Наружные инженерные сети это объект капитального строительства

Внутренние и внешние инженерные сети

Инженерные системы здания представляют собой совокупность всех коммуникаций, которые призваны обеспечить бесперебойное функционирование объекта. Все инженерные сети делятся на две больших группы – внутренние и внешние, что во многом определяет особенности их монтажа.

Внутренние инженерные системы

Внутренние инженерные сети начинаются в точке ввода в их здание. На сегодняшний день к ним относятся не только традиционные системы водо-, газо-, электроснабжения, отопление и канализация, но и вентиляция и кондиционирование, пожарная сигнализация, телефония, охранная сигнализация и т.д.

Прокладка внутренних сетей, как правило, производится одновременно со строительством здания и предполагает монтаж и разводку отопительных и водопроводных труб, электрических проводов, воздуховодов, и телекоммуникационных кабелей. Также в объем выполняемых работ может входить подключение необходимого оборудования и приборов учета.

Прокладка коммуникаций осуществляется вертикально, сквозь здание, чаще всего по специально предусмотренным шахтам. На каждом из этажей выполняется горизонтальная разводка. Подобные работы сопряжены с высокой ответственностью и требуют специальных разрешений.

Подключение наружных инженерных систем к дому

Внешние инженерные системы

К этой группе относятся все те же системы газо-, энерго-, тепло- и водоснабжения, но уже расположенные за пределами здания. Конструктивно они выглядят следующим образом:

• энергоснабжение – система кабелей и проводов, которые подключаются к центральным линиям электропередач;
• водоснабжение – может быть центральным и индивидуальным. В первом случае здание через систему внешних труб подключается к городскому водопроводу, а во втором – вода поступает из скважины;
• газоснабжение – представляет собой совокупность инженерных сетей, отвечающих за подачу газа к объекту недвижимости за счет подключения к магистральной трубе;
• теплоснабжение – это сложная система котельных и трубопроводов, которые обеспечивают транспортировку теплоносителя в здание и в обратном направлении.

Поскольку монтаж инженерных систем снаружи здания предполагает подключение к централизованным (городским сетям), то на проведение подобного рода работ всегда требуется соответствующее разрешение. Необходимость согласования с местными органами также обусловлена высокой сложностью прокладки таких сетей. Наибольшая часть внешних коммуникаций пролегает под землей, что требует проведения земляных работ, привлечения спецтехники, установки специальных ограждений и т.д.

Внутренние и внешние инженерные сети неотделимы друг от друга. От того, насколько продумана и качественно организована подача в здание воды, света и тепла, зависит дальнейшая работа объекта в целом. Именно поэтому очень важно грамотно произвести расчет всех систем еще на этапе проектирования, разработать оптимальное решение с экономической и практической точек зрения.

Источник

8.1 Базовые принципы создания инженерных сетей в Autodesk Civil 3D

Проектирование наружных инженерных сетей

Проектирование наружных инженерных сетей является неотъемлемым этапом в процессе проектирования объекта.

Разработка проектной и рабочей документации наружных инженерных сетей выполняется как для площадных, так и для линейных объектов.

Наружные сети можно разделить:

• внутриплощадочные сети;
• внеплощадочные сети.

Внутриплощадочные сети проектируются в границах участка застройки.

Внеплощадочные сети располагаются за границами участка застройки, протяженность внеплощадочных сетей зависит от места расположения точки подключения. В качестве точек подключения для различных систем выступают:

• трансформаторная подстанция;
• насосная станция водоснабжения или место врезки к существующему водопроводу;
• колодец системы водоотведения (хозяйственно-бытовой, ливневой, технической канализации);
• котельная или тепловая камера магистральной тепловой сети;
• колодец кабельной канализации связи/муфта волоконно-оптического кабеля при открытой прокладке.

Ниже представлен перечень разделов документации с разделением на системы.

• наружные сети электроснабжения (НСЭ);
• наружные сети водоснабжения (НСВ);
• наружные сети канализации (НСК);
• тепловые сети (ТС);
• наружные сети связи/кабельная канализация связи (НСС/ККС).

Список основных нормативных документов используемых при проектировании наружных инженерных сетей

Электроснабжение:

• ПУЭ Правила устройства электроустановок;
• РД 34.20.185-94 Инструкции по проектированию городских электрических сетей.

Водоснабжение и канализация:

• СП 31.13330.2012 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения.

Тепловые сети:

• СП 124.13330.2013 Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003;
• СП 61.13330.2013 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов;
• СП 41-105-2002 Проектирование и строительство тепловых сетей бес канальной прокладки из стальных труб с индустриальной тепловой изоляцией из пенополиуретана в полиэтиленовой оболочке.

Наружные сети связи:

• РД 45.120-2000 Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети;
• ГОСТ Р 21.1703-2000 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации проводных средств связи;
• Руководство по строительству линейных сооружений местных сетей связи (АООТ «ССКТБ-ТОМАС»);
• Руководство по прокладке, монтажу и сдаче в эксплуатацию волоконно-оптических линий связи ГТС (Линейно-кабельные сооружения) ССКТБ;

При проектировании наружных инженерных сетей важно соблюдать нормативные расстояния между коммуникациями различного назначения.

Для взаимоувязки проектируемых и существующих сетей, в том числе выявления проблемных мест, в обязательном порядке разрабатывается сводный план наружных инженерных сетей.

Для минимизации земляных работ, подземные инженерные коммуникации рекомендуется прокладывать параллельно в общей траншее или коллекторе.

Нормативные расстояния между коммуникациями, а также от коммуникаций до фундаментов зданий и сооружений принимается минимально допустимым.

Расстояния между наружными сетями нормируются как по горизонтали, так и по вертикали при пересечении, минимальные расстояния между коммуникациями, коммуникациями и фундаментами зданий и сооружений, для производственных объектов представлены в таблицах 6.1; 6.2 СП 18.13330.2019.

Перед началом проектирования в обязательном порядке проверяется актуальность нормативных документов, а также их применимость к проектируемому объекту.

Этапы проектирования

В зависимости от разрабатываемой стадии (проектная документация (ПД) или рабочая документация (РД)) и типа объекта, этапы проектирования можно разделить следующим образом:

Проектная документация (стадия «П») для нового объекта строительства:

• составление перечня необходимых исходных для проектирования;
• формирование запросов на получение технических условий для подключения проектируемого объекта к сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения, сетям связи;
• анализ генерального плана, точек подключения;
• разработка проектной документации;
• согласование проектной документации с Заказчиком;
• согласование проектной документации в Экспертизе (Государственная/Негосударственная);
• согласование проекта с организациями, выдавшими технические условия (при необходимости).

Рабочая документация (стадия «Р») для нового объекта строительства:

• аудит проектной документации по наружным сетям получившей положительное заключение экспертизы.

*Аудит проектной документации выполняется в случае если разработку стадии «П» и согласование в экспертизе выполняла сторонняя организация. В рамках аудита составляется перечень отклонений (при наличии) от нормативных документов, анализ технических решений, формирование предложений по оптимизации проектных решений;

• составление перечня необходимых исходных для проектирования наружных сетей;
• обновление технических условий на подключение объекта;
• анализ полученных материалов от Заказчика;
• разработка рабочей документации;
• согласование РД с Заказчиком, Застройщиком, Техническим Заказчиком, организациями, выдавшими технические условия.

Проектная/рабочая документация для существующего объекта:

• выезд на объект, предпроектное обследование, анализ существующей документации;
• составление акта обследования наружных инженерных сетей;
• разработка проектно-сметной документации на выполнение строительно-монтажных работ по собранным исходным данным;
• согласование документации с Заказчиком, Застройщиком, Техническим Заказчиком, эксплуатирующей организацией.

Состав проектной и рабочей документации

Состав проектной и рабочей документации может быть уточнена на этапе формирования технико-коммерческого предложения. По требованию Заказчика, проектная документация может быть дополнена следующими материалами:

-коммерческими предложениями от поставщиков;

-конъюнктурным анализом рынка.

Проектная и рабочая документация наружных инженерных сетей различается от типа сети, как правило, состоит из следующих материалов:

Проектная документация наружных инженерных сетей:

Рабочая документация наружных инженерных сетей:

• титульные листы;
• общие данные;
• принципиальные схемы;
• разрезы траншей;
• план прокладки сетей;
• спецификация оборудования изделий и материалов;
• необходимые расчеты;
• ведомость объемов работ (при необходимости);
• задания разработчикам смежных систем (АР, КР, АК и др.);
• технические условия на подключение объекта наружным сетям;
• сметная документация на строительно-монтажные работы (при необходимости);
• акт предпроектного обследования объекта (при необходимости, для существующих объектов);
• пояснительная записка (оформляется в виде прилагаемого документа, при необходимости).

Сроки и цены

Стоимость разработки проектной или рабочей документации наружных сетей рассчитывается индивидуально, цена проектирования зависит от следующих факторов:

• протяженность инженерных сетей;
• перечнем инженерных сетей необходимых для подключения объекта;
• необходимость выезда специалиста для обследования существующих коммуникаций и коллекторов;
• расположение проектируемого объекта (влияет на стоимость при обследовании объекта).

Расчет стоимости проектирования наружных сетей

Для определения стоимости и сроков проектирования внутриплощадочных и/или внеплощадочных сетей для Вашего объекта, направьте запрос на электронную почту или по форме на сайте, наши специалисты в сжатые сроки подготовят коммерческое предложение.

Примеры схем монтажа из наших проектов:

Пример разреза траншеи наружного электроснабжения

Схема монтажа колодца кабельной канализации связи

Схема прокладки кабельной канализации связи под дорогой

Заказать услугу

Чтобы заказать проект наружных инженерных сетей, аудит существующей документации или обследование коммуникаций — свяжитесь с нами по любой удобной для Вас форме связи указанной на сайте.

Проектная организация ООО «МПБПРОЕКТ» выполняет работы по разработке проектной и рабочей документации наружных инженерных сетей Москве, Московской области и других регионах страны.

ООО «МПБПРОЕКТ» является членом саморегулируемой организации (СРО) и обладает опытом проектирования наружных сетей в плотной городской застройке, горной местности, на производственных площадках.

С перечнем выполненных проектных работ, а также отзывами наших Заказчиков, Вы всегда можете ознакомиться на нашем сайте.

Источник

Внутренние и наружные инженерные сети и что в них входит?

Современный город невозможно представить себе без систем коммуникаций. Вода, тепло в помещении создают привычный многим комфорт и нормальную жизнедеятельность для каждого человека. Но не только это входит в понятие инженерная инфраструктура. Любое здание без необходимых коммуникаций будет попросту безжизненным и нефункциональным.

Наружные инженерные сети

Это системы, расположенные на магистралях, улицах и трассах:

• система водоснабжения;
• канализация;
• теплосеть (тепловые пункты и внутриквартальные сети);
• газоснабжение;
• электроосвещение.

Системы канализаций в частных постройках включают в себя ливневую канализацию, предназначающуюся для отвода с крыш домов, земельных участков и дорог воды, которая появляется вследствие атмосферных осадков, а также систему очистки.

Наружные инженерные сети представляют собой комплекс коммуникаций, находящихся снаружи зданий и объектов. Например, линии электропередач, гидротехнические сооружения, газопроводы, очистительные станции, системы заземления, спутниковые антенны и другие.

Профессиональный подход к вопросам проектирования инженерного оборудования внутри и снаружи зданий способствует полноценному функционированию всех коммуникаций и продлению срока службы инженерных систем, а также экономии энергии.

Проектирование в Волгограде внутренних и наружных инженерных сетей это точный расчет, учет всех особенностей заданного объекта и достижение максимального уровня качества. Его можно заказать у профессионалов своего дела, работающих в компании «Проектстройизыскания».

Внутренние инженерные сети

Такие сети находятся внутри зданий коммерческого и жилого фонда. Расчеты по внутренней системе коммуникаций относится к самой важной части проекта. Бесперебойная работа зданий зависит от грамотного проектирования внутренних коммуникаций.

В систему коммуникаций входят:

• сети горячего и холодного водоснабжения;
• теплоснабжение;
• канализация;
• электроснабжение (силовые системы и слаботочные);
• вентиляция.

Системы вентиляции и кондиционирования предназначаются для притока чистого воздуха и создания комфортного микроклимата в помещении, их можно подразделить на промышленные и бытовые.

Слаботочные системы отличаются от силовых более низким напряжением в сети, в их состав входят:

• система видеонаблюдения;
• пожарная и охранная сигнализация;
• интернет;
• телефонные коммуникации.

Возможны и дополнительные функции, например, управление системами доступа: воротами, шлагбаумом и т. д.

Предварительное изучение сценария эксплуатации здания позволяет проектировать внутреннюю инфраструктуру под потребности, избегая неоправданных затрат и исключая возможность дорогостоящих модификаций в будущем.

Доверьте проектирование внешних и внутренних инженерных систем компании «Проектстройизыскания» и Вы убедитесь в качестве и профессионализме выполненных в срок работ!

Источник