Объект завершенного капитального строительства это

Получение ЗОС для строительства и ввода в эксплуатацию

Объекты больше двух этажей и площадью больше 1,5 тысячи квадратных метров считаются надзорными. Это означает, что строительство таких строений контролирует Государственный стройнадзор. Он проверяет насколько готовое здание соответствует проектной документации и выполнены ли требования безопасности.

Заключение о соответствии возведённого объекта выдаётся госстройнадзором, для подтверждения того, что объект соответствует строительным нормам, техрегламенту и архитектурному проекту. Без заключения на соответствие невозможно ввести объект, подлежащий стройнадзору, в эксплуатацию. Что соответственно лишает возможности узаконить объект и оформить права собственности.

Обратившись в компанию «Лендлорд-Инвест», вы сможете оформить ЗОС — заключение о соответствии объекта регламентированным нормам Госстройнадзора (ГСН). Наши специалисты в краткие сроки проведут итоговую проверку возведенной недвижимости и окажут реальную помощь в получении любой документации для ее эксплуатации.

Заключение о соответствии (ЗОС) оформляется для завершённых объектов, высотой от двух этажей и площадью более 1500 кв. м. Связаться с нами для предварительной консультации по вопросу можно прямо сейчас.

ЗОС — особенности документа, орган выдачи

Ст. 55 Градостроительного Кодекса России указывает на то, что по окончанию капитального ремонта, реконструкции или строительства недвижимости, осуществить ввод объекта в эксплуатацию можно, только предварительно оформив заключение о соответствии (ЗОС).

Документ, по результатам проверки, предоставляется Госстройнадзором — службой государственного строительного надзора. Он подтверждает, что реконструированный или только что возведенный завершённый объект отвечает:

• Нормам и требованиям собственной проектной документации;
• Государственным техническим регламентам по ст. 49 п. 1 ч. 5 Градостроительного кодекса РФ (в том числе поправкам, имеющим силу по ст. 49 ч. 3.8 и 3.9).

Рекомендуем вам узнать максимум информации о получении ЗОС еще до завершения строительных или реконструкционных работ. В этом случае сдача объекта в эксплуатацию не будет задержана из-за проблем получением заключения службы надзора.

Объекты, на которые до ввода в эксплуатацию оформляется ЗОС

Получать заключение о завершении строительных или реконструкционных работ, в соответствии со ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ следует на недвижимость, высотой от 2-х этажей и площадью от 1500 кв. м., которая:

• Возводится или восстанавливается по проекту, требующему проведения экспертизы;
• Относится к объектам культурного наследия, при условии, что осуществленные мероприятия изменяют конструктивные и другие параметры их безопасности, надежности, и были выполнены по проекту, требующему осуществления проверки.

Если вы не уверены в том, что вам следует получать заключение о соответствии объекта в органах надзора, пишите и звоните нашим менеджерам. Они предоставят подробную консультацию по всем вопросам проверки завершённого строительства.

Комплект документации для оформления ЗОС

Получить ЗОС можно, предоставив на проверку в Госстройнадзор следующий пакет документов:

• Журналы контроля качества, журналы проектных компаний, ведущих авторский надзор, журналы работ и другие специальные журналы;
• Бумаги, определяющие качество строительных материалов, акты опробования использованных в работе технических приспособлений и устройств;
• Заключения по результатам экспертиз и испытаний стройконтроля, исполнительные геодезические планы;
• Акты освидетельствования, схемы и чертежи инженерных участков;
• Акты освидетельствования строительных конструкций, разбивочной геодезической основы, скрытых работ и т.д.

Специалисты компании «Лендлорд-Инвест» помогут вам в сборе полного комплекта документов, необходимых для успешного прохождения проверки.

Причины отказа в выдаче заключения о соответствии объекта

Отказать в выдаче заключения о соответствии объекта могут только по указанным ниже причинам:

1. При возведении или реконструкции недвижимости не исполнялись нормы актуальных технических регламентов, допускались иные нарушения.
2. По окончанию строительных или ремонтных мероприятий не был оформлен «Акт проверки».

По любым другим причинам, в соответствии с действующим законодательством РФ, отказать в предоставлении ЗОС соискателю, в случае предъявления им необходимого набора документации, служба надзора не может.

Если на каком-либо этапе работы выполнялись застройщиком без информирования Госстройнадзора, с введением недвижимости в эксплуатацию возникнут определенные трудности. Чтобы узаконить постройку, понадобится:

• Повести через специализированную лицензированную организацию независимую экспертизу объекта завершённого строительства;
• Отправить заключение независимой организации в ГСН для получения ЗОС и возможности эксплуатации объекта капстроительства.

Клиенты нашей компании успешно вводят недвижимость в эксплуатацию в сокращенные сроки.

Заключение о соответствии

Подготовка документации для получения заключения о соответствии надзорных объектов

Заключение о соответствии (ЗОС) — это документ, подтверждающий соответствие возведённого объекта утверждённому проекту, техусловиям, заключению экологического контроля и т.д. Выдаётся заключение госстройнадзором для введения в эксплуатацию объектов по площади превышающих 1500 м2 и больше двух этажей.

Добрый день. Являюсь арендатором земельного участка земли поселений, лпх. Но, по ПЗЗ данный участок находится на территории зоны О1. Возможно ли переоформление договора аренды для использования участка в соответствии с .

Здравствуйте. Нам нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию линейного объекта: это сети по посёлку и хозбыт. Всё это на этапе строительства находится, хотим заранее решить этот вопрос. В разрешении на строительство указано .

Здравствуйте, Андрей, я собираюсь приобрести в собственность часть цокольного этажа у коммерческого здания, земля у них в аренде. Что мне нужно знать и какие документы обязаны мне предоставить на момент сделки? Заранее, .

Получили Участок в аренду в 2019 под ИЖС. Имеющиеся ограничения по договору — участок в зоне приаэродромной территории аэродрома Чкаловский и в зоне подлёта Шереметьево. Участок реально далеко от всех возможных указанных аэродромов. .

Здравствуйте, Андрей. Интересует вопрос по межеванию. Есть участок 7,7 соток в районе деревни Желябино. Мне нужно отмежевать этот участок. Соседи по границе живые. Нужны подписи трёх соседей и председателя СНТ со стороны дороги, да? Один .

Андрей, здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. Такая ситуация: было куплено полдома в Домодедово. Когда проводилась приватизация земель, из сельских поселений выделили часть участка, почти 6 соток, а на вторую половину приватизация не .

Здравствуйте, у нас не простая ситуация с соседями из-за установки забора. Есть два участка в СНТ, назначение — под садоводство. Участки на Калужском шоссе, в 10 км от Москвы. Один участок стоит на расстоянии 60-80 см от границы, .

Добрый день юритсы. Нужно оформить в собственность жилой дом в Истринском районе, село Новопетровское. Это старая постройка, примерно 46-го года. Свидетельство на землю есть, а на дом нет. В своё время не оформляли. Ни технического .

Добрый день, мне нужно оформить два дома построенных без разрешения на строительство. Скажите, как скажутся изменения, вступившие в силу с августа 2018 года. И как нам оформлять — по дачной амнистии или путём получения разрешения? В .

Добрый день! У нас в СНТ проводят для всех межевание. Меня удивило, что границы проводятся по заборам. Я три года назад поставила забор на своей территории от шумного соседа. Теперь он хочет забрать эту территорию. А у меня стоит постройка .

Добрый день, подскажите, как мне правильно зарегистрировать строение. Как его обозначить, чтобы не получать разрешение. Возведено строение, земля зарегистрирована. Участок земли населённых пунктов, под ЛПХ. И есть строение в виде летней .

Добрый день. Мне нужно оформить в собственность участок под Истрой, деревня Еремеево. У меня имеется старый образец собственности, синее свидетельство. Говорят, что надо новые документы и ещё межевание. Вы можете это сделать? Вообще, .

Специалисты компании “Лендлорд-Инвест” обладают опытом решения вопросов по продлению срока действия разрешения на строительство объектов .

Юристы и кадастровые инженеры компании “Лендлорд-Инвест” помогут оформить разрешение на реконструкцию в московской области. .

Специалисты компании “Лендлорд-Инвест” оказывают профессиональную помощь в подготовке и оформлении полного пакета документов, в том числе .

Специалисты компании “Лендлорд-Инвест” проводят независимую экспертизу проектной документации для объектов, подлежащих строительному .

Источник

ЗОС — порядок получения, основные проблемы и методы решения

объект построен или час ть объе кта возв одилась с наруше нием у становленного порядк а строите льства.

Комплексное опробование обор у д ования п о схемам, не п редус мотрен ным проектом, не допу ск ается.

Практическая тренировка по тушению пожара первичными средствами пожаротушения для работников ведущей Строительной площадки Санкт-Петербурга.

Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Озерная, д.46

Участие Генерального директора Экспертного центра «ИНДЕКС» в эксперименте по присоединению к электросетям.

Строительно-техническая экспертиза здания кафе, расположенного по адресу: Москва, Кожухово, мкрн. 2-3, корп. 27

Строительно-техническая экспертиза трассы для проведения шоссейно-кольцевых автомобильных гонок серии Формула-1 в городе Сочи.

Работа экспертов на объекте: ж/д станция Фруктовая участка Голутвин-Рязань Московской железной дороги

Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г.Москва, ул. Александра Солженицына, д.17, стр.9

Контакты:

Адрес: 119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр. 3,
въезд со стороны Большого Чудова переулка

Телефоны:

+7 (495) 786-35-11

+7 (800) 777-79-63

+7 (495) 786-35-12

Все права защищены

ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ЭКСКЛЮЗИВНО!

Дорогие и уважаемые наши Заказчики!

Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2020 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.

На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Но, Экспертный центр «ИНДЕКС», как ведущая экспертная организация России, в области строительства, заранее побеспокоилась об этом и все наши эксперты-сметчики прошли данную аттестацию. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.

Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.

Источник