Образование объектов капитального строительства это

Выбор кадастрового действия в Полигон Про: Графика

В модуле «Графика» реализована возможность выбора кадастровых действий:

Объединение – способ образования одного объекта кадастрового учета путем объединения нескольких смежных объектов одного типа, при этом объекты, из которых образуется новый участок, прекращают свое существование.

Раздел – способ образования нескольких объектов кадастрового учета, при котором исходный объект прекращает свое существование.

Раздел с измененным – способ образования одного или нескольких объектов кадастрового учета, при котором исходный объект продолжает свое существование, но в измененных границах.

Перераспределение – способ образования объектов кадастрового учета, при котором из нескольких смежных объектов образуются другие смежные объекты. Объекты кадастрового учета, из которых осуществлялось образование, прекращают свое существование.

Выдел – способ образования объектов кадастрового учета, который осуществляется только в случае выдела доли или долей из объекта, находящегося в долевой собственности.

Инструменты для выполнения кадастровых действий расположены на ленте на вкладке «Кадастр» (модуль «Графика»):

vaspirenkov

В связи с чем учитываются построенные здание, сооружение или объект незавершённого строительства, а равно помещения, расположенные в здании или сооружении, в связи с созданием или образованием, и следовательно с каким статусом?

В соответствии со статьей 16 Закона о кадастре: кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее — постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также — снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 — 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Статьей 7 Закона о кадастре установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее — преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее — образование объекта недвижимости).

Таким образом, объект недвижимости считается образованным, если он образуется в результате какого-либо действия из другого объекта недвижимости (преобразуемого объекта недвижимости).

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 24 Закона о кадастре).

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса строительство — создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). То есть построенные здания, сооружения – это созданные объекты недвижимости.

То есть построенные здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, которые не образованы из других объектов недвижимости, не могут считаться образованными и у них не возникает временного характера сведений при постановке на государственный кадастровый учет.