Почему важно правильно оформить и куда подавать заявление о выдаче разрешения на строительство?
Чтобы получить разрешение на строительство дома или другого капитального строения, важно правильно оформить заявление.
Именно от него зависит положительное решение о возможности строительства на конкретном земельном участке.
В бланке заявления указываются основные сведения о земельном участке и будущей постройке, подробная информация о собственнике или арендаторе.
Где взять бланк заявления о выдаче разрешения на строительство и как его заполнить, расскажем в статье.
Где брать бланк?
Образец заявления на получение разрешения на строительство (к примеру, частного дома) можно получить в районной или городской администрации, многофункциональном центре. Также можно скачать готовый бланк и заполнить его по образцу.
Выдача разрешений на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт
Важно подать заявление еще до начала возведения объекта капитального строительства. Это связано с возможными ошибками и нарушениями при предварительном проектировании.
В отделе архитектуры в администрации осуществляется тщательная проверка на соблюдение градостроительного законодательства, строительных, санитарных и противопожарных норм.
Необходимость оформления заявления устанавливается Градостроительным кодексом. Предусмотрена унифицированная форма (установлена приказом Минрегиона РФ №251 от 02.07.2009 г.), включающая основные сведения о земельном участке, собственнике и будущей постройке.
Важно предоставлять вместе с остальным комплектом документов правильно оформленное заявление. В этом случае его принимают без дополнительных сложностей.
Структура документа
Правильно заполненное заявление на получение разрешение становится залогом минимизации отказа и быстрого рассмотрения документов.
Необходимо внести сведения в следующие разделы:
- вводная часть;
- основная часть;
- просьба о выдаче разрешения;
- список прилагаемых документов.
Вводная часть
В верхней правой части страницы располагается вводная часть документа. В нем содержатся информация об адресате отправления. В его качестве указывается полное наименование районной или городской администрации.
Далее указываются данные заявителя. Если обращается частное лицо, необходимо внести адрес фактического проживания с указанием индекса, региона и города проживания, улицы, дома и номера квартиры при ее наличии. Здесь же указывается контактный номер телефона для связи. Вносится фамилия, имя и отчество заявителя.
Если обращается юридическое лицо, указывается фактический адрес для получения корреспонденции. В качестве контактного лица указывается директор или его представитель. Также вносится номер телефона.
Как правильно формулируется просьба?
После строки «Заявление о выдаче разрешения на строительство» необходимо указать — Прошу выдать разрешение на строительство. Указывается наименование объекта — многоквартирный дом, офисное здание, гараж.
В просительной части указываются следующие данные:
- Адрес расположения участка.
- Перечень правоустанавливающих документов на участок и постройку в случае ее реконструкции.
- Сведения об организации, разработавшей проект.
- Базовые параметры строения — этажность, площадь, объем.
- Наименование компании, отвечающей за финансирование проекта.
- Период выдачи разрешения.
- Данные заказчика с указанием сведений распорядителя кредитов.
Важно дать характеристику возводимому объекту, указав его основные параметры. Так, если планируется возведение торгово-офисного здания, указывается количество этажей.
Какие сведения о ЗУ нужно указать?
Чтобы можно было правильно идентифицировать объект, указываются подробные сведения о земельном участке:
- полный кадастровый номер, который присваивается индивидуально для каждого участка;
- подробный адрес с указанием подъездных путей (например, улица Ленина, в районе жилого дома № 3);
- данные об основании использования участка — договор купли-продажи, договор аренды.
Идентификация объекта имеет значение, так как вопрос о разрешении строительства рассматривается по конкретному участку. Специалист учитывает возможность постройки с учетом соблюдения градостроительных норм, отступов от соседних участков и построек.
Как описать характеристики объекта строительства?
Необходимо внести данные о характеристиках будущего строительства. Информация об объекте вносится полностью, но кратко, без витиеватых объяснений. Указываются такие параметры, как площадь земельного участка, общая площадь и размеры постройки. Вносится информация о количестве этажей.
Данные сведения фиксируются на основании заранее подготовленной схемы планировочной организации земельного участка. Проводятся предварительные расчеты необходимой площади, необходимых строительных материалов, планировки и высоты постройки. Важно, чтобы данные в СПОЗУ и заявлении совпадали.
Что перечислять в приложении?
В разделе «Приложение» перечисляется полный перечень прилагаемых документов. Он должен соответствовать наименованию документов.
Так, возможен следующий вариант оформления:
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи земельного участка);
- копия гражданского паспорта;
- градостроительный план земельного участка;
- выписка из ЕГРН о строительстве дома (прикладывается при реконструкции объекта);
- схема планировочной организации земельного участка.
К заявлению прикладываются копии документов. Оригиналы собственник предоставляет для сверки сотруднику во время приема.
Распространенные ошибки в заполнении и как их избежать
При заполнении заявления часто появляются типичные ошибки. Они могут заключаться в следующем:
- Грамматические ошибки в имени собственника.
- Реквизиты в заявлении и документах не совпадают.
- Не заполнен кадастровый номер.
- Не указан точный адрес места расположения объекта.
- Нет контактной информации.
- Указывается адрес регистрации, а не фактического проживания.
В первую очередь в заявлении важно указать правильный адрес проживания, по которому заявитель сможет получить почту. Кроме того, нужно внести контактный телефон. При рассмотрении заявления специалист может уточнить данные или указать на ошибки.
В некоторых случаях возможно внесение исправлений или уточнение сведений на стадии рассмотрения. Тогда можно избежать отклонения запроса по формальному признаку.
Важно правильно и полностью указывать адрес расположения участка. Вносятся данные, которые позволяют полностью идентифицировать конкретный участок. Особенно это важно в случае, если дом еще не построен. Для этого указывается кадастровый номер, площадь участка, а в некоторых случаях и информация о подъездных путях.
В обязательном порядке проставляется дата и подпись заявителя. Если документ подается от имени юридического лица, также потребуется действующая печать организации. Только в этом случае заявление имеет юридическую силу, свидетельствует о намерении заявителя.
О том, какие документы необходимы для получения разрешения на строительство, можно узнать тут.
Видео по теме статьи
Как получить разрешение на строительство частного дома на собственном земельном участке, подскажет видео:
Заключение
Таким образом, важно правильно подготовить заявление для получения разрешения на строительство. От полноты и подробности сведений зависит положительное рассмотрение вопроса. При правильном и своевременном внесении информации можно избежать проблемы отказа по формальному признаку.
ИсточникОбразец заполнения заявления на получение разрешения на строительство (продление, внесение изменений)
Практическая тренировка по тушению пожара первичными средствами пожаротушения для работников ведущей Строительной площадки Санкт-Петербурга.
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Озерная, д.46
Участие Генерального директора Экспертного центра «ИНДЕКС» в эксперименте по присоединению к электросетям.
Строительно-техническая экспертиза здания кафе, расположенного по адресу: Москва, Кожухово, мкрн. 2-3, корп. 27
Строительно-техническая экспертиза трассы для проведения шоссейно-кольцевых автомобильных гонок серии Формула-1 в городе Сочи.
Работа экспертов на объекте: ж/д станция Фруктовая участка Голутвин-Рязань Московской железной дороги
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г.Москва, ул. Александра Солженицына, д.17, стр.9
Контакты:
Адрес: 119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр. 3,
въезд со стороны Большого Чудова переулка
Телефоны:
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
+7 (495) 786-35-12
Все права защищены
ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ЭКСКЛЮЗИВНО!
Дорогие и уважаемые наши Заказчики!
Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2020 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.
На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Но, Экспертный центр «ИНДЕКС», как ведущая экспертная организация России, в области строительства, заранее побеспокоилась об этом и все наши эксперты-сметчики прошли данную аттестацию. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.
Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.
Источник