеченных средств, а также хода строительно-монтажных работ, с предоставлением регулярных Отчетов хода реализации Инвестиционного проекта.

Источник