1. Основные положения
1.1. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемый «Справочник») рекомендуется для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектно-сметной документации для строительства объектов жилищно-гражданского назначения, в том числе застройки микрорайонов, кварталов и градостроительных комплексов.
1.2. Цены в Справочнике установлены в зависимости от общей стоимости строительства объектов проектирования без учета налога на добавленную стоимость и спецналога.
По объектам государственной и муниципальной принадлежности базовая цена проектирования может быть снижена путем применения поправочного коэффициента, учитывающего снижение уровня налогов, сборов и применение других льгот (снижение налога на прибыль, арендной платы и др.), установленными федеральными и местными органами власти.
1.3. Справочник предназначен для применения организациями различных организационно-правовых форм, выполняющих проектные работы для строительства и имеющих согласно законодательству Российской Федерации статус юридического лица.
Education Guide | ОП «6В07322 – Технология промышленного и гражданского строительства»
1.4. Цены в справочнике учитывают все затраты, включаемые в состав себестоимости в соответствии с Методическими рекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства и формирование финансовых результатов, утвержденными Госстроем России 6 апреля 1994 года и прибыль.
1.5. В Справочнике приведены цены на индивидуальное проектирование нового строительства объектов жилищно-гражданского назначения, состоящих из комплекса зданий и сооружений, входящих в сводный сметный расчет стоимости строительства.
1.6. Цены установлены применительно к составу, порядку разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство объектов проектирования, регламентированными в установленном порядке.
1.7 . Ценами справочника не учтены:
— разработка указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах;
— разработка рабочих чертежей на специальные вспомогательные сооружения, приспособления, устройства и установки при проектировании объектов с особо сложными конструкциями и методами производства работ;
— разработка решений по монументально-декоративному оформлению зданий, сооружений;
— внесение изменений в проектно-сметную документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией);
— разработка деталирующих чертежей металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов заводского изготовления;
— обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению и техническому перевооружению;
— разработка конструкторской документации на изготовление нетипового и нестандартизированного оборудования, кроме составления исходных требований, необходимых для разработки технического задания на выполнение этой документации;
29.09.20 Осн архитектуры 1 пара «Общие положения проектирования зданий»
— научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы;
— затраты на служебные командировки;
— разработка интерьеров, выполняемых в соответствии с ГОСТ 2.507-81.
2. Порядок определения стоимости проектных работ
2.1. Базовая цена разработки проектной и рабочей документации устанавливается в процентах от общей стоимости строительства в зависимости от категории сложности объекта проектирования.
2.2. В базовую цену проектных работ включается стоимость всего комплекса зданий, сооружений и видов проектных работ, нашедших отражение в общей стоимости строительства, за исключением стоимости работ, перечисленных в п. 1.7.
2.3. Базовая стоимость строительства для определения базовой цены проектных работ определяется по объекту-аналогу с учетом их сопоставимости или по укрупненным показателям сметных нормативов (на единицу показателей: 1 кв.м общей площади, 1 куб.м объема здания, 1 п.м. трассы, 1 га застройки, на единицу мощности, производительности и др.).
Базовая цена проектных работ, определяемая до разработки проектно-сметной документации, может пересчитываться после окончания ее разработки с учетом инфляции при оговоренности такого услояия договором.
2.4 . Базовая цена проектных работ определяется путем умножения величины общей стоимости строительства в текущих ценах на процент (%), определенный по таблице, составленной в ценах 1991 года, по формуле:
С пр — базовая цена проектных работ в текущих ценах;
С стр — стоимость строительства в текущих ценах, млн.руб.;
альфа — процент базовой цены от общей стоимости строительства в ценах 1991 года.
Процент базовой цены на проектные работы по объектам жилищно-гражданского строительства определяется по таблице 1.
Проценты базовых цен по объектам жилищно-гражданского строительства
Стоимость строительства в ценах 1991 г., млн.руб.
Базовая цена на проектные работы от общей стоимости строительства в ценах 1991 г. — проценты
ИсточникСправочник базовых цен на проектные работы для строительства объекты жилищно-гражданского строительства
РАЗРАБОТАН ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» (Пулико В.И., Туренская М.А., Глинкина Т.С., Харламова М.Е.).
РАССМОТРЕН Управлением ценообразования и сметного нормирования Госстроя России (Степанов В.А., Грищенкова Т.Л., Добычина Т.М.).
ВНЕСЕН Управлением ценообразования и сметного нормирования Госстроя России.
ПРИНЯТ И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ с 30 июня 2003 г. постановлением Госстроя России от 10 июня 2003 г. N 60.
1 Основные положения
1.1 Справочник базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемый «Справочник») рекомендуется для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации для строительства объектов жилищно-гражданского назначения.
1.2 Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей проектируемых объектов: площади, объема и др. (далее именуемые «основными показателями проектируемых объектов»).
1.3 При пользовании настоящим Справочником следует учитывать Общие указания по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства.
1.4 Базовыми ценами Справочника не учтено проектирование:
— индустриальных строительных изделий;
— рекультивации нарушенных земель;
— внеплощадочных сетей, сооружений (районные трансформаторные подстанции, котельные, центральные тепловые пункты, очистные, водозаборные сооружения), повысительных водопроводных насосных станций, канализационных насосных станций;
— переноса инженерных сетей в пределах площадки строительства и выноса инженерных сетей со строительной площадки, а также перекладываемых инженерных сетей и сооружений за пределами отведенного участка.
1.5. Базовыми ценами Справочника учтены затраты на:
— проектирование инженерных сетей и сооружений в пределах площадки строительства;
— разработку мероприятий по охране окружающей среды;
— проектирование систем противопожарной и охранной защиты;
— электрозащиту инженерных сетей от коррозии.
1.6 Базовая цена проектирования объекта в сложных условиях включения объекта в окружающую среду (объект в исторической среде, в зоне охраняемого ландшафта, на сложных затесненных участках и т.п.) определяется по согласованию с заказчиком с применением коэффициента до 1,2 к архитектурной части проекта.
1.7 Распределение базовой цены по стадиям проектирования осуществляется, как правило, по приведенной ниже таблице и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком.
Процент от базовой цены
Рабочая документация (Р)
Базовая цена рабочего проекта (РП) составляет 85% от общей базовой цены разработки проектной документации.
В случае необходимости разработки эскизного проекта его базовая цена определяется в размере не более 15% от общей базовой цены.
1.8 Базовая цена проектирования объединенных или сблокированных зданий и сооружений, а также зданий со встроенными помещениями другого назначения, если это объединение, блокировка или встройка не предусмотрены нормами на их проектирование, определяется суммированием цен на проектирование объединяемых или блокируемых отдельных зданий и сооружений, а также основных зданий и встраиваемых помещений.
При этом базовая цена проектирования основного здания принимается с коэффициентом 1, а суммарная стоимость блокируемых с ним зданий или встраиваемых помещений принимается с понижающим коэффициентом по согласованию с заказчиком.
1.9 Базовая цена проектирования зданий с ограждающими и несущими конструкциями из монолитного бетона или объемных блоков определяется с применением коэффициента 1,4 к тем разделам, разработка которых усложняется.
ИсточникСправочник базовых цен на проектные работы. Объекты ЖГС.
РАЗРАБОТАН ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» (Пулико В.И., Туренская М.А., Глинкина Т.С., Харламова М.Е.).
РАССМОТРЕН Управлением ценообразования и сметного нормирования Госстроя России (Степанов В.А., Грищенкова Т.Л., Добычина Т.М.).
ВНЕСЕН Управлением ценообразования и сметного нормирования Госстроя России.
ПРИНЯТ И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ с 30 июня 2003 г. постановлением Госстроя России от 10 июня 2003 г. № 60.
СОДЕРЖАНИЕ
2 Базовые цены на проектные работы.. 4
Глава 1 Жилые дома, гостиницы, общежития. 4
Таблица 1 Жилые дома. 4
Таблица 2 Гостиницы, дома-интернаты, общежития. 5
Глава 2 Объекты здравоохранения и отдыха. 5
Таблица 3 Объекты здравоохранения и отдыха. 5
Глава 3. Физкультурно-спортивные объекты.. 6
Таблица 4 Плоскостные сооружения. 8
Таблица 5 Сооружения для зимних видов спорта. 9
Таблица 6 Стрелковые тиры.. 9
Таблица 7 Специализированные здания для физической культуры и спорта. 10
Таблица 8 Сооружения для плавания и прыжков в воду. 11
Таблица 9 Трибуны.. 11
Таблица 10 Трамплины.. 12
Таблица 11 Вспомогательные здания и сооружения. 12
Глава 4. Объекты образования и дошкольных учреждений. 12
Таблица 12 Здания дошкольных учреждений и учебных заведений. 12
Таблица 13 Учебно-лабораторные и учебные корпуса технических, политехнических, сельскохозяйственных, медицинских, гуманитарных и других высших учебных заведений. Техникумы.. 13
Глава 5 Объекты культуры и искусства. 14
Таблица 14 Культурно-просветительные здания. 14
Таблица 15 Театрально-зрелищные предприятия. 16
Таблица 16 Киностудии. 17
Таблица 17 Фабрика массовой печати кинофильмов. 17
Таблица 18 Кинопроизводство при телецентрах. 17
Таблица 19 Отдельные корпуса, цеха киностудий. 17
Таблица 20 Предприятия по прокату фильмов. 19
Таблица 21 Фильмохранилища. 19
Глава 6. Научно-исследовательские учреждения, проектные и конструкторские организации. 19
Таблица 22 Научно-исследовательские учреждения, проектные и конструкторские организации. 20
Глава 7 Здания предприятий торговли и общественного питания. 20
Таблица 23 Здания предприятий торговли. 20
Таблица 24 Здания предприятий общественного питания. 21
Глава 8 Административные здания. 21
Таблица 25 Административные здания. 21
Глава 9 Объекты бытового обслуживания населения. 22
Таблица 26 Объекты бытового обслуживания населения. 22
Глава 10 Объекты коммунального обслуживания населения. 23
Таблица 27 Перспективный план озеленения города. 23
Таблица 28 Парки, сады, скверы, бульвары. Санитарно-защитные зоны (архитектурно-планировочное решение, озеленение) 24
Таблица 29 Декоративные питомники. Цветочные оранжереи. Базы горзеленстроя. 24
Таблица 30 План земельно-хозяйственного устройства. 25
Таблица 31 Коммунальные прачечные и бани. 25
Таблица 32 Крематории, здания траурных гражданских обрядов, салоны-магазины и бюро специализированного обслуживания, кладбища. 25
Таблица 33 Заводы по переработке твердых бытовых отходов, полигон для захоронения твердых бытовых отходов, станции по сортировке, перегрузке твердых бытовых отходов. 26
Таблица 34 Инженерная подготовка территории, набережные. 26
Таблица 35 Эксплуатационные базы газового хозяйства. 27
Городской электрический транспорт. 28
Таблица 36 Электрический расчет сетей трамвая и троллейбуса. 28
Таблица 37 Наземные линии скоростного трамвая. Обычные трамвайные линии. 28
Таблица 38 Трамвайное, троллейбусное депо, мастерские путевого хозяйства, мастерские электрохозяйства. 28
Таблица 39 Тяговые подстанции. 29
Конечные станции на маршрутах трамвая (троллейбуса) 30
Таблица 40 Конечные станции на маршрутах трамвая (троллейбуса) 30
Таблица 41 Контактные сети и транспортные узлы троллейбусных и трамвайных линий. 30
Сооружения инженерной защиты городских территорий от подтопления грунтовыми водами. 30
Таблица 42 Сооружения инженерной защиты городских территорий от подтопления (дренажная система) 32
Глава 11 Макеты жилых и гражданских зданий и сооружений. 32
Таблица 43 Макеты жилых и гражданских зданий и сооружений с показом интерьеров и оборудования. 33
Глава 12 Разработка вариантов проектных решений отдельных элементов жилых и гражданских зданий для типовых проектов. 33
Таблица 44 Разработка вариантов проектных решений отдельных элементов жилых и гражданских зданий для типовых проектов. 33
1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Справочник базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемый «Справочник») рекомендуется для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации для строительства объектов жилищно-гражданского назначения.
1.2 Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей проектируемых объектов: площади, объема и др. (далее именуемые «основными показателями проектируемых объектов»).
1.3 При пользовании настоящим Справочником следует учитывать Общие указания по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства.
1.4 Базовыми ценами Справочника не учтено проектирование:
1.5. Базовыми ценами Справочника учтены затраты на:
- проектирование инженерных сетей и сооружений в пределах площадки строительства;
- разработку мероприятий по охране окружающей среды;
- проектирование систем противопожарной и охранной защиты;
- электрозащиту инженерных сетей от коррозии.
1.6 Базовая цена проектирования объекта в сложных условиях включения объекта в окружающую среду (объект в исторической среде, в зоне охраняемого ландшафта, на сложных затесненных участках и т.п.) определяется по согласованию с заказчиком с применением коэффициента до 1,2 к архитектурной части проекта.
1.7 Распределение базовой цены по стадиям проектирования осуществляется, как правило, по приведенной ниже таблице и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком.
| Стадии проектирования | Процент от базовой цены |
| Проект (П) | 30 |
| Рабочая документация (Р) | 70 |
| Итого: | 100 |
Скачать бесплатно полный текст «Справочник базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства» /Госстрой России/ 2003 г».
Источник