Нужно ли платить налог на имущество с объекта незавершенного строительства

Нужно ли платить налог на имущество с объекта незавершенного строительства Объекты недвижимости облагаются налогом на имущество исходя из среднегодовой стоимости или кадастровой стоимости. При

ФНС разъяснила правила налогообложения в отношении объекта незавершенного строительства

На сайте Федеральной налоговой службы размещена информация, в которой разъяснено применение налогового законодательства на имущество организаций в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов (указанные разъяснения содержатся в письме Министерства финансов Российской Федерации от 25.05.2021 N 03-05-05-01/40072).

Федеральный фискальный орган указывает, что согласно Налоговому кодексу РФ объектом обложения налогом на имущество организаций признается недвижимое имущество, находящееся на территории РФ и принадлежащее организациям на праве собственности или хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению.

Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей ст.378.2 НК РФ.

С 1 января 2020 года подлежат обложению налогом на имущество организаций, исходя из их кадастровой стоимости, жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, в силу пп.4 п.1 ст.378.2 НК РФ принадлежащий организации на праве собственности объект незавершенного строительства, в отношении которого определена внесенная в ЕГРН кадастровая стоимость, подлежит обложению налогом на имущество организаций вне зависимости от назначения земельного участка, а также использования объекта незавершенного строительства в деятельности организации (с учетом положений закона субъекта РФ о налоге на имущество организаций).

Источник

Разъяснения государственных органов. При каких условиях объект незавершенного строительства облагается налогом на имущество ? Дата публикации 29.09.2020. … Налоговым кодексом к объектам недвижимости, облагаемым налогом исходя из кадастровой стоимости, отнесены и объекты незавершенного строительства . Однако налог по ним по кадастровой стоимости следует исчислять при выполнении следующих условий: объект поименован в соответствующем законе РФ, сведения об этом объекте есть в Едином государственном реестре недвижимости, по нему определена кадастровая стоимость.

Нужно ли платить налог на имущество с объекта незавершенного строительства

Объекты недвижимости облагаются налогом на имущество исходя из среднегодовой стоимости или кадастровой стоимости. При этом по кадастровой стоимости могут облагаться объекты, учитываемые организацией в составе основных средств, и объекты, не учитываемые в составе названных активов.

Налоговым кодексом к объектам недвижимости, облагаемым налогом исходя из кадастровой стоимости, отнесены и объекты незавершенного строительства. Однако налог по ним по кадастровой стоимости следует исчислять при выполнении следующих условий: объект поименован в соответствующем законе РФ, сведения об этом объекте есть в Едином государственном реестре недвижимости, по нему определена кадастровая стоимость. При невыполнении этих условий указанный объект может быть объектом обложения налогом на имущество по среднегодовой стоимости, если организация признает его объектом основных средств.

Не пропускайте последние новости — подпишитесь
на бесплатную рассылку сайта:

Источник

На имущество организаций в отношении объекта незавершенного . Строительства , расположенного на земельном участке. Из земель населенных пунктов. … исходя из кадастровой стоимости жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства , жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства .

ФНС России от 06.07.2021 «О налоге на имущество организаций в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов»

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации объектом обложения налогом на имущество организаций признается недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 НК РФ, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 НК РФ.

Пунктом 2 статьи 375 НК РФ установлено, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 НК РФ.

Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 325-ФЗ) в статью 378.2 НК РФ были внесены изменения и расширен перечень объектов недвижимого имущества, облагаемых в рамках статьи 378.2 НК РФ исходя из кадастровой стоимости, объектами недвижимого имущества, признаваемыми объектами налогообложения в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» НК РФ.

В целях исключения неточностей и неясностей в интерпретации норм Кодекса на основании Федерального закона от 28.11.2019 N 379-ФЗ «О внесении изменений в статьи 333.33 и 378.2 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» подпункт 4 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ излагается в новой редакции, согласно которой с 1 января 2020 года подлежат обложению налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, в силу подпункта 4 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ принадлежащий организации на праве собственности объект незавершенного строительства, в отношении которого определена кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости, подлежит обложению налогом на имущество организаций вне зависимости от назначения земельного участка, а также использования объекта незавершенного строительства в деятельности организации (с учетом положений закона субъекта Российской Федерации о налоге на имущество организаций).

Указанные разъяснения содержатся в письме Министерства финансов Российской Федерации от 25.05.2021 N 03-05-05-01/40072.

Источник

Существует ли обязанность платить налог на имущество за этот объект ? Организация приобрела незавершенный объект строительства . Объект недвижимости не относится к перечню имущества , налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении которых исчисляется исходя из кадастровой стоимости. Он учитывается на счете 08. В 2019 году организация стала его использовать для хранения урожая этого года. Существует ли обязанность платить налог на имущество за этот объект ? 30 января 2020.

Нужно ли платить налог на имущество организаций за недостроенные объекты

Минфин уточнил, должна ли организация платить налог на имущество в отношении собственных объектов незавершенного строительства.

В своем письме от 23.06.2021 № 03-05-05-01/49305 ведомство напоминает, что Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ расширил с 1 января 2020 года перечень объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.

В частности, обновленный перечень включает, в том числе объекты незавершенного строительства.

Таким образом, принадлежащие организациям объекты незавершенного строительства, в отношении которых определена кадастровая стоимость (внесенная в ЕГРН), облагаются налогом на имущество организаций.

При этом налогообложение производится с учетом регионального законодательства и вне зависимости от назначения земельного участка под объектом незавершенного строительства.

Источник

Имущество , непригодное к использованию, может быть: объектом незавершенного строительства — учет на счете 08; объектом недвижимости, требующим ремонта —. … Объект незавершенного строительства ( ОНС ) облагается налогом на имущество по кадастровой стоимости, если: расположен в регионе, в котором принят закон об обложении по кадастровой стоимости ОНС (пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ); зарегистрирован, как ОНС в ЕГРН; имеет кадастровую стоимость. Предназначение и использование объекта значения не имеют (Письмо Минфина от 05.10.2021 N 03-05-05-01/80305). Объект с особым порядком налогообложения. См. также: Декларация по налогу на имущество за 2021 в 1С. Помогла статья?

Недостроенное административное здание может облагаться налогом на имущество

Объекты незавершенного строительства, отвечающие установленным пунктом 4 ПБУ 6/01 критериям основных средств, подлежат обложению налогом на имущество организаций в соответствии с подпунктом 1 статьи 375 НК РФ исходя из среднегодовой стоимости имущества.

Налогом на имущество, рассчитываемым от кадастровой стоимости, облагается недвижимость указанная в законе субъекта РФ, устанавливающем особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в соответствии со статьей 378.2 НК РФ, а также в региональном Перечне объектов недвижимого имущества.

Такой недвижимостью, в частности, являются

• административно-деловые центры и торговые центров (комплексы) и помещений в них;
• нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Таким образом, делает вывод Минфин, приобретенное в 2019 году нежилое административное здание подлежит обложению налогом на имущество организаций в соответствии со статьей 378.2 НК РФ вне зависимости от его учета на балансе и ведения капитального ремонта.

Бухгалтеры, защититесь от доначислений и уголовки — научитесь проходить налоговые проверки без рисков

Узнайте на курсе повышения квалификации «Клерка», как не довести ситуацию до уголовки, себя и директора до субсидиарки и как правильно отвечать на запросы от налоговиков.

За один месяц эксперты «Клерка» научат вас:

• грамотно противостоять ФНС без стресса;
•определять, законно ли действуют налоговики и полиция;
• выстраивать защиту, если угрожают уголовкой; • защищать информацию от проверяющих;
• обжаловать решения налоговой.

Получите официальное удостоверение на 40 ак. часов — мы внесем его в госреестр ФИС ФРДО. Старт обучения уже 15 сентября — торопитесь. Заполните форму ниже, нажмите «отправить» — расскажем больше о курсе.

Источник

Надо ли в 2020 году платить налог на имущество организаций с вышеуказанного объекта ? В случае необходимости, по какой ставке исчислять налог на имущество организаций в 2020 году? Ответ: В Москве объекты незавершенного строительства налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости не облагаются. Налогом на имущество исходя из среднегодовой стоимости облагаются только объекты , учитываемые на счетах 01 и 03. … Следовательно, в 2020 году уплачивать налог на имущество со стоимости данного объекта не нужно .