Чтобы не скандалить с соседями: как правильно рассчитать нужное расстояние от навеса для автомобиля до соседей
Установка навеса для автомобиля на территории участка очень часто является временным решением. Но очень часто это становится причиной появления затяжного конфликта с соседями. Любой вид строительства предусматривает получение определенных документов и разрешений.
Поэтому, чтобы не нарушить строительные нормы нужно точно знать — нужно ли разрешение на строительство навеса для автомобиля у вас на участке. Здесь все зависит от того, как близко будет находится навес от границ соседнего участка. По нормам любые постройки не могут приближаться к территории соседей ближе, чем на метр. Относятся ли эти требования к навесам для автомобилей? Давайте разберемся.
У всех навесов имеется одно и тоже предназначение – они защищают автомобиль ( и не только) от осадков, ультрафиолетовых лучей солнца и других явлений природы.
Навесы для автомобилей бывают двух типов:
Наглые соседи! Почему нужно строить соблюдая градостроительный регламент?
1) стоящие отдельно – это такая постройка, которая располагается вблизи дома;
2) пристроенные – это конструкции, которые опираются на забор либо на стены дома. То есть, опорные столбы для нее нужно только с одной стороны, а не с двух, как у стоящих отдельно навесов.
По сути навес — это крыша, которая держится за счет специальных опор (столбов). Одной из сторон постройки может выступать стена.
Такие навесы относятся к временным сооружениям, но в то же время могут приравниваться к постройкам хозяйственного назначения. Одно точно, что они не являются объектом капитального строительства, и, следовательно, получать специальные разрешения на его строительство не требуется, главное выдержать установленные нормы.
Так что, если вы примите решение соорудить собственный навес для автомобиля, то вам, чтобы избежать проблем с соседями, обязательно нужно выдержать требования, которые являются определенными для строительных норм:
Во-первых: нужно определиться с площадью планируемого навеса. Если площадь навеса небольшая, то проблем у вас быть не должно, если же вы планируете большой навес, который может доставить неудобства вашим соседям, то сооружение навеса необходимо согласовывать с ними. И вы надежно обезопасите себя от дальнейших претензий, если эту договоренность зафиксируете документально для любого варианта вашего сооружения . Претензии от соседей могут быть самыми разнообразными и зачастую навес является основанием для обращения в суд: скат крыши вашего навеса или нависает на соседским участком или способствует попаданию воды и снега на надел соседей, навес затеняет его надел, препятствует выращиванию растений, а также служит причиной увлажнения соседского надела. В большинстве случаев суд принимает сторону собственника навеса., но есть и прецеденты, когда требование о демонтаже навеса на соседнем участке были удовлетворены.
Во-вторых: лучше обязательно соблюсти условия, предписанные федеральным и региональным законодательством, и возводить ваш навес на расстоянии не менее 1 метра от межи — границы участка. Если же расстояние до межи получается меньшим, то лучше договориться «полюбовно» с соседями и зафиксировать вашу договоренность или же перенести ваш навес на требуемое расстояние.
Как не надо делать навесы.. УжОсы строительства. Построй!КА
Для определения расстояния имеет важное значение, из какого материала возводится постройка. Если вы планируете у себя деревянный навес, а на территории соседей уже есть деревянные постройки, то расстояние между вашим и соседским сооружениями должно быть не менее 10 м. Расстояние от капитальных строений должно быть не менее 3 м.
Спорной ситуацией может быть возведение навеса на меже или склон его в сторону соседей.
При устройстве навеса для автомобиля учтите также, чтобы вокруг вашего навеса был свободный проход, тень от него не ложилась на смежный участок, а сточные воды с его конструкции не попадали в соседний огород.
Зачастую навесы возводятся на частных участках, чтобы исполнять роль гаража. Отличие навеса от гаража в том, что он не имеет фундамента, имеет не более 3 стен, площадь менее 30 кв.м и не оборудуется воротами. По градостроительным нормам такой навес не будет считаться объектом капитального строительства. Но если вы сделали навес, который возведен на фундаменте, имеет неразборную конструкцию, в нем имеются стационарные инженерные коммуникации (свет, вода) и его нельзя перенести без вреда для его конструкции, то такой навес признается объектом капитального строительства и должен быть поставлен на учет в БТИ. И для капитальных строений действуют уже совсем другие градостроительные нормы.
Хорошего отношений вам с вашими соседями!
Благодарим за ваше внимание к статье! Ставьте «Нравится» и подписывайтесь на наш канал Наш ремонт , чтобы не пропустить новые статьи
Источник