Объекты инфраструктуры в строительстве это

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования. К объектам инженерной инфраструктуры относятся магистральные инженерные сети и головные сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, свалки бытовых отходов, мусороперерабатывающие заводы.
Виды систем инженерной инфраструктуры и ограничения на их использование и эксплуатацию при осуществлении градостроительной деятельности определяются градостроительной документацией и разрабатываемыми на ее основе специальными схемами инженерной инфраструктуры.
При разработке градостроительной документации, строительстве и эксплуатации магистральных сетей и головных сооружений инженерной инфраструктуры, а также при проведении работ по инженерной подготовке территорий учитываются интересы поселений, расположенных на прилегающих к ним территориях, в целях исключения загрязнения источников водоснабжения, почв, атмосферного воздуха, загрязнения и уничтожения объектов зеленого фонда, в том числе вредного воздействия сооружений и коммуникаций инженерного оборудования (очистных сооружений канализации, объектов тепло–, электро– и газоснабжения, свалок бытовых и промышленных отходов, мусороперерабатывающих заводов и др.).
Создание и развитие систем инженерной инфраструктуры субъектов Российской Федерации, городских и сельских поселений, других муниципальных образований обеспечивают органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления.
Развитие систем инженерной инфраструктуры федерального значения обеспечивают федеральные органы исполнительной власти на основе федеральных целевых программ за счет средств федерального бюджета и иных, не запрещенных законом источников.
Развитие систем инженерной инфраструктуры поселений должно быть увязано с развитием государственных систем инженерной инфраструктуры и обеспечивать устойчивое развитие поселений и межселенных территорий.
Участие собственников, владельцев, пользователей и арендаторов объектов недвижимости в обеспечении развития и эксплуатации систем инженерной инфраструктуры поселений осуществляется по соглашениям с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случаях отчуждения земельных участков при приватизации государственного и муниципального имущества право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения приватизируемых объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках. Исключения из данного правила возможны при установлении на земельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и принадлежностей в полном объеме (ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»).

Источник

Инфраструктурное строительство

Инфраструктурное строительство является особенной отраслью капитального строительства и представляет собой возведение объектов, связанных с обеспечением благополучного существования населения и развитием финансово-экономической системы территории.

Финансово-экономическую инфраструктуру определяют объекты, важные с точки зрения государства: система общественного транспорта, мосты, каналы, торговые зоны и рынки. Подобные объекты помогают повысить «качество жизни» населения, сделать район проживания более удобным и функциональным.

Инфраструктура — составная часть народного хозяйства, имеющая вспомогательный характер и обеспечивающая условия для эффективного функционирования основной деятельности строительного комплекса страны.

Для бесперебойного функционирования всей системы необходимы коммуникации, транспорт, связь, линии электропередач и прочие системы, а также средства жизнеобеспечения работников строительства. Неразвитость инфраструктуры, особенно в необжитых и удаленных районах, вызывает существенное увеличение затрат на строительство, учет которых необходим при определении сметной стоимости строительства. Согласно «Инструкции о порядке разработки, согласования и утверждения документов на постройку предприятий и сооружений» (СН 202-81) должна составляться проектно-сметная документация.

В целях выполнения основной задачи строительства необходимо создание условий, обеспечивающих нормальную деятельность строительной системы в целом, т. е. создание соответствующей инфраструктуры — совокупности отраслей и видов деятельности, обслуживающих строительное производство.

Строительство инфраструктурных объектов часто представляет собой шаблонные решения, но с течением времени, развитием инженерных и конструкторских разработок, технологий строительства и материалов происходит видоизменение и трансформация данных объектов.

Генеральная подрядная компания «Строительная индустрия» активно реализует проекты инфраструктурного строительства на территории Российской Федерации и стран СНГ. Благодаря профессиональному и квалифицированному штату специалистов высшей категории и большой электронной базе знаний Компания занимается проектированием и строительством объектов любой сложности и масштаба. ГПК «Строительная индустрия» активно сотрудничает с Общественной общероссийской организацией «Российский союз инженеров», на базе чего происходит непрерывное общение и обмен опытом с практикующими профессионалами и экспертами в области строительства и инжиниринга.

В процессе сотрудничества выявляются самые эффективные и принимаются наиболее выгодные решения по каждому проекту и задаче. Подобное сотрудничество предоставляет широкую вариативность в способах деятельности и компетенциях Компании, коллективное обсуждение проблем и принятие эффективных и выгодных решений повышает качественный уровень проектов.

Объекты инфраструктурного строительства предусматривают непрерывное активное использование, что в свою очередь должно обуславливаться их доступностью, надежностью и безопасностью.

При взаимодействии с Заказчиком ГПК «Строительная индустрия» выносит на обсуждение наиболее оптимальные варианты месторасположения инфраструктурных объектов на плане строительства, основываясь исключительно на профессиональных знаниях и опыте.

Компетентность специалистов в области инфраструктурного строительства играет важную роль, так как результатом проведенных строительных работ становятся объекты, использовать которые, возможно, будем не только мы, но и наши потомки.

ГПК «Строительная индустрия» — это надежный и компетентный партнер в реализации инвестиционно-строительных проектов в области инфраструктурного строительства.

Источник

Инфраструктура строительства

Инвестиционно-строительная деятельность является сейчас важнейшим элементом общественного производства. Она является ключевым звеном в вопросах обеспечения повышения качества жизни людей, создания благоприятного производственного климата и ускорения НТП в ряде отраслей материального производства. Без нее невозможно воспроизводство на новом, более высоком уровне. А поскольку расширенное воспроизводство и ускоренное обновление основных фондов народного хозяйства страны — это задача капитального строительства, то более подробно остановимся на этом понятии.

В процессе строительного производства (возведения) любого объекта участвуют: заказчик — проектировщик — подрядчик — специализированные строительные организации. Кроме этих непосредственных участников строительного процесса, в создании строительной продукции участвуют десятки заводов — изготовителей технологического оборудования, строительных машин и материалов, банки и другие субъекты экономики, чей капитал так или иначе участвует в строительстве. В связи с большим количеством участников и многообразием производственных связей возникает необходимость выработки единой экономической политики в деле достижения единой цели — завершении строительства в заданные сроки с минимальными затратами, а не соблюдении только собственных интересов.

В целях же выполнения основной задачи капитального строительства необходимо создание условий, обеспечивающих нормальную деятельность строительной системы в целом, т.е. создание соответствующей инфраструктуры — совокупности отраслей и видов деятельности, обслуживающих строительное производство.

Инфраструктура — составная часть народного хозяйства, имеющая вспомогательный характер и обеспечивающая условия для функционирования основной деятельности строительного комплекса. Основу строительной системы составляют строительные организации с их мощностями, соответствующей материально-технической базой различного назначения.

Для бесперебойного функционирования всей системы необходимы коммуникации, транспорт, связь, линии электропередачи и прочие энергопередающие системы, средства жизнеобеспечения работников строительства (жилищно-коммунальное хозяйство, торговое обеспечение, учреждения медицины, культуры, отдыха и т.д.). Неразвитость инфраструктуры, особенно в необжитых и удаленных районах, вызывает существенное увеличение затрат, учет которых необходим при определении сметной стоимости строительства.

Наиболее важными составляющими создания и активизации специализированной рыночной инфраструктуры являются:

• -создание условий привлекательности инвестиционной и строительной деятельности в конкретном регионе;
• -выявление и характеристика инвестиционного и строительного потенциала конкретного региона;
• -создание конкретных форм рыночной инфраструктуры, направленных на поддержание инвестиционно-строительной деятельности: банки, биржи, инвестиционные фонды, консалтинговые, страховые организации, рекламные агентства, сети коммуникаций.

Реализация первого условия обеспечивается органами представительной и исполнительной власти территорий (субъектов РФ и местных органов) в виде налоговых послаблений, отводов участков земли под некоторые строящиеся объекты бесплатно или на льготных условиях, создания с использованием собственных финансовых ресурсов соответствующей инфраструктуры (дороги, газоснабжение, электрификация, телефонизация, тепло- и водоснабжение).

Инфраструктуру рынка строительного комплекса образуют:

• -банки — государственные, внешнеэкономические, инвестиционные, акционерные, коммерческие, ипотечные и др.;
• -биржи — товарно-сырьевые, трудовых ресурсов, фондовые;
• -брокерские конторы и фирмы;
• -институциональные инвесторы — пенсионные фонды, страховые компании, инвестиционные общества и фирмы открытого и закрытого типа, частные и коммерческие кассы, ипотечные фирмы и т.д.;
• -иностранные инвесторы;
• -инженерно-консультационные центры;
• -аудиторские фирмы;
• -фонды поддержки малого бизнеса;
• -контрольно-инспекционные службы; -суд, арбитраж и т.д.

Кроме указанных показателей рыночной инфраструктуры, региональные власти должны способствовать созданию кредитных организаций, организации торгов финансовых, проектных и строительных услуг, обеспечению информационной базы (банка данных рыночной информации). Особое значение должно быть уделено развитию маркетинга. Без должной рекламы привлекательности отдельных инвестиционных проектов не может быть обеспечена желаемая концентрация капитала для их осуществления.

В настоящее время очень широкое распространение в Российской Федерации получили различные посреднические и торговые организации. В ряде случаев крупные торговые организации выполняют корпоративные функции.

По оценкам зарубежных специалистов, новые формы рыночной инфраструктуры еще далеки от совершенства, но необходимое начало уже положено.

Источник