Объекты капитального строительства документация

Что такое проектно-сметная документация

Проектно-сметная документация это пакет определенных документов, в которых указаны основные характеристики и особенности объекта, и предполагаемые затраты на его строительство. Также в ней содержится объяснение по расходам, их обосновании, что позволяет лучше понять реализацию строительства.

Составление проектно-сметной документации требуется для проведения капитального строительства жилых и производственных зданий, автомобильных магистралей, трубопроводов и иных объектов.

Что подлежит проверке в проектно-сметной документации при входном контроле

При осуществлении входного контроля специалист проверяет соответствие поставленной для строительства продукции, материалов требованиям нормативов, технических регламентов, стандартам и правилам. Дополнительно определяется наличие документации на поставленные для выполнения ремонтных процессов материалы и прочую продукцию.

Источник

Экологическое сопровождение строительства

В ходе строительных работ образуются вредные выбросы в атмосферный воздух и отходы. К источникам выбросов относят сварочные работы, пыль, метало- и деревообработку, покраску, работу специальной техники и генераторов. Чаще всего объектам строительства присваивают 3 категорию негативного воздействия на окружающую среду (НВОС). При проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных и иных объектов нужно соблюдать санитарные правила (ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).

Важно предусматривать создание благоприятных условий для населения — как на этапе планировки, так и при застройке городских и сельских поселений. Работы прекращаются в строгом порядке, если санитарно-эпидемиологические требования нарушаются, либо их вовсе невозможно выполнить. Это обязанность ответственных лиц за проектирование и строительство объектов. Финансирование, само собой, тоже останавливается.

Штрафы за отсутствие ПМООС, за нарушения в ходе строительных работ, за несоблюдение экологических требований и т.д. достигают 200 000 рублей и более. Подробнее со всеми штрафными санкциями за нарушения при строительстве можно ознакомиться в КоАП РФ и УК РФ. Вот почему так важно, чтобы у застройщика имелась вся требуемая законом экологическая документация, которую помогают разрабатывать специалисты в ходе экологического сопровождения.

Проведение ОВОС

Обязательное проведение оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) закреплено в статье 32, ФЗ №7 «Об охране окружающей среды». На этом этапе разрабатывается особый Перечень мероприятий по охране окружающей среды, или проще — ПМООС. Кроме того, согласно требованиям Градостроительного кодекса, для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства выполняются инженерные изыскания. Подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция ОКС не допускаются без инженерных изысканий.

Инженерные изыскания выполняются для получения:

1) Материалов о природных условиях территории строительства и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, о прогнозе их изменения Это необходимо для разработки решений относительно территории строительства;
2) Материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений в отношении этих объектов Это нужно для проектирования инженерной защиты таких объектов, и для разработки мероприятий по охране окружающей среды, проекта организации строительства, реконструкции;
3) Материалов, необходимых для проведения расчетов оснований, фундаментов и конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты А также для разработки решений о проведении мероприятий, выполнения земляных работ. Это позволяет решить вопросы, возникшие при подготовке проектной документации, ее согласовании или утверждении.

Разработка раздела ПМООС

Проектная документация на строительство включает такие разделы как ПМООС и ОВОС (когда необходимо). Данные разделы включены в проектную документацию согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

• Результаты оценки воздействия на окружающую среду;
• Сами мероприятия по предотвращению и (или) снижению возможного негативного воздействия на период строительства и эксплуатации;
• Результаты расчетов приземных концентраций выбрасываемых веществ;
• Предложения по ПДВ и ВРВ;
• Решения по очистке сточных вод;
• Мероприятия отдельно по защите каждого компонента окружающей среды (воздух, вода, почвы и т.д.);
• Программа ПЭК (М) и расчет затрат на выполнение мероприятий.

• Границ земельного участка, предоставленного для размещения объекта;
• Границ СЗЗ и селитебных территорий;
• Карты-схемы с источниками выброса;
• Карты-схемы с результатами расчета рассеивания выбрасываемых веществ;
• И карты-схемы с нанесенными точками, постами отбора проб воды.

Раздел ОВОС и общественные слушания

Для объектов строительства проводится экологическая экспертиза. Процедура нужна для установления соответствия документации, обосновывающей планируемую хозяйственную деятельность, требованиям в области охраны окружающей среды. Государственную экологическую экспертизу (ГЭЭ) проводит Росприроднадзор. Какие именно объекты необходимо направлять на такую экспертизу, указано в статье 11 ФЗ от 23.11.1995 № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе».

ГЭЭ может быть федерального и регионального уровней. Это зависит от типа строящегося объекта. Если объект необходимо направить на государственную экологическую экспертизу, то в составе проектной документации, помимо ПМООС, должен быть разработан раздел ОВОС. Данный раздел необходимо представлять на общественные слушания, чтобы узнать мнение заинтересованных лиц и получить их согласие на строительство.

Требования к материалам ОВОС определены в Приказе Минприроды России от 01.12.2020 № 999 «Об утверждении требований к материалам оценки воздействия на окружающую среду». Там же описывается процедура подачи материалов на общественные слушания.

Срок проведения государственной экологической экспертизы не должен превышать 2 месяца и может быть продлен на 1 месяц по заявлению заказчика.

Сроки и стоимость ОВОС и ПМООС

• Размер и расположение площадки;
• Количество источников выбросов и другие параметры объекта.

Специалисты ЭкоПромЦентра проведут разработку и сопровождение экспертизы проекта строительства во всех инстанциях. Заказать экологическое сопровождение строительства можно по телефону — +7 (812) 425-61-45, или в один клик!

Источник