Объекты индивидуального строительства это

Индивидуальное жилищное строительство

Индивидуальное жилищное строительство является формой обеспечения физических лиц земельными участками, предназначенными для возведения на них жилых зданий для проживания в них.

Участок предоставляется на праве частной собственности или по договору аренды на длительный срок.

Постройка индивидуального жилого дома совершается силами самих граждан или за их собственные финансовые средства.

В соответствии с законодательством допускается строительство на земельных участках под ИЖС здания не более 3х этажей, высотой не более 20-ти метров.

Муниципальные органы могут выделять гражданам участки под жилищное строительство в сельских поселениях, рабочих поселках, городах, а также в садовых некоммерческих товариществах или кооперативах. При этом нормативное регулирование различных категорий участков земли отличается.

Правомочия по использованию земельных участков, предоставленных гражданам, процедура их передачи в собственность устанавливаются в Земельном Кодексе РФ.

Статьей 39.18 Земельного кодекса РФ определяются особенности предоставления земельных участков, которые находятся в муниципальной или государственной собственности, российским гражданам для ИЖС.

Данные участки предназначены для постройки частных домов для проживания граждан.

Но на таких землях допускается размещение также иных построек (гараж, баня, беседка, сарай и т.д.), а также заниматься огородничеством и выращиванием растений и т.д.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 1.09.2014 года № 540

«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», на участке под индивидуальное жилищное строительство допускается оформить постоянную прописку (регистрацию) гражданам РФ.

Оформление собственности на земли и возведенные объекты недвижимости осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Процедура приобретения земельного участка

Покупка участка может быть выполнена различными способами:

1. Приобретение за собственные денежные средства;
2. Бесплатное предоставление гражданам. Государственные или муниципальные органы выделяет участки в отношении отдельных категориям населения, имеющим право на льготы;
3. Оформление договора долгосрочной аренды.

Под ИЖС гражданам предоставляются земельные наделы, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.

Приобретение таких земель осуществляется по установленной процедуре. Местная администрация проводит торги по продаже участка или аукциона на право оформления соглашения аренды земли.

Процесс проведения аукциона:

Орган местного самоуправления определяет начальную стоимость земли и «шаг» аукциона	к примеру, муниципалитет установил цену на землю в 800 тыс. руб. «Шаг» равен 10 тыс. рублей. Т.е. граждане смогут увеличивать стоимость каждой ставки на эту сумму
Выполняются публичные торги	все участники аукциона вносят необходимую сумму в качестве задатка
Победителем объявляется участник	предложивший наибольшую цену за землю

Чтобы участвовать в торгах по приобретению участка под жилищное строительство нужно составить заявку на имя руководителя органа местного самоуправления населенного пункта.

После объявления победителя аукциона, происходит процедура регистрации права собственности.

Документом, подтверждающим возникновение собственности, служит договор купли-продажи конкретного земельного участка.

Договор продажи должен включать в себя определенные данные:

Технические параметры приобретенного земельного участка	характеристики указаны в кадастровом паспорте участка. В случае отсутствия информации в государственном кадастре, то заниматься постановкой на учет должен его собственник, в данном случае местная администрация
Информация о существующих обременениях	эти сведения являются существенными для будущего приобретателя
Вид разрешенного использования	интересующего земельного участка

Кроме того, в договоре в обязательном порядке должна указываться стоимость продажи. При отсутствии цены договор является незаключенным, т.е. недействительным.

Сделка должна пройти процедуру регистрации в службе Росреестра, т.е. он обретет юридическую силу с момента внесения регистрационной записи в реестр прав на недвижимость, о чем правообладателю выдается выписка из ЕГРН.

Договор аренды на участок под ИЖС

На участок под жилищное строительство можно заключить договор долгосрочной аренды с муниципалитетом. Такое соглашение может оформляться на срок от 5-ти до 10-ти лет.

Перед этим необходимо стать победителем в конкурсе, т.е. гражданин должен предложить максимальную цену за участок.

Муниципальные органы выполняют следующие действия:

Осуществляют опубликование извещения о предоставлении ЗУ по месту его нахождения	и размещает уведомление на официальном сайте, а также на сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» о том, что определенный участок передается в аренду под индивидуальное строительство. Должен указываться кадастровый паспорт земли.
Кандидаты на аренду участка	обращаются в орган местного самоуправления с предложением, содержащим определенную цену на этот ЗУ
Побеждает лицо	предложившее наибольшую стоимость

Арендное соглашение и иные документы подготавливаются сотрудниками уполномоченных муниципальных органов определенного населенного пункта.

Договор аренды необходимо оформить в службе регистрации, поскольку срок его действия превышает 1 год. Это требование установлено положениями ст. 609 Гражданского кодекса РФ.

Бесплатное предоставление

Существуют льготные категории населения, которым полагается право на бесплатное получение от государственных органов земельного участка.

К льготным относятся следующие категории населения:

• гражданам, которые имеют 3-х и более детей (многодетным семьям);
• гражданам, которые имеют звание Герой Советского Союза, Герой РФ (на основании Закона РФ от 15.01.1993 N 4301-1);
• гражданам, имеющим звание Герой Социалистического Труда, Герой Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы.

Инвалиды имеют право на получение вне очереди участков земли под ИЖС, ведения подсобного хозяйства, а также садоводства. (ч. 8 ст. 15, ч. 16 ст. 17 Закона N 181-ФЗ).

Кроме того, на основании региональных нормативных актом, действующих во многих субъектах РФ, могут бесплатно получить земельные участки под индивидуальное жилищное строительство:

• в учебной сфере;
• области медицины;
• социальной сфере;
• культурной области;
• спора и т.д.

Земельные участки предоставляются на основании очереди.

Объекты индивидуального жилищного строительства

К таковым относят:

1. Жилые здания, высота которых не выше 20 метров и не более 3 этажей.
2. Надстройки и пристройки к жилому дому.
3. Мансардные этажи.
4. Вспомогательные строения на участке.

Различные назначения участков

Земля под дачными или садоводческими кооперативами (ДНТ, СНТ) имеют 2 главных назначения:

Для сельскохозяйственной деятельности	что не предусматривает осуществление строительства на участке
Допускается возведение небольших вспомогательных строений	Гараж, баня, беседка дачный домик и т.д.

Земли под индивидуальное жилищное строительство относятся к категории земель населенных пунктов.

Данное назначение обладает многими достоинствами:

Существует возможность постройки на участке индивидуального жилого дома	а также возможность регистрации (прописки) по указанному адресу
Такие участки часто принимают участие в программах	благоустройства территорий муниципальных образований
Подключение коммуникаций к дому	потребует меньших затрат, чем на садовом участке

При этом имеются и отрицательные стороны:

Стоимость	довольно высокая
Необходимость уплаты значительного имущественного налога	поскольку его расчет выполняется от кадастровой стоимости, то налог на имущество существенно выше налогов, оплачиваемых в дачных и садовых товариществах (на землях категории населенных пунктов размер налога выше, чем для земель, предназначенных для ведения сельского хозяйства).

Процедура оформления

Прежде всего гражданину, желающему получить земельный участок, необходимо определиться с вариантом приобретения собственности – бесплатно или по договор купли-продажи, либо взять участок во временное владение на основании аренды.

Во всех случаях нужно обратиться в местную администрацию с заявлением, содержащем просьбу предоставления земли каким-либо из вышеназванных вариантов.

Затем необходимо победить на аукционе и приступить к оформлению бумаг. При безвозмездном получении земельного надела, данный этап пропускается, и выполняется процедура регистрации права собственности.

К заявке прикладывается комплект документов, и подается в отдел по землеустройству департамента земельных отношений местной администрации, который производит рассмотрение заявления.

Если муниципальные органы принимают решение о предварительном согласовании предоставления участка земли, то начинается процесс оформления документации для регистрации собственности или договора аренды.

В первую очередь следует составить проект договора купли-продажи либо проект соглашения аренды земельного участка. Документ подписывается в 3-х экземплярах.

При бесплатном получении участка оформляется Акт на бесплатное получение участка.

Если отсутствует кадастровый паспорт земли, нужно выполнить межевание, уточнить границы, а затем приступать к оформлению кадастровой документации. Указанные действия выполняются с помощью кадастрового инженера, стоимость услуг которого определяется в зависимости от объема выполнения работ.

Документы, прикладываемые к заявке

К заявке на предоставление земельного участка под ИЖС надо приложить следующие бумаги:

• Российский паспорт заявителя;
• Документы, которые подтверждают право на безвозмездное получение надела;
• прочие, исходя из оснований.

Чтобы оформить право собственности в службе Росреестра по месту расположения земли потребуются:

Документ-основание возникновения права	Например, договор аренды, договор купли-продажи, либо сертификат на бесплатное предоставление ЗУ
Паспорт гражданина, подающего заявку	а также квитанцию оплаты госпошлины
Нотариально оформленная доверенность и копия паспорта	при подаче бумаг с помощью представителя

В результате рассмотрения принимается решение о подготовке проекта договора или решение о предварительном согласовании земельного участка, или об отказе в предоставлении ЗУ.

Для строительства

На протяжении 5 лет после предоставления земли под жилищное строительство на нем необходимо построить жилой дом.

Иначе, орган местного самоуправления может изъять его в связи с неиспользованием данного участка по целевому назначению

На земле допускается строительство индивидуального дома или иного объекта.

При ведении строительных работ следует руководствоваться правовыми положениями Градостроительного Кодекса РФ.

До 04.08.2018 г. для выполнения работ надо было получить разрешение на строительство в муниципалитете. Разрешительная документация подтверждает, что проект на здание соответствует плану земельного участка и проекту межевания.

В настоящее время разрешение на строительство объекта на участке под ИЖС не требуется. Необходимо подавать уведомление о планируемом строительстве либо реконструкции объекта индивидуального строительства. К примеру, в Москве документ нужно подать в Комитет государственного строительного надзора города Москвы.

В результате на сделанное уведомление, компетентный орган в течение 7 рабочих дней отвечает либо уведомлением о соответствии предполагаемого строительства, либо о его не соответствии.

Правоустанавливающая документация на ЗУ, которая является приложением к данному извещению, может запрашиваться в порядке межведомственного взаимодействия.

Разрешение на постройку

Ранее нужно было получать разрешение на возведение частного дома в органах местного самоуправления по месту нахождения земли.

Указанный документ требовался для следующих целей:

1. Для оформления ипотеке в банке для строительства.
2. Чтобы подключиться к коммуникациям.

До 01. 03. 2020 года действует закон о «дачной амнистии», поэтому процедура оформления прощена.

с 4 августа 2018 г. обрели законную силу положения нового Федерального закона от 3.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», значительно упростившие процесс оформления прав на объекты ИЖС (индивидуального жилищного строительства).

Что такое выписка из ЕГРН, читайте в статье: Выписка ЕГРН.

Какие права имеет собственник объекта

Правообладатель имеет такие возможности в отношении участка ИЖС:

Передавать правомочие владения	на землю, а также на хозяйственные постройки
Сдавать в аренду ЗУ или какую-либо его часть	и все строения
Передавать участок в залог	для оформления ипотеки в банке
Выполнять прочие действия с землей и постройками	в соответствии с действующим законом

Преимущества и недостатки

Плюсы жилищного строительства:

Предоставление земельных участков	В отношении отдельных граждан бесплатно
Такая категория участвует в программах благоустройства	городских территорий
Имеющиеся коммуникации в населенном пункте	поэтому можно подключиться к сетям в короткие сроки

Минусы:

Недешевая цена земли	в случае оформления договора купли-продажи с местной администрацией
Высокий налог на имущество	По сравнению с налогом категории земель, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, т.е. имущественный налог в отношении ЗУ под индивидуальное строительство рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости
В течение 5 лет на участке нужно возвести объект недвижимости	иначе участок подлежит принудительному выкупу муниципалитетом
Земля и строения, расположенные на нем	Должны отвечать строительным и другим нормам и правилам, согласно действующему законодательству
Самовольные постройки	являются незаконными, и могут быть снесены по решению суда. Кроме того, на собственника может быть наложен денежный штраф

Видео: Участок под ИЖС: юридические тонкости

Источник

Что такое ИЖС: для каких целей подходит, и какими особенностями обладает

Количество людей, проявляющих интерес к покупке земельного участка (ЗУ), растет с каждым годом. Человек, когда-либо изучавший предложение, знает, что у наделов имеется целевое назначение, выражаемое аббревиатурой. Для тех, кто не знает, что такое ИЖС, полезно разобраться, какие понятия зашифрованы в этом и других сокращениях, и почему это нужно учитывать при выборе земли.

ИЖС и другая терминология

Аббревиатуры в описаниях ЗУ связаны с такими понятиями, как статус и категория земли, а от статуса и категории зависит, каким способом эти угодья можно использовать. Получается, что у каждой территории имеется определенный вид разрешенного использования (ВРИ); из этого вытекают различия в регистрации и владении.

Подыскивая ЗУ, граждане должны выбирать подходящие варианты по виду разрешенного использования. В число областей применения входит и ИЖС; расшифровка земельных участков выглядит следующим образом:

• ИЖС. Предполагается, что территория выделяется под индивидуальное жилищное строительство. На ней разрешается возведение капитальных объектов, а сам надел находится в городской черте, СНТ или ДНП.
• ЛПХ. Под личным подсобным хозяйством понимается натуральное хозяйство с крестьянскими корнями. Под него выделяют угодья с/х назначения, служащие источником личного пропитания.
• СНТ и ДНП. Два типа некоммерческих предприятий: садовое товарищество и дачное партнерство. Владельцы объединяются по принципу использования: для ведения с/х деятельности и управления общими ресурсами.

Вид разрешенного использования (ВРИ) есть у каждого земельного надела. Он указывается в свидетельстве о праве собственности, а еще его можно узнать из выписки, какую выдает ЕГРН (Единый госреестр). По типу ВРИ вы определите, годится ли данный надел для возведения дома, или это вариант для летней дачи с малинником, грядками и курятником.

О плюсах и минусах земли под ИЖС

Интерес представляет не только расшифровка ИЖС, что это значит для будущего владельца, полезно узнать уже на стадии выбора земли. С получением надела ИЖС владелец обретает следующие преимущества:

• Упрощение строительства. Вам будет проще построить дом, поскольку земля под ИЖС, как правило, находится в черте населенного пункта. Инженерные коммуникации расположены если не на участке, то примыкают к нему, что существенно сэкономит строительный бюджет.
• Простое согласование строительства. На ЗУ, законом определенным под строительство, не возникает проблем с согласованием проекта жилого дома и получения разрешения на его возведение.

• Удачное (безрисковое) вложение. После оформления прав собственности на ЗУ, а затем и на дом вы становитесь владельцем ценного недвижимого имущества. Рыночная стоимость надела с расположенными на нем капитальными постройками растет со временем и ценится выше территорий в ДНП и СНТ.
• Когда на ЗУ появится дом, ему можно присвоить почтовый адрес и оформить прописку (зарегистрировать) семье.
• У земли ИЖС хорошая ликвидность по сравнению с дачными и садовыми участками. Ее проще продать или заложить в банковском учреждении под более выгодный кредит.

Во владении участком ИЖС есть некоторые подводные камни; необходимо иметь представление о следующих минусах:

• Чтобы возвести коммерческий объект (например, автосервис или эко-лавку) сначала необходимо изменить режим использования (ВРИ). Процедуру можно пройти самостоятельно, но более продуктивным будет обращение к адвокату со специализацией по земельным делам.
• На территории ИЗС запрещено возводить многоквартирные дома, включая дуплексы и коттеджи. Подобные постройки признаются судом самовольными, и их ждет печальная участь – снос.

• По закону капитальное строительство на земле ИЖС начинается с согласования проекта и получения разрешения на возведение дома (или другой капитальной постройки). Процедуры довольно затратны по времени и финансам. В то же время на участках СНТ и ДНП предварительное согласование не нужно (можно подать уведомление о начале строительства).

Подводные камни покупки земли ИЖС

Подобные земельные наделы стоят дороже земель с/х назначения. Поэтому перед покупкой, даже если вы твердо знаете, что означает ИЖС, надо определить вариант использования приобретаемых угодий.

Как правило, земля приобретается для возведения дома, который станет местом круглогодичное жительства для семьи. Если вам нужен летний дом, стоит сместить внимание в сторону ЗУ в садовом товариществе; это обойдется намного дешевле.

Для полноценного жилого дома важным становится вопрос инженерных коммуникаций, а их обеспечение сопряжено со следующими сложностями:

• Вам придется согласовывать не только проект дома, но и проекты подведения инженерных систем (согласование проходит в БТИ и других инстанциях).

• Проведение некоторых коммуникаций может оказаться сложным или даже невыполнимым, что связано с особенностями населенного пункта. Например, ЗУ находится на высоком месте, и протянуть туда канализацию невозможно.
• Для земельных наделов ИЖС предусмотрена более высокая налоговая база. Хозяину надо быть готовым к большим расходам на налоги и взносы в местную администрацию.

Перед принятием окончательного решения о покупке, имея представление о том, что значит ИЖС, важно лично проработать следующие вопросы:

• Изучить качество подъездных дорог к ЗУ. Убедиться, что надел расположен в пределах транспортной доступности, имеется возможность провести нужные коммуникации, а затем согласовать их.
• Не помешает ознакомиться с Генеральным планом территории. Возможно, рядом реализуются ЗУ под многоэтажное строительство, и через несколько лет окружающий ландшафт неузнаваемо изменится. Решите, готовы ли вы жить рядом с «человейником», если мечтали о спокойной и размеренной обстановке.

• Подумайте (или проконсультируйтесь), есть ли у вас возможности для получения льгот. Например, часть суммы можно выплатить из материнского капитала. Другой способ заключается в возвращении налоговых выплат. Размер суммы вычета будет разным, в зависимости от того, осуществляется покупка в ипотеку или без займа.

Что вы можете возвести на участке под ИЖС

Приступить к возведению жилого дома можно после получения разрешения, а для этого необходимо сначала согласовать проект. Тут вступают в действие разнообразные нормативы для участка ИЖС; что это значит, понятно из следующих (выборочных) правил:

• Максимальная этажность: три этажа (капитальных).
• Максимальная общая площадь: 1500 квадратов.
• Ограничение высоты потолков: от 2,5 м.
• Ограничения минимальной площади помещений. Так, для санузла это 2,7 квадрата, для спальни – 8, для гостиной – 12 квадратов.
• Если используется газ, топливо размещают вне дома.

Действуют многочисленные нормативы по положению жилого дома, например:

• Дистанция между кирпичными сооружениями не менее 6 м. Для деревянного дома она возрастает до 15 м.
• Между жилым строением и подсобными постройками оставляют минимум 4 м.

• Минимальное расстояние между домом и оградой 3 м, от дома до дороги – 5 м.

Кроме жилого дома разрешение требуется и для бурения скважины. Его выдает Роспотребнадзор после проведения геологических изысканий. К скважине предъявляются определенные требования по расположению. Например, минимальная дистанция между ней и домом составляет 5 м, до септика – возрастает до 25 м. Также в радиусе 10 м должны отсутствовать зеленые насаждения.

Для остальных построек разрешение на строительство не требуется, но к ним самим существуют определенные требования, например:

• Для бани важна удаленность от источника воды и туалета, а также направление розы ветров.
• Капитальный гараж (на фундаменте) возводится с учетом расстояний до дома, ограды и дороги.
• Туалет. Важна дистанция до ограды и до источников воды.
• Сарай, бытовка, теплица, навес. Дистанция от забора – от 1 м. Если в сарае содержатся животные, дистанция возрастает до 4 м.
• Пристройки к дому. К террасам и верандам предъявляются те же требования, что и к дому, поскольку они раздвигают границы жилья. Если вы хотите возвести, например, террасу на фундаменте, потребуется разрешение.

Видео описание

О сравнении различных видов ЗУ в следующем видео:

Как получают земли под ИЖС

Среди соотечественников растет интерес к объектам ИЖС; что это надел, который используется под конкретные цели, знают многие. Однако далеко не все знают, как можно стать владельцем подобного ЗУ. На самом деле, возможны следующие варианты:

• Покупка у владельца. Вы можете взять понравившийся надел в кредит или рассрочку, или использовать накопленные финансы. Перед этим нужно убедиться, что ЗУ не находится, например, под арестом, и принадлежит единственному владельцу.
• Покупка у государства. В муниципальной собственности находится немало земли. Вы можете поставить свободный участок на кадастровый учет и написать заявление о его выделении без торгов. Если на данный надел претендует несколько человек, его будут продавать с аукциона.
• ЗУ можно получить от государства бесплатно. Но опция доступна лишь для некоторых категорий граждан, например, семьи с тремя и более детьми, военнослужащие, ветераны и другие лица.
• По наследству или по договору дарения. В обоих случаях нужно собрать документы и зарегистрировать права собственности в Росреестре.

Видео описание

О правилах застройки участка в следующем видео:

Коротко о главном

Земля под аббревиатурой ИЖС подойдет тому, кто мечтает построить капитальный дом для круглогодичного проживания, подключить его к инженерным коммуникациям, получить постоянную регистрацию, разбить грядки, посадить сад. Надел может располагаться в черте населенного пункта или входить в садовое товарищество; нормы использования земли включают ряд ограничений для построек разного типа.

Источник

Что такое ИЖС: теория и практика

У каждого земельного участка есть свой вид разрешенного использования. Он определяет правила строительства и для каких целей можно использовать земельный участок. Одним из самых популярных видов разрешенного использования является ИЖС – расшифровывается, как индивидуальное жилищное строительство.

Принадлежность земли ИЖС

Согласно действующему законодательству, целевое использование земельных участков под ИЖС возможно лишь на территориях населенных пунктов — это обязательно должно быть отражено в Генеральном плане развития территорий каждого муниципального образования.

Плюсы приобретения земельного участка под ИЖС

• В построенном доме можно проживать круглый год.
• Можно оформить прописку.
• Местный муниципалитет предоставляет доступ к поликлинике, детскому саду, школе и другим государственным учреждениям.
• Земельные участки под ИЖС участвуют в льготных программах кредитования. Например, участок с таким видом разрешенного использования, нужен для одобрения сельской ипотеки.
• После приобретения можно оформить налоговый вычет.

​Строительство дома на земельном участке под ИЖС

По классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, дом должен соответствовать следующим требованиям:

«Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек».

Отличительной особенностью объектов ИЖС является то, что при их строительстве, реконструкции не требуется подготовка проектной документации (такая документация может быть подготовлена по инициативе застройщика). Исключение составляют объекты ИЖС, сметная стоимость строительства которых в соответствии с действующим законодательством подлежит проверке на предмет достоверности ее определения (ч. 2 ст. 8.3, ч. 1, 3, 3.1 ст. 48 ГрК РФ).

Как начать строительство дома на земельном участке под ИЖС:

• В местный муниципалитет нужно предоставить уведомление о том, когда планируется начало строительных работ.
• Подтвердить право собственности на земельный участок.
• Предоставить описание дома – можно в текстовом варианте, можно проиллюстрировать графически.

Далее в течение 7 рабочих дней муниципалитет принимает решение и выдает заключение, где согласовывает строительство или отказывает.

Важно: если планируемый дом больше 500 кв.м — нужно будет пройти дополнительную строительную экспертизу. Но он не должен быть больше 1500 кв.м.

Как закончить строительство дома:

• Не позднее, чем за 30 дней до окончания строительных работ, нужно уведомить муниципалитет о завершении.
• Предоставить технический план дома – он выполняется кадастровым инженером.

​

Благодаря своим преимуществам земельные участки под ИЖС пользуются большим спросом. Если вы хотите переехать за город и построить дом на земельном участке под ИЖС, предлагаем вам рассмотреть группу поселков «Заповедник». Удобное расположение по Челябинскому тракту, новые инженерные сети, современная инфраструктура и шикарная природа – отличное место для загородной жизни. Записывайтесь на экскурсию и выбирайте идеальный земельный участок.

Источник